您现在的位置是:NEWS > Thế giới
‘Cuộc chiến’ quanh ‘miếng mồi’ trăm tỷ ở chung cư
NEWS2025-04-01 05:15:28【Thế giới】5人已围观
简介Con số cho thấy “cuộc chiến” lợi ích liên quan đến phí bảo trì rất cần giải pháp.Quỹ bảo trì nhà chudantri 24hdantri 24h、、
Con số cho thấy “cuộc chiến” lợi ích liên quan đến phí bảo trì rất cần giải pháp.
Quỹ bảo trì nhà chung cư lên đến hàng trăm tỷ
Theộcchiếnquanhmiếngmồitrămtỷởchungcưdantri 24ho Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy định về thu kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà, để thực hiện công tác bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, là rất cần thiết. Tuy nhiên, phương thức thu và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư như cách làm hiện nay có nhiều bất cập.
Cụ thể, theo HoREA, có 3 hệ lụy từ những quy định về phí bảo trì như hiện nay: Làm tăng gánh nặng của người mua nhà, phải trả thêm 2% giá trị hợp đồng mua nhà khi nhận bàn giao nhà; Là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tranh chấp gay gắt về quyền quản lý, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư; Là miếng mồi ngon thu hút một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị nhà chung cư để trục lợi quỹ bảo trì.
![]() |
‘Cuộc chiến’ quanh ‘miếng mồi’ trăm tỷ ở chung cư |
Cũng theo Hiệp hội, Luật Nhà ở 2014 quy định người mua căn hộ chung cư phải nộp kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà (trước thuế VAT), tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban Quản trị nhà chung cư để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.
HoREA cho rằng, quỹ bảo trì nhà chung cư có giá trị rất lớn. Phổ biến đối với nhà chung cư trên 20 tầng thì quỹ bảo trì đã có giá trị khoảng 20 tỷ đồng trở lên. Cá biệt, như quỹ bảo trì chung cư Keangnam lên đến khoảng 160 tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn điều lệ của 1 doanh nghiệp trung bình.
Kiến nghị không thu phí bảo trì ngay lúc nhận nhà
Theo HoREA, Luật Xây dựng quy định, nhà thầu thi công phải chịu trách nhiệm bảo hành nhà chung cư cao tầng trong ít nhất 5 năm kể từ ngày đưa vào sử dụng. Nên trong những năm đầu, nhu cầu sử dụng quỹ bảo trì chung cư không lớn.
Do vậy, HoREA kiến nghị bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì, bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà, tại thời điểm nhận nhà, vì không cần thiết, không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, theo HoREA, cần quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này, trong thời hạn 60 tháng (5 năm, cũng thường là thời điểm kết thúc công tác bảo hành nhà chung cư). Đề nghị mức đóng hàng tháng được chia đều trong 60 tháng, làm giảm nhẹ gánh nặng cho chủ sở hữu nhà chung cư và hợp lý hơn.
Hiệp hội cũng kiến nghị quỹ bảo trì chung cư chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, sàn, mái, sân thượng, tường chịu lực), tường bao ngôi nhà, hành lang, cầu thang bộ, đường thoát hiểm.
“Đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, chiếu sáng công cộng... thì đề nghị sử dụng kinh phí quản lý vận hành chung cư hàng tháng để thực hiện duy tu, bảo dưỡng, bảo trì. Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc sở hữu chung của các chủ căn hộ liên quan thì các bên tự bỏ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì (nếu có)”, HoREA nêu quan điểm.
Quốc Đại

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.
