Nhận định, soi kèo Myawady vs Hantharwady, 16h ngày 23/2

Ben Chilwell chuẩn bị gia nhập Chelsea

Ben Chilwell từ lâu đã nằm trong tầm ngắm Chelsea, cùng với Alex Telles và Sergio Reguilon. Tuy vậy, lợi thế của cầu thủ người Anh là đã quá quen với môi trường Premier League.

Cầu thủ chạy cánh 23 tuổi không thi đấu cho Leicester từ đầu tháng 7 vì chấn thương. Mặc dù vậy, chỉ cần nghỉ ngơi khoảng 3 tuần nữa, Chilwell có thể trở lại tập luyện.

Nguồn tin từ The Athletic cho hay, Ben Chilwell đã có cuộc kiểm tra y tế trước đó với các bác sỹ Chelsea ở London và mọi thứ đều ổn.

Vị trí hậu vệ trái là yếu huyệt của The Blues mùa giải vừa qua khi cả Emerson Palmieri lẫn Marcos Alonso đều không đáp ứng được kỳ vọng.

Nhiều thời điểm HLV Lampard phải kéo đội trưởng Cesar Azpilicueta sang án ngữ hành lang trái nhưng đó cũng chỉ là giải pháp tình thế.

Ban đầu, Leicester hô hào quyết tâm giữ chân Chilwell nhưng do để tuột tấm vé dự Champions League mùa tới, họ buộc lòng phải bán đi trụ cột.

* Đăng Khôi

Tuy nhiên, thay vì đợi đến khi về già mới chọn cuộc sống như vậy, chị Mộc Nhiên đã quyết định rời phố thị ồn ào, về vùng quê mộc mạc, yên bình và bắt đầu cuộc sống “chậm”, hòa mình với thiên nhiên, mây trời ở tuổi còn khá trẻ. 

Ngôi nhà của chị bằng gỗ nằm trên lưng chừng núi với mây bao phủ, xoay vần xung quanh. Ở đó chị nuôi những chú mèo, chú chó, chim chóc và tự trồng rau xanh, hoa quả, cây cối… Chị đã hiện thực hóa ước mơ của mình. Toàn bộ công trình do chị tự thiết kế rồi thuê thợ địa phương thực hiện. 

Từng khóm hoa, hàng cây, bụi cỏ chị trồng cứ thế lớn lên, xanh tốt, tạo thành mảng xanh, lọc không khí cho không gian bên trong nhà. Nội thất phần lớn chị mua đồ cũ, theo phong cách xưa chuyển lên, phòng ngủ và bếp dùng gỗ thông nhập khẩu đóng. 

Hãy cùng VietNamNet tham quan ngôi nhà gỗ thú vị của chị:

Ngôi nhà chụp ở những góc khác nhau nhưng luôn mang đến cảm giác ẩn hiện bên mảng xanh bao la. 

Gỗ thông là vật liệu thân thiện với môi trường, khi dựng nhà sẽ đảm bảo độ ấm khi thời tiết lạnh và mát khi trời nóng. Đặc biệt với công nghệ hiện nay, việc tẩm sấy, phun chất chống mối mọt sẽ bền vững về mặt thời gian. Một ngôi nhà như bước ra từ trong truyện cổ tích.

Sắc hoa tím gợi nhiều thương nhớ. Dường như những lắng đọng của thời gian, của tâm tư tình cảm... đều chất chứa nơi đây, giúp mỗi người khi đặt chân vào đều có thể tìm lại sự an yên cho tâm hồn. 

Chị Mộc Nhiên nghiên cứu trồng hoa trái theo phương pháp thuận tự nhiên, mùa nào thức đó. Toàn bộ cây cối đều bón bằng men vi sinh và chất dinh dưỡng ủ tự nhiên.

Nội thất theo phong cách xưa, có phần tối giản và hài hòa với chất liệu gỗ của nhà. Chị dùng đèn cây màu vàng, may thêm gối và khăn phủ bàn họa tiết hoa nhí để thổi vào đó chút vintage cho không gian sống thêm lãng mạn. 

Phòng ngủ với view chân mây, nhiều ánh nắng. Gia chủ dùng thêm cửa kính để mở rộng tầm nhìn và giúp phòng rộng hơn về mặt thị giác. 

Bên cạnh mua gỗ mới dựng nhà, gia chủ còn lùng mua gỗ cũ về sửa chữa, làm mới và thiết kế thành những giàn hoa đẹp lung linh. 

Quỳnh Nga

Khái niệm đất thương mại, dịch vụ còn được giải thích theo mục 2, phụ lục 1 Thông tư 28/2014/TT-BTNMT:

"Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế)".

Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ,... Ảnh: TTXVN

Đất thương mại, dịch vụ có được chuyển nhượng không?

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất: Đối với cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà sử dụng đất thương mại, dịch vụ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận sẽ được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, thế chấp,... theo quy định của pháp luật.

