Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Ipswich, 01h45 ngày 3/4

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích đất ở tối thiểu tách thửa tại các quận này là 36m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m. 

Khu vực 2 gồm quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trần của các huyện. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 50m2. Trong đó, quy định chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m. 

Khu vực 3 gồm các nơi ngoại trừ thị trấn của các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 80m2. Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. 

Về đất nông nghiệp, TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp khác là 500m2. 

Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung thì diện tích tối thiểu được tách thửa là 1.000m2. 

So với quyết định cũ, diện tích đất ở và đất nông nghiệp tối thiểu được tách thửa tại TPHCM không có sự thay đổi. 

Đất có lối đi được tách thửa 

Điểm mới của quy định tách thửa là không còn quy định về điều kiện quy hoạch và điều kiện xây dựng như trước đây. 

Cụ thể, đất tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo các yêu cầu như: Phải có lối đi, kết nối với đường giao thông hiện hữu, đảm bảo cấp - thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. 

Nếu người sử dụng đất dành một phần thửa đất có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa để làm lối đi, khi tách thửa hoặc hợp thửa thì không cần chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất làm lối đi. 

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần thửa đất làm lối đi thì lối đi này sẽ do các bên tự thoả thuận và chính quyền địa phương sẽ căn cứ tình hình thực tế để có ý kiến chấp thuận trước khi tách hoặc hợp thửa.

Về diện tích đất được xác định làm lối đi, sử dụng cho nhiều thửa đất thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận. 

Lâm Đồng ra quy định mới, đất nông nghiệp sau tách thửa phải tiếp giáp đường đi

Tại Trường tiểu học Hòa Bình A (xã Hòa Bình, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long) bà Đặng Thị Ngọc Thịnh- Phó Chủ tịch nước cùng lãnh đạo Bộ LĐ-TB&XH và đại diện lãnh đạo tỉnh, Quỹ bảo trợ trẻ em VN; lãnh đạo Vinamilk trao tặng cho gần 1.420 em học sinh nghèo hiếu học, trẻ em bị khuyết tật, mồ côi tại Vĩnh Long.

Bà Bùi Thị Hương, Giám đốc điều hành công ty Vinamilk đã trao tặng cho trẻ em nghèo tỉnh Vĩnh Long 130.000 ly sữa.

Dịp này, các em học sinh đã được gặp mặt, trò chuyện và cùng tham gia những trò chơi vui nhộn với các đại sứ của chương trình là Nghệ sĩ hài Xuân Bắc và Hoa hậu Ngọc Hân.

Các em học sinh nghèo hiếu học, trẻ em bị khuyết tật, mồ côi tại Vĩnh Long được nhận sữa và học bổng

Vĩnh Long là điểm dừng chân thứ 4 trong hành trình trao sữa năm 2016 của Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam.

Trước khi đến với các trẻ em Vĩnh Long, trong năm 2015 và 2016, Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam cùng Vinamilk đã trao sữa trực tiếp cho trẻ em nghèo nhiều địa phương trên cả nước như Cần Thơ, Ninh Bình, Lâm Đồng, Bến Tre, Nghệ An, An Giang… Trong năm 2016, Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam đã trao cho các em nhỏ có hoàn cảnh khó khăn cả nước một lượng sữa trị giá 22,5 tỉ đồng tương đương 4 triệu ly sữa.

Phó chủ tịch nước Đặng Thị Ngọc Thịnh tận tay trao từng hộp sữa cho các em học sinh

Với 4 triệu ly sữa năm 2016 này, đến nay đã có hơn 373 ngàn trẻ em khó khăn tại Việt Nam đã được thụ hưởng 30 triệu ly sữa với tổng giá trị tương đương 120 tỷ đồng, thông qua Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam, được đồng hành bởi Vinamilk.

Đại diện Vinamilk, bà Bùi Thị Hương, Giám đốc điều hành công ty cho biết: “Thông qua Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam, với tinh thần trách nhiệm cao đối với cộng đồng, năm 2016, nhân kỉ niệm 40 thành lập Vinamilk tiếp tục dành 22,5 tỉ đồng cho 40.000 trẻ em nghèo ở 40 tỉnh thành tại Việt Nam được uống sữa miễn phí, với giá trị sữa tăng hơn 100% so với năm 2015. “Để mọi trẻ em được uống sữa mỗi ngày” là sứ mệnh mà Vinamilk hướng đến trong nhiều năm qua và trong thời gian tới, vì vậy chúng tôi sẽ tiếp tục cố gắng đẩy mạnh, mở rộng chương trình hơn nữa để thêm nhiều trẻ em khó khăn được hưởng lợi từ Quỹ sữa.”

Hai đại sứ của chương trình Nghệ sĩ hài Xuân Bắc và Hoa hậu Ngọc Hân trao sữa cho các em học sinh

Bên cạnh Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam, năm 2016, Vinamilk cũng đang tích cực thực hiện chương trình Sữa học đường, với tổng số tiền đóng góp là 20 tỷ đồng cho chương trình Sữa học đường tại 20 tỉnh tương đương với khoảng gần 4 triệu hộp sữa cho các em học sinh mầm non, tiểu học nhằm hỗ trợ cho các em học sinh độ tuổi mầm non, tiểu học, hoàn cảnh gia đình kinh tế khó khăn, thiếu hụt dinh dưỡng để các em có điều kiện phát triển thể chất và trí tuệ.

