Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs RB Leipzig, 21h30 ngày 29/3: Khó cho khách

HLV Pep Guardiola xem Gvardiol là phương án bổ sung chiều sâu cho hàng thủ, có thể phục vụ The Citizens trong vòng một thập kỷ tới.

Man City hy vọng, mọi thủ tục thương vụ Gvardiol sẽ được hoàn tất trước trận Siêu cúp nước Anh gặp Arsenal diễn ra vào cuối tuần này (6/8).

Để tránh nguy cơ chấn thương có thể ảnh hưởng đến chuyển nhượng, Gvardiol ngồi ngoài cả hai trận giao hữu gần nhất của đội bóng nước Đức.

RB Leipzig thu về khoản tiền lớn, nhưng họ cũng phải trả cho đội bóng cũ mà Gvardiol từng khoác áo là Dinamo Zagreb 15,6 triệu bảng (tương đương 20% giá trị chuyển nhượng).

Mateo Kovacic - tiền vệ đồng hương cũng mới chuyển đến Etihad hè này nói về đàn em: "Josko sở hữu tiềm năng lớn. Cậu ấy có thể đên đây học hỏi và tìm thấy phiên bản tốt nhất của mình.

Tôi thực sự vui nếu Josko gia nhập Man City bởi cậu ta là người Croatia. Tuy còn trẻ nhưng Josko đã chơi nhiều trận đấu lớn. Vụ chuyển nhượng sẽ là bước tiến lớn trong sự nghiệp."

Gvardiol được giới chuyên môn đánh giá là một trong những trung vệ xuất sắc nhất ở World Cup 2022, góp công lớn giúp Crotia đoạt vị trí thứ ba chung cuộc.

Theo đó, tiền đạo người Pháp buộc phải lên bàn phẫu thuật và sẽ nghỉ thi đấu ít nhất bốn tháng.

Đây là tổn thất lớn của đoàn quân HLV Pochettino bởi Nkunku hứa hẹn thổi luồng gió mới cho hàng công áo xanh sau vụ chuyển nhượng từ RB Leipzig.

Trong chuyến du đấu trên đất Mỹ, Nkunku thi đấu năng nổ và ăn ý với một tiền đạo tân binh khác của Chelsea là Nicolas Jackson. 

Cầu thủ 25 tuổi đã ghi được ba bàn cho đội bóng mới. Thế nhưng, Pochettino sẽ không có sự phục vụ của Nkunku trong giai đoạn đầu mùa giải 2023/24.

Trước diễn biến mới nhất, nhiều khả năng Chelsea sẽ đẩy mạnh thương vụ chiêu mộ Dusan Vlahovic từ Juventus.

Sergio Romero quyết định việc đi - ở sau khi gặp mặt nói chuyện với Solskjaer

Thủ thành Sergio Romero chuẩn bị có cuộc đàm phán với MU để xác định tương lai tại Old Trafford trước chiến dịch 2020/21.

Romero là thủ môn số 2, sau David de Gea kể từ khi gia nhập Quỷ đỏ vào 2015, có tất cả 59 lần ra sân trên mọi mặt trận.

Người gác đền 33 tuổi được cho khá nản sau khi bất ngờ bị HLV Solskjaer gạt khỏi bán kết Cúp FA, để De Gea bắt chính dẫn đến MU thua thảm 1-3 trước Chelsea với 2 sai lầm khó đỡ của thủ thành Tây Ban Nha.

Từ thời HLV Mourinho cũng như từ suốt từ đầu mùa, Romero được trao bắt các giải đấu cúp, gồm cả Cúp FA và Europa League.

Vì thế, quyết định của Solskjaer khiến Romero thấy ‘bất công’, nhất là khi anh hoàn toàn đảm bảo phong độ.

Chưa kể, ở Ngoại hạng Anh, Romero cũng không được trao cơ hội dù De Gea để mắc những sai lầm bị chỉ trích không ít.

Sắp tới đây, thủ môn trẻ Dean Henderson có thể trở lại MU sau 2 mùa cho mượn tại Sheffield. Khi đó, Romero có khả năng bị đẩy xuống làm thủ môn số 3.

The Sun loan báo, Romero sẽ thảo luận với MU về tương lai của mình và nếu Solskjaer tuyên bố anh không có tương lai tại Old Trafford, người gác đền sẵn sàng tìm kiếm bến đỗ mới.

Paul Pogba vẫn có thể bị cám dỗ rời Old Trafford

Real Madrid và Juventus tin Pogba vẫn có thể bị cám dỗ rời MU

Tương lai của Paul Pogba tại MU vẫn còn nhiều hoài nghi. Tiền vệ Pháp được loan báo quyết định ở lại Old Trafford và sẵn sàng đặt bút ký hợp đồng mới sau khi tìm thấy niềm cảm hứng chơi bóng bên cạnh Bruno Fernandes từ khi trở lại sau chấn thương.

Tuy nhiên, theo Bleacher Report, Real Madrid và Juventus tin rằng Paul Pogba vẫn có thể bị cám dỗ ra đi vào hè này.

HLV Zidane được cho vẫn muốn có cuộc hội ngộ với tiền vệ đồng hương, trong khi Juventus để tên Pogba vào đầu danh sách mua sắm ở chuyển nhượng hè 2020.

