8 smartphone phong cách nhất hiện nay

Trong văn bản gửi NHNN mới đây, HoREA kiến nghị áp dụng một mức lãi suất ưu đãi cho vay NOXH là 4,8%/năm và lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay, đối với tất cả đối tượng hưởng chính sách NOXH, không phân biệt vay tại Ngân hàng Chính sách Xã hội hay tại Tổ chức tín dụng được chỉ định; không phân biệt vay theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP hay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ.

Tuy nhiên, trả lời kiến nghị này, NHNN cho rằng, về lãi suất cho vay NOXH, hàng năm cơ quan này đã rà soát, căn cứ diễn biến thị trường để ban hành hoặc trình Thủ tướng về các mức lãi suất cho vay ưu đãi.
Mức lãi suất phải phù hợp áp dụng đối với từng chương trình cho vay, đối tượng vay vốn và mục đích vay vốn theo đúng quy định về lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở tại Luật Nhà ở, Nghị định 100, Nghị quyết 02/NQ-CP và các văn bản liên quan. Vì vậy, kiến nghị của HoREA về việc áp dụng chung một mức lãi suất cho vay NOXH là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Về lãi suất nợ quá hạn, Thông tư 39/2016 ngày 30/12/2016 của NHNN về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng quy định khi khoản nợ vay bị chuyển quá hạn thì tổ chức tín dụng cho vay áp dụng lãi suất quá hạn không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tài thời điểm chuyển nợ quá hạn.

Trên cơ sở thẩm định về phương án vay vốn, vốn tự có, nguồn trả nợ cụ thể của từng khách hàng, ngân hàng sẽ thỏa thuận với khách hàng về lãi suất quá hạn và được quy định tại hợp đồng tín dụng phù hợp với quy định của pháp luật.

Được biết, gói hỗ trợ cho vay mua nhà 30.000 tỷ, lãi suất ưu đãi 5-6%/năm, bắt đầu triển khai từ 6/2013. Theo quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013 ).

Cũng theo NHNN, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2016 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận. Như vậy, những khách hàng mua nhà theo gói 30.000 tỷ, được giao nhà sau 1/6/2016, thì số tiền thanh toán các đợt sau phải chịu lãi suất thương mại.

Quốc Tuấn

Hơn 200 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, dừng thi công vì ‘đói’ vốn

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực NOXH

Mô hình bán lẻ đã qua thời đỉnh cao

Trước khi chính thức đóng cửa, Parkson Flemington (quận 11, TP.HCM) đã có một thời gian dài hoạt động cầm chừng. Đây là trung tâm thương mại thứ 2 tại TP.HCM của hệ thống này đóng cửa, trong khi các trung tâm khác tại Hà Nội đã ngưng hoạt động từ trước đó.

Theo Trưởng bộ phận Bán lẻ của Savills TP.HCM Phạm Thái Bình, câu chuyện của Parkson đã đánh dấu bước chuyển quan trọng của mô hình bán lẻ, khi mô hình được quyết định bởi hành vi của chính người tiêu dùng.

“Nếu chỉ xét trường hợp của Parkson thì đúng là họ đã có những tháng năm rực rỡ tại Việt Nam trong giai đoạn 2005 - 2010. Tuy nhiên, từ năm 2011 trở đi, mô hình kinh doanh theo hướng Department Store (bách hóa tổng hợp) bắt đầu bộc lộ vài nhược điểm, nhất là khi hình thức Shopping Mall (trung tâm mua sắm) xuất hiện, sở hữu đa chức năng từ mua sắm đến giải trí”, ông Bình nhận định.

Dự án Phúc An City ở vùng hẻo lánh vẫn được “vẽ” TTTM hoành tráng

Ông Bình phân tích, hành vi, thói quen lẫn năng lực, sở thích tiêu dùng của khách hàng tại các khu vực đều khác nhau. Điều này ảnh hưởng mạnh đến việc vận hành của Department Store, vốn tuân thủ những nguyên tắc nhất định, khó thay đổi.

