Nhận định, soi kèo Paradou vs Olympique Akbou, 22h00 ngày 11/10: Gót Achilles sân khách

Ông Patrick Liau - Tổng Giám đốc khu vực miền Bắc của CapitaLand Development (CLD) Việt Nam chia sẻ, thị trường cho loại hình sản phẩm SOHO trên thế giới và Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh về nhu cầu tìm kiếm không gian chất lượng từ các doanh nhân và giới khởi nghiệp. 

“Với lợi thế diện tích linh hoạt, kết hợp hài hòa không gian làm việc và sinh sống cùng hệ tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân, khu căn hộ SOHO @ Heritage West Lake thể hiện tầm nhìn của CapitaLand Development trong việc định hình phong cách sống thời thượng. Cùng với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Tây Hồ (Hà Nội), chúng tôi tin rằng, dự án SOHO @ Heritage West Lake sẽ mang đến một chuẩn mực mới trong việc định hình lối sống đô thị và đáp ứng kỳ vọng của giới kinh doanh”. 

Ông Patrick Liau cũng khẳng định, với hơn 28 năm hiện diện tại Việt Nam, CapitaLand Development sẽ tiếp tục củng cố danh tiếng là một chủ đầu tư được tin chọn, kiến tạo nên những không gian chất lượng cho cộng đồng thông qua các giải pháp bền vững và sáng tạo. 

“Việt Nam là một trong những thị trường cốt lõi của CapitaLand Development và chúng tôi có niềm tin vững chắc vào sự phát triển kinh tế lâu dài của đất nước, được thúc đẩy bởi các xu thế đô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh chóng. Bên cạnh bề dày danh mục các dự án nhà ở tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội, chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu các cơ hội đầu tư vào các khối tài sản mới như khu đô thị, logistics, trung tâm dữ liệu và khu công nghiệp ở những tỉnh thành tiềm năng khác”, ông Liau cho hay. 

Dự án căn hộ SOHO @ Heritage West Lake sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, nằm gần kề với khu phố cổ và cách 20 phút lái xe đến sân bay quốc tế Nội Bài. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm như: khu Ngoại giao đoàn, khu trung tâm hành chính mới phía Tây Hồ Tây, khu vực tập trung các chuyên gia quốc tế (đường Xuân Diệu), các bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mall…; và bao quanh là nhiều nhà hàng sang trọng, quán cà phê thời thượng, quán bar hiện đại và chuỗi cửa hàng mua sắm sầm uất.

Theo CapitaLand Development, dự án SOHO @ Heritage West Lake sẽ cung cấp hệ 30 tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp. Cư dân có thể tận hưởng các tiện ích đẳng cấp như: khu làm việc chung và sảnh chờ cư dân, phòng gym trên cao, bể bơi trên cao, phòng tập yoga, khu tập ngoài trời, bể sục jacuzzi… Dự án còn đạt chứng nhận công trình xanh cho thiết kế dự án từ Bộ Xây dựng Singapore.

Nhà mẫu SOHO @ Heritage West Lake tại địa chỉ: ngõ 677 Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội mở cửa hàng ngày từ 9h đến 18h. Để tham quan nhà mẫu, liên hệ số hotline: 1800 400 088 hoặc truy cập www.heritagewestlake.com.

Hồng Nhung

“IE6 chính là lý do đội phát triển web của chúng tôi tồn tại,” Chris Zacharias, người từng làm việc tại YouTube từ năm 2007 tới năm 2010, nói. “Ít nhất một hoặc hai tuần chúng tôi lại phải dành ra một khoảng thời gian lớn để sửa các lỗi giao diện phát sinh trong IE6.”

Một thập niên trước, khoảng 25% người dùng Internet vẫn sử dụng trình duyệt web IE6 mặc dù những trình duyệt web hiện đại hơn như Firefox, Chrome hay IE8 đã được đưa vào sử dụng. Thời điểm đó, 18% lưu lượng truy cập YouTube cũng được thông qua trình duyệt IE6 khiến YouTube buộc phải duy trì hỗ trợ cho trình duyệt này.

