Nhận định, soi kèo Plaza Colonia vs Boston River, 5h00 ngày 27/3: Không dễ cho tân binh

(Dân trí) - Ít nhất 22 nghị sĩ Dân chủ ở Hạ viện Mỹ đã viết thư để phản đối chính quyền của Tổng thống Donald Trump có ý định trục xuất những người nhập cư gốc Việt đến Mỹ trước khi hai bên bình thường hóa quan hệ.

Hãng tinThe Atlanticcho biết, chính quyền của Tổng thống Trump dường như đang có ý định diễn giải lại một thỏa thuận ký kết năm 2008 với Việt Nam về vấn đề người nhập cư. Theo thỏa thuận này, Mỹ cam kết không trục xuất những người nhập cư gốc Việt đến Mỹ trước ngày 12/7/1995 - thời điểm hai nước tái thiết lập quan hệ ngoại giao.

Chính quyền của ông Trump cho rằng, kế hoạch đó sẽ giúp trục xuất những người phạm tội nhưng được bảo vệ bởi thỏa thuận giữa Mỹ và Việt Nam. The Atlantic dẫn lời bà Katie Waldman, phát ngôn viên Bộ An ninh Nội địa Mỹ, cho biết hiện có khoảng 8.000 người gốc Việt bị kết án đã có lệnh trục xuất. Họ là những người chưa được công nhận là công dân Mỹ.

Ngay sau thông tin này, một nhóm gồm ít nhất 22 nghị sĩ Dân chủ ở Hạ viện Mỹ đã ký vào một lá thư gửi Nhà Trắng, Bộ An ninh Nội địa và Bộ Ngoại giao Mỹ để bày tỏ “quan ngại sâu sắc” về những nỗ lực diễn giải lại thỏa thuận năm 2008 giữa Mỹ và Việt Nam.

Cựu ngoại trưởng Mỹ John Kerry cũng bày tỏ chung quan ngại này khi cho rằng kế hoạch thay đổi chính sách của chính quyền Tổng thống Trump là “hèn hạ”.

Trong thư, các nghị sĩ nói rằng nhiều người nhập cư gốc Việt đến Mỹ khi còn rất trẻ và phải định cư ở những khu vực khó khăn, phải đối mặt với những tàn dư của chiến tranh mà không được hỗ trợ. “Vì thế, một số người có thể mắc sai lầm, sa vào con đường tội lỗi”, họ viết trong thư. Tuy nhiên, họ cũng nhấn mạnh, thời đó đã qua và hiện giờ những người nhập cư đó đang “đóng góp tích cực cho cộng đồng”.

Các nghị sĩ Dân chủ hối thúc chính quyền của Tổng thống Trump “tôn trọng tinh thần nhân đạo và giữ đúng tinh thần của thỏa thuận đã ký kết”. “Chúng tôi cực lực phản đối bất cứ động thái thay đổi thỏa thuận nhằm tước đi sự bảo vệ vốn dành cho những người nhập cư gốc Việt”, họ viết.

Minh Phương

TheoThe Atlantic

(Dân trí) - Không chỉ mang đến tài sản truyền đời giá trị, Thành phố Đồi Vàng Flamingo Golden Hill còn thu hút giới đầu tư bởi triển vọng kinh doanh thương mại hấp dẫn nhờ vị trí giữa thủ phủ du lịch, hứa hẹn thu hút hàng triệu khách tham quan mỗi năm.

Du lịch Hà Nam cất cánh,mở rộng cơ hội đầu tư kinh doanh

Những năm gần đây, Hà Nam dần trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch phía Bắc nhờ lợi thế về nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú cùng nhiều lễ hội truyền thống, công trình kiến trúc văn hóa.

Hàng năm, tỉnh tổ chức hàng trăm lễ hội, tập trung trong khoảng thời gian từ tháng giêng đến tháng ba âm lịch với hơn 2.000 di tích lịch sử, 200 lễ hội cùng nhiều làng nghề truyền thống. Mỗi năm, Hà Nam thu hút hàng triệu du khách về tham quan. 