Gần 1.420 em học sinh nghèo ở Vĩnh Long đã nhận được sữa từ chương trình

Và nếu tính từ năm học 2009-2010, sau gần 10 năm Vinamilk tiên phong bắt đầu phối hợp cùng các tỉnh thực hiện chương trình Sữa học đường Quốc gia thì tổng số lượng học sinh được thụ hưởng từ chương trình là 380 ngàn em học sinh và tổng ngân sách trợ giá từ Vinamilk là 92 tỷ đồng.

Hoài Thanh

Theo người dân, mỗi hộ phải đóng phí 8.500 đồng/m2 là quá cao, trong khi đó, dự án còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đủ, dịch vụ kém chất lượng…

Ông Dũng cho hay, ngày 24/5, Tập đoàn Dabaco đã thông báo đến cư dân sẽ giảm phí dịch vụ 1.000 đồng/m2 tại dự án Dabaco Khắc Niệm, từ 8.500 đồng xuống còn 7.500 đồng/m2.

Về phản ánh giá nhà ở xã hội của Tập đoàn Dabaco, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Bắc Ninh đề nghị làm rõ. Thực hiện chỉ đạo, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Tập đoàn Dabaco tiếp tục làm rõ vấn đề này.

Cùng ngày, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Thanh Đôn, Chủ tịch UBND phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh cho biết, liên quan đến dự án này, hồi đầu tháng 4, UBND phường đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về việc "đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa nghiệm thu".

“Do lỗi vi phạm lớn, chúng tôi không đủ thẩm quyền xử phạt, nên đã báo cáo lên UBND TP.Bắc Ninh để xử phạt”, ông Đôn thông tin.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng ban hành quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật đối với một dự án khác cũng do Dabaco đầu tư xây dựng là dự án Khu nhà ở Lạc Vệ tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.

Dabaco là tập đoàn đa ngành. Ngoài việc nổi tiếng bởi những thương hiệu thức ăn chăn nuôi, nuôi lợn thì hiện nay Dabaco đã lấn sân sang lĩnh vực xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, kinh doanh bất động sản.

Các bác sĩ đã phải cắt lọc vùng da viêm loét, tháo bỏ dị vật và chỉ định cho bệnh nhân dùng các thuốc kháng sinh, chống viêm và chống dị ứng. Sau 2 tuần, các vết thương mới liền hoàn toàn.

PGS.TS Nguyễn Hoài Bắc, Trưởng khoa Nam học và Y học giới tính, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, chia sẻ các vật liệu ngoại lai như bi (có thể là bi sứ, bi thủy tinh) hay các loại vòng silicone khi cấy, ghép vào "cậu nhỏ" đều có nguy cơ gây viêm, phù nề, thậm chí hoại tử dương vật.

"Nguy cơ bệnh nhân nhiễm trùng rất cao nếu việc cấy ghép này được thực hiện ở những cơ sở không có chuyên môn về y khoa", bác sĩ Bắc cho hay.

Cảnh giác với chất làm đầy tăng kích cỡ dương vật 

Theo bác sĩ Bắc, chị em có nhu cầu "tu sửa" nhan sắc thì nam giới cũng có nhu cầu thẩm mỹ "cậu nhỏ", thậm chí nhu cầu này ngày càng tăng cao. Nhiều phương pháp, thủ thuật, phẫu thuật tăng kích thước dương vật hay làm bộ phận này xù xì hơn, giúp làm tăng khoái cảm của "cuộc yêu" cũng xuất hiện, đi cùng nhiều biến chứng khó lường. 

Cùng với gắn bi, tiêm chất làm đầy để tăng kích cỡ "cậu nhỏ" cũng được không ít quý ông lựa chọn. Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Cao Thắng, khoa Nam học và Y học giới tính, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, cho biết một trong những vật liệu đầu tiên được sử dụng để làm tăng kích cỡ là mỡ tự thân.

Tuy nhiên, thời gian tồn tại của các tế bào mỡ rất ngắn, nên sau một thời gian có thể bị hấp thu không đồng đều, làm dương vật mất cân xứng. Ngoài ra, hiện tượng đào thải mỡ ghép và hoại tử mô mỡ có thể gây ra các biến chứng nặng nề về thẩm mỹ và chức năng "cậu nhỏ". 

Bên cạnh đó, các bác sĩ cũng báo động việc tân trang dương vật bằng silicone lỏng bởi nguy cơ biến chứng như phù nề tổ chức, biến dạng dương vật, u silicone, áp xe hóa và rối loạn cương dương. Không ít trường hợp có biến chứng nguy hiểm như tắc mạch do silicone, viêm phổi và suy đa tạng.

