Bể bơi công nghệ thông minh ở Cộng Hoà Garden

Ngắm căn nhà gỗ đẹp hút hồn từ thế kỷ trước

Nằm trong khu dân cư Krakow, ngôi nhà là một phần trong một dự án bất động sản gồm mười ngôi nhà gần nhau. Với mái nhà lớn ở một mặt như một mái hiên khổng che chắn cho toàn bộ ngôi nhà giúp đảm bảo sự riêng tư cho người cư ngụ.

Ban đầu công ty dự tính thiết kế ngôi nhà với mái bằng. Tuy nhiên, điều này vấp phải sự phản đối của kiến trúc sư địa phương khi nó là phá vỡ sự đồng nhất, bố cục của các tòa nhà trong khu vực, vốn chỉ có mái dốc. Vì thế, công ty đã thực hiện quyết định táo bạo khi xây dựng một mái nhà lớn nằm ở một bên dốc 45 độ về phía Bắc. Được che phủ bởi loài xương rồng xanh tươi tốt, thiết kế ngôi nhà trông có vẻ mất cân đối, nhưng mái nhà lớn này hoạt động như một tấm cách nhiệt, và cung cấp bóng râm cho phần còn lại ngôi nhà.

Ngôi nhà được phủ một màu đỏ nhẹ của gỗ. Ở phía nam, nhiều tấm pin mặt trời được lắp đặt nhằm hấp thụ năng lượng cung cấp cho căn nhà. Tại đỉnh của mái nhà lắp một loạt các cửa sổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà.

Việc chăm sóc mái nhà xanh cũng không phải là vấn đề khó khăn cho gia chủ vì sức sống của các loài xương rồng trên mái nhà rất mạnh mẽ.

Nội thất gỗ được dùng chủ yếu trong ngôi nhà hai tầng này. Ngoài các cửa sổ trên trần, nhiều cửa sổ khác cũng được gắn trên tường cao nhằm cung cấp ánh sáng tự nhiên và thông gió. Hình dạng chữ nhật của căn nhà gợi nhớ đến một nhà kho truyền thống. Tầng trệt có nhà bếp và không gian sinh hoạt cùng với phòng tắm và phòng khách. Phòng ngủ chính và phòng tắm riêng nằm ở tầng trên cùng 2 phòng ngủ phụ và phòng chơi cho trẻ em. Ở tầng dưới cùng, cửa kính trượt lớn dẫn ra sân hiên ngoài trời là không gian ăn uống.

(Theo inhabitat.com)

Nhà đẹp lắp ghép: Những thiết kế tiết kiệm

Những căn nhà đẹp được lắp ghép thường tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng hơn so với phương pháp truyền thống nhờ áp dụng công nghệ tiên tiến nhất.

Trước đó, thông tin của Sở GD-ĐT TP.HCM, điểm thi Trường THPT Lê Thánh Tôn, Quận 7, có 1 thí sinh mắc Covid-19 đến làm thủ tục dự thi vào chiều 6/7. Sáng ngày 7/7, thí sinh này đến điểm thi và làm bài thi môn Ngữ văn. Điểm thi này có 625 thí sinh với 113 cán bộ, giáo viên làm công tác coi thi.

Thí sinh TP.HCM dự thi tốt nghiệp THPT

Thí sinh này có địa chỉ thường trú ở Quận 4. Kết quả xét nghiệm sàng lọc Covid-19 vào ngày 3/7 của thí sinh có kết quả âm tính, do vậy ngày 6/7, thí sinh đi làm thủ tục dự thi.

Tuy nhiên trong ngày 6/7, địa bàn nơi cư trú của thí sinh tổ chức xét nghiệm cộng đồng thì kết quả xét nghiệm mẫu gộp dương tính.

Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM đã tiến hành xét nghiệm mẫu đơn đối với thí sinh này và kết quả vẫn dương tính. Sáng 7/7, Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM đã thông báo về địa phương nơi cư trú của thí sinh nhưng thời điểm này thí sinh đã có mặt tại điểm thi và làm bài thi môn Ngữ văn.

Ngay sau khi kết thúc bài thi Ngữ văn, Trung tâm Y tế Quận 7 đưa thí sinh đi cách ly và thực hiện xét nghiệm nhanh 2 lần thì kết quả âm tính. Do vậy Ban chỉ đạo thi đã đồng ý cho thí sinh dự thi môn Toán vào buổi chiều ở một phòng thi riêng và lấy mẫu xét nghiệm theo phương pháp RT-PCR. Kết quả xét nghiệm tối qua của thí sinh là âm tính.

Còn tại điểm thi Trường THCS Bàn Cờ, Quận 3, chiều hôm qua ghi nhận có trường hợp thí sinh nghi nhiễm Covid-19. Sau khi thi xong, Quận 3 đã xét nghiệm nhanh, khử khuẩn toàn bộ điểm thi và tiến hành cách ly các học sinh liên quan tại điểm thi vào tối nay.

Sáng nay kết quả xét nghiệm RT-PCR từ Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM thí sinh cũng âm tính với SARS-CoV-2. 

Lê Huyền

Bài thi tổ hợp Khoa học Tự nhiên dễ 'kiếm' điểm 7

Sáng nay 8/7, những thí sinh đăng ký thi tổ hợp Khoa học tự nhiên đã hoàn thành bài thi của mình. Nhiều giáo viên đánh giá đề thi có độ phân hóa cao. Trong đó, môn Vật lý luôn làm khó nhiều thí sinh.

