Sạc điện thoại chỉ trong 20 giây!     

Hôm 10/3, bà T. đến phòng cách ly của bệnh nhân 2525 ở Bệnh viện dã chiến tỉnh Tiền Giang (Phòng khám đa khoa quân - dân y) tại xã Long Định, huyện Châu Thành.

Thời điểm này, nhân viên y tế phát hiện, phối hợp với công an đưa bà T. vào Trung tâm y tế huyện Châu Thành để cách ly, theo dõi.

Bà T. không đồng ý cách ly nên công an đã cử 3 cán bộ đến trung tâm y tế huyện để đảm bảo an ninh, không cho người phụ nữ này trốn khỏi nơi cách ly.

Khoảng 19h, nhân viên y tế đến trao đổi với bà T. Lúc này, bà T. đóng cửa ở trong phòng. Sau đó, bà T. trốn về nhà trọ rồi đạp xe đạp về quê.

Cơ quan chức năng đã tìm được bà T. và đưa đi cách ly tập trung. Qua trích xuất camera trong phòng bệnh, bà T. chưa tiếp xúc trực tiếp với người mắc Covid-19, vì lúc đó bệnh nhân trong nhà vệ sinh.

Bà T. được lấy mẫu gửi Viện Pasteur xét nghiệm nCoV. Hiện, người này không sốt, không ho…

Theo cơ quan chức năng, bệnh viện có một cổng nhỏ để người dân vào khám bệnh, có bộ phận trực gác. Do nắng nóng nên bộ phận gác chuyển chỗ ngồi vào trong phòng hội trường cách cổng khoảng 15m. Khi bà T. chạy xe vào, lực lượng an ninh nghĩ là bệnh nhân đến khám bệnh.

T.Chí 

Hai mẹ con dương tính khi đến Úc, Hải Phòng nói khó làm rõ nguồn lây

Lãnh đạo Hải Phòng cho rằng hai bệnh nhân sang tới Úc mới phát hiện nhiễm Covid-19, nên chưa thể khẳng định họ lây ở địa phương.

Một số cặp đấu đáng chú ý như Molde vs Arsenal, Lille vs AC Milan, Sporting Braga vs Leicester, CFR Cluj vs AS Roma, Tottenham vs Ludogorets Razgrad và Napoli vs HNK Rijeka.

VietNamNet sẽ cập nhật nhanh kết quả các trận đấu, cũng như tường thuật các cặp đấu đáng chú ý.

Kết quả Europa League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
27/11
27/11	00:55	Molde FK		0:3		Arsenal	B
27/11	00:55	AEK Athen		0:3		Zorya Lugansk	G
27/11	00:55	Sporting Braga		3:3		Leicester	G
27/11	00:55	Lille OSC		1:1		AC Milan	H
27/11	00:55	Sparta Praha		4:1		Celtic FC	H
27/11	00:55	Maccabi Tel Aviv		1:1		Villarreal CF	I
27/11	00:55	Qarabağ FK		2:3		Sivasspor	I
27/11	00:55	LASK		0:2		Royal Antwerp FC	J
27/11	00:55	CSKA Moskva		0:0		Feyenoord	K
27/11	00:55	Wolfsberger AC		0:3		Dinamo Zagreb	K
27/11	00:55	Slovan Liberec		0:2		Hoffenheim	L
27/11	00:55	KAA Gent		0:2		Crvena Zvezda	L
27/11	00:55	CSKA Sofia		0:1		BSC Young Boys	A
27/11	03:00	CFR Cluj		0:2		AS Roma	A
27/11	03:00	Tottenham		4:0		PFC Ludogorets Razgrad	J
27/11	03:00	Dundalk FC		1:3		Rapid Wien	B
27/11	03:00	Leverkusen		4:1		Hapoel Be'er Sheva	C
27/11	03:00	OGC Nice		1:3		Slavia Praha	C
27/11	03:00	Standard Liège		2:1		Lech Poznań	D
27/11	03:00	Rangers FC		2:2		SL Benfica	D
27/11	03:00	Granada CF		2:1		Omonia Nikosia	E
27/11	03:00	PSV Eindhoven		3:2		PAOK Saloniki	E
27/11	03:00	AZ Alkmaar		0:0		Real Sociedad	F
27/11	03:00	SSC Napoli		2:0		HNK Rijeka	F

Xác lập quyền sở hữu: Cẩn trọng

Thị trường đang trăm hoa đua nở với đủ loại sản phẩm căn hộ hay biệt thự nghỉ dưỡng, trong đó rất nhiều dự án mang tên nước ngoài và được gắn sao, rồi hàng loạt ưu đãi khủng từ cam kết lãi suất cho thuê sản phẩm gấp đôi lãi suất tiết kiệm ngân hàng, gia nhập các câu lạc bộ khách hàng VIP, mua lại sản phẩm… Song có một vấn đề người mua rất cần lưu ý, đó là quyền sử dụng nhà đất.