很赞哦!(7372)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Cardiff vs Sheffield Wednesday, 22h00 ngày 29/3: Tin vào cửa dưới
- 0h ngày 8/9, ICTnews tường thuật trực tuyến Apple ra mắt iPhone mới
- Tiết lộ sốc về mã độc Petya và thế lực đứng sau
- Ứng dụng mới của Microsoft: Nhân viên muốn lười cũng khó
- Nhận định, soi kèo Drita Gjilan vs Gjilani, 20h00 ngày 27/3: Phá dớp
- Những nữ sinh giỏi sáng chế, mê công nghệ
- Google News có giao diện mới
- Sắp diễn ra chuỗi sự kiện LEAD 2017 dành cho kinh doanh bán lẻ
- Kèo vàng bóng đá Espanyol vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 29/3: Khách hoan ca
- Xiaomi dùng mánh lới của Apple hòng đoạt lại ngôi vương
热门文章
- Soi kèo phạt góc Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3
- Nhân ngày Iphone 7 ra mắt, cùng ngồi bàn chuyện dùng smartphone của người Việt
- Những bí mật có thể bạn chưa biết về phim hoạt hình kinh điển: Người đẹp và quái vật
- Chủ tịch Trương Gia Bình ví FPT như “sư tử”. Viettel, VNPT, MobiFone sẽ là con gì?
站长推荐
Nhận định, soi kèo Young Lions vs Albirex Niigata, 19h00 ngày 28/3: Trận đấu thủ tục
Tại Hội nghị giao ban quản lý nhà nước Bộ TT&TT sáng ngày 6/9/2016, Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn cho hay, theo kết quả thanh tra của lực lượng chức năng, một số đơn vị kinh doanh game cờ bạc trái quy định có hành vi vi phạm rất nghiêm trọng. Thậm chí, Bộ TT&TT đã phải chuyển hồ sơ của ít nhất 2 đơn vị có vi phạm rất nặng cho công an để tiếp tục điều tra, xử lý.
Bộ trưởng cũng đề cập đến tình trạng nhiều game cờ bạc đang ngang nhiên hoạt động không phép và còn chuyển đổi tiền ảo thành tiền thật bằng hình thức rất tinh vi.
Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cho rằng việc nghiên cứu phương án quản lý thẻ cào, tránh tình trạng chuyển tiền ảo thành tiền thật là cần thiết. Bộ trưởng giao cho Cục Phát thanh truyền hình và Thông tin điện tử, Thanh tra Bộ TT&TT cần tiếp tục thanh tra, kiểm tra mạnh các game cờ bạc lậu trong thời gian tới. Những đơn vị vi phạm nghiêm trọng có thể sẽ bị chuyển hồ sơ sang cho công an điều tra.
Tại hội nghị, ông Đỗ Hữu Trí, Phó Chánh Thanh tra Bộ TT&TT cũng cho hay, mấu chốt để các game cờ bạc trái phép ngang nhiên hoạt động và thu lợi bất chính là do phương tiện thanh toán quá dễ dàng, khiến cho cơ quan quản lý khó kiểm soát được game lậu.
Ông Đỗ Hữu Trí kiến nghị Bộ TT&TT nghiên cứu để có giải pháp quản lý chặt việc sử dụng thẻ cào điện thoại trong thanh toán các dịch vụ qua mạng, để tránh tình trạng lợi dụng thẻ cào để thanh toán các dịch vụ lậu.
Cụ thể, ông Trí cho hay, hiện nay nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã cung cấp game cờ bạc trên mạng rồi cho đổi điểm ra tiền mặt bằng hình thức dùng thẻ điện thoại thanh toán qua các Cổng trung gian thanh toán, sau đó chuyển sang tài khoản ngân hàng và rút ra thành tiền mặt.
">Bộ TT&TT chuyển công an điều tra DN kinh doanh game cờ bạc
Khu nghỉ dưỡng ở Hội An thu hút nhiều thành viên của Kết nối dài lâu (nguồn ảnh: internet)
Tương tự, rất nhiều khách hàng của MobiFone đang “truyền tai” bí kíp cho bạn bè, người thân những địa điểm hấp dẫn để nghỉ dưỡng, du lịch như du thuyền Hạ Long, Phú Quốc, Đà Nẵng, Sài Gòn…
Chị Phương Mai (Hải Phòng) cho biết: “Hè nào gia đình tôi đều sắp xếp để đi du lịch cùng nhau, khi thì đi biển, khi lại vào Sài Gòn thăm bạn bè vì với chương trình Kết nối dài lâu hè của MobiFone thì chi phí cho mỗi chuyến đi tiết kiệm hơn rất nhiều, riêng khách sạn đã giảm chỉ còn 1/5 giá tiền thông thường. Tôi là khách hàng của MobiFone 10 năm nay và khá hài lòng với các chính sách chăm sóc của MobiFone”.
