Top 10 bàn thắng đẹp vòng 12 V

Thị trường tăng nhiệt, giá nhà tăng

Nhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Đây cũng là nhận định được nhiều đơn vị tư vấn, chuyên gia bất động sản đưa ra. Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường, giá nhà đất cuối năm cũng có xu hướng tăng.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt cuối năm

Theo khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua, tại TP Hồ Chí Minh, giá tiếp tục xu hướng tăng, nhất là thị trường sơ cấp giá bán căn hộ tăng ở tất cả các phân khúc thị trường. Trong đó, phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng cao nhất, 2,2% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, căn hộ có giá bán tăng chậm so với các quý gần đây. Áp lực từ nguồn cung dồi dào lên các dự án đã hoàn thành ngày càng rõ hơn.

Tại thị trường Hà Nội, giá bán cũng tiếp tục tăng, trong đó thị trường sơ cấp có giá bán duy trì xu hướng tăng, mức tăng cao nhất trong quý 3 được ghi nhận ở phân khúc cao cấp, với mức tăng đạt 3,6% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, mức 1,1% trong quý so với mức trung bình 1,5% ghi nhận từ quý 1/2015.

Khảo sát của JLL cũng cho biết, một số dự án đã hoàn thiện, đặc biệt là các dự án cao cấp và sang trọng, ghi nhận giá giảm do áp lực cạnh tranh.

JLL đưa ra dự báo giá bán sẽ còn tăng thêm.

Nhận định về thị trường BĐS cuối năm, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1,3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10-15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành.

Còn tại TP.Hồ Chí Minh, giá giao dịch BĐS không nhiều biến động, chỉ có hiện tượng tăng giá tại một số dự án phân khúc trung cấp có tiến độ triển khai tốt, vị trí đẹp, có những chính sách hỗ trợ tín dụng và cam kết thời gian bàn giao. Nhiều dự án chung cư bình dân sắp bàn giao có mức tăng giá thấp nhất là 100 triệu đồng và cao nhất là 300 triệu đồng.

Phân khúc nào đang phát triển “nóng”?

Một trong những điểm chú ý trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua là việc xuất hiện quá nhiều dự án bất động sản cao cấp có thể khiến lệch pha trong nguồn cung. Trong đó có nhiều ý kiến đã lên tiếng cảnh báo việc ồ ạt “đổ” vốn vào phân khúc này.

Phát biểu tại buổi làm việc với đại diện các doanh nghiệp bất động sản diễn ra vào tháng 8 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà có nhấn mạnh lưu ý về thị trường bất động sản trong đó lên tiếng về việc đang có tình trạng lệch pha trong nguồn cung. Theo dự tính của Bộ trưởng, nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Trong báo cáo mới đây gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội, nêu nhận được về thị trường bất động sản hiện nay, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, cơ cấu hàng hóa đang có sự mất cân đối. Trong khi nhu cầu của đại bộ phận người dân là nhà ở phân khúc trung bình và thấp (chiếm 70% nhu cầu) thì trên thị trường hầu hết các dự án lại cung cấp hàng hóa bất động sản là nhà ở cao cấp, thiếu hàng hóa có giá bán thấp, tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có rất ít căn hộ mới có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.

Chênh lệch cung cầu cũng là một trong những cảnh báo được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong báo cáo về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong 9 tháng qua. Theo HoREA, thị trường có sự phát triển lệch pha cung - cầu trong đó, phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang có sự tăng trưởng rất lớn. Rất nhiều các dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu.

Thực tế tại TP Hồ Chí Minh hiện nay, ngoài khu trung tâm thành phố và khu đô thị Nam Sài Gòn, đang hình thành thêm một khu vực mới, tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở khu phía Đông thành phố và một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.

Nhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng: Các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Nhưng về tổng thể thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại so với năm 2015.

Ông Châu cũng đưa ra dự báo, thị trường bất động sản năm 2017 cũng sẽ tiếp tục xu thế chững lại. Tuy nhiên, khó xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản trong những tháng cuối năm 2016 và năm 2017. Theo đó, dù có sự phát triển lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp, nhưng chỉ một yếu tố này thì chưa đủ điều kiện dẫn đến “bong bóng” bất động sản.

“Rà phanh” bất động sản cao cấp

Tháng 10 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước có văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng với bất động sản, đặc biệt là đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Trong đó, nhà điều hành yêu cầu các ngân hàng rà soát việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được văn bản dẫn lại, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đang nhiều hơn nhà xã hội và thương mại giá rẻ. Dự báo từ nay đến cuối năm, phân khúc này có thể dư thừa. "Do đó, đề nghị ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, thẩm định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp", văn bản của Ngân hàng Nhà nước cho hay.

