Nhà giàu Mỹ mua xe gì?

Chị Minh Hương (Hoàng Mai, Hà Nội) cho hay, gia đình chị gửi tiết kiệm 1,5 tỷ đồng chuẩn bị đến ngày đáo hạn. Tuy nhiên, lãi suất quá thấp nên vợ chồng chị tính rút tiền tiết kiệm, chọn kênh đầu tư khác. 

“Năm ngoái, lãi suất tiền gửi 1,5 tỷ đồng là 9%/năm, nhưng giờ giảm chỉ còn 4,3%/năm. Giá vàng đang quá đắt. Mua vàng thì sợ rủi ro còn gửi tiết kiệm lợi nhuận không mấy hấp dẫn nên tôi đang tìm những kênh đầu tư khác có mức sinh lời tốt hơn, trong đó có bất động sản” - chị Hương chia sẻ. 

Tuần qua, vợ chồng chị Hương và một số bạn bè đi tìm hiểu thị trường để đầu tư vào đất nền ven đô. 

“Căn hộ chung cư tiếp tục tăng giá do khan hiếm nguồn cung. Chúng tôi cho rằng đây là thời điểm thích hợp chuyển hướng đầu tư sang đất nền, nên đang cân nhắc nhắm vào đất nền ven đô Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thạch Thất giá trên dưới 1 tỷ đồng. Mức giá này hướng tới nhóm khách hàng mua ở thực hoặc nhà đầu tư có tài chính thấp”, chị Hương nói. 

Anh Tuấn Dũng (Cầu Giấy, Hà Nội) - một nhà đầu tư khác - kể rằng đã rời bỏ thị trường đất nền từ đầu năm 2021. Gần đây, anh trở lại và đi khảo sát một số tỉnh ven Hà Nội để tìm kiếm sản phẩm đầu tư. 

“Thị trường đất nền hiện vẫn trầm lắng nhưng nhà đầu tư có thể lựa chọn được một số lô đất cắt lỗ, giảm giá sâu. Hiện nay, giá chung cư Hà Nội tăng cao. Một số dự án ven trung tâm Hà Nội giá cũng vào khoảng 2,3-2,6 tỷ đồng ngang ngửa đất nền. Với số tiền này, có thể đầu tư vào một số lô đất khu đô thị ở các tỉnh có quy hoạch đồng bộ hoặc một lô đất ven đô có biên độ sinh lời cao hơn", anh Dũng đánh giá.

Đất nền 1-2 tỷ đồng khởi sắc?

Ghi nhận từ đầu năm nay, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng so với thời điểm đầu năm 2023.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường đất nền đang có dấu hiệu của hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần. Giao dịch bắt đầu tăng trở lại cho thấy bức tranh khả quan hơn về sự phục hồi của thị trường.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn. Đây là các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao, với mức giá được đánh giá là khá "hời", còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Ông Nguyễn Hùng, giám đốc một văn phòng môi giới bất động sản tại Hoà Lạc (Hà Nội) - nhận xét, sau Tết lượng tìm kiếm bất động sản đã tăng lên. Nhiều tuần qua, lượng khách hỏi thông tin và hẹn lịch đi xem gia tăng.

Theo ông Hùng, nhu cầu đầu tư trong thời gian này tập trung vào những lô đất nền nhỏ và vừa, giá trị dưới 2 tỷ đồng.

Tại khu vực Hoài Đức, đất nền giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng ở xã An Khánh, Tiền Yên, Song Phương,... ghi nhận có giao dịch. Đất nền Đông Anh cũng có nhiều giao dịch thành công ở phân khúc 1 tỷ đồng thuộc Bắc Hồng, Cổ Loa, Liên Hà,... với diện tích 40-50m2.

Tuy nhiên, ông Hùng nhận định, thị trường đất nền sẽ rất khó xảy ra tình trạng sốt đất ảo như các năm trước. Giao dịch đất nền vẫn chưa thể sôi động nhưng sẽ ấm dần lên ở phân khúc có giá vừa phải, dưới 2 tỷ đồng, có pháp lý đầy đủ. Ông dự báo nhóm này sẽ ghi nhận giao dịch tăng trong thời gian tới.