Theo Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014, các dự án nhà ở được giao đất (đất ở) để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, người mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận sở hữu và được sử dụng ổn định lâu dài. Tuy nhiên, các dự án du lịch (đất thương mại dịch vụ - đất phi nông nghiệp) thực hiện kinh doanh theo dự án du lịch nên chỉ được cho thuê các biệt thự, căn hộ. Chủ đầu tư muốn huy động vốn bằng cách bán được biệt thự, căn hộ du lịch thì người mua phải được cấp giấy chứng nhận sở hữu và như vậy dự án này phải được giao đất (đất ở) hoặc phải chuyển đổi mục đích sử dụng qua đất ở (kèm hình thức thuê sang giao).

Hiện các dự án bất động sản du lịch hiện nay được đăng ký đầu tư dưới hai hình thức: Thứ nhất, dự án bất động sản du lịch được đầu tư theo dự án nhà ở (hoặc tiểu khu nhà ở) với hình thức giao đất ở thì được quyền bán hoặc bán kết hợp cho thuê nhà ở và đăng ký dự án theo Luật Đầu tư hoặc Luật Nhà ở...

Thứ hai, dự án bất động sản du lịch (hoặc tiểu khu công trình du lịch) được đăng ký theo Luật Đầu tư với hình thức thuê đất (đất thương mại dịch vụ). Theo đó, chủ đầu tư dự án phải đầu tư và quản lý vận hành tổng thể dự án theo đúng giấy đăng ký đầu tư. Chủ đầu tư có thể chuyển nhượng một phần dự án cho bên khác và bên nhận chuyển nhượng được cấp giấy đăng ký đầu tư và phải thực hiện đúng nội dung giấy đăng ký đầu tư. Một phần dự án được chuyển nhượng phải là khu hoặc phân khu của dự án, nhằm đảm bảo yếu tố quản lý và hoạt động độc lập theo giấy đăng ký đầu tư (đồng nghĩa với từng biệt thự, căn hộ).

Tuy nhiên, hiện có rất dự án bất động sản du lịch đã bán từng căn biệt thự, căn hộ du lịch cho người mua làm thay đổi mục tiêu, nội dung giấy đăng ký đầu tư, phá vỡ quy hoạch.

Một điểm cần lưu ý là tại Phú Quốc, có chính sách tương tự. Tại các dự án du lịch, chủ nhân các biệt thự hoặc căn hộ du lịch được đăng ký lưu trú, nhưng không được đăng ký hộ khẩu, tạm trú. Đơn cử, tại Khánh Hòa đã hình thành thuật ngữ “đất ở - không hình thành đơn vị ở mới” không có trong các văn bản pháp luật nhằm chuyển đổi đất thương mại dịch vụ thành đất ở để có thể bán cho người mua và cấp giấy chứng nhận sở hữu, đồng thời không phải tốn ngân sách cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng cho khu dân cư.

Bên cạnh đó, trên thực tế, có không ít dự án đã nhập nhèm đất thuê với đất giao. Năm 2010, Bộ Tài nguyên và Môi trường thanh tra các dự án sân golf trong cả nước đã phát hiện có 3/59 dự án đã thực hiện việc xây dựng nhà ở, biệt thự và có mua bán làm thay đổi mục tiêu, nội dung đăng ký đầu tư, trái với quy định pháp luật.

Hay Tổng cục Thuế đã có công văn về việc thu thuế đối với hoạt động bán căn hộ tại Công ty cổ phần TD được Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - không phải đất ở) với diện tích 1.851,47m2 để thực hiện dự án The Costa Nha Trang. Cụ thể, cơ quan chức năng xác định, TD ký hợp đồng bán căn hộ từ tháng 10/2010 và thu tiền theo tiến độ ghi trên hợp đồng mua bán là trái với quy định tại khoản 1, Điều 93 Luật Đất đai 2003. Do đó, đề nghị Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng xem xét việc thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty cổ phần TD và có văn bản xác định cụ thể. Trường hợp Công ty cổ phần TD được điều chỉnh Giấy phép đầu tư và nội dung dự án là bán căn hộ thì phải xác định lại nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng căn hộ để bán (tính theo giá đất ở) và Công ty phải kê khai nộp các loại thuế theo quy định. Trường hợp Công ty không được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy phép đầu tư thì phải áp dụng các quy định về xử lý vi phạm theo chế độ hiện hành.