Quá mệt mỏi với việc trình duyệt liên tục gặp lỗi, vướng vấn đề bảo mật và không tương thích với các công nghệ Internet hiện đại, nhóm kỹ thuật đã quyết định tung ra một banner nội dung trên YouTube cùng một thông điệp chỉ có thể nhìn thấy được nếu bạn dùng IE6.

“Chúng tôi sẽ dừng hỗ trợ trình duyệt của bạn sớm. Hãy nâng cấp lên một trình duyệt hiện đại hơn,” banner này có ghi, kèm theo đường dẫn tải về Chrome, Firefox hoặc IE8.

Nhóm kỹ thuật của YouTube đã có thể tung ra được banner này nhờ “một bộ cung cụ cấp phép đặc biệt” mà họ tạo ra để “củng cố thẩm quyền trên nền tảng lập trình của YouTube” sau khi Google mua lại YouTube vào năm 2006. Bộ công cụ này cho phép những nhân viên ban đầu của YouTube “hoàn toàn vượt qua các chính sách lập trình mới do Google định hướng,” theo Zacharias.

Thực tế, nhóm kỹ sư YouTube không có quyền thực sự kết thúc hỗ trợ IE6. Một số nhân viên Google cũng đã nhìn thấy banner này nhưng họ cho rằng YouTube đã nhận được sự chấp thuận từ Google để tung ra banner này. Chiến dịch nói trên thành công ngoài dự kiến.

“Trong vòng một tháng, người dùng YouTube qua IE6 giảm một nửa và hơn 10% lưu lượng truy cập từ IE6 trên toàn cầu giảm xuống trong khi đó các trình duyệt khác tăng lên tương ứng,” Zacharias tiết lộ.

Vào tháng 3 năm 2010, Google chính thức kết thúc hỗ trợ IE6 trên tất cả các sản phẩm của mình và nhiều công ty công nghệ khác cũng làm theo sau đó. Lượng người dùng IE6 tại Mỹ giảm còn dưới 1% vào năm 2012.

(Theo Saostar, Cnet)

Microsoft từng bước "khai tử" Internet Explorer

Kể từ ngày 17 tháng 8 năm 2021, Internet Explorer 11 sẽ không còn được hỗ trợ cho các dịch vụ trực tuyến của Microsoft, và có thể được coi như dấu chấm hết cho trình duyệt 25 năm tuổi.

Khu vực xảy ra vụ án mạng - Ảnh: T.T

Sự việc xảy ra tại quán cà phê G.H, thuộc xã Bù Nho, huyện Phú Riềng. Nạn nhân là Lê Đức Chinh (17 tuổi, ngụ địa phương), tử vong tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) vào chiều 18/1.

Trước đó, vào tối 17/1, Nguyễn Văn Đạt và Lê Anh Khoa (cùng 17 tuổi, ngụ huyện Phú Riềng) xảy ra mâu thuẫn tại quán cà phê nói trên, dẫn đến hai bên đánh nhau.

Lúc này, Khoa dùng ghế tấn công thì Đạt đánh lại, nhưng được mọi người can ngăn nên hai bên bỏ đi.

Khi ra khỏi quán, Đạt gặp Lê Đức Chinh và một số người bạn nên kể việc bị Khoa đánh.

Khoảng 15 phút sau, nhóm của Đạt đi đến quán cà phê để giải quyết mâu thuẫn thì gặp Khoa đứng trước cổng, hai bên tiếp tục xảy ra ẩu đả.

Trong lúc hỗn loạn, Chinh bị một đối tượng dùng dao đâm vào vùng lưng gục xuống đất. Nạn nhân sau đó được đưa đi cấp cứu tại bệnh viện Chợ Rẫy nhưng do vết thương nặng nên tử vong vào chiều 18/1.

Hiện cơ quan công an đang truy bắt nhóm đối tượng gây án để điều tra.

Kẻ nổ súng bắn vào xe của “thánh chửi” Dương Minh Tuyền ra đầu thú

Hồ Văn Khoa, người nổ súng bắn vào xe Dương Minh Tuyền tại Hải Dương đã ra Cơ quan Công an TP Hà Nội đầu thú.  

