Khảo sát thực tế cho thấy mặt bằng giá đất ở thành phố Pleiku đang tăng, đặc biệt là những khu đất có vị trí đẹp như Cách Mạng Tháng Tám, Trần Phú, Đinh Tiên Hoàng, Hùng Vương… Đơn cử như giá đất đường Cách Mạng Tháng Tám, một số vị trí mặt tiền đẹp đã có giá tầm 50 - 70 triệu/m2. Hoặc trên đường Hùng Vương, nếu trước chỉ 20 - 25 triệu/m2 thì sau khi nâng cấp, mở rộng đường đã tăng lên 40 - 45 triệu/m2…

Một người dân trên khu vực phường Trà Bá, TP.Pleiku cho biết: “Sau khi được đầu tư xây dựng đồng bộ các tuyến đường chính, giá đất khu vực này đã tăng nhanh, ngay cả những tuyến đường hẻm cũng tăng đáng kể. Chẳng hạn lô đất tôi mới mua trong hẻm đường Lê Duẩn với giá gần 900 triệu đồng, thì giá năm ngoái cũng chỉ trên 400 triệu đồng”.

Hạ tầng đồng bộ

Pleiku, Gia Lai những năm gần đây đã nổi lên như một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn, nhờ sự tăng trưởng vùng kinh tế tổng hợp và những cú hích hạ tầng.

Vào tháng 1 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Gia Lai trở thành trung tâm khu vực tiểu vùng Bắc Tây Nguyên và “vùng động lực” trong tam giác phát triển ba nước Việt Nam – Lào – Campuchia, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Đây sẽ là đầu mối giao thương, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ thương mại trong tam giác phát triển ba nước Việt Nam, Lào, Campuchia; là vùng kinh tế tổng hợp bao gồm kinh tế cửa khẩu, kinh tế nông nghiệp-lâm nghiệp, công nghiệp, du lịch văn hóa - lịch sử, sinh thái gắn với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên; là trung tâm lễ hội văn hóa của khu vực Bắc Tây Nguyên, lưu giữ các giá trị văn hóa đặc trưng.

Sự phát triển này cũng sẽ đóng góp lớn vào sự phát triển của ngành du lịch tại đây. Cụ thể, đến năm 2025 dự báo có khoảng 750.000 lượt khách; Dự báo, tốc độ tăng trưởng của khách du lịch bình quân 15 - 18%/năm.

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Gia Lai đã tổ chức nhiều hội nghị xúc tiến đầu tư, mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh để tham gia đầu tư và thực hiện nhiều dự án trên địa bàn tỉnh. Thực hiện theo nghị quyết của tỉnh Đảng bộ về việc đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ nhằm đạt mục tiêu phấn đấu đưa TP.Pleiku trở thành đô thị loại I trước năm 2020.

Chính những yếu tố tăng trưởng về du lịch, hạ tầng này sẽ biến Gia Lai trở thành một trong những thị trường đầu tư BĐS đầy tiềm năng trong thời gian sắp tới.

“Dư địa” tăng giá cao

Thực tế ghi nhận đầu năm 2018 đến nay thị trường đang được dịch chuyển từ các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM... sang nhiều tỉnh, thành phố lân cận như Thanh Hóa, Quy Nhơn, Gia Lai, Đồng Nai, Long An…

Nguyên nhân được các chuyên gia phân tích, vì giá nhà đất ở những khu vực đô thị lớn đã bị đẩy lên quá cao, nên dư địa tăng trưởng lợi nhuận thấp, nhà đầu tư không còn mặn mà như xưa.

Trong bối cảnh này, việc xem xét và chuyển hướng dòng đầu tư đến những khu vực còn tiềm năng, "dư địa" tăng giá cao như Gia Lai có thể coi là một lựa chọn tất yếu của nhà đầu tư nhanh nhạy.

Theo giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản tại TP. Pleiku, thị trường bất động sản đầu năm nay diễn biến khá tốt. Giá đất tại khu vực trung tâm không chỉ tăng lên theo từng ngày mà tăng theo từng giờ. Lượng khách mua cũng đa dạng hơn với rất nhiều khách hàng đến từ Hà Nội, TP.HCM.

Thời gian gần đây, điểm sáng tại thì trường bất động sản Pleiku - Gia Lai phải kể đến dự án khu đô thị SH - Land do Công ty cổ phần Sơn Hải làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư Sơn Hải được biết đến là một trong những đơn vị uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh tại thị trường Gia Lai.