Riêng với những dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

Hồng Khanh

TIN BÀI KHÁC:

“Dù TP dùng nhiều biện pháp phòng ngừa nhưng F0 vẫn có xu hướng tăng nhẹ, kéo theo số lượng người bệnh tử vong cũng tăng nhẹ. Theo thống kê, các trường hợp tử vong là người trên 65 tuổi và người chưa chích ngừa”, bà Mai đánh giá.

Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM trong họp báo chiều 25/11.

Ngoài ra, số F0 tử vong vừa qua có nhiều các bệnh nặng và rất nặng từ nhiều tỉnh chuyển về TP.HCM. Các trường hợp này đều có rất nhiều bệnh nền, suy đa cơ quan và chưa tiêm vắc xin (trong số này có nhiều người trên 65 tuổi). 

Theo bà Huỳnh Mai, để đảm bảo chăm sóc F0 tại nhà hiệu quả, Bộ Y tế có văn bản cấp 120.000 viên Favipiravir cho TP.HCM (thay vì 100.000 liều Molnupiravir của túi thuốc C). Đây cũng là thuốc kháng virus, bổ trợ cho các trường hợp F0 cách ly tại nhà.

"Các trạm y tế đã dùng xong thuốc C có thể đưa loại thuốc này vào phác đồ điều trị".

Bà Mai thông tin thêm, Hội đông y TP.HCM đã giới thiệu và tài trợ sản phẩm thực phẩm chức năng có tên Kovir cho người dân nâng cao sức khỏe và đề kháng. Hiện tại loại thực phẩm này đang được cấp phát tại phường 22 quận Bình Thạnh.

Đáng chú ý, sản phẩm Kovir này từng được Bộ Y tế đưa vào trong danh sách 12 loại thuốc cổ truyền phòng và hỗ trợ điều trị Covid-19 (Công văn 5944/BYT-YDCT). Tuy nhiên, ngay sau đó, Bộ Y tế đã thu hồi công văn trên vì chưa phù hợp.

Liên quan đến công tác chăm sóc, điều trị F0 tại nhà, Sở Y tế đã thành lập 10 tổ kiểm tra, chấn chỉnh các trường hợp đường dây nóng không liên hệ được hay bệnh viện từ chối bệnh nhân Covid-19.

Sở Y tế cũng đưa ra quy định, nếu sau 24 giờ F0 báo với y tế cơ sở mà không được thăm khám, cấp phát thuốc, sẽ quy trách nhiệm cụ thể. Tuy nhiên, bác sĩ Nguyễn Hồng Tâm, Phó giám đốc điều hành Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM cho biết, đây là chủ trương để “phấn đấu” giúp F0 tiếp cận sớm nhất, chăm sóc kịp thời.

“Thực tế có nhiều trường hợp do nhà bệnh nhân khó tìm, liên lạc không được. Do đó, mốc 24 giờ là quy trình  để phấn đấu F0 được chăm sóc, tiếp cận y tế kịp thời. Trog quá trình giám sát, HCDC đã báo cáo những trường hợp không đảm bảo quy trình để Sở Y tế tháo gỡ, xử lý”, ông Tâm cho hay.

Trạm y tế lấy mẫu cho người dân tại TP.HCM

Theo ông Phạm Đức Hải, Phó trưởng ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 TP.HCM, TP đang có 57.000 F0 tại nhà. TP.HCM nỗ lực để F0 tiếp cận y tế đầy đủ, nhưng nhân lực y tế cơ sở khá mỏng. Có địa phương, 10 nhân viên y tế quản lý 170.000 dân. 

Ông Hải cho biết, TP sẽ tăng cường nhân lực cho trạm y tế lưu động và trạm y tế cơ sở, có cơ chế giúp y tế cơ sở có thêm điều kiện hoạt động. Đồng thời, dự kiến điều động Bộ tư lệnh TP.HCM cử thêm quân y, dân quân phối hợp cùng ngành y tế, bổ sung cho các trạm y tế lưu động.

“Nếu có những đơn vị làm chưa tốt, người dân không chờ đợi được, hãy gọi cho những nơi khác như Cấp cứu 115, Trung tâm Y tế quận huyện, UBND phường…. để tiếp cận với y bác sĩ”, ông Hải khuyến cáo.  

Thông tin thêm về hoạt động tiêm mũi 2 vắc xin Covid-19 cho trẻ em, HCDC cho biết, đã có 324.717/670.692 trẻ được tiêm mũi 2. Trong số đó, 284 trường hợp hoãn tiêm, 2 trường hợp chống chỉ định vì tiền sử phản vệ.

