Bùng nổ hiệp 2, Man City vùi dập Aston Villa 4

Hãng thông tấn Aljazeera dẫn lời ông Sanders phát biểu tại cuộc họp của Thượng viện Mỹ hôm 4/12: “Tôi tin sẽ rất vô trách nhiệm khi cung cấp thêm 10,1 tỷ USD viện trợ quân sự vô điều kiện để cho phép Chính phủ (của Thủ tướng Israel) Netanyahu tiếp tục chiến dịch tấn công quân sự hiện tại”.

Ông Sanders cáo buộc Tel Aviv đang “vi phạm luật pháp quốc tế”, đồng thời cảnh báo Mỹ “không nên đồng lõa với những hành động đó”. Bản thân ông Sanders đang phải đối mặt với áp lực từ những người cấp tiến ở Mỹ phải kêu gọi ngừng bắn ngay lập tức và lâu dài ở Dải Gaza.

Báo Mỹ nói Israel định dùng nước biển làm ngập các đường hầm của Hamas ở Gaza

Trực tiếp Việt Nam vs Thái Lan: 'Lật kèo' ngoạn mục nào, sắc đỏ!

Trực tiếp bóng đá Việt Nam vs Thái Lan, ở bán kết lượt về AFF Cup 2020, vào lúc 19h30 ngày 26/12, SVĐ quốc gia Singapore.

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đối với những khu vực khác, mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm cư vẫn không thay đổi so với quyết định cũ. Cụ thể: 

Khu vực 1 (Q.1, Q.3 và Q.5), hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ 8.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2.000.000 đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24.000.000 đồng/tháng. 

Khu vực 2 (Q.4, Q.6, Q.10, Q.11, Q.Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình và Q.Gò Vấp), mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống là 7.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1.750.000 triệu đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 21.000.000 đồng/hộ/tháng. 

Khu vực 4 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ và Nhà Bè), mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống là 5.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1.250.000 triệu đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng/hộ/tháng. 

Về thời gian được hỗ trợ tạm cư, với những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao thì thời gian hỗ trợ tạm cư sẽ căn cứ vào phương án di dời, bố trí tạm cư do Sở Xây dựng trình và UBND TP.HCM phê duyệt. 

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư thì thời gian hỗ trợ tạm cư sẽ căn cứ vào thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải toả. Tuy nhiên, thời gian hỗ trợ tạm cư tối đa không quá 6 tháng. 

Có hai phương thức chi trả tiền tạm cư cho các hộ gia đình, đó là: Khi chưa xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư thì có thể chi trả theo định kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng 1 lần;

Còn nếu đã xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư thì có có thể chi trả 1 lần cho các hộ tạm cư. 

Anh Phương – Hồ Văn 

Chân sút Hà Lan gia nhập MUtheo dạng hợp đồng cho mượn từ Burnley đến hết mùa. Anh vừa ‘mở’ tài khoản ghi bàn cho Quỷ đỏ ở chiến thắng 3-0 trước Nottingham Forest tại bán kết lượt đi League Cup.

Với Weghorst, việc được khoác lên mình chiếc áo MU là cơ hội lớn nên anh hạ quyết tâm sẽ không để bị… trả về lại Burnley.

“Tình hình là tôi đang có mặt ở đây theo dạng cho mượn.MU là CLB vĩ đại, vì vậy tôi sẽ cố gắng làm mọi thứ tốt nhất có thể và nếu tiếp tục được ở lại thì quá tốt.

Tôi đã thấy được MU lớn như thế nào, về mọi thứ, từ cơ sở vật chất, CLB đến chất lượng trong đội, rồi cách chúng tôi chơi,… Bạn thực sự muốn làm việc ở đó, với một bầu không khí chiến thắng. Tôi khá tự tin rằng mình có thể đóng một vai trò trong đó..”.

Lúc còn đang cùng tuyển Hà Lan chơi ở World Cup 2022, biết được ý định của MU, Weghorst đã quyết định cắt hợp đồng cho mượn ở Besiktas để chớp ngay thời cơ đến Old Trafford.

Theo Sky Sports, MU hài lòng với những ngày đầu của Wout Weghorst cả trong và ngoài sân cỏ và nếu tiếp tục gây được ấn tượng cho Erik ten Hag trong những ngày tới, CLB sẽ mua đứt anh.

Declan Rice được thúc giục gia nhập Arsenal

Cựu danh thủ Emmanuel Petit thúc giục Declan Rice trong lúc phát biểu trên beIN Sports: “Declan Rice, nếu cậu đang lắng nghe, thông điệp của tôi rất đơn giản.

Nếu cậu muốn nâng tầm – cậu vốn đã rất hay rồi – và giành được danh hiệu thì cậu phải đến Arsenal.

Tôi biết rằng Chelsea muốn có cậu ấy. Nhưng nếu tôi là Rice, sẽ không lựa chọn cập bến Stamford Bridge mà sẽ gia nhập Pháo thủ.

Chelsea và Arsenal đang đi theo hướng khác nhau và cách đội bóng của Mikel Arteta đang chơi sẽ rất phù hợp cho Declan Rice”.

Declan Rice có hợp đồng với West Ham đến 2024, có khả năng ra đi ở chuyển nhượnghè năm nay sau khi đã vài lần từ chối gia hạn.

Chelsea và Arsenal được cho đều quan tâm đến tuyển thủ Anh nhưng có vẻ ngôi sao 24 tuổi nghiêng về sân Emirates.

Lewandowski hỏi thăm về giải nhà nghề Mỹ

Robert Lewandowski đang chơi cho Barca, sau khi cập bến hồi hè 2022 trong vụ chuyển nhượng khá ồn ào vì những căng thẳng với Bayern Munich.

Tuy nhiên, anh được cho cũng thăm dò về giải nhà nghề Mỹ, nơi được xem như ‘dưỡng già’ vẫn kiếm không ít tiền, của nhiều cầu thủ tên tuổi.

Điều này được đồng đội người Ba Lan, Karol Swiderski hiện chơi cho Charlotte tiết lộ với MLS Soccer.

“Có mấy lần Robert Lewandowski hỏi tôi về giải bóng đá nhà nghề Mỹ (MLS). Tôi không biết liệu anh ấy có chuyển đi hay không. Nhưng qua nói chuyện, có thể thấy một ngày nào đó Lewandowski sẽ muốn kết thúc sự nghiệp của mình tại MLS.

Tôi đang chờ thời điểm đó và hy vọng anh ấy sẽ đến đây. Bởi vì, Robert là một huyền thoại, tôi nghĩ không chỉ ở Ba Lan mà ở cả bóng đá châu Âu. Anh ấy đã ghirất nhiều bàn thắng nên sẽ thật tuyệt khi được gặp anh ở MLS”.