Diễn viên Mai Ngọc Căn qua đời sau 5 năm bị ung thư thận

Ronaldo rực sáng, Juventus ngược dòng hạ Napoli

Ozil lóe sáng, Arsenal thắng nhọc Watford

Neymar vẽ siêu phẩm, PSG thắng trận thứ 8 liên tiếp

Harry Kane lập cú đúp, Tottenham chen chân vào top 4

MU thảm bại West Ham, ghế Mourinho lung lay dữ dội

Sterling và Aguero "nổ súng", Man City dễ dàng hạ Brighton

Xem video highlights Chelsea 1-1 Liverpool

Đội hình ra sân:

Chelsea: Kepa, Azpilicueta, Luiz, Rudiger, Alonso, Kovacic (Barkley 80), Kante, Jorginho, Willian (Moses 73), Giroud (Morata 65), Hazard

Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, van Dijk, Gomez, Robertson, Henderson (Keita 78), Wijnaldum, Milner (Sturridge 86), Salah (Shaqiri 66), Firmino, Mane

Bàn thắng: Hazard 25' - Sturridge 89'

* Anh Tuấn

Kết quả vòng 1/8 World Cup nữ 2023

- Vậy sở hữu nhà cần được hiểu theo nguyên tắc nào để tránh nhầm lẫn với những hành vi không được khuyến khích, thưa ông?

Hiểu đơn giản là nếu một người có 2-3 bất động sản, thậm chí nhiều hơn và đều đưa vào sử dụng, đúng chức năng, mục đích sử dụng của từng loại hình bất động sản thì đều là quyền lợi chính đáng. Ví dụ như tôi mua bất động sản cho con khi tôi có tài chính và bất động sản có mức giá phù hợp. Trong quá trình chưa sử dụng, tôi cho thuê để ở hoặc kinh doanh. Khi đó bất động sản của tôi lại phục vụ quỹ nhà mà người dân có nhu cầu và nộp thuế cho ngân sách nhà nước.

Hoặc, khi có 2-3 căn nhà, tôi có thể cho thuê làm cơ sở y tế tại những nơi thiếu dịch vụ y tế, làm làm nhà trẻ, siêu thị mini tại những khu vực có nhu cầu về các dịch vụ này mà chưa được đáp ứng. Đây là những hành vi chính đáng, cần được hỗ trợ vì giúp tạo ra dịch vụ thiết yếu tại những nơi hạ tầng còn thiếu. Đây cũng là cơ sở để tạo thêm việc làm cho nhiều ngành nghề, làm lợi cho xã hội, đóng thêm thuế vào ngân sách nhà nước.

Có nghĩa là, dù với sắc thuế nào, thì mục đích lớn nhất cần hướng tới, là tạo ra của cải, giá trị gia tăng cho xã hội. Việc đánh thuế bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên nguyên tắc đó.

Sớm mở nguồn cung

- Nhưng một số ý kiến cho rằng, việc đánh thuế BĐS thứ 2 có thể giúp giảm giá nhà và tạo điều kiện cho người lao động có khả năng mua nhà?

Tôi cho rằng cách hiểu này là chưa toàn diện. Bởi lẽ, hiện nay, việc giá nhà tăng, nguyên nhân chính yếu là do cán cân cung cầu bị lệch. Nguồn cung thì quá yếu, thiếu tính đa dạng và phù hợp với số đông người dân. Trong khi lực cầu lại rất lớn. Điều cần kíp nhất, chúng ta phải làm để có thể tác động giúp giá bán được điều chỉnh về mức phù hợp hơn, chính là căn chỉnh lại cán cân cung cầu, để cho cung có cơ hội tịnh tiến dần lên, cho đến mức sát với cầu. Chỉ khi đó, giá bán mới có cơ hội được điều chỉnh.

Muốn vậy thì nguồn cung phải được giải phóng. Các dự án đang tắc nghẽn cần phải thông, các dự án mới cần được khởi động. Có như vậy cốt lõi vấn đề mới được giải quyết, người dân lao động mới có khả năng tiếp cận đất đai, nhà ở thuận lợi hơn. Vì sở hữu bất động sản hay kinh doanh bất động sản đều là những quyền lợi hết sức chính đáng của người dân.

- Đề xuất áp thuế với bất động sản thứ hai nếu được áp dụng có thể tạo ra những tác động ra sao tới người mua nhà cũng như thị trường?