Chương trình mang đến “vạn điểm đến” cho khách hàng MobiFone
Được biết, năm nay, Kết nối dài lâu hè sẽ có nhiều hơn địa điểm nghỉ dưỡng cho khách hàng do chương trình này trong chiến dịch chăm sóc toàn diện tổng thể Care360 cho khách hàng
MobiFone không chỉ tập trung triển khai tốt các hoạt động tư vấn, chăm sóc trước, trong và sau bán hang mà còn là nhà mạng tiên phong khởi tạo các chương trình ưu đãi du lịch nghỉ dưỡng cho khách hàng thông qua việc liên kết với các đối tác trong các mảng du lịch, làm đẹp, mua sắm… để gia tăng lợi ích cho khách hàng.
Vũ Ngọc Minh
">Thuê bao MobiFone săn resort/ khách sạn hạng sang giá tốt
Theo báo cáo của Samsung, tính đến ngày 1/9, đã có 35 trường hợp được phản ánh từ người tiêu dùng toàn cầu gặp các vấn đề về pin trên Galaxy Note 7 trên tổng số 2,5 triệu máy bán ra.
"Với số lượng sản phẩm đổi mới lớn, công tác hậu kỳ, sản xuất model mới, phân phối... sẽ cần nhiều thời gian. Do vậy, Samsung đang dự tính sẽ hoàn tất việc đổi mới Note 7 cho khách hàng trong vài tuần tới", đại diện hãng cho hay.
Theo kế hoạch ban đầu, hãng và nhà bán lẻ sẽ giao đợt hàng thứ 2 cho khách hàng Việt Nam từ ngày 9/9. Tuy nhiên, do sự cố về pin, hãng sẽ dừng bán sản phẩm. Người dùng có 2 lựa chọn: nếu muốn ủng hộ sản phẩm, người dùng cần chờ đợi. Hãng sẽ giao máy tận tay người dùng khi có loạt sản phẩm mới. Nếu người dùng muốn hoàn tiền, nhà bán lẻ sẽ đáp ứng yêu cầu.
Hiện tại, thị trường Việt Nam chưa ghi nhận trường hợp nào máy bị lỗi pin dẫn đến nguy cơ cháy nổ. Ảnh: Reuters. Đại diện nhà bán lẻ lớn nhất tại Việt Nam là Thế Giới Di Động xác nhận điều này: "khách hàng đã đặt cọc để mua hàng có thể rút cọc, chuyển mua sản phẩm khác hoặc chờ đến khi có hàng mới từ Samsung. Khách hàng đã mua về nếu phát sinh lỗi chúng tôi cam kết 100% đổi mới cho khách hàng hoặc hoàn lại tiền. Trường hợp khách hàng có nghi ngờ về sản phẩm, chúng tôi cũng hỗ trợ 100% đổi sản phẩm nếu khách có nhu cầu", đại diện nhà bán lẻ chia sẻ.
">Pin Galaxy Note 7 lỗi do chập mạch
Nhận định, soi kèo Wolfsburg vs Heidenheim, 21h30 ngày 29/3: Bầy sói phập phù
Thông tin từ Honda cho hay, Honda Vision 110 phiên bản mới sẽ chính thức ra mắt thị trường vào ngày 12/9 tới. Tuy nhiên, thế hệ mới không có nhiều thay đổi so với trước đó.
Phiên bản mới vẫn trung thành với thiết kế và kiểu dáng của một chiếc xe tay ga tiêu chuẩn. Phía trước xe là những đường khối ba chiều sắc nét kết hợp cùng cụm đèn pha và đèn xi-nhan có thấu kính trong suốt cho khả năng chiếu sáng mạnh, mang lại vẻ ngoài trẻ trung và năng động. Trong khi đó, thiết kế phía sau gọn gàng với cụm đèn sau và đèn xi nhan được thiết kế liền khối tạo cảm giác thanh thoát cho xe.