Tương tự, Khu du lịch hồ Tuyền Lâm được tỉnh Lâm Đồng quy hoạch là khu nghỉ dưỡng kết hợp hội nghị, hội thảo, mang tính chất thể thao, vui chơi, giải trí… và nhiều dự án du lịch đăng ký. Tuy nhiên, vào năm 2010 từng bùng phát hiện tượng nhiều chủ đầu tư rao bán cho người mua trái quy định: Dalat Monte Han’s Grand Resort, Mandaville Dalat… buộc tỉnh Lâm Đồng phải chỉ thị nghiêm cấm các dự án phân lô hoặc bán biệt thự nên tổng thể quy hoạch của Khu du lịch không bị xé nát, manh mún.

Hồi tháng 5/2016, CTCP Tập đoàn FLC cũng đã có đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất với khu resort, chuyển đổi mục đích sử dụng khu khách sạn sang dạng căn hộ du lịch và cho thuê tại thị xã Sầm Sơn, nhằm cho phép người mua được cấp giấy chứng nhận sở hữu riêng.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1675/QĐ-TTg về tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất, trong đó nhấn mạnh rất cần xem xét và kiểm tra đối với các dự án bất động sản du lịch.

Phòng trước rủi ro

Để tránh rủi ro pháp lý, người mua cần xem xét kỹ đối với đất của bất động sản dự định mua phải là đất ở dưới hình thức giao đất (thường thời hạn giao không quá 50 năm) cho chủ đầu tư thì người mua mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được ngân hàng chấp nhận là tài sản đảm bảo.

Người mua nên xem xét kỹ bất động sản tại dự án đất thương mại dịch vụ (đất phi nông nghiệp) với hình thức đất thuê (thường với thời hạn thuê không quá 50 năm). Những trường hợp này không được cấp giấy chứng nhận sở hữu và không được ngân hàng chấp nhận làm tài sản đảm bảo.

Mặt khác, sau khi bán hết bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, chủ đầu tư chỉ đóng vai trò là một bên thuê lại để khai thác. Trong khi đó, nguồn thu từ việc cho thuê phụ thuộc vào nguồn khai thác khách du lịch của đơn vị quản lý khai thác du lịch chuyên nghiệp mới có thể đảm bảo khoản đầu tư lâu dài.

Ngay việc chuyển nhượng những bất động sản du lịch cũng không đơn giản như chuyển nhượng nhà đất thông thường. Đơn cử, trong Quy chế quản lý việc chuyển đổi đất du lịch sang đất ở để xây dựng biệt thự du lịch trên địa bàn đảo Phú Quốc, ban hành ngày 26/10/2015, có nêu rõ: Khi chuyển nhượng đất ở gắn với biệt thự du lịch cho tổ chức, cá nhân khác, phải thông báo trước bằng văn bản cho chủ đầu tư dự án phát triển du lịch và Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc.

Theo Đầu tư chứng khoán

Đây là chương trình ưu đãi đặc biệt của VinFast dành cho mẫu ô tô điện VF e34, trong bối cảnh Chính phủ vẫn đang nghiên cứu, xem xét đề xuất về việc thí điểm miễn thuế tiêu thụ đặc biệt và lệ phí trước bạ cho ô tô điện trong vòng 5 năm tới. Trong trường hợp đề xuất không được thông qua, VinFast sẽ hỗ trợ khách hàng 100% lệ phí trước bạ để giảm chi phí lăn bánh. Nếu đề xuất nhận được sự đồng thuận và Chính phủ ban hành chính sách miễn lệ phí trước bạ cho ô tô điện, khoản tiền tương ứng 100% lệ phí trước bạ (có thể lên tới 70 triệu đồng) sẽ được trừ thẳng vào giá xe.

Điều kiện để được hưởng ưu đãi này là khách hàng đặt cọc đủ 50 triệu đồng trước ngày 31/7/2021 và không hoàn/hủy/chuyển nhượng hay đổi cọc.

Đặc biệt, theo chính sách đã được VinFast công bố từ khi mở bán VF e34, khách hàng đặt cọc trước ngày 30/6/2021 sẽ được mua xe với mức giá ưu đãi chỉ 590 triệu đồng, kèm một năm miễn phí thuê bao pin. Tổng giá trị hai khoản ưu đãi này là hơn 100 triệu đồng. Nếu đặt cọc 10 triệu đồng, khách hàng sẽ được hỗ trợ hoàn/hủy/chuyển nhượng hoặc đổi cọc sang mẫu xe khác nếu không muốn nhận xe VF e34. Tuy nhiên, nếu đặt cọc 50 triệu đồng và cam kết nhận xe, khách hàng sẽ được tặng thêm 100% lệ phí trước bạ.

Như vậy, còn khoảng 5 ngày để khách hàng có thể được hưởng trọn bộ 3 ưu đãi khủng với trị giá gần 200 triệu đồng này, nếu đặt cọc 50 triệu đồng trước ngày 30/6/2021.