“Với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, chưa nên tham gia phân khúc đất nền thời điểm này. Còn với người có dòng tiền đây là lúc thích hợp để tìm kiếm cơ hội. Với quy định siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản mới (có hiệu lực từ đầu năm 2025), nhà đầu tư đất nền nên tìm những khu vực có quy hoạch 1/500 đã hoàn thiện, có đủ hạ tầng và sổ đỏ, đảm bảo về mặt pháp lý” - ông Hùng lưu ý.

Mảnh đất của Ngọc Sơn có diện tích lên đến 20,000 m2. Ở giữa khu đất còn có một con suối lớn đầy thơ mộng.

Là người yêu quý thiên nhiên, do đó Ngọc Sơn rất quý trọng món quà này và sẽ dự định trồng thêm nhiều cây ăn quả và thuốc quý để phục vụ người dân.

Lý Nhã Kỳ

Được nhiều người nhớ đến với hình ảnh sang trọng nhưng ít ai biết, Lý Nhã Kỳ lại yêu thích cuộc sống “trồng rau nuôi cá”, gần gũi với thiên nhiên. Theo đó, Lỹ Nhã Kỳ sở hữu mảnh đất rộng 50.000 m2 nằm trên một ngọn đồi cách trung tâm Đà Lạt khoảng 20 km, là nơi để người đẹp lui về nghỉ dưỡng và chăm sóc vườn rau. Trên trang cá nhân, cô thường xuyên chia sẻ những hình ảnh trong bộ trang phục giản dị, đi dép tổ ong thu lượm rau, nhặt trứng gà khiến dân mạng không khỏi thích thú. 

Ngoài ra, tất cả những loại nông sản ở đây đều được Lý Nhã Kỳ chăm sóc theo mô hình hữu cơ. Bên cạnh vườn rau cải thảo rộng 10.000 m2 mà cô từng giới thiệu còn có rất nhiều loại nông sản khác như atiso, cải thảo, rau xà lách, bí ngòi, bơ, dâu tây, súp lơ. Đặc biệt, cô còn nuôi thêm một đàn gà nhỏ tại khu nông trại.

Lý Nhã Kỳ khiến dân mạng thích thú với hình ảnh diện đồ đơn giản, làm lụng chăm chỉ tại khu nông trại của mình.

Niềm vui của Lý Nhã Kỳ là có rau sạch để ăn thường xuyên.

Minh Hằng

Không chỉ gây dấu ấn trong lòng khán giả qua hoạt động nghệ thuật, Minh Hằng còn khiến bao người trầm trồ khi sở hữu khối tài sản đúng chuẩn "nữ đại gia" của Vbiz. Trong đó không thể không kể đến mảnh đất rộng 20.000 m2, có giá trị không hề nhỏ vừa được nữa ca sĩ chia sẻ trên trang cá nhân.

Trong khu vườn rộng này, Minh Hằng trồng rất nhiều hoa, cây cảnh kết hợp với các loại cây ăn trái, rau củ quả như dừa, cam, chanh, sala, ổi, nha đam, roi… Ngoài ra, Minh Hằng còn cho xây dựng cầu tre, bàn ghế đá và các ngôi nhà lá để gia đình tới chơi. Được biết, để trồng được khu vườn này, nữ ca sĩ đã phải tốn khá nhiều tiền để đầu tư hệ thống nước tưới riêng, lắp vào từng gốc cây và vận chuyển nước ngọt từ thành phố về. Theo chia sẻ của Minh Hằng, ở xung quanh vẫn còn một mảnh đất chưa được khai phá và trong tương lai, cô dự định sẽ xây thêm một căn nhà lớn cho mọi người trong gia đình vui chơi, cắm trại".

Clip: Minh Hằng lần đầu tiết lộ khu đất rộng 20,000 m2.