TP.HCM hiện đang điều trị 14.342 bệnh nhân. Trong đó, 578 trẻ em dưới 16 tuổi, 357 bệnh nhân nặng đang thở máy, 10 bệnh nhân can thiệp ECMO.Trong ngày 24/11 có 1.582 bệnh nhân nhập viện, 1.148 bệnh nhân xuất viện, 59 trường hợp tử vong.

Linh Giao

TP.HCM khẩn cấp xin 100.000 liều Molnupiravir

Theo Sở Y tế TP.HCM, thuốc Molnupiravir trong kho chỉ đủ cấp phát trong 2 ngày tới. Vì vậy, đề xuất Bộ Y tế cung ứng thêm 100.000 liều phục vụ người bệnh.

Samsung đã cố gắng tiết kiệm tiền bằng cách giảm số lượng mô-đun ăng-ten sóng milimet từ ba xuống còn hai; cũng như tháo bộ sạc và tai nghe khỏi hộp đựng sản phẩm. Cùng với việc loại bỏ thêm camera ToF, chi phí cơ bản cho các mẫu Galaxy S21 và S21+ rẻ hơn so với các mẫu tiền nhiệm đến 12-13%.

Cần nhớ rằng, ngoài tất cả các thành phần thì giá bán lẻ của thiết bị cũng bao gồm chi phí lắp ráp, đóng gói, vận chuyển, quảng cáo và thuê nhân viên. Dẫu sao, sự điều chỉnh giảm giá bán lẻ của Samsung dành cho loạt Galaxy S21 cũng đã mang lại thành công cho công ty Hàn Quốc khi doanh số dòng sản phẩm này trong tháng đầu tiên bán ra đã tăng 22% so với dòng Galaxy S20.

Được biết, Samsung đang chuẩn bị một vài thông báo lớn nữa trong năm nay, với một trong số này là sự xuất hiện của Galaxy S21 FE. Theo thông tin mới nhất, smartphone này sẽ nhận được thiết kế của Galaxy S21 với ba camera chính trong một cụm mô-đun tràn vào khung bên và màn hình lớn với một lỗ ở trung tâm. Điểm khác biệt so với tấm nền của Galaxy S21 (phiên bản tiêu chuẩn) sẽ là màn hình hiển thị tăng lên 6,4 inch với kích thước tăng theo tỷ lệ tương ứng. Máy được cho là sử dụng pin EB-BG990ABY với dung lượng thực tế là 4.500 mAh tương tự như Galaxy S20 FE nhưng lớn hơn Galaxy S21 (4.000 mAh).

Chưa rõ liệu điều này có giúp thời lượng pin trên Galaxy S21 FE ra sao bởi mọi thứ còn phụ thuộc vào bảng điều khiển màn hình được sử dụng và phần mềm trên thiết bị. Galaxy S21 FE dự kiến đi kèm tùy chọn chip Exynos 2100 hoặc Snapdragon 888 tùy thuộc khu vực. Sản phẩm có mặt sau bằng nhựa và ra mắt vào tháng 8.

(Theo VOV)

Samsung sẽ ra mắt thiết bị Galaxy mạnh nhất từ trước đến nay vào ngày 28/4

Liệu rằng đây sẽ là một chiếc smartphone mới, hay sẽ là một thiết bị Galaxy hoàn toàn khác của Samsung?

Màn so tài rất đáng chờ đợi này được phát sóng trực tiếp trên kênh K+PM của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa Chelsea vs Real Madrid, bắt đầu từ lúc 01h30 cùng ngày.

Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY: 

Hazard lần đầu tiên trở về sân Stamford Bridge kể từ khi gia nhập Real Madrid

Thống kê đáng chú ý:

3 trận đối đầu gần nhất có bàn thắng trong hiệp 1.
Chelsea ghi bàn ở 16/20 trận sân nhà gần nhất.
Real thua 3/5 trận gần nhất theo châu Á.
6 trận gần nhất của Chelsea có tổng bàn thắng dưới 3 bàn.
Chelsea chỉ ghi được bàn ở 1/3 trận sân khách gần nhất.

Thông tin lực lượng:

Chelsea: Kovacic, Rudiger chấn thương
Real Madrid: Varane, Vazquez, Carvajal, Mendy chấn thương; Khả năng ra sân của Ramos bỏ ngỏ

Đội hình ra sân

Chelsea: Mendy; Silva, Rudiger, Christensen; Azpilicueta (James 88'), Jorginho, Kante, Chilwell; Mount (Ziyech 88'), Werner (Pulisic 68'); Havertz.

Real Madrid: Courtois; Ramos, Militao, Nacho, Mendy (Valverde 63'); Casemiro (Rodrygo 76'), Kroos, Modric; Hazard, Benzema, Vinicius (Asensio 63')

Bàn thắng: Werner 28', Mason Mount 85'

Thiên Bình