Nếu chúng ta hiểu chưa đúng và áp dụng việc tính thuế với bất động sản thứ hai một cách cứng nhắc chắc chắn sẽ dẫn đến hệ lụy khôn lường. Bởi lẽ chính sách này vô hình trung sẽ khiến “sức mua bất động sản” ngay lập tức bị ảnh hưởng theo chiều hướng giảm xuống vì tâm lý “cân nhắc, tính toán” của người dân. Điều này, khiến thị trường mới chớm hồi phục ngay lập tức sẽ bị chững lại, thậm chí tiếp tục rơi vào trạng thái khó khăn.

Mà khi thị trường bất động sản khó khăn, thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới hàng loạt các ngành nghề khác và cả nền kinh tế nói chung. Điều này chúng ta đã được chứng kiến trong suốt thời gian vừa qua.

- Cũng liên quan tới việc áp thuế cho ngôi nhà thứ 2, mới đây, chính phủ Trung Quốc đã công bố gói kích thích giúp người dân dễ dàng hơn khi sở hữu từ ngôi nhà thứ 2 như nới tín dụng, chính sách đặt cọc…  sau một thời gian dài giữ các quy định nghiêm ngặt và khiến thị trường bất động sản đóng băng trầm trọng. Chúng ta có cần rút kinh nghiệm gì từ bài học này, thưa ông?

Chắc chắn đó cũng là bài học cho Việt Nam tham khảo. Tất nhiên, mỗi nước có đặc điểm riêng nhưng với Việt Nam, câu chuyện lớn hơn tôi muốn nhấn mạnh là các chính sách vĩ mô phải thích hợp và tạo điều kiện để các dự án phát triển, tăng nguồn cung để phục vụ nhu cầu của người dân.

- Xin cảm ơn ông!

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Trường hợp của gia đình bạn, ông bạn có hai người con là chú bạn và bố bạn. Chú bạn và bố bạn sẽ là người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Bên cạnh đó, theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn mất trước ông, bạn sẽ người thừa kế thế vị phần di sản bố bạn được nhận theo quy định tại Điều 652 Bộ Luật dân sự 2015: “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

Thứ hai: Chia di sản thừa kế 

Bạn sẽ được hưởng phần di sản của bố bạn được thừa kế từ ông. Chú bạn muốn bạn viết giấy từ chối nhận di sản, nếu bạn không đồng ý thì phần di sản thừa kế đó bạn vẫn được hưởng theo quy định pháp luật, chú bạn không thể tự ý sang tên mảnh đất. Nếu có tranh chấp chia di sản thừa kế thì các bên khởi kiện tại Toà án để chia di sản thừa kế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Màu trắng là màu sắc tinh tế, điềm đạm và kín đáo. Màu này là lựa chọn hoàn hảo nếu bạn muốn tạo ra không khí đơn giản, sạch sẽ và thoải mái. Một căn phòng phủ sơn trắng toát giúp bạn có cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, nhưng không thân thiện và trống trải.

Màu trắng được “ưu ái” sử dụng để sơn trần nhà – phần chiếm 1/6 không gian trong căn phòng. Sơn trần nhà màu trắng, ban ngày sẽ phản xạ ánh mặt trời, ban đêm phản xạ ánh đèn làm gian phòng thêm sáng sủa, tốt cho thị lực.

Màu xanh da trời

Đây là màu giúp hạ huyết áp, ổn định nhịp thở và nhịp tim. Phòng ngủ màu xanh da trời thường đem lại những giấc mơ dễ chịu, hiệu ứng êm dịu cho cơ thể, giảm huyết áp, giảm nhịp tim, nhịp thở. Ngoài ra, màu sắc này còn làm mát trong những ngày thời tiết ẩm ướt, nóng nực.

Một nghiên cứu khác chỉ ra rằng, màu xanh da trời còn rất tốt cho phòng học. Trẻ em dễ bị giận dữ và hung hăng có xu hướng trở nên bình tĩnh hơn trong những căn phòng học sơn màu xanh. Những trẻ bị mù và trẻ bình thường đều có phản ứng như nhau khi ở những môi trường có màu xanh da trời.

Màu xanh lá cây

Xanh lá gợi nhớ tới mùa xuân và sự khởi đầu mới. Đây là màu sắc thư giãn nhất cho mắt. Không chỉ đem lại cảm giác êm đềm, mong đợi và hy vọng. Sắc xanh lá còn giảm bớt căng thẳng, tạo hiệu ứng xoa dịu cơ thể và tâm trí.