Khu đất này là nơi để Minh Hằng cùng bạn bè nghỉ ngơi vào thời gian rảnh rỗi.

Xung quanh khu vườn là rất nhiều kênh rạch và nguyên một khu đất rộng bạt ngàn. Tất cả đều thuộc quyền sở hữu của Minh Hằng.

Trà Ngọc Hằng

Tháng 3/2020, Trà Ngọc Hằng khiến nhiều người choáng ngợp khi tiết lộ khu vườn rộng 66.000 m2, trị giá 15 tỷ đồng ở Đồng Nai. Trước khi quyết định đầu tư khu đất này, Trà Ngọc Hằng đã đi tham quan rất nhiều lần, cô không chỉ hài lòng về lợi ích khu vườn mang lại mà còn ấn tượng với phong cảnh thiên nhiên, không gian chụp ảnh "sống ảo" cực thơ mộng. Đặc biệt ở khu đất này còn có một con suốt nhỏ, tạo cho người đến cảm giác tươi mát và gần gũi với cuộc sống thiên nhiên.

Để cho khu vườn thêm sạch đẹp, Trà Ngọc Hằng thường xuyên thuê người đến cắt cỏ và quét dọn để lúc nào bước vào vườn cũng tạo cảm giác trong lành, mát mẻ. Hơn nữa, ở mảnh đất này còn có những cây ăn trái lâu năm có thể che mát cho cả khu vườn, đó cũng chính là lý do cô hay rủ bạn bè về vườn chơi vừa có thể tận hưởng không khí trong lành vừa không sợ bị nắng, vừa có thể vui chơi thoải mái.

Khung cảnh khu vườn tạo cảm giác thơ mộng, gẫn gũi với thiên nhiên.

Giữa khu vườn còn có một con suối nhỏ.

Diện tích khu vườn của Trà Ngọc Hằng rộng đến 66,000m2 và có giá trị 15 tỷ đồng.

Theo Kênh 14

Cao Thái Sơn hé lộ không gian sang chảnh trong biệt thự tiền tỷ vừa tậu

Cao Thái Sơn nổi tiếng là nghệ sĩ sở hữu nhiều bất động sản giá trị bậc nhất Vbiz.

Hà Nội ô nhiễm, thị trường xuất hiện làn sóng dịch chuyển về các đại đô thị xanh phía Đông (nguồn: internet)

Chị Phương Vy - Giám đốc marketing một tập đoàn BĐS lớn phía Bắc, sống 8 năm trong khu đô thị lớn tại trung tâm Hà Nội.

Từ sau Tết, khi thành phố bước vào mùa dịch, cậu con trai duy nhất của chị không đến trường, mà chỉ quanh quẩn ở nhà với bà ngoại. 3 tuần nay, thấy con trai ít nói, lầm lũi hơn. Sau khi tham khảo nhiều ý kiến, chị Linh quyết định rao bán căn hộ trong khu đô thị tiện nghi của mình để chuyển về Ecopark - quyết định mà chị cân nhắc gần 2 năm nay.

“Năm trước, Hà Nội ô nhiễm nghiêm trọng, năm nay lại có nguy cơ dịch bệnh nên bé nhà mình thường bị nhốt trong nhà, chẳng dám cho đi đâu. Lâu lâu, nhìn con thui thủi một mình với máy tính bảng và tivi mình cũng lo lắm, nhưng rồi cứ tặc lưỡi vì đây là tình trạng chung, nhà ai cũng thế.

Tuy nhiên, đến khi thấy con có dấu hiệu trầm cảm thì mình quyết định dọn nhà về thành phố xanh Ecopark ngay lập tức. Về đây, bé nhà mình sẽ có không gian để phát triển toàn diện về cả thể chất, trí tuệ, sự sáng tạo và cả về khả năng phát triển cảm xúc. Đặc biệt, không gian sống tốt cho sức khoẻ cả gia đình mình, khiến mình thấy yên tâm hơn”, chị Linh chia sẻ.