Mặt khác, sự giới hạn về diện tích (thường dưới 20.000m2) cũng là một điểm khó của mô hình Department Store do không đủ để tối đa hóa, khai thác tiện ích đi kèm bên cạnh mặt hàng kinh doanh chính là thời trang và mỹ phẩm…

“Với diện tích từ 45.000m2 đến hơn 60.000m2, mô hình Shopping Mall (trải nghiệm mua sắm cộng thêm khu vực ăn uống, làm đẹp, siêu thị thậm chí cả trường học, ngân hàng…) trở thành lựa chọn của không chỉ riêng tín đồ mua sắm mà còn thỏa mãn các nhu cầu giải trí của các gia đình, từ trẻ em đến người lớn tuổi.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại vẫn còn phải đối diện với thị phần hàng xách tay từ những kẽ hở mang tính cục bộ không chính ngạch. Những nguyên nhân trên đã góp phần tạo nên sự dịch chuyển rõ rệt của người tiêu dùng từ Department Store sang Shopping Mall”, ông Bình nói thêm.

Vẫn còn nhiều trung tâm thương mại "bánh vẽ"

Không chỉ riêng Parkson, tại TP.HCM, những năm trở lại đây, nhiều trung tâm thương mại cũng rơi vào tình trạng vắng khách dù đã liên tiếp áp dụng chương trình khuyến mại.

Đơn cử như Thuận Kiều Plaza (quận 5), dù tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất quận 5, gần khu Chợ Lớn với 4 mặt giáp những tuyến đường lớn nhưng hoàn toàn vắng bóng người. Sau nhiều năm kinh doanh thất bại, Thuận Kiều Plaza mới đây đã bị bán lại cho tập đoàn Vạn Thịnh Phát và đổi tên thành The Garden Mall…

Kể từ khi đổi “vận”, trung tâm thương mại này mới bắt đầu “hồi sinh” khi các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực quay trở lại. Không khí mua bán sôi động đang dần thế chỗ cho cảnh vắng lặng, đìu hiu trước đây và giá thuê mặt bằng thương mại cũng tăng lên đáng kể.

Tương tự, tại Union Square, dù sở hữu 4 mặt tiền đường cực kỳ đắt đỏ tại quận 1 nhưng trung tâm thương mại này lại gần như im hơi lặng tiếng trong cả năm qua. Nguyên nhân là do chủ sở hữu Tập đoàn Vạn Thịnh Phát quyết định đóng cửa để tái thiết kế nhằm thu hút các thương hiệu bán lẻ.

Tương tự, các trung tâm thương mại như Hùng Vương Plaza, An Đông Plaza, Diamond Plaza, Lotte Mart... cũng rời vào tình trạng kinh doanh cũng không mấy thuận lợi. Khách tới đây chủ yếu tập trung tại khu vui chơi, ăn uống, còn khu vực bán các mặt hàng thời trang, mỹ phẩm và hàng tiêu dùng cao cấp đều rất vắng khách.

Đáng chú ý, trong khi các trung tâm thương mại hiện hữu đang buôn bán khó khăn, ế ẩm thì hàng loạt trung tâm thương mại mới vẫn tiếp tục được xây dựng ở các khối đế của nhiều dự án nhà ở.

Theo CBRE Việt Nam, tính chung cho năm 2017, toàn thị trường có đến 7 dự án với 74.183 m2, nâng nguồn cung bán lẻ hiện hữu tại TP. HCM là 820.840 m2. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, thị trường sẽ có khoảng 13 trung tâm thương mại được đưa vào vận hành, cung cấp thêm tới 638.082m2 diện tích cho thuê.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện nay, mỗi tòa nhà là một trung tâm thương mại, thậm chí trên là khách sạn, dưới cũng là trung tâm thương mại. Việc đầu tư hàng loạt dự án căn hộ có đế thương mại là không phù hợp với điều kiện kinh tế của Việt Nam.

Trong khi đó, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh lại nói rằng, nguyên nhân khiến các chủ đầu tư đều muốn có trung tâm thương mại dưới khối đế của mỗi dự án nhằm dễ dàng bán hàng.

“Hiện nay, thị trường có rất nhiều trung tâm thương mại đang mở rộng sự hiện diện tại những khối đế của nhiều dự án nhà ở. Thế nhưng, xét ở góc độ của các chủ đầu tư, việc có thêm trung tâm thương mại giống như có thêm một tiện ích như hồ bơi, shophouse, trường học hay siêu thị.

Ở góc độ của người khai thác trung tâm thương mại thì họ có thể thua lỗ và ngưng khai thác. Thế nhưng, ở phía chủ đầu tư, họ có thể cho người khác vào thuê nếu chủ trước bị thua lỗ. Đây là nguyên nhân khiến nhiều chủ đầu tư cho trung tâm thương mại thành tiện ích để giúp dự án dễ bán hàng và tăng giá bán”, ông Chánh nhận định.