Bên cạnh du lịch văn hóa, tâm linh, Hà Nam còn mang đến không gian vui chơi, giải trí sôi động khi trở thành điểm đến mới của lễ hội đường phố Lala Town. Tiếp nối thành công từ các điểm đến du lịch nổi tiếng như Đại Lải (Vĩnh Phúc), Hải Tiến (Thanh Hóa) hay Tân Trào (Tuyên Quang), lễ hội Lala Town được tổ chức tại Ba Sao, huyện Kim Bảng, Hà Nam, hội tụ những màn trình diễn nghệ thuật bắt mắt. Đây là chuỗi sự kiện quy mô lớn, tạo điểm nhấn sôi động, mới mẻ cho thủ phủ du lịch, nhất là vào cuối tuần, góp phần thu hút thêm hàng vạn khách du lịch. 

Riêng 9 tháng đầu năm, tỉnh đón khoảng 4,2 triệu lượt khách với tổng thu du lịch đạt hơn 3.200 tỷ đồng, vượt qua cả năm 2023. Ngành du lịch Hà Nam ngày càng khẳng định thương hiệu là một trong những điểm đến hấp dẫn du khách cả trong và ngoài nước. Liên tiếp trong hai năm 2023 và 2024, Hà Nam nhận giải thưởng du lịch thế giới vinh danh là "Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu thế giới" và "Điểm đến du lịch mới nổi hàng đầu châu Á". 

Trước nhu cầu mua sắm, trải nghiệm, vui chơi giải trí ngày càng gia tăng từ ngành du lịch, những tổ hợp kinh doanh tích hợp trong khu đô thị "all-in-one" có sẵn lợi thế để thu hút giới đầu tư. Mô hình này đã kích hoạt lại xu hướng kinh doanh "buôn có bạn, bán có phường" để khai thác tối đa nguồn khách hàng dồi dào.

Tuy nhiên, tại thủ phủ du lịch của tỉnh Hà Nam, những mô hình kinh doanh tích hợp theo "phường hội" như vậy chưa xuất hiện nhiều, tạo ra một sân chơi lớn cho những nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội tại dự án khép kín sẵn có. 

Đón đầu triển vọng tăng trưởng tại "thành phố đồi vàng"

Sở hữu vị trí đắc địa tại Ba Sao, Kim Bảng, Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill là số ít dự án "all-in-one" tại thủ phủ du lịch Hà Nam. Dự án có lợi thế nằm đối diện với quần thể du lịch quốc gia Tam Chúc, mặt tiền quốc lộ 21A nên được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ 2-3 triệu lượt du khách.

Flamingo Golden Hill mang đến tổ hợp mua sắm tại chuỗi các villa, villashop với ưu thế lớn về vị trí, mặt tiền, diện tích, thương hiệu… nên hứa hẹn được giới đầu tư săn đón. 134 căn villashop và 47 căn villa tại dự án thiết kế 3,5 tầng, tối ưu công năng, đem đến lợi ích kép cho chủ sở hữu khi vừa để ở vừa khai thác kinh doanh.

Trong đó, các căn villashop có lợi thế hai mặt tiền với vỉa hè rộng lên đến 33m, diện tích đa dạng từ 105 đến 300m2 mang đến nhiều cơ hội kinh doanh và khai thác tối đa nguồn khách hàng tiềm năng. 

Chủ đầu tư đã tâm huyết phát triển chuỗi tiện ích độc đáo, theo chuẩn resort tại "thành phố đồi vàng". Các căn villa tại dự án đều sở hữu bể bơi toàn cảnh (panorama) trên tầng mái cùng tiện ích khoáng nóng 4 mùa, đem đến không gian nghỉ dưỡng cao cấp cho chủ nhân và du khách.