Trong nhà bếp, màu xanh lá cây đem lại cảm giác vừa thư giãn, vừa ấm cúng, tạo sự thoải mái và liên kết các thành viên trong gia đình. Nhiều người tin màu xanh lá là sự lựa chọn tuyệt vời cho phòng ngủ.

Màu đỏ

Màu đỏ có khả năng kích thích, làm nóng cơ thể, tăng nhịp tim, hoạt động sóng não và hô hấp. Màu này mang năng lượng đến cho những người uể oải, mệt mỏi vì công việc, áp lực trong cuộc sống. Đối với người vận động nhiều cũng cần màu đỏ để kích thích cơ và làm cho các khớp trở nên rắn chắc. Các bà mẹ thường treo đồ chơi có họa tiết hình tròn đỏ tươi để kích thích trí não trẻ sơ sinh. Tuy nhiên, những người bị huyết áp cao, tăng huyết áp không nên trang trí phòng với màu đỏ.

Nếu sắc đỏ tươi tượng trưng cho năng lượng, sức sống, thì đỏ thẫm lại khiến một số người khó chịu, tạo cảm giác giận dữ, thù địch. Đây là màu nên tránh sử dụng làm tông chủ đạo cho căn nhà. Bên cạnh đó, ở trong phòng sơn đỏ thẫm thời gian dài có thể ảnh hưởng tiêu cực sự hòa hợp của mọi người trong gia đình.

Màu hồng

Màu hồng không chỉ dành cho các cô nàng mộng mơ, chúng còn có tác dụng xoa dịu và giúp thư giãn các cơ. Khoa học chứng minh, màu hồng có thể khuất phục hành vi hung hăng, mang lại sự yên bình cho tâm hồn. Nhờ tác dụng an thần mà màu hồng được sử dụng nhiều trong nhà tù, phòng bệnh viện và các trung tâm cai nghiện.

Màu vàng

Màu vàng thể hiện sự vui vẻ, đây là màu của ánh nắng mặt trời và giúp lan truyền hạnh phúc. Màu vàng kích thích trí nhớ, làm tăng huyết áp và nhịp tim (nhưng không mạnh như màu đỏ). Màu vàng thường được sử dụng cho nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm, để cung cấp năng lượng và nâng cao tinh thần. Màu này được dùng để trị liệu đối với những người bị chứng ăn không tiêu, có vấn đề về gan, dạ dày và ruột.

Đặc biệt, màu vàng rất thích hợp đối với người bị trầm cảm, nhưng không phải là lựa chọn tốt để sử dụng làm màu chủ đạo cho căn phòng. Nhiều nghiên cứu cho thấy, một số người cảm thấy mất bình tĩnh khi đứng trong không gian nội thất toàn màu vàng.

Màu Cam

Màu cam khuấy động sự hứng khởi, nhiệt tình và tràn đầy năng lượng. Một bức tường màu cam sẽ kích thích sự suy nghĩ, sáng tạo và những ý tưởng mới. Màu này còn giúp các bà mẹ đang cho con bú có nhiều sữa, trị các bệnh lý liên quan đến hô hấp như: khó thở, thở không đều. Màu cam còn kích thích sự ngon miệng và giảm mệt mỏi. Tuy nhiên, nếu bạn đang ăn kiêng thì tránh trang trí phòng ăn nhiều màu cam.

Màu tím

Màu tím thể hiện sự giàu có, mạnh mẽ và tinh tế. Căn nhà được sơn màu tím sẽ có không gian, chiều sâu và sự sang trọng. Sắc tím nhạt của hoa oải hương, tử đinh hương, là lựa chọn tuyệt vời cho phòng ngủ mà không gây cảm giác lạnh lẽo, trống trải.

Màu đen

Màu đen bí ẩn nhưng nếu biết “nhấn nhá” sẽ trở nên thu hút. Kết hợp một số đồ đạc đồng kim loại khiến căn hộ có màu đen nhìn tinh tế, sang trọng hơn. Với phòng ngủ trẻ em, vài mảng tường đen làm chúng tập trung hơn, giấc ngủ yên bình hơn. Với phòng ngủ bé trai, thêm sắc đen sẽ mang đến sự cá tính cho không gian. Các chuyên gia cho rằng, mỗi căn phòng nên kết hợp thêm màu đen để có chiều sâu hơn.