Diệu Thủy

Môi giới đua nhau nghỉ việc, ông lớn ồ ạt tuyển người

Dù sắp hết quý 1/2018 nhưng nhiều môi giới bất động sản vẫn chưa quay lại với công việc. Trong khi đó, một số môi giới lại nhảy việc tìm cơ hội mới. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản loay hoay tuyển nhân sự sau Tết.

Sau hai cơ hội mà Timo Werner bỏ lỡ, đội bóng thành London đã có được bàn mở tỷ số nhờ công Kai Havertz. Tiền đạo trẻ người Đức nhận điểm 8 từ chuyên gia của tờ Sportsmail với màn trình diễn ở trận chung kết.

Người kiến tạo cho Havertz là Mason Mount cũng thi đấu tích cực trước lúc bị thay ra (8 điểm). Trong khi Timo Werner nhận điểm 7 vì khả năng dứt điểm hạn chế.

Đáng khen nhất ở khu trung tuyến Chelsea là N'Golo Kante. Trong ngày đấu mà Guardiola không xếp tiền vệ đánh chặn đích thực bên phía Man City, Kante thoải mái tung hoành.

Anh xuất hiện ở mọi điểm nóng, tranh chấp đoạt lại bóng từ chân đối phương, rồi băng lên áp sát khung thành Mendy. Quả thực, với Kante đá bao sân, Chelsea hoàn toàn làm chủ cuộc chơi.

Kante tiếp tục thi đấu ấn tượng

Sau hai màn trình diễn đỉnh cao trước Real Madrid ở bán kết, tiền vệ người Pháp tiếp tục "bỏ túi" De Bruyne cũng như Phil Foden để nhận điểm 8,5 từ Sportsmail.

Các cá nhân dưới hàng thủ Chelsea như Mendy, Azpilicueta, Rudiger, Chilwell, Thiago Silva (hay Christensen) chơi ổn định và đều được chấm điểm 7.

Bên phía Man City, John Stones, Ruben Dias và Zinchenko có trận đấu dưới sức và mắc lỗi trực tiếp dẫn đến bàn thua. Cả 3 hậu vệ trên nhận điểm thấp nhất 5,5.

De Bruyne (6 điểm) cùng Mahrez (5,5 điểm) không có nhiều đất diễn nên chẳng thể mang đến sự khác biệt cho Man "xanh".

Ruben Dias gây thất vọng dưới hàng thủ Man City

Phil Foden thi thoảng có những tình huống đột phá cá nhân (được chấm 7 điểm) nhưng không thể giúp đội nhà xoay chuyển tình thế sau khi bị dẫn bàn.

Chấm điểm cầu thủ 2 đội:

Man City: Ederson (6 điểm), Walker (6), Dias 5,5), Stones (5,5), Zinchenko (5,5), Gundogan (6), De Bruyne 6 (Jesus 60'), Bernardo Silva 6 (Fernandinho 64' 6,5), Mahrez (5,5), Sterling 6,5 (Aguero 77'), Foden (7).

Chelsea:Mendy (7 điểm), Azpilicueta (7), Thiago Silva 7 (Christensen 39' 7), Rudiger (7), James (7,5), Kante (8,5), Jorginho (6,5), Chilwell (7), Mount 8 (Kovacic 80'), Werner 7 (Pulisic 66'), Havertz (8).

* Đăng Khôi

Kết quả bóng đá hôm nay 30/5: Chelsea vô địch C1

VietNamNet cập nhật kết quả bóng đá hôm nay 30/5, kết quả các trận đấu trong nước và quốc tế đáng chú ý.

Chiếc máy có màn hình kích thước lớn, 6,7 inch, độ phân giải HD+. Màn hình này đủ rộng để lướt web, mạng xã hội, xem video. Tần số quét 90Hz thuộc nhóm hiếm trong phân khúc, giúp việc lướt màn hình mượt mà hơn.

Hầu hết máy ở phân khúc 3-4 triệu đồng có màn hình 6,5 inch, do đó kích thước này của M12 thuộc dạng lớn. Duy nhất chỉ có hai mẫu Vsmart Active 3 và Joy 4, vốn được giảm giá mạnh sau khi VinSmart quyết rút khỏi thị trường, có màn hình FullHD+, cao hơn mức HD+ của M12.