Chuỗi villa và villashop tại dự án còn tham gia vào hệ thống Staylink Resort của chủ đầu tư Flamingo Resort nên được kết nối với những giá trị tiện ích của toàn thành phố, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, khám phá, nghỉ dưỡng của du khách. 

Không chỉ hưởng lợi từ hàng triệu khách du lịch, chuỗi villashop tại "thành phố đồi vàng" còn có sẵn nguồn khách ổn định đến từ gần 1.000 chuyên gia cao cấp lưu trú tại dự án cùng hàng vạn cư dân sinh sống xung quanh. Lực cầu lớn, ổn định được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại, đem đến lợi nhuận bền vững cho dòng sản phẩm độc đáo ở Flamingo Golden Hill.

Hiện "thành phố đồi vàng" - Flamingo Golden Hill đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và cơ hội khai thác kinh doanh bền vững. Hiện khách hàng được áp dụng nhiều ưu đãi chưa từng có từ chủ đầu tư như tiến độ thanh toán linh hoạt lên đến 8 đợt trong 9 tháng, ưu đãi tài chính lên đến 6%, quà tặng tân gia với 4 thẻ All in Passport Diamond và 5 đêm nghỉ dưỡng nghỉ tại villa một phòng ngủ trên toàn hệ thống Flamingo. Ngoài ra, chủ đầu tư còn miễn phí tiền thuê lên tới 24 tháng và cam kết cho thuê lại lên đến 25 triệu đồng/tháng.

(Dân trí) - Để xây công trình trên đất nông nghiệp, TPHCM quy định thửa đất này đã được cấp sổ, còn thời hạn sử dụng, diện tích từ 500m2 trở lên.

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 90 về việc quy định sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.

Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp gồm lán, trại, kho để phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản, chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động.

Đối tượng áp dụng là cơ quan Nhà nước được giao thực hiện  nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, các nhân khác có liên quan; người sử dụng đất nông nghiệp tại TPHCM.

Điều kiện áp dụng là thửa đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng. Diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng từ 500m2 trở lên, bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề của một chủ sử dụng.

Tỷ lệ diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tối đa 1% tổng diện tích đất nông nghiệp nhưng không vượt quá 50m2. Công trình chỉ được xây 1 tầng, chiều cao đỉnh mái tối đa 5m, không có tầng hầm, kết cấu bán kiên cố (tường gạch hoặc tường vật liệu nhẹ; cột gạch hoặc cột thép, cột sắt; mái vật liệu nhẹ).

Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, diện tích đất nông nghiệp liền kề và không vi phạm lộ giới đường hiện hữu theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chấp hành việc tháo dỡ không điều kiện và không được bồi thường khi hết thời gian tồn tại theo quy định hoặc trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định hoặc cho đến khi thửa đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất…

(Dân trí) - Sự xuất hiện của Regal Residence Luxury, tòa tháp căn hộ đẳng cấp quốc tế do Regal Group phát triển hứa hẹn tạo nên một trong những biểu tượng mới tại thành phố biển Đồng Hới (Quảng Bình).

Ngày 22/6, Regal Group sẽ khởi công tòa căn hộ ở bên biển sang trọng Regal Residence Luxury trong "siêu đô thị" biển Regal Legend. Đây sẽ là một biểu tượng sống đẳng cấp quốc tế tại thành phố biển Đồng Hới.

Vị trí đặc biệt, căn hộ ở hiếm có trên "bán đảo tỷ phú"

Regal Residence Luxury - dự án căn hộ bên biển, sóng reo bên thềm - với diện tích hơn 4.120m2, có sở hữu lâu dài là sự kết tinh của những giá trị sống đẳng cấp, phong cách quốc tế, tiện ích vượt trội.

Sở hữu vị trí đặc biệt, Regal Residence Luxury là 1 trong 5 tòa tháp cao tầng đẳng cấp tại Regal Legend với lô đất 4 mặt tiền đường lớn 27-32m. Các căn hộ tại đây có tầm nhìn 4 mặt thoáng đãng, nhìn ra Regal Lake, sông Nhật Lệ và bãi tắm biển Bảo Ninh.