Theo Petrotimes

Những nguyên tắc trang trí ngôi nhà đẹp

Trang trí nhà cửa không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ của bạn mà còn thể hiện được cá tính riêng của mỗi người.Tuy nhiên, để trang trí làm sao cho phù hợp và hài hòa với ngôi nhà thì bạn nên lưu ý một số nguyên tắc sau

Hành lang thường là nơi đầu tiên trong nhà hoặc căn hộ mà mọi người nhìn thấy khi bước vào. Điều này có nghĩa là chúng là nơi ấn tượng đầu tiên của ngôi nhà. Những món đồ nội thất giá rẻ và đồ sộ đã lỗi thời và có thể phá hỏng hình ảnh ngôi nhà. Thay vào đó, hãy khoan những chiếc móc vào tường hoặc một đồ trang trí. 

Trần căng sáng bóng

Trần căng sáng bóng được coi là dĩ vãng. Theo các nhà thiết kế, bạn không nên chọn màu sắc tươi sáng cho trần nhà. Trần nhà mờ sơn màu trắng là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Các tay nắm cửa trông như được dát vàng

Ngày nay, càng đơn giản, càng tốt. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên thay thế những tay nắm cửa sáng màu bằng những tay nắm kim loại có màu trung tính. 

Tủ ngăn in hình ảnh

Một số nhà thiết kế cho rằng tủ quần áo có ngăn đã lỗi thời. Đặc biệt là những loại tủ in hoa văn và hình ảnh khác nhau. Nếu có thể, tốt hơn hết bạn nên mua một chiếc tủ đựng quần áo kiểu cổ điển với những cánh cửa bình thường. Nếu bạn có một căn hộ nhỏ, đừng mua tủ quần áo lớn.

Đồ nội thất mềm quá to

Trước đây, những chiếc ghế dài đồ sộ mang lại tài chính ổn định và sự sang trọng. Nhưng bây giờ, mọi thứ đã khác. Những chiếc ghế bành đại trà đang được thay thế bằng những chiếc ghế đơn giản và nhỏ hơn. Theo các nhà thiết kế, ghế dài và ghế bành hiện đại phải thoải mái và tiện dụng. Và những đồ nội thất như vậy không nên chiếm một nửa căn phòng! Hãy nhớ rằng phòng càng nhỏ thì đồ đạc càng nhỏ.

Bộ bàn ghế trong phòng khách

Những bộ đồ nội thất hoành tráng này trông không còn hiện đại nữa. Những chiếc kệ mở và tủ sách trang nhã sẽ giúp phòng khách nhẹ nhàng và thẩm mỹ hơn. Và khi bạn muốn thay đổi điều gì đó, bạn sẽ rất dễ dàng thực hiện.

Quầy bar có chân kim loại

Có một thời gian những quầy bar có chân kim loại được coi là xu hướng. Nhưng ngày nay, nó trông thật lỗi mốt và làm cho nhà bếp lộn xộn hơn. Có rất nhiều quầy bar được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng lại có vẻ hiện đại hơn.

Gạch kiểu cũ trong phòng tắm

Ngày nay, các nhà thiết kế khuyên bạn nên chọn loại gạch có màu sắc trông tự nhiên hơn như màu của đá, gỗ hoặc bê tông, thay vì màu gạch in hoa văn.

Bể sục

Chỉ khoảng 10 năm trước, bể sục là biểu tượng của sự giàu có. Nhưng giờ đây, chúng chiếm rất nhiều không gian và cần được chăm sóc đặc biệt. Hiện nay những chiếc bồn tắm có hình dáng đơn giản (như hình bầu dục, hình tròn và hình chữ nhật) ngày càng phổ biến hơn.

Đèn gắn trên trần nhà

Đèn gắn trên trần nhà từng được coi là “mốt”. Nhưng bây giờ, đây là một xu hướng lỗi mốt. Chúng có thể làm cho một căn phòng giống một văn phòng hơn là một nơi ở. Để làm cho căn phòng trở nên ấm cúng hơn, tốt hơn là sử dụng đèn bàn hoặc đèn sàn hoặc đèn chùm đơn trên trần nhà.

Theo Em đẹp

10 ý tưởng cách bài trí kệ trong phòng tắm giúp tiết kiệm không gian một cách thông minh

Dưới đây là những ý tưởng thiết kế kệ cho phòng tắm nhỏ thêm xinh, gọn gàng.