Điều này giúp CLB có thêm thời gian đánh giá xem liệu hành vi cáo buộc của Greenwood có vượt quá giới hạn cho phép hay không.

Sau khi bị MU treo giò hồi năm ngoái, Greenwood bức xúc nói với những bạn thân rằng, anh không muốn trở lại thi đấu cho màu áo Quỷ đỏ.

Nguồn tin cho biết trên The Sun: "Vào thời điểm ấy, Greenwood kiên quyết không muốn khoác lên mình áo đấu MU nữa. Cậu ấy cảm thấy CLB không đứng về phía mình trong vụ việc. 

Greenwood nói rằng, sẽ rất vui nếu đến chơi bóng ở Trung Quốc, miễn được trả lương cao và ra sân thi đấu thường xuyên.

Quan điểm tiền đạo người Anh lắng dịu trong vài tháng trở lại đây nhưng Greenwood không vui chút nào với cách đối xử của MU."

Dù mọi cáo buộc đã được bãi bỏ nhưng Greenwood đang phải chịu những lời dè bỉu, miệt thị từ đám đông fan hâm mộ xứ sở sương mù.

Về phần HLV Ten Hag, ông cũng lên tiếng trong buổi họp báo trước trận gặp Crystal Palace: "Thời điểm hiện tại, tôi không thể bình luận hay nói bất cứ điều gì về trường hợp Greenwood."

Thời gian qua, tương lai Quang Hải đang được đề cập rất nhiều, bởi hợp đồng của tiền vệ này với đội bóng Thủ đô đáo hạn vào tháng 4 tới. Trong đó, Quang Hải có ra nước ngoài thi đấu hay tiếp tục gắn bó với Hà Nội FC là chủ đề nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận.

Quang Hải sắp gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC

Mới nhất, có thông tin một đội bóng châu Âu dự UEFA Champions League trong mùa giải năm nay đang rất quyết tâm chiêu mộ Quang Hải. Bên cạnh đó, một số đội bóng của Nhật Bản cũng lên kế hoạch có chữ ký của tiền vệ mang áo số 19.

Về phía Hà Nội FC, một mặt đội bóng thủ đô khẳng định luôn tạo điều kiện cho Quang Hải có cơ hội đến môi trường bóng đá đỉnh cao phát triển sự nghiệp, nhưng cũng sẵn sàng bung két giữa chân ngôi sao sáng nhất của đội chủ sân Hàng Đẫy. 

Chủ tịch Hà Nội FC Đỗ Vinh Quang chắc chắn không đánh rơi ngôi sao sáng nhất của sân Hàng Đẫy

Trong trường hợp thuyết phục Quang Hải thành công, Hà Nội FC được cho là chi đậm với hợp đồng "bom tấn" kéo dài 3 năm là 15 tỷ đồng. Ngoài ra, Quang Hải còn nhận mức lương "như Tây" khi gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, nhất là khi đội chủ sân Hàng Đẫy tham vọng vươn ra ngoài châu lục.

Đến thời điểm này, Hà Nội FC lẫn ngôi sao tuyển Việt Nam vẫn chưa lên tiếng về tương lai, nhưng khả năng xảy ra cuộc chia tay giữa Quang Hải và đội bóng của bầu Hiển là cực kỳ thấp. 

Video Quang Hải cùng Chủ tịch Hà Nội FC Đỗ Vinh Quang song ca hit của Quân A.P:

S.N

Quyền Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn: Việt Nam chạy đua dự World Cup 2026

Quyền Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn nhấn mạnh bóng đá Việt Nam trong năm 2022 có rất nhiều nhiệm vụ quan trọng, đặc biệt là công tác đào tạo trẻ.

Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ.  Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. 


Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.

Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.  

Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.

Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.

Cuộc thanh lọc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”. 

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.

Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.

Trong bối cảnh nhà giá rẻ đang dần biến mất khỏi thị trường, Sở Xây dựng TP.HCM đã và đang đốc thúc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện trách nhiệm xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH). 

Theo ông Trần Hoàng Quân – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị đã đề nghị 4 doanh nghiệp khẩn trương thực hiện trách nhiệm đầu tư xây dựng NƠXH tại 4 dự án nhà ở thương mại.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh phải đầu tư xây dựng NƠXH tại dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện, P.Long Bình và P.Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức; Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai phải hoàn thành nghĩa vụ 20% NƠXH tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè; 

Công ty Cổ phần Ngân Thạnh cũng phải đầu tư xây dựng hoàn thành tại quỹ đất 20% NƠXH của dự án Khu nhà ở phường Long Bình, TP.Thủ Đức; Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn phải thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại khu đất 13.333m2 của dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức. 

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã báo cáo UBND TP.HCM về đề nghị đầu tư dự án NƠXH tại số 152/39 Lạc Long Quân (nối dài), P.3, Q.11. Đồng thời, có 3 dự án NƠXH đang chờ giải quyết những vướng mắc, gồm: Dự án NƠXH – Chung cư Tanimex, Q.Bình Tân; dự án Khu nhà ở Cán bộ chiến sĩ Công an TP.HCM, Q.12; và dự án NƠXH Hưng Phát, Q.8. 

Cũng trong tháng 7/2022, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp với các cấp địa phương thực hiện 7.093 lượt kiểm tra, phát hiện 39 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó, có 18 trường hợp xây dựng sai phép, 14 trường hợp xây dựng không phép và 7 trường hợp vi phạm khác. 

Trong phạm vi thẩm quyền, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 635 triệu đồng. 

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng đã tham mưu, trình Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành 1 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 500 triệu đồng. 

Anh Phương - Hồ Văn