您现在的位置是:NEWS > Thế giới
Quận Ba Đình Cấp phép nhà dân 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu
NEWS2025-03-22 10:16:27【Thế giới】6人已围观
简介Ông Tạ Nam Chiến,ậnBaĐìnhCấpphépnhàdântầnghầmlàphùhợpdonhucầđiểm ngoại hạng anh Chủ tịch UBND quận Bđiểm ngoại hạng anhđiểm ngoại hạng anh、、
Ông Tạ Nam Chiến,ậnBaĐìnhCấpphépnhàdântầnghầmlàphùhợpdonhucầđiểm ngoại hạng anh Chủ tịch UBND quận Ba Đình vừa ký văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo về việc cấp Giấy phép xây dựng (GPXD), điều chỉnh GPXD và giải quyết đơn tại phường Điện Biên đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 Sơn Tây được quận Ba Đình cấp phép 5 tầng nổi nhưng có đến 4 tầng hầm.
Nêu tại báo cáo, Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết việc cấp GPXD số 447 (ngày 24/9/2019) cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm (không kể tầng lửng, tum thang) là đúng quy định. GPXD số 617 (ngày 19/12/2019) điều chỉnh nội dung của GPXD số 447 được cấp sau đó chỉ 3 tháng cũng là phù hợp do nhu cầu sử dụng.
UBND quận Ba Đình khẳng định việc điều chỉnh GPXD cho công trình riêng lẻ tại lô B3 (phường Điện Biên) cho gia đình ông Lê Công quy mô 5 tầng nổi có tới 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu. |
Theo UBND quận Ba Đình, ngày 22/11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản 6761 về việc thông tin quy hoạch tại thửa đất lô B3, phường Điện Biên chấp thuận phương án xây dựng 4 tầng hầm.
Căn cứ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Gara ô tô (QCXD 13:2018/BXD) quy định các gara ô tô trên mặt đất chỉ được phép xây dựng với chiều cao không quá 9 tầng, các gara ô tô ngầm không quá 5 tầng ngầm. Quy chuẩn không quy định chiều cao các tầng ngầm. Đồng thời, hiện nay chưa có văn bản quy định cụ thể về chiều cao tầng hầm.
Ngoài ra, chủ đầu tư được UBND quận Ba Đình cấp sổ đỏ ngày 15/11/2018 với diện tích đất ở được cấp là 317,7m2 trong đó có 267,7m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, trong chỉ giới xây dựng là phần diện tích đất hợp pháp được phép xây dựng công trình. Do đó, việc chủ đầu tư đề nghị cấp GPXD nhà ở có quy mô 4 tầng hầm nằm trong ranh giới diện tích 267,7m2 là đúng quy định về ranh giới sử dụng đất.
UBND quận Ba Đình cũng cho rằng, phương án thiết kế đề xuất công năng sử dụng tầng hầm 4 để xe ôtô, tầng hầm 2 và 3 là diện tích kho chứa, tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2, 1 là 3,3m là phù hợp với quy định.
“Như vậy, GPXD số 617 của UBND quận Ba Đình được cấp đúng quy hoạch, không vi phạm chỉ giới đường đỏ, số tầng, chiều cao, mật độ xây dựng… Việc điều chỉnh thành 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu sử dụng…, không vi phạm các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam” – báo cáo của UBND quận Ba Đình khẳng định.
Thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD
Về thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD cho công trình, UBND quận Ba Đình cũng khẳng định công trình trên là nhà ở riêng lẻ nên việc UBND quận cấp điều chỉnh GPXD là phù hợp quy định.
Trước đó, trong văn bản trả lời Sở Xây dựng Hà Nội về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế đối với công trình nhà ở riêng lẻ có tầng hầm từ 2 tầng đến 5 tầng hầm theo phân cấp công trình quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD (ngày 10/3/2016).
![]() |
Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m, theo luật sư công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng |
Cũng theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế 3 bước), thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp thiết kế 2 bước) của công trình nhà ở có quy mô dưới 25 tầng, chiều cao không quá 75m; công trình công cộng, công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng đối với công trình cấp II,III được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.
Trong khi đó, theo ý kiến của luật sư, tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng “Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng” tại Phụ lục 2 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu”, đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m...
Cũng theo luật sư, công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng.
Ngày 24/9/2019, ông Tạ Nam Chiến, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình (hiện là Chủ tịch UBND quận Ba Đình) đã ký GPXD số 447 cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm, với chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m (tổng diện tích sàn xây dựng là 1.420 m). Chỉ sau 3 tháng (ngày 19/12/2019), ông Tạ Nam Chiến lại ký GPXD số 617, điều chỉnh nội dung của GPXD số 447. Tại GPXD lần này công trình được điều chỉnh thành 5 tầng + 4 hầm. Như vậy theo GPXD cấp lần 1, ở lần điều chỉnh này công trình được cấp phép tới 4 tầng hầm (thêm 3 tầng hầm so với 1 tầng hầm ban đầu- PV), tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh lên tới 2.223,1m2 (trong đó riêng tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, chiếm gần một nửa diện tích công trình). Theo phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m. Ngày 23/9 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra phản ảnh, kiến nghị của các hộ dân khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây về việc UBND quận Ba Đình cấp phép công trình nhà ở riêng lẻ có đến 4 tầng hầm. Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ảnh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết. |
Hồng Khanh

Hà Nội: Lùi báo cáo Thủ tướng việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, do chưa đủ cơ sở, thông tin nên đề nghị cho phép sau khi có ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, sẽ tổng hợp, dự thảo văn bản báo cáo Thủ tướng việc nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm.
很赞哦!(346)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Kosovo vs Iceland, 2h45 ngày 21/3: Nhỏ mà có võ
- Thiết bị cách âm cho người hay gọi điện gây ồn nơi làm việc
- Sẽ ra sao nếu trong CS:GO có thêm tính năng làm chậm thời gian
- Xuất hiện sinh vật kỳ dị 'mình dê mặt người' tại Malaysia
- Nhận định, soi kèo U19 Wales vs U19 Anh, 2h00 ngày 20/3: Tam sư khó nhọc
- Xem những phụ kiện độc dành cho xe Bentley
- Facebook nâng khả năng phân tích ảnh lên tầm cao mới
- Bạn có biết ý nghĩa của otaku trong văn hóa anime Nhật Bản?
- Nhận định, soi kèo West Chester vs Loudoun United, 06h30 ngày 19/3: Bắt nạt chủ nhà nghiệp dư
- Việt Nam thu 2,5 tỷ USD nhờ xuất khẩu điện thoại trong tháng đầu năm 2017
热门文章
站长推荐
Soi kèo góc Australia vs Indonesia, 16h10 ngày 20/3
MacBook Air siêu mỏng nhưng lại có giá khá đắt so với cấu hình. Máy dùng màn hình 1440 x 900 pixel, chip Intel Core i5 1.6GHz thế hệ 5, RAM 8GB và bộ nhớ flash 128GB.
Ưu điểm của thiết bị nằm ở thiết kế mỏng và cổng sạc MagSafe, song nhược điểm là màn hình độ phân giải thấp, thiết kế khá lỗi thời, tương đối đắt, dùng chip của năm 2015. Giá khởi điểm từ 1.000 USD.
9. Surface Book
Microsoft Surface Book có thể biến thành tablet nếu tháo bàn phím đi kèm. Tuy vậy, mức giá khá cao của sản phẩm khiến máy thiếu hấp dẫn. Thiết bị sử dụng màn hình 3000 x 2000 pixel, chip Intel Core i5 6300U 2.4GHz thế hệ 6, RAM 8GB, bộ nhớ SSD 128GB.
Các ưu điểm của máy bao gồm: trải nghiệm Windows gốc, bàn phím rời, màn hình cảm ứng, bút cảm ứng đi kèm, tỉ lệ màn hình 3:2 giúp duyệt web và làm việc thoải mái. Dù vậy, nhược điểm lớn nhất là giá từ 1.500 USD.
8. Dell XPS 13
Dell XPS 13 là mẫu laptop đẹp và làm việc khá tốt dù cấu hình tương đối khiêm tốn. Máy sử dụng màn hình Full HD 1080p, chip Intel Core i3 6100U 2.3GHz thế hệ 6, RAM 4GB, bộ nhớ SSD 128GB.
Ưu điểm của XPS 13 nằm ở viền máy hẹp bao quanh màn hình đẹp mắt. Nhược điểm là Core i3 và RAM 4GB chưa xứng với mức giá khởi điểm từ 800 USD.
7. MacBook Pro
MacBook Pro khá đắt so với cấu hình được trang bị nhưng là lựa chọn tuyệt vời nếu bạn muốn sử dụng hệ điều hành OS X. Laptop của Apple trang bị màn hình 2560 x 1600 pixel, chip Intel Core i5 2.7GHz thế hệ 5, RAM 8GB, bộ nhớ flash 128GB.
Ưu điểm của máy là màn hình sắc nét, hệ điều hành OS X đẹp, dễ sử dụng, sạc MagSafe. Nhược điểm nằm ở trọng lượng khá nặng và mức giá tương đối đắt. MacBook Pro giá khởi điểm 1.300 USD.
6. Lenovo Yoga 900
Lenovo Yoga 900 có thể xoay 360 độ trong khi các máy khác không thể. Máy sử dụng màn hình Quad HD 3200 x 1800 pixel, chip Intel Core i7 6500U 2.5GHz thế hệ 6, RAM 8GB, bộ nhớ SSD 256GB.
Tính năng nổi bật của Lenovo Yoga 900 là màn hình xoay 360 độ, thiết kế đẹp, màn hình sắc nét. Nhược điểm là Lenovo không tung ra phiên bản rẻ hơn với cấu hình khiêm tốn cho đại bộ phận người dùng. Thiết bị có giá 1.300 USD.
">Top 10 laptop 13 inch đáng mua nhất hiện nay
Bộ Y tế đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Thông tư quy định về thực hiện y tế từ xa trên Cổng thông tin điện tử của Bộ. Theo đó, y tế từ xa là việc cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân ở các địa điểm cách xa nhau thông qua các phương tiện công nghệ thông tin hoặc truyền thông.
Dự thảo nêu rõ, các cơ sở y tế thực hiện y tế từ xa phải đáp ứng các điều kiện sau: đã được cấp giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh theo quy định của Luật Khám bệnh, chữa bệnh, ngoại trừ loại hình tư vấn khám bệnh, chữa bệnh thông qua điện thoại, Internet, tư vấn phòng bệnh và y tế công cộng.
Có hạ tầng kỹ thuật CNTT, hạ tầng truyền dẫn và an toàn bảo mật thông tin theo quy định hiện hành trừ trường hợp tư vấn về phòng bệnh và y tế công cộng.
">Cấm khám bệnh qua điện thoại, Internet nếu không có chứng chỉ hành nghề
">
Pokemon GO hé lộ thêm thông tin về hệ thống chiến đấu
Soi kèo góc Australia vs Indonesia, 16h10 ngày 20/3
">Nếu Việt Nam áp dụng bộ luật mới của Indonesia, Uber và Grab sẽ gặp họa
Hỗ trợ truy cập Wi-Fi tốc độ cao
Samsung vừa ra mắt tại thị trường Việt Nam bộ giải pháp Samsung Smart WLAN 2017 nhằm đáp ứng các yêu cầu về hệ thống mạng không dây trong doanh nghiệp.
Trao đổi với ICTnews tại sự kiện ra mắt, đại diện Samsung cho hay bộ giải pháp có hai sản phẩm chính là Access Point Controller và Access Point, tích hợp nhiều công nghệ cải tiến như AirEqualizer (phân bổ lưu lượng dữ liệu), Smart Antenna, AirMove (giúp giảm thiểu thời gian chuyển giao kết nối giữa 2 thiết bị AP, tránh tình trạng gián đoạn sóng Wi-Fi trong không gian làm việc), Security Antenna (WIPS) giúp kết nối an toàn cho doanh nghiệp.
Cụ thể, Access Point Controller với hai model WEC8500 và WEC8050 được thiết kế đáp ứng nhu cầu về hệ thống mạng không dây an toàn với hệ thống phát sóng LTE, cho phép lượng lớn người dùng truy cập vào cùng thời điểm.
Đại diện Samsung cũng cho hay, WEC8500 hỗ trợ quản lý đồng thời lên đến 3000 AP (Access Point - điểm truy cập mạng) khi triển khai ở chế độ ghép nối, hoặc 1000 AP độc lập.
Trong khi đó, WEC8050 hỗ trợ quản lý 200 AP ở chế độ ghép nối và quản lý 75 AP độc lập. WEC8500 còn trang bị 2 cổng 10GE và 8 cổng GE, tích hợp máy chủ bảo mật và tường lửa.
Đối với thiết bị Access Point, Samsung ra mắt WEA400 Series và Outdoor AP. WEA400 Series băng thông rộng với dung lượng cao sẽ giúp việc quản lý của doanh nghiệp dễ dàng hơn. Trong khi đó Outdoor AP giúp bảo đảm tiêu chuẩn bảo vệ cao nhất cho các thiết bị điện với chứng chỉ IP66 và IP67, cung cấp kết nối ổn định trong điều kiện thời tiết thay đổi, khắc nghiệt như Việt Nam.
Samsung WEA400 Series còn là điểm truy cập không dây chuẩn 802.11ac hiệu năng cao, có khả năng hoạt động đồng thời trên 2 băng tần 2,4GHz và 5GHz, hỗ trợ tốc độ truyền tải dữ liệu tối đa đến 1,3Gbps, giúp vùng phủ sóng và cường độ tín hiệu được mở rộng.
Ngoài ra, Samsung cũng giải quyết được bài toán về chi phí đầu tư và quản lý như không cần phải đầu tư thêm cable, PoE switch, khách hàng chỉ phải đầu tư mua bản quyền một lần trong khi một số hãng khác đòi hỏi phải bỏ chi phí mua hàng năm.
">Ngăn chặn hacker truy cập Wi
VP9 kí kết hợp tác nghiên cứu khóa học với trường Đại học Quốc gia Hà Nội