Chủ cũ đã mở rộng diện tích bằng cách bỏ tiền mua luôn nhà hàng xóm vì họ quá ồn ào. Khi Messi sở hữu, dinh thự có đầy đủ tiện ích từ phòng tập thể dục, spa, hồ bơi, khoảng sân rộng có thể tổ chức tiệc nướng, đá bóng…

Nằm trong khu vực bảo tồn, dinh thự của Messi thuộc khu vực cấm bay. Điều này càng mang lại sự riêng tư. Hiện không rõ Messi vẫn sở hữu hay đã bán dinh thự này.

Năm 2017, Messi bắt đầu kiếm tiền với tư cách chủ khách sạn. Anh được cho đã chi 30,5 triệu USD mua 1 khách sạn 4 sao bên bờ biển ở Sitges, Catalonia. Khách sạn này có 77 phòng, spa đầy đủ dịch vụ, quầy bar sang trọng trên sân thượng và hồ bơi với tầm nhìn toàn cảnh.

Những năm sau, Messi đã tiếp tục đầu tư vào một loạt khách sạn, được phát triển bởi thương hiệu MiM Hotels của Tập đoàn khách sạn Majestic. 

Đến nay, thương hiệu này đã mua lại 5 khách sạn trên khắp Tây Ban Nha và một khu nghỉ dưỡng ở Andorra sẽ khai trương vào năm 2023.

Năm 2019, Messi được cho đã mua một căn hộ 5 triệu USD tại toà nhà cao cấp Porsche Design, Miami, Mỹ. Căn hộ này rộng 330m2, 3 phòng ngủ, tầm nhìn toàn cảnh ra biển. 

Ngoài các tiện nghi thư giãn sang trọng, điểm độc đáo là chung cư Porsche Design có hệ thống nâng xe ô tô của cư dân lên đến tận nhà. Thông tin tiết lộ Messi đã rao bán căn hộ này vào năm 2021 với giá 7 triệu USD. 

Năm 2021, Messi tiếp tục mua toàn bộ tầng 9 của toà nhà Regalia, Miami với giá 7,3 triệu USD. Có tổng diện tích hơn 500m2, căn penhouse này có 4 phòng ngủ, phòng rượu vang 1.000 chai và ban công rộng 195m2. 

2022 là một năm “bạo chi” của Messi trong lĩnh vực bất động sản. Tháng 1/2022, Messi cho xây dựng dinh thự hoành tráng ở quê hương Rosario, Argentina. Công trình có đầy đủ tiện nghi như phòng tập thể dục, rạp chiếu phim, bãi đậu xe ngầm có sức chứa 15 chiếc xe. Có nhiều đồn đoán rằng gia đình Messi sẽ sinh sống tại đây sau khi anh giã từ sự nghiệp. 

Tháng 9/2022, Messi được cho đã chi 11,18 triệu USD để sở hữu một biệt thự ở hòn đảo Ibiza, Tây Ban Nha. Không có nhiều thông tin nhưng có vẻ như Messi sẽ sử dụng biệt thự này làm nơi nghỉ dưỡng sau khi hoàn tất sửa chữa. Trước đây, Messi có kỳ nghỉ hè ở Ibiza và đã mua lại một khách sạn trên hòn đảo. 

Cũng trong tháng này, Messi đã thuê một ngôi nhà tại Neuilly-sur-Seine, Paris với giá 21.000 USD/tháng. Ngôi nhà này cách Sân vận động Parc des Princes, sân nhà của Câu lạc bộ Paris Saint-Germain, chỉ 8km. 

Khu phố nghèo nơi Messi lớn lên

Hiện tượng song trùng

Hai cầu thủ bóng chày không phải là trường hợp đầu tiên có sự trùng hợp như vậy. Cell Reportsđã tiến hành nghiên cứu 32 cặp trông giống nhau nhưng không có quan hệ họ hàng. Họ được gọi là song trùng. 

Những cặp như vậy chia sẻ một số đặc điểm thể chất giống nhau đáng kinh ngạc. Đôi khi, hai người không liên quan dễ dàng bị nhầm là sinh đôi hoặc ít nhất là anh chị em ruột. 