Bên cạnh đó, khi nằm trên mặt tiền cung đường Võ Nguyên Giáp với các tuyến phố rộng lớn 32-36m, từ bãi đỗ xe của căn hộ, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch của TP Đồng Hới cũng như tỉnh Quảng Bình.

Bao quanh Regal Residence Luxury là 3 tuyến phố đi bộ Regal Legend. Chỉ cần mở cửa, cư dân sẽ cảm nhận được sự náo nhiệt, đầy màu sắc của thế giới vui chơi, giải trí về đêm từ các sự kiện nghệ thuật quy mô lớn, các trung tâm tiện ích… tựa Las Vegas giữa lòng Bảo Ninh.

Regal Residence Luxury - Hệ sinh thái 6 sao

Thuộc thương hiệu Regal Homes, Regal Residence Luxury được áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe bậc nhất, chế tác tỉ mỉ để kiến tạo điểm nhấn kiến trúc lộng lẫy tại trung tâm thành phố biển Đồng Hới.

Lấy cảm hứng căn hộ ở chuẩn khu nghỉ dưỡng siêu sang bên bãi biển đẹp nhất Việt Nam, Regal Residence Luxury ra đời để kiến tạo phong cách sống quốc tế cho mỗi cư dân.

Qua bàn tay tài hoa và sự sáng tạo của các nhà thiết kế hàng đầu như Studio 8 - phụ trách thiết kế nội thất, ASA Việt Nam - thiết kế ánh sáng, Tuner - tư vấn quản lý dự án…, Regal Residence Luxury nguy nga, tráng lệ nằm bên bờ biển Bảo Ninh.

Để mang đến cho những chủ nhân không gian nghỉ dưỡng xa xỉ bậc nhất, Regal Group đã đầu tư kính hộp vượt khổ 2 lớp có khả năng cản tia cực tím, cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm điện năng, bảo vệ sức khỏe người dùng; cửa nhôm kính bền màu 35 năm bảo vệ căn nhà ưu việt trước những tác động của thời tiết cực đoan; hệ thống ánh sáng mặt dựng thiết kế trung tâm toàn siêu đô thị tôn lên kiến trúc từ xa đến gần, nâng tầm vị thế cho gia chủ Regal Residence Luxury.

Đến với Regal Residence Luxury, mỗi cư dân còn được hưởng một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế. Nổi bật như tầng hầm để xe sang trọng với nghệ thuật trang trí và ánh sáng; khu vui chơi dành riêng cho trẻ em; quầy bar ở tầng 40 của tòa nhà, nơi gặp gỡ, giải trí của giới thượng lưu; bể bơi vô cực để ngắm trọn dải lụa xanh ngọc Bảo Ninh xinh đẹp…

Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2027, Regal Residence Luxury được kỳ vọng sẽ là một khu dân cư cao cấp, đón đầu dòng khách quốc tế, giới nhà giàu đến an cư và góp phần đưa du lịch và kinh tế Quảng Bình bứt phá.

Với mục tiêu từ năm 2024-2025 đạt 1 triệu du khách/năm, Regal Group tiếp tục đầu tư hàng loạt tiện ích mới và khánh thành giai đoạn 1 của ba khu phố đi bộ thuộc dự án.

Thông tin chi tiết dự án tại trang web: https://regallegend.vn

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tăng cao chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, cơ quan này cho biết đã có những diễn biến cải thiện về nguồn cung cũng như giá.

Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.

Bộ xây dựng cho biết giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên cơ quan này cho biết tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường tăng cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Bộ Xây dựng cho biết để muốn mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm.

Về giá bán, số liệu từ đơn vị này cho biết mức giá bán chung cư cũng không ở dưới 3 tỷ đồng. Những căn hộ 2-3 phòng ngủ được rao bán ở mức 3,2-4,5 tỷ đồng. Các dự án sơ cấp có giá từ 40-82 triệu đồng tùy vào vị trí.

