Tin chuyển nhượng 23/8: Biến ở Arsenal, Mourinho lại 'phũ' sao trẻ

Chào bạn, có lẽ chẳng ai muốn rơi vào tình huống éo le này. Vấn đề này rất nhạy cảm, theo tôi, các bạn nên bình tĩnh lại để có thể dung hòa được mối quan hệ với cha mẹ. Nếu trường hợp không thể hòa giải được mối quan hệ này chúng tôi xin đưa ra một số tư vấn như sau:

Hợp đồng giữa bố mẹ chồng chị ký kết với hai bạn là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, cụ thể là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất. Điều 465 Bộ luật dân sự 2005 (BLDS 2005) định nghĩa hợp đồng tặng cho tài sản là “sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận”.
Điều 467 BLDS quy định về tặng cho bất động sản như sau:

“Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.

Hợp đồng tặng cho bất động sản chỉ có hiệu lực khi đảm bảo 2 yêu cầu sau: Hợp đồng được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký quyền sở hữu; Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản hoặc kể từ thời điểm đăng ký (đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu). Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm cả tặng cho nhà ở gắn liền với đất thì pháp luật về đất đai quy định trình tự tặng cho được thực hiện tương tự như trình tự tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại các Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Đối với tặng cho tài sản có điều kiện, Điều 470 BLDS 2005 cũng quy định:

“Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

Bố mẹ chồng chị khi tặng cho có điều kiện là yêu cầu vợ chồng chị thực hiện là phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này. Điều kiện này không trái pháp luật, đạo đức xã hội và đây là trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho.

Theo khoản 3 Điều 470 BLDS thì trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp này vợ chồng anh  đã thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất trước thời điểm xảy ra tranh chấp do vậy, hợp đồng tặng cho phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm vợ chồng anh thực hiện việc đăng ký.

Khi đó, theo quy định về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, bố mẹ anh có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ chứng minh được rằng vợ chồng anh  không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận (khoản 3 Điều 470 BLDS). 

Vợ chồng bạn đã xây dựng căn nhà trên quyền sử dụng đất hợp pháp, vợ chồng  chị có quyền yêu cầu bố mẹ bồi hoàn khoản tiền xây nhà. Tuy nhiên, đây là việc chẳng đặng đừng, hy vọng các bạn dàn xếp mọi chuyện trong ổn thỏa. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc  

Lịch thi đấu của U23 Việt Nam ở VCK U23 châu Á

Chào bạn, chúng tôi sẽ đưa ra cơ sở pháp lý để bạn hiểu rõ những vấn đề bạn đang thắc mắc để giải quyết việc gia đình cho ổn thỏa. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bạn. 

Ảnh chỉ mang tính chất minh họa

 Theo khoản 1 điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình có quy định “Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới với giao dịch do một bên thực hiện quy định tại khoản 1 điều 30”, khoản 1 điều 30 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định “Vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình”. 

Theo khoản 20 điều 3 Luật Hôn nhân và Gia đình: Nhu cầu thiết yếu của gia đình đó là các nhu cầu về ăn, mặc, ở, học tập, khám bệnh, chữa bệnh và nhu cầu sinh hoạt thông thường khác không thể thiếu cho cuộc sống của mỗi người, mỗi gia đình.

Trong trường hợp giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình chỉ do một bên thực hiện, phía bên kia dù không biết hoặc biết nhưng không đồng ý vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới.

Trường hợp của bạn, nếu vợ bạn vay tiền nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong gia đình thì bạn dù không biết vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới cùng bạn thực hiện việc chi trả khoản nợ.

Luật Hôn nhân Gia đình không quy định rõ người nào có nghĩa vụ chứng minh giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình nhưng để bảo đảm quyền bình đẳng giữa vợ chồng, quyền lợi với bên thứ ba thì bạn phải chứng minh được hành vi của bạn nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong gia đình. Vợ bạn cũng có quyền chứng minh ngược lại. Tòa án sẽ dựa vào tài liệu, chứng cứ và lời khai của các bên để đưa ra phán quyết.

Về nguyên tắc hai bạn chưa ly hôn thì vẫn là vợ chồng vẫn được pháp luật công nhận. Hy vọng bạn sẽ có hướng giải quyết tốt nhất, ổn thỏa nhất.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Vợ ham chơi vay tiền đánh lô đề, chồng có phải trả nợ thay?

Cuộc sống của chúng tôi đang rất bế tắc không biết cách nào giải quyết. Vợ tôi từ ngày nghỉ việc, sinh ra chơi bời với một nhóm chị em rồi lại còn đánh đề.

Mặc dù vậy, khi mà thị trường chuyển nhượng mùa đông chưa mở cửa, chân sút 33 tuổi quyết định không chờ đợi MU. Thay vào đó, anh chuyển hướng sang giải đấu ở Qatar.