Các phân tích cho thấy những người song trùng có nhiều điểm chung hơn là vẻ bên ngoài. Theo tạp chí Cell Reports, những người có khuôn mặt rất giống nhau cũng chia sẻ nhiều gene và đặc điểm lối sống giống nhau.

Rõ ràng, những người có đặc điểm ngoại hình tương tự sẽ có một số DNA giống nhau. Nhờ có Internet, các nhà khoa học có thể theo dõi và nghiên cứu các cặp song trùng dễ dàng hơn bao giờ hết.

Để hiểu điều gì đang diễn ra ở cấp độ di truyền giữa những người giống nhau, các nhà khoa học đã hợp tác với nhiếp ảnh gia người Canada, François Brunelle. Từ năm 1999, Brunelle đã đi khắp thế giới để chụp chân dung của những người xa lạ trông gần giống nhau cho dự án “Chúng tôi không giống nhau”. 

Nhóm tác giả đã yêu cầu 32 cặp người mẫu của Brunelle gửi DNA và trả lời các câu hỏi về lối sống của họ. 

Sử dụng phần mềm nhận dạng khuôn mặt, các nhà khoa học phân tích ảnh chụp trực diện của các cặp và so sánh sự tương đồng giữa hai khuôn mặt. Một nửa số cặp song trùng được chấm điểm ngang với các cặp song sinh giống hệt nhau. 

Các tác giả tiếp tục phân tích dữ liệu DNA của những người tham gia. Họ phát hiện 9 trong số 16 cặp chia sẻ nhiều biến thể di truyền phổ biến. Manel Esteller, nhà di truyền học, Viện nghiên cứu bệnh bạch cầu Josep Carreras (Tây Ban Nha), nói: “Các cặp đó giống như sinh đôi ảo”.  

Về lối sống, các cặp song trùng cũng có nhiều điểm chung như cân nặng, chiều cao, tiền sử hút thuốc và trình độ học vấn.

Mặc dù có các đặc điểm và di truyền tương tự nhau, những người giống nhau lại có hệ vi sinh vật, vi khuẩn có ích và có hại sống trên và trong cơ thể khác biệt. Ngoài ra, các bộ gene biểu sinh cũng khác nhau. 

Điều đó cho thấy mối liên hệ giữa DNA và độ giống nhau của các cặp song trùng. Yếu tố môi trường không đóng vai trò gì trong hiện tượng này. 

Khi dân số ngày càng tăng, chắc chắn sẽ có một số sự trùng lặp di truyền chỉ do ngẫu nhiên. Nhà di truyền học Esteller nhận định: “Dân số thế giới hiện là 7,9 tỷ người, nên những sự trùng hợp như vậy ngày càng có nhiều khả năng xảy ra”.

Các bác sĩ cho biết những người có DNA giống nhau có thể dễ mắc một số bệnh di truyền như nhau. 

Phát hiện loại hormone có thể dự đoán sức khỏe của nam giới

Năm 2020 được đánh giá là một năm đầy khó khăn của nền kinh tế nói chung và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS tại TP.HCM nói riêng. Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến hầu hết doanh nghiệp co cụm lại, cùng với đó nguồn cung sản phẩm mới vô cùng khan hiếm. 

Trong bối cảnh đó, kết quả kinh doanh của một số doanh nghiệp BĐS cho thấy có sự đi xuống. Lợi nhuận giảm rõ rệt trong khi lượng hàng tồn kho vẫn không có dấu hiệu được giải toả. 

Gem Riverside, một trong những dự án có giá trị tồn kho lớn của Tập đoàn Đất Xanh.

Đơn cử như Tập đoàn Đất Xanh. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020, lợi nhuận sau thuế của công ty này chỉ đạt 26 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận giảm hơn 500 tỷ đồng. Luỹ kế từ đầu năm đến cuối quý 4/2020, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Đất Xanh đã âm 126 tỷ đồng. 