Ví dụ như dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66-82 triệu đồng/m2, Imperia Sola Park giá khoảng 55-72 triệu đồng/m2, The Canopy Residences giá khoảng 57-72 triệu đồng/m2, dự án The Wisteria giá khoảng 40-60 triệu đồng/m2.

Tại thị trường thứ cấp, giá rao bán tại một số dự án có giá bình quân tăng 9,6-13,9% trong quý.

Thị trường căn hộ chung cư TPHCM cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá. Giá rao bán căn hộ chung cư TPHCM phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023,

Giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở TPHCM cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành. Ví dụ dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.

Tuy nhiên, theo nhận định của các báo cáo phân tích thì giá căn hộ chung cư tại TPHCM có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm.

Tại thị trường thứ cấp, giá bình quân rao bán tại một số dự án tăng 6,1-7,2% trong quý II.

(Dân trí) - Triều Tiên cáo buộc Hàn Quốc đưa UAV bay sang Bình Nhưỡng 3 lần kể từ tuần trước, thông tin mà Seoul đã phản bác.

Triều Tiên đã thả bóng bay chứa rác về phía Hàn Quốc vào sáng sớm và đêm muộn hôm 11/10, sau khi cáo buộc Seoul đã điều máy bay không người lái bay qua Bình Nhưỡng 3 lần kể từ tuần trước.

Theo cáo buộc, UAV Hàn Quốc đã "xâm phạm không phận" Bình Nhưỡng vào hôm 3/10, 9/10 và 10/10 để rải truyền đơn chống lại Triều Tiên.

"Động thái này là sự xâm phạm trắng trợn đến chủ quyền và an toàn quốc gia, và là hành vi vi phạm luật pháp quốc tế", Bộ ngoại giao Triều Tiên cáo buộc, đồng thời kêu gọi Hàn Quốc ngay lập tức chấm dứt "hành động khiêu khích nguy hiểm" có thể dẫn đến "một cuộc xung đột vũ trang thậm chí có thể leo thang thành chiến tranh".

Hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA) ngày 11/10 đăng tải bức ảnh được mô tả là chụp lại hình UAV kèm theo một tập truyền đơn phía dưới mà Bình Nhưỡng cáo buộc là của Hàn Quốc.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Quốc phòng Hàn Quốc Kim Yong-hyun cho biết Seoul không đưa máy bay không người lái tới Triều Tiên.

"Chúng tôi không làm điều đó. Tôi không biết chuyện đó", ông Kim phát biểu trước quốc hội khi được các nghị sĩ hỏi về cáo buộc từ Triều Tiên.

Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân Hàn Quốc (JCS) cũng bác bỏ cáo buộc của Triều Tiên, nhấn mạnh họ sẽ xem xét liệu có phải các tổ chức tư nhân dùng UAV thả truyền đơn sang Bình Nhưỡng hay không.

JCS cũng cho biết Triều Tiên đã thả bóng bay vào tối 11/10 sang Hàn Quốc, sau khi thả 40 quả chứa rác vào sáng sớm cùng ngày. Đây là lần thứ 28 Triều Tiên thả bóng bay chứa rác tới Hàn Quốc kể từ tháng 5.

Để đáp trả Triều Tiên, quân đội Hàn Quốc đã dùng loa phóng thanh ở dọc biên giới 2 nước kể từ tháng 7 để chỉ trích Bình Nhưỡng. Hàn Quốc đã kiềm chế không bắn hạ trực tiếp các khinh khí cầu, với lý do lo ngại về an toàn.

Quân đội Hàn Quốc đã tuyên bố sẽ thực hiện các biện pháp quân sự cứng rắn nếu Triều Tiên "vượt qua ranh giới" với chiến dịch thả bóng bay đang diễn ra hoặc gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho người dân Hàn Quốc.