Cấu trúc đường ống khung được điều chỉnh để giảm bớt trọng lượng xe, góp phần nâng cao khả năng tiết kiệm nhiên liệu cũng như khả năng vận hành và điều khiển của xe.
">Tuần sau, Honda Vision 110 mới bán ra tại Việt Nam
USA.gov
Vâng, website chính thức của Chính phủ Mỹ, là cổng thông tin cho mọi dữ liệu về tất cả các bang, bộ lạc, nhà nước, vùng lãnh thổ, … được xếp theo thứ tự từ A đến Z với mọi chủ đề.
Science.gov
Công cụ tìm kiếm chuyên dụng cho các ngành khoa học này khai thác thông tin từ hơn 60 cơ sở dữ liệu và 2.200 website, bao quát mọi thứ từ xu hướng phát triển công nghệ trong nông nghiệp hiện nay cho đến chương trình học bổng cho học sinh chuyên ngành STEM.
U.S Geological Survey
Chỉ riêng mục hình ảnh và các loại bản đồ của cơ sở dữ liệu này thôi cũng đáng để bạn bỏ phí đăng ký thành viên. Đây là mỏ vàng cho bất cứ ai nghiên cứu về địa chất, trái đất, khí hậu,… Nói chung là tất cả các ngành khoa học.
Directory of Open Access Journals
Ở đây, tri thức là miễn phí. Kho dữ liệu này đang có hơn 9.000 tạp chí với khoảng 2,5 triệu bài báo về đủ loại chủ đề. Nếu bạn đã bất lực với Google Search hay Google Scholar, hãy nhớ DOAJ nhé.
Voice of The Shuttle
">10 công cụ tìm kiếm này sẽ giúp bạn khi Google đã bó tay
Apple Store mới khai trương tọa lạc ở tòa nhà cao chọc trời Taipei 101, một biểu tượng của thành phố Đài Bắc, Đài Loan với đội ngũ nhân viên ban đầu là 130 người. Theo tờ Focus Taiwan, nhiều người hâm mộ háo hức đã xếp hàng dài chờ đợi tới 68 tiếng đồng hồ trước khi cửa hàng này bắt đầu mở cửa.
Apple tuyên bố, ngoài việc bán các sản phẩm và thực hiện chế độ bảo hành, Apple Store tại Đài Loan nhắm tới trở thành "một nơi dành cho cộng đồng và học hỏi". Cụ thể, cơ sở này sẽ cho phép du khách tham gia các chương trình "Ngày hôm nay tại Appple" với nhiều chủ đề khác nhau như nhiếp ảnh và video, nghệ thuật, thiết kế, âm nhạc và mã hóa.
Giống nhiều nơi khác ở châu Á, các khách hàng của Apple tại Đài Loan lâu nay vẫn phải dựa vào cửa hàng trực tuyến của Táo khuyết hoặc các bên thứ ba được ủy quyền để mua hoặc sửa chữa sản phẩm. Thực tế này diễn ra bất chấp việc các đối tác sản xuất then chốt của đại gia công nghệ Mỹ, bao gồm cả Foxconn, có trụ sở tại Đài Loan nhưng vận hành nhà máy tại Trung Quốc đại lục.
Dù chưa có các con số thống kê chính xác nhưng Apple hiện liên tục nằm trong tốp 5 thương hiệu smartphone hàng đầu ở Đài Loan, với hơn 15% thị phần.
Việc Apple thiết lập cửa hàng bán lẻ chính hãng đầu tiên tại Đài Loan diễn ra tiếp sau việc hãng khai trương cửa hàng bán lẻ đầu tiên tại Singapore và công bố kế hoạch mở một cơ sở tương tự tại Hàn Quốc. Táo khuyết cũng đang tích cực phát triển chuỗi cửa hàng chính hãng ở Ấn Độ và bắt đầu lắp ráp một số thiết bị tại quốc gia này trong lúc vẫn tiếp tục đàm phán với giới chức địa phương.
Tuấn Anh(Theo Techcrunch)
">Apple đẩy mạnh mở rộng ở châu Á