Y khoa châu Á đã ghi nhận nhiều ca sử dụng các loại dầu như vaseline, paraffin hay các loại dầu có nguồn gốc thực vật khác để tiêm dưới da giúp tăng kích thước dương vật. Hầu hết những loại dầu này đều không thể được chuyển hóa và gây ra các phản ứng dị ứng, viêm, xơ hóa tại chỗ, thậm chí hoại tử da dương vật.

Bác sĩ Thắng cho biết thêm ngay cả với filler hay vật liệu nhân tạo an toàn, có thể giúp các quý ông tăng kích cỡ "cậu nhỏ" nhưng nếu thực hiện ở những cơ sở chưa được cấp phép hoặc do người chưa được đào tạo, nam giới vẫn có nguy cơ cao bị biến chứng.

Khoa Nam học và Y học giới tính từng tiếp nhận bệnh nhân nhiễm trùng nặng sau khi đặt tấm độn tăng chu vi. Một phần lớn vùng da thân dương vật của người bệnh sau đó bị hoại tử, phải cắt lọc và sử dụng mảng ghép da tự thân.

Thời điểm đó, vàng vừa trải qua một đợt tăng giá và chững lại ở mức 67 triệu đồng/lượng.

Thị trường bất động sản thì đang trong giai đoạn ảm đạm sau cơn “sốt đất”. Nhiều người dè dặt đầu tư vào đất nền, đặc biệt là tại các vùng ven Hà Nội như Hoài Đức, dù giá khi đó đã giảm khá sâu so với năm 2022, có những mảnh rao cắt lỗ tới 20-30%. 

Sau khi tính toán, bàn bạc, cuối cùng chúng tôi quyết định mạo hiểm mua một mảnh đất rộng 50m2 trong ngõ ở Hoài Đức, với mức giá nhỉnh hơn 1,5 tỷ đồng. 

Một số người quen khi ấy bảo vợ chồng tôi liều vì giá đất nền vẫn đang đà giảm, thanh khoản kém, chưa biết khi nào là đáy. Kinh tế thì vẫn khó khăn, mua vàng sẽ an toàn hơn đối với những người lần đầu đầu tư như vợ chồng tôi.

Thế nhưng chúng tôi thấy, Hoài Đức nằm trong quy hoạch phát triển thành quận của Hà Nội, các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai 4 đang được triển khai. Điều này sẽ thúc đẩy giá đất nơi đây và tiềm năng trong tương lai còn rất lớn.

Lúc quyết định mua đất, chúng tôi nghĩ chắc phải chờ khoảng vài năm đất mới tăng giá. Thế nhưng, bất ngờ chỉ sau một năm, Hoài Đức đã trở thành “điểm nóng” của cơn sốt đất vùng ven, giá tăng chóng mặt.

Không chỉ ở xã chỗ tôi mua đất, mà giá đất tại nhiều khu vực khác ở Hoài Đức cũng tăng mạnh. Tại các phiên đấu giá đất gần đây, có những lô đất thậm chí được trả tới hơn 130 triệu đồng/m2, cao hơn rất nhiều so với mức giá trung bình của năm ngoái.

Từ sau cuộc đấu giá, tôi liên tục nhận được các cuộc gọi từ “cò” đất. Mỗi lần hỏi mua họ lại đưa ra mức giá cao hơn lần trước, dao động từ 60-70 triệu đồng/m2. Nếu tính theo giá đó, mảnh đất của tôi đã tăng giá gấp hơn 2 lần, giờ có giá trị khoảng 3-3,5 tỷ đồng. 

Giá vàng trong năm qua cũng liên tục thiết lập mức đỉnh. Tính đến nay, giá vàng đang ở vào khoảng 88-89 triệu đồng/lượng. So với thời điểm tôi cân nhắc mua là 67 triệu đồng/lượng, giá vàng đã tăng tới 31%.

Tuy nhiên, nếu so sánh với mức tăng giá đất tại Hoài Đức là hơn 50% trong vòng một năm qua, thì đất vẫn mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội hơn vàng.

Giá đất Hoài Đức tăng nhanh thực sự ngoài dự đoán và mong đợi của chúng tôi. Đọc các thông tin trên mạng về việc “thổi giá”, đôi khi tôi cũng đặt ra những câu hỏi về tính bền vững của cơn sốt này. Liệu đây là đỉnh sóng hay chỉ là bước khởi đầu của một chu kỳ tăng giá mới? 

Lần đầu mua đất đã lãi đậm tiền tỷ chỉ sau hơn 1 năm ngắn ngủi, vợ chồng tôi rất mừng. Sự liều lĩnh xuống tiền khi giá đất giảm sâu, nhiều người còn đang nghe ngóng chưa dám đầu tư đã cho chúng tôi “trái ngọt”. 

Chúng tôi từng băn khoăn chuyện có nên bán ngay để chốt lời hay tiếp tục chờ đợi giá lên cao hơn. Cuối cùng, vợ chồng tôi chốt không bán mà tiếp tục theo dõi tình hình thị trường, đặc biệt là giá cả tại những phiên đấu giá đất tại Hoài Đức, rồi mới đưa ra quyết định.

Duy Minh(Hà Nội)

Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: bankinhte@vietnamnet.vn hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY