您现在的位置是:NEWS > Ngoại Hạng Anh
Nên chọn căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện nội thất?
NEWS2025-03-17 12:18:11【Ngoại Hạng Anh】6人已围观
简介Nhiều khách hàng vẫn đang băn khoăn không biết nên chọn mua căn hộ chung cư được bàn giao thô hay căfulham đấu với brightonfulham đấu với brighton、、
Nhiều khách hàng vẫn đang băn khoăn không biết nên chọn mua căn hộ chung cư được bàn giao thô hay căn hộ chung cư đã hoàn thiện?ênchọncănhộbàngiaothôhayhoànthiệnnộithấfulham đấu với brighton Thực tế, cả 2 loại hình căn hộ trên đều có ưu, nhược điểm riêng và việc lựa chọn tùy theo điều kiện tình hình tài chính của cả chủ đầu tư và người mua nhà.
![]() |
Nhận căn hộ bàn giao thô, chủ nhân sẽ thỏa sức sáng tạo không gian sống hơn |
Sản phẩm căn hộ bàn giao thô bắt đầu xuất hiện phổ biến từ khoảng 5 - 7 năm trước trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, tồn kho nhiều. Để kích cầu, một số chủ đầu tư đã thay đổi hình thức từ bàn giao đầy đủ nội thất sang bàn giao thô.
Cách thức này vừa làm giảm giá thành căn hộ, vừa phù hợp với những người muốn tự thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Hiện nay, dù thị trường đã phát triển, nhưng hình thức bán nhà giao thô vẫn được nhiều chủ đầu tư sử dụng.
Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Kiến trúc đô thị Nam Thăng Long, dự án đang bán nhà theo hình thức bàn giao thô cho biết, tùy từng dự án, giá của các căn hộ bàn giao thô rẻ hơn so với căn hộ đã hoàn thiện từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Ngoài việc được tùy nghi thiết kế, trang trí, sắp xếp theo sở thích cá nhân, việc bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ, cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.
Tuy nhiên, theo ông Hải, việc nhận bàn giao căn hộ thô cũng có những ràng buộc nhất định, bởi sẽ có những vị trí cố định của căn hộ khó hoặc không thể thay đổi, nhằm đảm bảo an toàn cho căn hộ đó và những căn hộ khác cũng như kết cấu chung của khu chung cư.
Anh Nguyễn Thành, người đang hoàn thiện căn hộ ở Cầu Giấy vừa được nhận bàn giao thô cho biết, chủ đầu tư có nhiều điều khoản rất nghiêm ngặt như phạt tiền cả chục triệu đồng nếu khoan cắt làm tác động đến xà, rầm của tòa nhà, hoặc chỉ riêng khoản chống thấm khu vệ sinh cũng phải được Ban quản lý kiểm tra ít nhất 5 công đoạn rồi mới nghiệm thu.
“Bàn giao thô có cái thú là làm theo ý mình nhưng cũng rất vất vả. Riêng công đoạn bê từng bao xi măng, từng hộp gạch phải cho vào túi sạch để đưa vào thang máy và quy trình vận chuyển rác thải, gạch vụn còn phức tạp hơn làm tốt rất nhiều thời gian và chi phí”, anh Thành cho biết.
Trong khi đó, đối với giao nhà hoàn thiện, có nghĩa khách hàng gần như chỉ dọn đồ vào là ở, nên sẽ tiết kiệm được công sức, thời gian. Giá tiền đội lên do hoàn thiện cơ bản nội thất cũng không quá cao. Phương án hoàn thiện cơ bản giúp giảm bới thời gian và công sức hoàn thiện phần thô, nhưng vẫn có thể thiết kế nội thất bên trong cho phù hợp với phong cách của gia chủ.
Tuy nhiên, tình trạng chủ đầu tư hoàn thiện nội thất xong, người mua về lại phải dỡ ra hoặc vừa dùng vài tháng đã hỏng hóc cũng không hiếm khiến nhiều người e ngại.
Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, trưởng phòng tín dụng của một ngân hàng thương mại ở Hà Đông, Hà Nội cho biết, với các căn hộ hoàn thiện, người mua sẽ cần tiềm lực tài chính tốt hơn với khoảng 30% giá trị căn hộ phải đóng trong giai đoạn đầu, đồng thời chi phí sẽ cao hơn nhất định bởi chắc chắn các nhà thầu thi công, nội thất sẽ tính một mức lợi nhuận tương đối trong quá trình hoàn thiện.
Hiện nay, một số ngân hàng đã có gói vay theo hướng vẫn cho khách vay dưới hình thức bàn giao thô, sau đó đến giai đoạn bàn giao cuối cùng nếu khách hàng chứng minh được thu nhập có sự cải thiện, ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân thêm một phần nữa để người mua nhà vừa đủ tham gia chương trình bàn giao căn hộ hoàn thiện vì thời gian bàn giao căn hộ thô thường cách khoảng 2 – 3 tháng trước khi bàn giao căn hộ hoàn thiện.
"Dẫu vậy, phương án này chỉ ở số lượng hạn chế với một số khách hàng có tính chất đặc biệt mà không mở rộng được", vị trưởng phòng nói trên cho biết thêm.
Ghi nhận trên thị trường hiện nay, ngoài bàn giao thô, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản, còn có một số dự án căn hộ bàn giao theo kiểu hoàn thiện đầy đủ gồm cả nội thất cơ bản và nội thất tiện ích như giường, tủ, bàn ghế, bếp ăn, đồ gia dụng…Các dự án này thường là các căn hộ đặc biệt trong dự án như penthouse, sky villa, garden villa…
Các căn hộ hoàn thiện đầy đủ thường có căn hộ mẫu cho khách hàng tham khảo trước khi quyết định mua và thường hoàn thiện 100% giống căn hộ mẫu.
Theo Đầu tư Bất động sản

HoREA tiếp tục cảnh báo sai phạm của địa ốc Alibaba
Sau cảnh báo khẩn cấp về hoạt động của địa ốc Alibaba, về những thông tin sai sự thật, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tiếp tục đưa ra hàng loạt bằng chứng sai phạm khác.
很赞哦!(674)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Persepolis vs Malavan, 22h30 ngày 14/3: Tin vào chủ nhà
- HLV Gong Oh Kyun khen U23 Việt Nam chiến đấu như những chiến binh
- MU chưa thể bán áo Rasmus Hojlund vì lý do khó đỡ
- Nhận định tuyển nữ Việt Nam vs Nepal, 15h ngày 22/9
- Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Wellington Phoenix, 15h00 ngày 16/3: Cứ ngỡ ngon ăn
- IDF bắt hơn 20 nghi phạm đột kích Israel, đàm phán con tin với Hamas lâm bế tắc
- ATP World Tour Finals: Wawrinka 2
- MU tống tiễn 'ông kễnh' Rojo sang Italia
- Soi kèo phạt góc Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3
- MU toát mồ hôi, Bruno Fernandes dính chấn thương mắt cá
热门文章
站长推荐
Soi kèo phạt góc St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
- Trong trận đấu giữa Ugra và HC Slovan Bratislava tại giải hockey trên băng Continetal Hockey tại Nga mới đây, Vitali Sitnikov không may bị tai nạn hy hữu khi đang thi đấu.">
Sao hockey Nga bị đối thủ đá rách cổ
Ngày 29/10, UBND tỉnh Long An có chỉ đạo cho phép từ ngày 1/11, các cơ sở giáo dục đại học, trường cao đẳng sư phạm, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cơ sở liên kết đào tạo trình độ trung cấp trở lên trên địa bản tỉnh Long An tổ chức dạy học trực tiếp trở lại cho học viên, sinh viên từ đủ 18 tuổi trở lên .
UBND tỉnh yêu cầu người tham gia dạy và học phải đáp ứng một trong các điều kiện sau: Đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid- 19 hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 không quá 6 tháng; Thực hiện đầy đủ các quy định về đảm bảo an toàn phòng, chống dịch Covid-19 theo hướng dẫn của Bộ GD-ĐT, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Bộ Y tế
Các cơ sở giáo dục phải có kế hoạch và tổ chức thực hiện xét nghiệm ngẫu nhiên định kỳ theo hướng dẫn của Bộ Y tế.
Ngoài ra, học sinh THPT, THCS, GDTX tại tỉnh này tiếp tục thực hiện dạy và học trực tuyến kết hợp với dạy và học trên truyền hình đến ngày 30/11. Học sinh tiểu học học trên truyền hình. Phụ huynh mầm non thì chăm sóc các con tại nhà theo hướng dẫn của Sở GD-ĐT.
Phương Chi
TP.HCM: Đề xuất học sinh lớp 9, 12 đi học trực tiếp từ tháng 12
Sáng nay (29/10), Sở GD-ĐT TP.HCM tổ chức hội nghị Tổng kết năm học và triển khai nhiệm vụ năm học 2021-2022. Tại đây, đề xuất cho học sinh cuối cấp trở lại trường từ đầu tháng 12 đã được nêu ra.
">Long An cho phép học viên, sinh viên trên 18 tuổi được đi học trực tiếp trở lại
Em muốn hỏi là làm thế nào để mua được bảo hiểm y tế ở Hà Nội nếu không có hộ khẩu ở Hà Nội, vì em muốn khám bệnh ở Hà Nội sẽ nhanh chóng và thuận tiện cho việc đi lại.
Ảnh minh họa Về đối tượng tham gia bảo hiểm y tế, điều này được quy định tại điều 12 Luật bảo hiểm y tế 2008, sửa đổi bổ sung năm 2014 và điều 17 Quyết định 595/QĐ-BHXH. Theo các quy định này, các nhóm đối tượng tham gia bảo hiểm y tế bao gồm:
- Nhóm do người lao động và người sử dụng lao động đóng
- Nhóm do tổ chức bảo hiểm xã hội đóng
- Nhóm do ngân sách nhà nước đóng
- Nhóm được ngân sách nhà nước hỗ trợ mức đóng
- Nhóm tham gia bảo hiểm y tế theo hộ gia đình
+ Toàn bộ người có tên trong sổ hộ khẩu
+ Toàn bộ những người có tên trong sổ tạm trú
Căn cứ vào Khoản 7 Điều 2 Luật bảo hiểm y tế sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì mua bảo hiểm y tế theo hộ gia đình được hiểu như sau:
“Hộ gia đình tham gia bảo hiểm y tế (sau đây gọi chung là hộ gia đình) bao gồm toàn bộ người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú.”
Do vậy, khi bạn có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú; thì đều có thể mua được BHYT theo hộ gia đình tại nơi cư trú.
Ngoài ra, căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 5 Nghị định 146/2018/NĐ-CP quy định:
“Điều 5. Nhóm tham gia bảo hiểm y tế theo hộ gia đình
1. Người có tên trong sổ hộ khẩu, trừ những người thuộc đối tượng quy định tại các Điều 1, 2, 3, 4 và 6 Nghị định này.
2. Người có tên trong sổ tạm trú, trừ đối tượng quy định tại các Điều 1, 2, 3 , 4 và 6 Nghị định này và đối tượng đã tham gia bảo hiểm y tế theo quy định tại khoản 1 Điều này.”
Như vậy, với trường hợp của bạn, bạn vẫn có thể mua bảo hiểm khi có sổ tạm trú và mua bảo hiểm theo hộ gia đình.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
">Làm thế nào để mua được bảo hiểm y tế ở Hà Nội nếu không có hộ khẩu ở Hà Nội ?
Nhận định, soi kèo Southampton vs Wolves, 22h00 ngày 15/3: Cơ hội cho Bầy sói
Vị đại diện này khẳng định, chuỗi nhà hàng sẽ "không trốn tránh trách nhiệm và xin chân thành nhận lỗi".
Theo Phó chủ tịch UBND phường Đề Thám, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình, đến tối 9/5, đoàn kiểm tra liên ngành của phường vẫn chưa liên hệ được với chủ cơ sở bánh mì chảo ở Thái Bình. Đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục liên hệ để làm rõ thông tin và xử lý theo quy định.
Khách phát hiện bánh mì chảo ở Thái Bình dòi bò lúc nhúc, đại diện quán nói gì?Ngày 8/5, trên mạng xã hội xuất hiện đoạn clip ngắn, ghi lại hình ảnh suất bánh mì chảo có "sinh vật lạ" bám lúc nhúc trên phần pate. Nhiều cư dân mạng cho rằng "sinh vật lạ" này là dòi, xuất hiện do bảo quản thực phẩm kém.">Vụ dòi bò lúc nhúc trên chảo bánh mì: Đình chỉ vĩnh viễn cơ sở ở Thái Bình
">
Nữ tỷ phú trẻ nổi tiếng khắp mạng xã hội, nghe lời cha đi ô tô cũ
Các lớp học trải dài từ lĩnh vực kinh tế đến kỹ thuật sẽ giúp học sinh hiểu kỹ hơn trước khi chọn lựa du học New Zealand.
Trải nghiệm học tập tại 5 đại học hàng đầu New Zealand
Theo đó, 5 trường đại học sẽ tham gia vào chuỗi lớp học trải nghiệm gồm ĐH Otago, ĐH Lincoln, ĐH Công nghệ Auckland, ĐH Auckland và ĐH Massey.
Chuỗi lớp học nhằm mang đến góc nhìn thưc tế về các chương trình học ở New Zealand cho học sinh Việt, một cơ hội để trải nghiệm không khí học tập với giảng viên và phương pháp giảng dạy đến từ các trường quốc tế, giúp học sinh hiểu rõ hơn để có thể quyết định lựa chọn du học New Zealand.