Ecopark - điểm đến ước mơ của người dân Hà Nội giữa mùa ô nhiễm (nguồn: Ecopark community)

Chị Phương Vy không phải là trường hợp cá biệt. Trong 1 tháng qua, thị trường BĐSHà Nội đã bắt đầu chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của cư dân trung tâm thành phố về những khu đại đô thị xanh như Ecopark.

Chị Phương Dung - Sàn bất động sản Titan cho biết: Bước vào mùa dịch, toàn bộ thị trường bất động sản gần như đóng băng. Tuy nhiên, các dòng sản phẩm xanh và phù hợp với nhu cầu ở thực như Ecopark thì lượng khách quan tâm lại tăng đột biến, giao dịch tốt hơn cả thời điểm chưa có dịch.”

3 diễn biến chính của thị trường BĐS Hà Nội trong mùa dịch

Nhìn từ hiện tượng Ecopark, TS. Trần Nguyễn Minh Hải- chuyên gia địa ốc của Trường đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết: “Đợt dịch Covid này sẽ là một bước ngoặt, để thị trường bất động sản tái cơ  cấu lại toàn bộ, phát triển bền vững hơn”. Cụ thể:

Thứ nhất, sau đợt dịch, mối quan tâm lớn nhất của người dân là sức khoẻ. Vì vậy  thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ của các phân khúc bất động sản chăm sóc sức khoẻ (Wellness) với mô hình kiểu mẫu như đại công viên xanh Ecopark.

Đặc trưng của các khu đại đô thị Wellness này là sở hữu không gian cây xanh, mặt nước khổng lồ lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp, lượng cây xanh khổng lồ có thể thanh lọc được không khí ô nhiễm với bầu không khí luôn mát mẻ.

Thứ hai, đợt ô nhiễm nghiêm trọng trong năm 2019 cùng đợt dịch  sẽ khiến thị trường BĐS Hà Nội dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông vì đây là khu vực trong lành nhất của thành phố. Theo TS. Hải, phía Đông Hà Nội là khu vực đầu tiên đón làn gió biển thổi vào, sau đó gió biển mới về trung tâm và phía Tây của thành phố.  

Đây là nguyên nhân chính, khiến các tập đoàn bất động sản lớn liên tục tung ra ra các dự án bất động sản xanh ở khu vực này. Đặc biệt, trong năm 2020, Tập đoàn Ecopark sẽ giới thiệu ra thị trường gần mười dự án thành phần trong đại đô thị Ecopark. Các dự án này được kỳ vọng ngay khi tung ra sẽ tạo nên cơn sốt của thị trường.

Sky Oasis - dòng sản phẩm xanh, vừa túi tiền của Ecopark nóng trong cả mùa dịch (hình phối cảnh dự án)

Đầu tháng 4/2020 Ecopark lên kế hoạch giới thiệu ra thị trường toà tháp cao cấp nhất nằm trong khuôn viên Ecopark cao tới 41 tầng với quy mô 1,256 căn trong khu biệt thự đảo. Đây là toà tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như: hồ bơi kính trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden.

Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh, trong lành và thanh khiết đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2.5 km với các phân khu: Tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ, …Khi hoàn thành, phân khu này được kỳ vọng sẽ biển Ecopark trở thành một tổ hợp “xanh hơn resort và vui hơn phố”.

Ngoài xu hướng dịch chuyển về phía đông, phát triển dòng sản phẩm tốt cho sức khoẻ, thị trường Hà Nội còn chứng kiến sự lên ngôi của dòng sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực. Theo TS. Hải, kinh tế khó khăn trong và sau mùa dịch, sẽ khiến nhu cầu sở hữu bất động sản đầu tư hoặc lướt sóng sụt giảm nghiêm trọng, chỉ có nhu cầu ở thực với dòng sản phẩm vừa túi tiền là không bị đảm bảo, thậm chí còn nóng hơn mùa dịch.

Phương Vy