Dự án có tổng quy mô 70.140m2 với 368 lô đất nền pháp lý hoàn chỉnh, giao sổ hồng đất thổ cư 100%, đây là dự án đầu tiên được phân lô bán nền tại Tây Nguyên. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Nam Đế - vị trí “trung tâm” của trung tâm thành phố Pleiku, khu đô thị SH Land dễ dàng kết nối lưu thông đến các điểm trọng yếu trong khu vực như: Chợ Trà Bá, sân bay Pleiku, bến xe Đức Long, bệnh viện đa khoa Tỉnh, bệnh viện ĐHYD Hoàng Anh, trường học các cấp…

Dự án là sự lựa chọn lý tưởng khi không chỉ đáp ứng được không gian sống lý tưởng cả về mặt vật chất lẫn tinh thần, mà còn khẳng định được cá tính của “người phố núi”. SH - Land là sự giao thoa của quy hoạch kiến trúc hiện đại và nét văn hóa truyền thống, giữa mảng xanh thiên nhiên cùng sắc vàng đô thị phồn vinh. Dự án hứa hẹn sẽ là sự kết hợp hoàn hảo cho bộ ba giá trị: Tích lũy tài sản, đầu tư sinh lời và an cư lạc nghiệp.

Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Nha Trang - Đất Xanh Group- Đơn vị phân phối độc quyền dự án SH Land. Hotline: 090.1919.789

Lệ Thanh

Ngoài ra, kính AR cũng có thể dùng chơi game và Táo khuyết đang cân nhắc liệu có cần một App Store dành riêng cho kính thông minh hay không.

Trước đó, CEO Tim Cook đã nhiều lần nhắc đến việc hãng đang chuẩn bị cho tương lai với công nghệ AR. Và việc ra mắt thiết bị này cũng có vai trò quan trọng như iPhone.

Kính thông minh của Google

Không chỉ có kính thực tế tăng cường AR, Apple còn có 1 số thiết bị khác cũng được cho là sẽ ra mắt năm sau như Apple Watch mới với tính năng theo dõi giấc ngủ. Máy Mac mới với vi xử lý tùy chỉnh do Apple thiết kế dựa trên ARM.

Mới đây, một bằng sáng chế của Apple tiết lộ việc hãng này đang phát triển chiếc nhẫn thông minh giúp điều khiển iPhone, iPad từ xa, tương tác với các thiết bị này thông qua màn hình cảm ứng nhỏ hoặc ra lệnh cho trợ lý ảo Siri.

Hải Nguyên (theo Macrumors)

Doanh số iPhone 11 gây bất ngờ tại TQ, Apple sẽ ra mắt 4 iPhone 5G năm sau?

Loạt iPhone 5G với 4 phiên bản có thể sẽ đổ bộ thị trường ngay năm sau do những chuyển biến mạnh mẽ của doanh số iPhone 11 gần đây tại thị trường Trung Quốc.

Dẫn lời nguồn tin ẩn danh, Financial Times cho biết, Facebook lên kế hoạch siết chặt hơn nữa nội dung sai sự thật về Covid-19 và cân nhắc đặt banner trên đầu trang, khuyến khích người dùng tiêm vắc-xin, một khi vắc-xin được cấp phép.

Facebook cũng động viên người dùng tương tác với nội dung liên quan tới biến đổi khí hậu, đặc biệt là Hiệp định Paris về Khí hậu mà ông Biden cam kết tái tham gia. Tổng thống đương nhiệm Donald Trump thông báo quyết định rút Mỹ khỏi hiệp định vào năm 2017 nhưng chính thức có hiệu lực từ tháng 11 năm nay.

Facebook được cho là hi vọng Giám đốc các vấn đề toàn cầu và truyền thông Nick Clegg sẽ đóng vai trò cầu nối quan trọng với Washington. Clegg được xem là người có ảnh hưởng do từng là Phó Thủ tướng của Chính phủ Anh giai đoạn 2010 – 2015, khi đó ông Biden cũng là Phó Tổng thống Mỹ.

Một nhân vật cao cấp giấu tên tại Facebook trả lời Financial Times rằng, công ty xem Clegg là quân bài tốt nhất để vận động chính quyền Biden. “Nhiều thành viên của Đảng Dân chủ đơn giản là rất ghét Facebook. Chúng tôi biết Nick Clegg không thể cứu Facebook khỏi điều ấy, nhưng ít nhất sẽ giúp chúng tôi được lắng nghe”, người này nói.

Nhóm chiến dịch của ông Biden đã ám chỉ sẽ cứng rắn trong việc quản lý Facebook. Bill Russo, Phó Giám đốc truyền thông nhóm báo chí chiến dịch, tố cáo Facebook “xé nhỏ cấu trúc nền dân chủ” khi cho phép thông tin sai sự thật tràn ngập trên nền tảng sau ngày bầu cử. Bản thân ông Biden cũng bày tỏ sự ủng hộ một chính sách có thể đe dọa việc kinh doanh của Facebook. Vào tháng 1, ông phát biểu trên New York Times rằng, muốn thu hồi Điều 230 – tấm khiên bảo vệ các mạng xã hội trước nội dung họ đăng tải.