Kết thúc năm 2020, tổng giá trị hàng tồn kho của Tập đoàn Đất Xanh là 10.251 tỷ đồng, tăng hơn 3.400 tỷ đồng so với năm ngoái. Tồn kho của doanh nghiệp chủ yếu nằm tại các dự án như Gem Skype World (3.553 tỷ đồng), Gem Riverside (1.558 tỷ đồng) và Opal Boulevard (1.199 tỷ đồng)…

Lợi nhuận sau thuế của TTC Land giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Tương tự, tình hình kinh doanh của TTC Land cũng không khấm khá hơn. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2020, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này chỉ vỏn vẹn 20,5 tỷ đồng, giảm 88,2% (tương ứng hơn 153 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tổng giá trị hàng tồn kho của TTC Land tình đến cuối tháng 6/2020 ở mức 4.283 tỷ đồng, tăng 124 tỷ đồng so với cuối năm 2019. Lượng tồn kho của công ty chủ yếu tại dự án Jamona City (1.965 tỷ đồng), Charmington Dragonic (573 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (466 tỷ đồng)…

Về nguyên nhân lợi nhuận giảm sâu, lãnh đạo TTC Land giải thích do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Đồng thời, TTC Land đang thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư để tập trung phát triển các dự án. 

Kinh doanh bết bát 

Quý cuối cùng của năm 2020, kết quả kinh doanh của An Gia Group cũng không mấy sáng sủa. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ đạt 216 tỷ đồng, giảm 17% (43 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm trước. 

Lý giải về vấn đề này, đại diện An Gia Group cho rằng lợi nhuận giảm chủ yếu đến từ doanh thu dịch vụ tư vấn giảm trong khi giá vốn bán hàng và chi phí tài chính tăng so với cùng kỳ. 

Tồn kho của An Gia Group tại dự án The Westgate hơn 1.300 tỷ đồng.

Cáo bạch tài chính hợp nhất quý 4/2020 của An Gia Group lại cho thấy, lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp này tăng mạnh so với đầu năm, từ 2.611 tỷ đồng lên 5.734 tỷ đồng. Tồn kho chủ yếu tập trung tại dự án The Sóng (2.608 tỷ đồng) và dự án The Westgate (1.323 tỷ đồng). 

Trong đó, quyền sử dụng đất, quyền tài sản và lợi ích gắn liền hoặc phát từ từ hai dự án nói trên đang được An Gia Group dùng làm tài sản thế chấp cho khoản trái phiếu phát hành thông qua tổ chức thu xếp phát hành là Ngân hàng TMCP Tiên Phong và Ngân hàng TMCP Quân Đội. 

Tình hình kinh doanh của DRH Holdings khá bết bát trong năm qua.

Ngụp lặn trong khó khăn chung của thị trường BĐS TP.HCM còn có DRH Holdings. Kết thúc quý 4/2020, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ bị âm 9,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm 6,1 tỷ đồng. 

Kết quả này dẫn đến lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý 4/2020 của DRH Holdings chỉ đạt 11,3 tỷ đồng, giảm 20,4 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Tổng giá trị BĐS dở dang của doanh nghiệp này tăng 11 tỷ đồng so với đầu năm, từ 815 tỷ đồng lên 826 tỷ đồng. 

Về khoản lợi nhuận sau thuế giảm mạnh, đại diện DRH Holdings lý giải do doanh thu cung cấp dịch vụ và lợi nhuận từ công ty liên kết bị giảm so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tồn kho của Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền hơn 6.800 tỷ đồng.

Có sự khởi sắc hơn khi hợp nhất quý 3/2020, lợi nhuận sau thuế của Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền đạt 362 tỷ đồng, tăng 66 tỷ đồng so với cùng kỳ. 

Trải qua một năm đầy biến động do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, thế nhưng một số chuyên gia nhận định, bước sang năm 2021, thị trường BĐS cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng vẫn có cơ hội khởi sắc. 

Tâm lý lo ngại dịch bệnh vẫn còn đó, tuy nhiên dấu hiệu phục hồi nguồn cung đã xuất hiện khi các cấp quản lý đã có những chính sách tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý, nguy cơ “bong bóng” BĐS cũng khó có khả năng xảy ra. 

TP.HCM sẽ công khai các dự án thế chấp ngân hàng, ‘giam’ sổ hồng của cư dân

Các dự án đang thế chấp ngân hàng, chậm tiến độ, chưa nộp tiền sử dụng đất, chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng cho người dân sẽ được công khai.