Hiện Paul Pogba đang đi vào năm cuối hợp đồng với Quỷ đỏ, nhưng MU có tùy chọn kích hoạt thêm 12 tháng hòng tránh trường hợp mất trắng ngôi sao 89 triệu bảng mà họ đã mua lại từ Juventus vào 2016.

L.H 

Trước đó, ở vòng 2 của giải diễn ra tại Đắk Nông, đội bóng chuyền nam Sanest Khánh Hòa dẫn đầu bảng C với chuỗi 4 trận toàn thắng sau khi đánh bại Lavie Long An, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh và Thể Công Tân Cảng. 

Với lực lượng tốt khi có 2 ngoại binh chủ công người Brazil là Douglas Bueno và Evandro Dias de Souza cùng các nội binh như chủ công Dương Văn Tiên, libero Huỳnh Trung Trực, đối chuyền Từ Thanh Thuận… đội chủ nhà Khánh Hoà đang hy vọng có thể giành chức vô địch…

Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được quan tâm hơn. Trong đó, cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. 

Theo ông Bình, trước đây, đất lúa chỉ cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển quyền sử dụng đất lúa. Hiện nay, với quy định mới, các cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có điều kiện, có khả năng trồng lúa, cũng được nhận quyền chuyển nhượng để đầu tư sản xuất.

Điều kiện nhận hạn mức giao đất theo quy định của địa phương, nếu vượt quá hạn mức thì phải thành lập doanh nghiệp, có phương án sử dụng đất được cơ quan nhà nước chấp thuận.  

“Như vậy, đất nông nghiệp sẽ có giá trị hơn. Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, phân khúc này sẽ phát triển sôi động. Quyền sử dụng đất nông nghiệp của người nông dân có giá trị, người dân sẽ chú ý đầu tư cải tạo đầu tư vào đất để làm tăng lợi nhuận. Những người đi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp thấy giá trị cũng sẽ tôn trọng quyền sử dụng đất, tìm cách đầu tư vốn, vật tư, kỹ thuật gia tăng giá trị”, ông Bình đánh giá. 

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty TAT Law firm, cho rằng, điểm mới này mang lại nhiều lợi ích cho người dân và nền nông nghiệp Việt Nam. 

“Giờ đây, các nhà đầu tư dù chưa từng làm nông vẫn có thể mua đất để đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao, sử dụng máy móc và thiết bị hiện đại và thuê mướn nhân công phục vụ cho việc canh tác, trồng trọt. Điều này đồng nghĩa với việc bất kỳ ai có tài chính đều có thể tham gia vào lĩnh vực này. 

Theo đó, sẽ mở ra cơ hội kinh doanh mới, thu hút đầu tư vào nông nghiệp, thúc đẩy sự phát triển kinh tế nông thôn, tạo thêm việc làm và cải thiện đời sống người lao động. Đồng thời cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất nông nghiệp, tránh tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng đất không hiệu quả”, ông Tú nhận định.

Thị trường sôi động nhưng khó “sốt” 

Thực tế, trong giai đoạn 2020-2022, tình hình giao dịch bất động sản nông nghiệp khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp, cá nhân đi mua gom đất nông nghiệp, bao gồm cả đất trồng lúa với mục đích chuyển đổi phân lô bán nền tạo nên “cơn sốt” thời điểm đó.

Thời gian gần đây, đã xuất hiện các nhà đầu tư tìm mua đất sào nông nghiệp với kỳ vọng đón đầu nhu cầu có thể bật tăng, nhất là khi các luật mới có hiệu lực từ 1/8.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, tại khu vực Đồng bằng Bắc Bộ chưa có nhiều nhà đầu tư, nhưng với những nơi tập trung nhiều đất vườn, đồi núi quy mô lớn như Tây Nguyên, một số tỉnh lân cận TP.HCM... các nhà đầu tư đã tích cực thu gom. 

Theo vị này, thời gian tới, thị trường đất nông nghiệp sẽ sôi động hơn, song “rất khó có thể xảy ra sốt đất nông nghiệp”. Các quy định mới chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho nông dân và phù hợp với các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp. Còn với hoạt động thu gom mua đất nông nghiệp rồi chờ chuyển đổi mục đích, phân lô bán nền là rất khó khả thi. 

“Với các điều kiện chặt chẽ về chuyển mục đích, cùng với quy định về việc thu hồi, khiến nhà đầu tư một khi đã mua đất nông nghiệp thì phải tính toán đưa vào sử dụng, việc bỏ hoang lâu ngày sẽ đứng trước nhiều rủi ro.

Thực tế, sau cơn sốt trước đó, giá đất nông nghiệp tại nhiều khu vực đã đội lên cao nên khó đạt kỳ vọng trong ngắn hạn, nhà đầu tư phải xác định tầm nhìn dài hạn 3-5 năm”, vị này khuyến cáo. 

Về việc chuyển mục đích đất nông nghiệp, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai Lê Văn Bình nhấn mạnh, phải thực hiện theo quy hoạch, tuân thủ theo chỉ tiêu đất trồng lúa hơn 3 triệu ha để đảm bảo an ninh lương thực quốc gia. 

“Quy hoạch quốc gia phân bổ cho các địa phương phải tôn trọng và giữ vững chỉ tiêu đó. Còn lại, có những loại đất nông nghiệp được chuyển đổi linh hoạt sang trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản, có những loại được chuyển đổi cơ cấu vật nuôi cây trồng theo quy định của pháp luật”, ông Bình cho hay.