Như vậy về nguyên tắc chung, người sử dụng đất thương mại, dịch vụ vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại, dịch vụ

Khi sử dụng đất thương mại, dịch vụ, người mua phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ sau:

+ Phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không và các quy định khác.

+ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề.

+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có yêu cầu thu hồi đất, hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.

Theo Lao động

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?

Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, chuyển nhượng đất trên còn có thể bị phạt tiền.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho hay, tới giữa tuần trước, đã có 700 bộ hồ sơ với 400 khách hàng tham gia.

Khu đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên có 71 lô, chia làm 3 lần đấu giá, 19 lô đấu giá hôm nay là phiên đầu tiên. Ghi nhận của PV VietNamNet, từ sáng sớm, nhiều người đã tập trung tại nhà thi đấu huyện Hoài Đức để tham gia đấu giá. 

Có nhiều người tham gia đấu giá đến từ các tỉnh lân cận. Một người đến từ Hải Dương kể rằng bà xuất phát đến Hoài Đức tham gia đấu giá từ 4h sáng vì sợ tắc đường. 

Ghi nhận tại khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã được đầu tư hạ tầng, cảnh quan. Xung quanh là khu dân cư cũ và cánh đồng sản xuất nông nghiệp, hồ nước. 

Khảo sát cho thấy, nhà đất khu vực Tiền Yên (Hoài Đức) đang được rao bán ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2. Giá đất các xã lân cận cũng ở ngưỡng tương tự, như Vân Côn 41 triệu đồng/m2, Đức Thượng 62 triệu đồng/m2...

Nữ sinh lớp 10 ở TT-Huế bị bạn đánh chấn động não. Ảnh: Gia đình cung cấp

Điều đáng nói, hầu hết những vụ việc học sinh đánh nhau đều xuất phát từ những mâu thuẫn nhỏ nhặt trong cuộc sống, nói xấu nhau trên mạng xã hội hay xuất phát từ sự kích động của bạn bè.

Chia sẻ với VietNamNet, TS Nguyễn Thanh Hùng – Trưởng khoa Tâm lý & Giáo dục (Trường ĐHSP – Đại học Huế) cho rằng, bạo lực học đường là một biểu hiện cụ thể của hành vi hung tính, trong đó hành vi hung tính được hiểu là hành vi mang tính thù địch, có liên quan đếm cảm giác tuyệt vọng và hẫng hụt, được biểu hiện rõ ràng bằng cường độ biểu đạt lời nói (đe dọa, chỉ trích, vu khống), hành vi (lăng nhục, đánh đập) và thái độ (ánh mắt thù địch).

Theo TS Hùng, tình trạng bạo lực học đường đã và đang diễn ra ngày càng gia tăng về tính chất, mức độ không chỉ đối giữa cá nhân với cá nhân mà còn là một nhóm đối với cá nhân, bạo lực học đường không chỉ diễn ra với học sinh nam mà còn diễn ra đối với các học sinh nữ.

Đặc biệt, có trình trạng nhiều học sinh chứng kiến cảnh bạo lực học đường nhưng lại không can thiệp mà còn cổ xuý, hô hào, quay video và đưa lên mạng.

Ông Hùng cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng bạo lực họ đường gia tăng, trong đó có nguyên nhân chủ quan và khách quan.

Nguyên nhân chủ quan nằm trong chính quá trình phát triển tâm sinh lý của các em. Giai đoạn phát triển dậy thì có sự thay đổi nhanh mạnh về mặt thể chất nhưng không cân đối do đó trong tâm lý có những nét bất ổn, đôi lúc là bốc đồng và không kiểm soát được hành vi bản thân.

Việc này khiến các em dễ bị lôi kéo, kích động và đặc biệt là không biết cách kiểm soát cảm xúc của bản thân, thiếu kỹ năng trong cách giải quyết các xung đột xảy ra trong cuộc sống.

Nguyên nhân khách quan được nhìn từ nhiều góc độ, trong đó có góc độ gia đình, xã hội và nhà trường.

TS Nguyễn Thanh Hùng - Trưởng khoa Tâm lý & Giáo dục, Trường ĐHSP Huế. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Từ góc độ gia đình, học sinh ít nhận được sư phạm tâm của bố mẹ, hoặc luôn chịu những áp lức đặt ra từ bố mẹ, hoặc các em thường bị tấn công bởi những lời nói và hành vi bạo lực từ người lớn trong gia đình, thường xuyên bị ông bà, bố mẹ, anh chị em la mắng, đánh đập hay chứng kiến những hành vi bạo lực của các thành viên trong gia đình.

Từ đó, tác động tiêu cực và thúc đẩy gia tăng hành vi hung tính cho học sinh.