Du Lam (Theo BI)

Nhân viên chiến dịch Biden chỉ trích Facebook ‘xé nhỏ cấu trúc nền dân chủ’

Cố vấn hàng đầu của Tổng thống đắc cử Joe Biden đăng hàng loạt tweet chỉ trích Facebook, dấu hiệu cho thấy mạng xã hội này nên lo lắng dần chính quyền mới.  

Có rất nhiều nguyên nhân gây rối loạn tiêu hóa mà chúng ta khó tránh khỏi như: ăn uống không hợp vệ sinh, ăn phải những món kỵ nhau, nhiễm khuẩn đường ruột từ thực phẩm ăn uống hàng ngày, dùng thuốc kháng sinh hoặc các loại thuốc điều trị bệnh dài ngày, stress, uống rượu bia hoặc có thể bị các bệnh đường ruột như: viêm đại tràng, hội chứng ruột kích thích.

Men vi sinh Bifina giúp người Nhật cải thiện rối loạn tiêu hóa

Vì sao rối loạn tiêu hóa khó điều trị dứt điểm?

Rối loạn tiêu hóa không nguy hiểm đến tính mạng, nên người bệnh hay coi thường chỉ điều trị triệu chứng bằng cách uống các loại thuốc nhuận tràng, thuốc cầm tiêu chảy hoặc kháng sinh, thấy các triệu chứng thuyên giảm là thôi.

Nhưng thực tế, mỗi lần bị rối loạn rối tiêu hóa thì số lượng lợi khuẩn trong đường ruột bị chết rất nhiều, vi khuẩn gây hại có cơ hội phát triển, làm mất cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột gây nên các triệu chứng rối loạn tiêu hóa.

Vì lợi khuẩn có vai trò vô cùng quan trọng đối với sức khỏe đường ruột, không chỉ ức chế các vi khuẩn gây hại làm cân bằng hệ vi sinh vật trong đường ruột, mà lợi khuẩn sẽ tiết enzym tiêu hóa thức ăn. Quan trọng hơn lợi khuẩn chính là hàng rào đầu tiên, là nhà máy xử lý các độc tố từ thức ăn, nước uống đưa vào cơ thể.

Tuy nhiên, hầu hết người mắc rối loạn tiêu hóa lại không chú ý đến việc bổ sung lợi khuẩn cho đường ruột. Chính vì vậy, các triệu chứng rối loạn tiêu hóa cứ tái đi tái lại không dứt hẳn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của người bệnh.

‘Bảo bối’ hỗ trợ điều trị rối loạn tiêu hóa của người Nhật

Bảo bối giúp người Nhật hỗ trợ điều trị rối loạn tiêu hóa rất đơn giản: Đó là lập lại cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột đảm bảo tỷ lệ vàng (85% lợi khuẩn - 15% vi khuẩn gây hại) bằng cách bổ sung men vi sinh có chứa các lợi khuẩn đường ruột. Đặc biệt là lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido), vì đây là lợi khuẩn quan trọng nhất - chiếm đến hơn 90% tổng số lượng lợi khuẩn đường ruột. Đầy đủ lợi khuẩn chính là chìa khóa vững chắc giúp hệ tiêu hóa khỏe mạnh và cải thiện rối loạn tiêu hóa lâu năm, hạn chế các bệnh đường ruột.

Khi được bổ sung đầy đủ, lợi khuẩn Bifido sẽ bám lên hệ lông nhung trên thành ruột, hút các chất độc hại và phân hủy, đồng thời tiết dịch nhầy bao phủ lên thành ruột để tạo lớp lá chắn kép ngăn chặn không cho các tác nhân độc hại tấn công thành ruột.

Đồng thời, lợi khuẩn Bifido sản xuất ra 75% kháng thể giúp tăng cường hệ miễn dịch cho cơ thể. Sản xuất ra các vitamin nhóm B - thức ăn của não bộ, giúp cho tinh thần luôn thoải mái, giảm căng thẳng, stress.

Chính vì vậy, hỗ trợ điều trị rối loạn tiêu hóa bằng cách tăng cường bổ sung lợi khuẩn Bifido là giải pháp thông minh giúp cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, tăng cường chức năng tiêu hóa.

Tuy nhiên, lợi khuẩn Bifido rất nhạy cảm với môi trường axit, nên khi xuống đến dạ dày gần như bị tiêu diệt hoàn toàn.