Dù ở tầm giá thấp nhưng máy được trang bị cụm 4 camera, đủ cho hầu hết nhu cầu chụp cơ bản. Trong đó camera chính có độ phân giải 48MP, khẩu độ lớn f/2.0. Camera siêu rộng 5MP có góc chụp 123 độ. Camera macro 2MP cho phép người dùng lấy nét ở khoảng cách ngắn chỉ từ 3-5cm. 

Trong phân khúc này, chỉ mỗi Xiaomi Redmi 9T có camera 48MP tương tự M12. Các máy khác độ phân giải thấp hơn.

Trong khi đó, camera xóa phông của M12 với cảm biến 2MP giúp đo độ sâu trường ảnh, tạo ra những bức ảnh làm rõ chủ thể, xoá mờ cảnh vật phía sau.

Bên cạnh đó, camera cũng có chế độ chụp chuyên nghiệp, cho phép can thiệp sâu vào các tính năng chụp ảnh. Ngoài ra, camera này có thêm tính năng chụp toàn cảnh, chụp thức ăn. 

Camera selfie với cảm biến 8MP hỗ trợ chụp chân dung, tập trung vào chủ thể, làm mờ phông nền. Camera này có thêm các chức năng làm đẹp, tạo sticker, hay có thêm các bộ lọc màu.

Các đối thủ của M12 hầu hết có camera selfie 5-8MP, riêng một vài mẫu của Vsmart như đã nói có cấu hình trội hơn.

Lưng máy làm từ vỏ nhựa, được thiết kế vân nhám giúp loại bỏ khả năng bị bám dấu vân tay. Các góc máy được bo tròn giúp cầm nắm thoải mái hơn. Máy khá dày nên một số người sẽ cảm thấy thích vì cầm khá chắc chắn. M12 có 3 màu đen, xanh lam, xanh ngọc.

Một trong các điểm mạnh của máy là pin dung lượng 5.000mAh, tích hợp công nghệ sạc nhanh 15W. Với mức pin này, máy có thể dùng thoải mái trong 1 ngày, hoặc kéo dài được hai ngày nếu dùng ít. Theo nhà sản xuất, với viên pin đầy sẽ giúp máy lướt web 1 ngày, đàm thoại 2 ngày và nghe nhạc liên tục 3 ngày.

Dung lượng pin của M12 ở mức cao so với nhiều đối thủ, tuy nhiên một số máy như Redmi 9T, Realme C15 có pin 6.000mAh.

Máy dùng bộ vi xử lý 8 nhân Exynos 850, xung nhịp 2GHz, RAM 3GB hoặc 4GB, bộ nhớ trong 32/64GB (khe cắm thẻ đạt 1TB). Cấu hình này khó có thể cài được quá nhiều ứng dụng hay game, do đó người dùng cần lựa chọn những ứng dụng và game cần thiết để cài đặt.

Nhìn chung, ở mức giá gần 4 triệu đồng, M12 là một lựa chọn hợp lý khi so với nhiều đối thủ. Tuy nhiên do nhắm vào người mới dùng, chiếc máy sẽ khó đáp ứng các game nặng, hay yêu cầu quá cao về chất lượng ảnh chụp.

M12 có giá 3,49 triệu cho bản RAM 3GB/ROM32GB. Riêng mẫu 4GB/64GB có giá 3,89 triệu đồng.

Hải Đăng 

Chọn smartphone pin lâu, màn hình to, giá dưới 5 triệu đồng

Hàng loạt smartphone ở phân khúc dưới 5 triệu đồng được trang bị pin 5.000mAh giúp kéo dài thời gian sử dụng.  

Mới đây, một đơn vị kinh doanh xe sang có tiếng ở Hà Nội đã nhập về chiếc Rolls-Royce Cullinan với ngoại thất màu xám xanh lạ mắt, không hề đụng hàng với những xe đã về trước đó.

Chiếc siêu sang này có kích thước chiều dài × rộng × cao lần lượt là 5.341 × 2.000 × 1.835 mm cùng chiều dài cơ sở 3.295 mm. Trọng lượng xe ở mức 2.660 kg.