Môi trường xã hội cũng là nguyên nhân quan trọng gây ra tình trạng bạo lực học đường. Theo TS Nguyễn Thanh Hùng, đa số những vụ việc bạo lực học đường thường xảy ra với những thanh thiếu niên sống trong cộng đồng dân cư có môi trường sống thiếu thốn, trình độ dân trí thấp, nghèo khổ, nhiều đối tượng nghỉ học sớm, chơi bời lêu lổng, nơi có nhiều tệ nạn xã hội.

Môi trường như vậy đã tác động, ảnh hưởng đến quá trình phát triển và hoàn thiện bản thân của học sinh. Đặc biệt, cơ chế quản lý và giám sát, cũng như xử lý chưa kịp thời và triệt để các vụ bạo lực học đường cũng là những nguyên nhân tác động không nhỏ đến sư gia tăng trình trạng này.

Ở góc độ nhà trường, học sinh phải “gồng gánh” nội dung chương trình nhiều khi còn nặng trang bị kiến thức, thiếu các bài học trải nghiệm, thiếu các hoạt động chia sẻ, gắn kết, thiếu các câu lạc bộ phù hợp với sở thích và đặc thù.

Đặc biệt, các trường còn thiếu các phòng tư vấn tâm lý hoặc có phòng tư vấn nhưng lại chưa có các chuyên gia được đào tạo bài bản về tham vấn và tư vấn tâm lý.

“Nếu để tình trạng bạo lực học đường tiếp tục gia tăng sẽ kéo theo một hệ luỵ cản trở đến quá trình phát triển nhân cách của các em học sinh cũng như hình ảnh của nhà trường và tạo ra sự lo lắng của toàn xã hội”, ông Hùng nhấn mạnh.

Cũng theo Trưởng khoa Tâm lý & Giáo dục Trường ĐHSP Huế, hàng loạt vụ bạo lực học đường diễn ra trong thời gian qua đã để lại những hậu quả nặng nền gia đình, nhà trường, xã hội và trực tiếp là các em học sinh.

Theo đó, sau mỗi sự việc xảy ra, những em bị bạo hành có thể bị ảnh hưởng nặng nề về mặt thể chất, thân thể bị trầy xước, chảy máu, gãy tay, chân, chấn thương não.

Lâu dài, các em có thể bị sang chấn tâm lý từ mức độ nhẹ đến mức độ nặng, dẫn đến hiện tượng lo âu, mất ngủ, căng thẳng, mệt mỏi, sợ sệt…không muốn tiếp xúc với người khác, sợ tới trường, sợ gặp người lạ.

Chỉ vì làm gãy biển số xe, một học sinh lớp 7 ở Quảng Trị bị 2 học sinh lớp 8 đánh nhập viện. Ảnh: Gia đình cung cấp

Đối với các em gây ra bạo lực hay chứng kiến vụ việc, lúc đầu thì chưa nghĩ được hậu quả hành vi của mình gây ra nhưng khi nhận ra hậu quả, các em cũng sống trong lo sợ, bị bố mẹ la mắng, bị nhà trường kỷ luật, có thể bị pháp luật can thiệp, phải đền bù về vật chất cũng như tổn hại về mặt tinh thần.

Việc này ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát triển, tư duy cũng như hình thành tính cách của các em sau này.

Theo TS Nguyễn Thanh Hùng – lứa tuổi học sinh trung học được xem là lứa tuổi “nổi loạn”, việc hình thành, phát triển nhân cách gắn liền với những thay đổi lớn trong tâm sinh lý của các em học sinh.

Vì vậy, để giải quyết được bạo lực học đường cần có sự chung tay của cả cộng đồng, sự gắn kết giữa giáo dục gia đình, giáo dục nhà trường và xã hội.

Gia đình cần quan tâm, chia sẻ nhiều hơn đối với các em, phải nắm bắt được đặc điểm phát triển tâm sinh lý của con mình, phải sử dụng phương pháp giáo dục tích cực, xây dựng môi trường giáo dục gia đình với tình yêu thương, chia sẻ.

Đối với nhà trường cần phải trang bị cho học sinh nhiều kỹ năng sống hơn, đặc biệt là các kỹ năng về quản lý cảm xúc, giải quyết mâu thuẫn, tạo cho các em nhiều sân chơi, nhiều hoạt động lành mạnh, ý nghĩ và phù hợp với đặc thù lứa tuổi.

Nhà trường và gia đình cần thiết lập nhiều kênh thông tin để thường xuyên liên hệ, trao đổi, nắm bắt kịp thời các trạng thái biểu hiện tâm sinh lý của học sinh để kịp thời xử lý các tình huống phát sinh.

Kỷ luật nghiêm các trường hợp bạo lực học đường nhưng vẫn bảo đảo được nguyên tắc giáo dục”, TS Nguyễn Thanh Hùng nhấn mạnh.

Nguyễn Thanh Hùng - Quang Thành

Ngăn bạo lực học đường: Việc của nhà quản lý, sao lại dồn giáo viên?

Để ngăn ngừa bạo lực học đường, thầy giáo 40 năm tuổi nghề đã đề xuất 4 kiến nghị.