Các lớp học trực tuyến bao gồm các chủ đề về ngành nghề đang là xu hướng trong ít nhất 5 năm tới và là những ngành học đang có sức hút lớn trên thị trường nhân sự quốc tế như: Trí tuệ nhân tạo, Thiết kế truyền thông, Tài chính cá nhân.
Mỗi lớp học trải nghiệm kéo dài khoảng 60 phút. Thời gian diễn ra dự kiến từ ngày 7 - 28/11/2021. Học sinh có thể đăng ký nhiều lớp học trải nghiệm khác nhau để tìm hiểu thêm thông tin về trường, nắm bắt khái quát về chương trình học theo ngành ở New Zealand.
Cụ thể, ĐH Massey - lớp học trải nghiệm ngành Tài chính cá nhân, Thiết kế truyền thông; ĐH Lincoln - Lớp học trải nghiệm ngành Chuỗi cung ứng toàn cầu, Quản lý dự án, Khoa học thực phẩm; ĐH Công nghệ Auckland - Lớp học trải nghiệm ngành Trí tuệ nhân tạo, Quản lý dự án trong ngành Kỹ thuật; ĐH Auckland - Lớp học trải nghiệm ngành Kiến trúc - Quy hoạch đô thị; ĐH Otago - Lớp học trải nghiệm ngành Phân tích dữ liệu, Khởi nghiệp kinh doanh.
‘Chìa khóa’ du học New Zealand thành công năm 2022
Sau 2 năm đình trệ do dịch Covid-19, hiện các diễn đàn du học lớn nhỏ đã bắt đầu sôi động trở lại. Theo đó, New Zealand tiếp tục triển khai chính sách du học cởi mở, cung cấp chương trình học chất lượng, dựa trên tiêu chuẩn quốc tế với học bổng hấp dẫn.
Được biết đến là một trong những địa điểm du học lý tưởng trên thế giới, New Zealand còn có nhiều hỗ trợ cho du học sinh sau tốt nghiệp. Đơn cử như sinh viên quốc tế sẽ được cấp thị thực làm việc lên đến 3 năm, hỗ trợ du học sinh định cư và áp dụng kiến thức vào môi trường làm việc thực tiễn tại New Zealand.
Vừa qua, New Zealand đã đưa ra các biện pháp quyết đoán, tiếp cận theo hướng loại trừ các rủi ro có thể phát sinh để kiểm soát dịch Covid-19, bao gồm việc phong tỏa và đóng cửa biên giới đối với hầu hết du khách quốc tế (bao gồm cả du học sinh).
Khi tình hình dịch bệnh ổn định, New Zealand đã cho phép 250 sinh viên quốc tế bậc tiến sĩ và sau đại học, 1.000 sinh viên quốc tế bậc cử nhân quay trở lại New Zealand để tiếp tục việc học.
Ông Grant McPherson - Giám đốc Điều hành ENZ cho biết: “Việc đặc cách cho sinh viên quốc tế quay trở lại là một phần trong cam kết của Chính phủ đối với mảng giáo dục quốc tế và là một tín hiệu tích cực trong việc phục hồi của lĩnh vực này”.
Ông Grant McPherson - Giám đốc Điều hành ENZ Việc tham gia các lớp học trải nghiệm cũng như theo dõi những hội thảo, diễn đàn về du học New Zealand liên tục sẽ là phương án tối ưu khi các học sinh tìm hiểu thông tin du học năm 2022.
Bên cạnh chuỗi lớp học trải nghiệm năm 2021, ISB cùng ENZ cũng tổ chức các buổi “Panel Talk” về câu chuyện ngành nghề, nằm trong chương trình “Chìa khóa du học New Zealand năm 2021”. Chương trình đã và đang được nhiều bạn trẻ đón nhận bởi nội dung mang tính thời sự và cập nhật nhiều thông tin về xu hướng ngành nghề từ các chuyên gia nghề nghiệp, giáo dục từ hơn 8 trường đại học lớn ở New Zealand.
Lớp học trải nghiệm (Taster class) nằm trong khuôn khổ của chuỗi sự kiện "Chìa khóa du học New Zealand 2021" do ISB đồng tổ chức với Cơ quan Giáo dục New Zealand (ENZ) sẽ mang đến những kiến thức về các ngành học triển vọng trong tương lai, với sự dẫn dắt của các Giáo sư, Tiến sĩ đến từ các đại học hàng đầu New Zealand.
Thời gian: Từ ngày 7/11/2021 đến ngày 28/11/2021.
Đăng ký tại: https://tasterclass.kfo.edu.vn/?utm_source=vietnamnet.pr2010.democlass.topicchung
Doãn Phong
">Trải nghiệm học trực tuyến tại 5 trường ĐH hàng đầu New Zealand