Theo nhận định của các chuyên gia, VinFast đã thực sự mạnh tay, hết mình khi triển khai các chương trình ưu đãi khủng nhằm đồng hành, hỗ trợ các khách hàng của mình hiện thực hóa giấc mơ về tương lai xanh, phát triển bền vững bằng việc tiên phong sở hữu mẫu xe điện thông minh VF e34. Chính sách đặt cọc linh hoạt, có lợi cho người tiêu dùng đã góp phần tạo nên cơn sốt VF e34 trên thị trường, với gần 4.000 đơn đặt hàng chỉ sau 12 tiếng mở bán.

Với chính sách tặng thêm 100% lệ phí trước bạ, những khách hàng nhanh tay đặt cọc 50 triệu đồng trước ngày 30/6/2021 có thể sở hữu mẫu xe điện VF e34 với chi phí chỉ còn 520 triệu đồng - mức hấp dẫn chưa từng có với một mẫu xe SUV hạng C.

Ngay từ khi ra mắt, VinFast VF e34 - mẫu xe điện thông minh đầu tiên của Việt Nam - đã gây ấn tượng bởi hàng loạt trang bị và tiện nghi tiên tiến, trở thành cái tên thu hút sự chú ý trên thị trường ô tô trong nước, đồng thời gây ảnh hưởng tới mọi đối thủ trong phân khúc và tầm giá.

Mẫu SUV điện cỡ C có khả năng di chuyển tối đa 300km cho mỗi lần sạc đầy, cùng tính năng sạc nhanh 15 phút đi được quãng đường 180 km. Xe được hỗ trợ bởi hệ sinh thái toàn diện với khoảng 40.000 cổng sạc ô tô điện trên khắp cả nước và ứng dụng kết nối và quản lý xe thông minh.

VinFast tiên phong triển khai mô hình cho thuê pin thay vì bán xe kèm pin như thông thường. Giá thành của xe vì thế được giảm ít nhất 200 triệu đồng, ngoài ra người dùng sẽ không phải bận tâm về chất lượng và tuổi thọ của pin trong quá trình sử dụng. Khi dung lượng pin chỉ còn dưới 70%, khách hàng sẽ được đổi pin mới hoàn toàn miễn phí.

Chi phí thuê pin hàng tháng là 1.450.000 đồng/tháng cho quãng đường di chuyển tối đa 1.400km. Đi quá con số trên, người dùng sẽ chi trả thêm 998 đồng/km. Nếu cộng thêm chi phí sạc điện tương đương khoảng 484 đồng/km thì tổng chi phí thuê pin và sạc điện sẽ là 1.482 đồng/km, ngang với chi phí vận hành của xe xăng. Năm đầu, hãng miễn chi phí thuê pin cho người dùng, tương đương số tiền 17,4 triệu đồng.

Đúng nghĩa “xe điện thông minh”, VinFast VF e34 được trang bị một loạt tính năng như hỗ trợ cập nhật phần mềm từ xa, tự động chẩn đoán và cảnh báo các vấn đề của xe, lên kế hoạch hành trình, gọi dịch vụ cứu hộ khẩn cấp, định vị và tìm đến trạm sạc, đại lý, theo dõi tình trạng sạc pin, lịch sử hoạt động của xe, cảnh báo nguy cơ mất trộm, học và ghi nhớ thói quen sử dụng của người dùng, ra lệnh bằng giọng nói... Tất cả xe bán ra được hưởng chế độ bảo hành 10 năm, điều chưa từng có ở Việt Nam.

Với các chính sách ưu đãi khủng và loạt công nghệ hiện đại, VF e34 được dự báo sẽ viết tiếp thành công cho VinFast tại Việt Nam, chứng minh ô tô điện hoàn toàn có thể thay thế cho ô tô xăng, dầu truyền thống, bệ phóng để hình thành những đô thị xanh trong tương lai.

Minh Tuấn

Mẹ quên mình lao xuống sàn đỡ con đang ngủ bị ngã

Cảnh tượng "ác mộng" cả bầy rắn độc tụ tập trong phòng giặt

Tài xế thốc ga tốc độ chóng mặt đâm xuyên cổng trường

Cú ra chân nhanh như điện hạ gục kẻ cướp tiệm vàng

Liều chở vợ qua cầu treo cũ và cái kết đắng

Xe chở bình oxy bất ngờ nổ như bom thổi bay 2 xe máy

Thanh niên cứu em bé ngồi xe lắc trôi dốc lao như tên bắn

Lốc xoáy vò nát vụn mái nhà trên không trung như xé giấy

Cướp 'thổi bay' ô tô đắt giá giữa phố chưa đến 1 phút

H.N.(tổng hợp)

Clip cẩu tặc bị đàn chó xé toang quần áo nóng nhất mạng xã hội

Cẩu tặc bị đàn chó xé toang quần áo; Rắn độc chui vào chăn người đàn ông đang ngủ; Nữ chủ cửa hàng vô tư giật súng của tên cướp vì tưởng đồ giả;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.