Tổng thể xe mang thiết kế vuông vức dù tạo bởi những đường nét mềm mại, bo tròn. Lưới tản nhiệt làm bằng thép không gỉ lấy cảm hứng từ ngôi đền Parthenon là điểm nhấn trên mọi chiếc Rolls-Royce. Chi tiết này cần tới 5 giờ để đánh bóng thủ công. Hai bên có các hốc và khe hút gió. Cụm đèn pha sử dụng công nghệ laser lồng thêm logo hãng xe một cách tinh tế.

Xe có tùy chọn bộ mâm 7 chấu hoàn thiện hai tông màu sáng – tối với kích thước 22 inch, đi kèm lốp ContiSportContact với độ ồn thấp khi sử dụng cho địa hình bằng phẳng nhưng có độ bền cao khi vận hành ở cung đường có địa hình gồ ghề. Logo trung tâm luôn đứng thẳng khi bánh xe xe quay nhờ khả năng tự cân bằng.

Nếu như phần đầu xe mang lại hình ảnh truyền thống ghi dấu ấn thiết kế đặc trưng của Rolls-Royce suốt nhiều thập niên thì đuôi xe lại là sự mới mẻ ở một mẫu xe hoàn toàn lạ lẫm của hãng xe Anh quốc. Cảm giác bệ vệ và nặng nề nhưng không kém phần hiện đại và nhận xét của nhiều người khi đứng ở vị trí sau chiếc siêu sang này. 

Dù được định vị ở phân khúc SUV nhưng hãng xe Anh Quốc không gọi Cullinan là SUV (Sport Utility Vehicle), mà sử dụng tên gọi HBC (High-Bodied Car) bởi xe có cấu trúc ba khoang gồm khoang động cơ, khoang hành khách và khoang hành lý. Cửa hàng ghế đầu và sau vẫn được mở kiểu vỏ sò đặc trưng.

Khoang nội thất xe sử dụng tông màu đỏ nổi bật nhưng không kém phần sang trọng, đi kèm ốp gỗ Veneer tối màu được điểm xuyết bằng đường viền màu đỏ – tùy chọn ít thấy trên những chiếc Cullinan tại Việt Nam. Hàng ghế trước chỉnh điện đa hướng cùng bệ tỳ tay sưởi ấm. Màn hình trung tâm có kết nối Apple CarPlay không dây, bên cạnh là một đồng hồ chế tác tỉ mỉ.

Hàng ghế sau có cấu hình 2 chỗ ngồi dạng thương gia dành cho ông chủ, với bệ tỳ tay cố định ngăn cách ở giữa. Cả 2 ghế đều có chức năng sưởi và massage. Bên trong bệ tỳ tay là tủ giữ lạnh trữ rượu, bộ ly sâm-panh và ly Whisky.

Gắn trên lưng của hàng ghế trước là hai màn hình giải trí độc lập cho hàng ghế sau, với bàn di động có thể đóng/mở bằng nút bấm nằm bên cạnh. Một số trang bị tiêu chuẩn khác của chiếc Rolls-Royce Cullinan này gồm hệ thống âm thanh Bespoke Audio có 18 kênh và 18 loa công suất 1.300 W, sạc không dây, điều khiển bằng giọng nói, cổng USB, USB-C, HDMI, AV,…

“Trái tim” của Rolls-Royce Cullinan 2022 là động cơ V12 6.75 lít tương tự các dòng xe khác của hãng xe sang này. Khối động cơ trên cho ra công suất 563 mã lực và mô-men xoắn cực đại 850 Nm, kết hợp với hộp số tự động 8 cấp kèm chức năng sang số bằng tín hiệu vệ tinh (để nhận diện địa hình). Xe có thể bứt tốc từ 0-100 km/h trong 5,2 giây và vận tốc tối đa lên tới 250 km/h.

Tại Việt Nam, khá nhiều chiếc Rolls-Royce Cullinan được nhìn thấy trên đường đeo biển số ngoại giao, với giá trị ước tính khoảng 15-18 tỷ đồng. Trong khi đó, một chiếc Cullinan sau khi đóng đầy đủ các loại thuế phí (ra biển trắng) có giá trị khoảng 29 tỷ đồng nếu phân phối chính hãng. Chiếc xe trong bài viết này là hàng nhập khẩu tư nhân nên giá lăn bánh sẽ từ 32-35 tỷ đồng.

Tiến Dũng

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Dù có mức giá bán đắt đỏ với phiên bản cá nhân hóa lăn bánh tại Việt Nam có thể lên tới gần 70 tỷ đồng, siêu SUV Rolls-Royce Cullinan liên tục được đại gia Việt săn đón.