Cụ thể, CLB Al-Duhail đồng ý trả cho Juventus mức phí 7 triệu euro để có được sự phục vụ của Mandzukic.

Đến miền đất hứa, tay săn bàn người Croatia hưởng mức lương hơn 200.000 USD/tuần. Kèm theo đó là những khoản tiền thưởng hấp dẫn khác dựa trên thành tích.

Chuyện Mandzukic ra đi là điều không tránh khỏi, bởi anh chẳng còn nằm trong kế hoạch thi đấu của HLV Maurizio Sarri mùa này.

Trong hơn 4 năm khoác áo Bà đầm già, Mandzukic đã chinh phục 4 chức vô địch Serie A, 3 cúp quốc gia và ghi dấu ấn với một pha làm bàn đẹp mắt khi Juventus chơi trận chung kết Champions League 2017 (thua Real 1-4).

Theo giới truyền thông Italia, ngay sau khi để Mandzukic rời CLB, lãnh đạo đội bóng đang nỗ lực mời về tài năng trẻ Erling Haaland thay thế với mức phí 30 triệu euro.

Haaland cũng là mục tiêu quan trọng mà MU theo đuổi. Đích thân Solskjaer đã bay sang Áo để thuyết phục tiền đạo 19 tuổi này gia nhập Quỷ đỏ.

* Đăng Khôi

Một nửa trong số những thất bại này của MU đến từ một cái tên: Sevilla. Hai lần trước, đội bóng xứ Andalucia giành chiến thắng các mùa 2017-18 và 2019-20.

MU như bị choáng ngợp bởi không khí cuồng nhiệt ở Tây Ban Nha, để rồi mắc hai sai lầm trực tiếp dẫn đến bàn thua.

Đây là lần thứ hai trong mùa giải MU phạm nhiều hơn 1 sai lầm dẫn đến bàn thua trực tiếp. Trước đó là trận thua Brentford 0-4.

Đáng chú ý, MUcủa Erik ten Hag vừa trải qua thất bại thứ 6 với ít nhất 3 bàn thua trong mùa giải. Trước khi thua Sevilla 0-3, "Quỷ đỏ" sụp đổ khi đối đầu Brentford, Man City (3-6), Aston Villa (1-3), Arsenal (2-3), Liverpool (0-7).

Như vậy, có đến 4 lần MU thua với cách biệt từ 3 bàn trở lên. Đây là kết quả rất khó chấp nhận và HLV Ten Hag cần tìm ra cách giải quyết, không để tái diễn trong mùa giải sau.

Từ chỗ mơ về cú ăn 3, sau khi đã giành League Cup, MU vỡ mộng Europa League và chỉ còn FA Cup để tìm kiếm danh hiệu thứ hai với Ten Hag. Bên cạnh đó, Quỷ đỏ cũng phải tập trung để không bị hất văng khỏi top 4 Premier League.

Có 3 cầu thủ đá kém nhất, là nguyên nhân chính khiến MU thua Sevilla 0-3:

- David de Gea. Màn trình diễn thảm họa trong bối cảnh thủ môn người Tây Ban Nha làm mình làm mẩy khi đàm phán gia hạn hợp đồng (hết hạn cuối mùa giải này).

De Gea mắc lỗi 2/3 bàn thua của MU. Riêng pha thủng lưới thứ 3 có thể xem như trò hề của thủ môn nhận lương 375.000 bảng mỗi tuần.

Trước Sevilla, De Gea thực hiện 3 pha cản phá thành công. Tuy vậy, điều đó không giúp gì cho MU và bản thân anh trở thành tội đồ trong mắt người hâm mộ.

- Harry Maguire. Erik ten Hag không có lựa chọn này khác cho hai vị trí trung vệ, khi Raphael Varane và Lisandro Martinez nghỉ dài ngày.

Luke Shaw có thể là một giải pháp tình thế, nhưng anh không có thể trạng tốt nhất. Kết quả, sau khi đốt lưới nhà trong trận lượt đi, Maguire tạo cơ hội để cặp Lamela và En-Nesyri phối hợp ghi bàn mở tỷ số cho Sevilla.

- Jadon Sancho. Cùng với sự mất cân bằng của hàng thủ, Jadon Sancho cũng là vấn đề lớn trong hiệp một trận đấu trên sân Sanchez Pizjuan.

Bản hợp đồng 73 triệu bảng không có sự liên kết với các đồng đội, thiếu khả năng tạo áp lực bên cánh trái. Điều này khiến Ocampos, với sự hỗ trợ của lão tướng Jesus Navas, có trận đấu nổi bật bên hành lang phải Sevilla, trong đó có 1 bàn thắng bị VAR từ chối.

Jadon Sancho thi đấu dưới sức và đang tự tay đóng dần cánh cửa tương lai chính mình với MU.

MU thua bạc nhược Sevilla: Thảm họa Quỷ đỏ