Men vi sinh Bifina đưa được 90% lợi khuẩn Bifido xuống tận đại tràng

Các nhà khoa học Nhật Bản đã sáng chế ra công nghệ đột phá bảo vệ SMC (Seamless Micro Capsule) sản xuất ra men vi sinh Bifina. Công nghệ này bao bọc, bảo vệ lợi khuẩn trong viên nang hình cầu tròn vo liền mạch không vết nối với hai lớp màng kép siêu bảo vệ kháng axit, đưa được hơn 90% lợi khuẩn sống xuống đến tận ruột non và đại tràng.

Ngoài ra men vi sinh Bifina còn có công thức 3 trong 1, mỗi gói chứa: lợi khuẩn Bifido, lợi khuẩn Lactobacillus và chất xơ hòa tan. Khi lợi khuẩn xuống đến nơi sử dụng luôn chất xơ hòa tan làm thức ăn, nên dễ dàng cư trú và phát triển giúp cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, đảm bảo tỉ lệ vàng 85% lợi khuẩn - 15% hại khuẩn, giúp ổn định và hỗ trợ giảm dần rối loạn tiêu hóa.

Men vi sinh Bifina Nhật Bản là giải pháp giúp hỗ trợ điều trị rối loạn tiêu hóa hiệu quả, giảm dần các triệu chứng đau bụng, đầy hơi, bụng dạ yên ổn, nhẹ nhõm, êm ru. Bạn có thể thoải mái du lịch, tiệc tùng, ăn uống những món yêu thích mà không lo rối loạn tiêu hóa. 

Nguyễn Vinh

Thiếu dầu chân phanh một trong những nguyên nhân chính trong vấn đề chân phanh bị thấp. Đặc biệt khi má tốt mà dầu lại hết nhanh chóng, thì điều đó có nghĩa là hệ thống chân phanh đã bị hở. Bạn nên kiểm tra ở các vị trí mối nối như vị trí đầu nối hoặc khu vực liên kết phần cố định và phần di động là những nơi dễ bị hở nhất.

Ngoài ra, việc dầu chân phanh thiếu hụt cũng có thể do đuôi xi lanh bị hở. Do đó, cần phải xem ở đuôi xi lanh có dầu ở đệm không. Nếu có thì xi lanh cần phải thay thế.

Lưu ý, khi châm dầu phanh mới cần lau sạch miệng chai để tránh các vật lạ rơi vào trong, gây ảnh hưởng không tốt đến hệ thống phanh và bàn đạp.

2. Đĩa phanh, tang trống bị đảo

Điều kiện quan trọng để khi đạp phanh kích hoạt là ổ trục giữ bánh phải nằm đúng vị trí quay. Nếu bị lệch trục, sẽ khiến đĩa phanh và tang trống đảo, dẫn đến việc khi bánh quay, má phanh sẽ tuột hẳn vào trong... Lúc này người lái xe có đạp phanh sát sàn thì dầu phanh cũng không tạo đủ áp lực để bù vào nhằm kích hoạt lực ma sát ở má phanh.

Để xử lý nhanh tình huống này, người lái cần đạp nhồi nhiều lần liên tục để hệ thống đẩy được lượng dầu vào khe hở và kích hoạt ma sát.

3. Khí lọt vào đường ống dẫn dầu phanh

Một nguyên nhân khác khiến bàn đạp phanh bị thấp là khí lọt đường ống. Khi không khí chạy vào đường ống phanh mà bạn đạp phanh, đường ống sẽ bị nghẽn không khí làm dầu không thể dịch chuyển trong đường ống được; để khắc phục tình trạng này cần phải xả gió ra.

Lưu ý, nên để ý kỹ các thứ tự xả gió; đầu tiên là bánh xe xa xi lanh chính nhất rồi mới tới các bánh gần xi lanh; bắt đầu từ bánh sau rồi bánh trước. Các bánh thường có thiết kế để người dùng xe dễ dàng thực hiện quá trình xả gió, ở bánh sau sẽ có một ốc xả gió và tương tự với bánh trước.

Khi đã xả gió xong, bàn đạp phanh sẽ cứng lại. Hãy lên xe chạy thử một vòng để đánh giá lại độ cao bàn đạp phanh đã ổn chưa, nhằm có những biện pháp nâng hạ chân phanh tốt nhất.

(Theo Báo Nghệ An)

Loạt ô tô giảm giá "khủng" trong tháng 4

Trong tháng 4/2019, hàng loạt mẫu ôtô ở Việt Nam, từ xe sang tới xe bình dân, từ xe nhập khẩu đến xe lắp ráp, đua nhau giảm giá, ưu đãi tới cả trăm triệu nhằm kích cầu trong tình hình thị trường ngày càng cạnh tranh khốc liệt.