Nhận định, soi kèo Once Caldas vs Deportivo Pereira, 08h10 ngày 20/2: Nối dài mạch thắng

Thời sự 2025-02-23 06:40:59 69814
ậnđịnhsoikèoOnceCaldasvsDeportivoPereirahngàyNốidàimạchthắaâm lịch   Linh Lê - 19/02/2025 09:23  Mexico
本文地址:http://tw.tour-time.com/html/007e899936.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo phạt góc Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2

Barcelona đá 60 phút đầu, trong khi nửa tiếng đồng hồ cuối thuộc về Real Madrid với Jude Bellingham là người lĩnh xướng.

Kịch bản trận Siêu kinh điển đầu tiên trong mùa giải 2023-24 diễn ra căng thẳng và kịch tính cho đến những giây cuối cùng, với những huyền thoại âm nhạc Rolling Stones trên khán đài.

ancelotti xavi barca real madrid sieu kinh dien.jpg
Ancelotti thừa nhận Real Madrid đá kém trong hiệp một

Ở Montjuic, Barca áp đảo về chất lượng bóng đácũng như các pha tranh chấp, sớm dẫn trước với pha lập công đầu tiên của Ilkay Gundogan trong màu áo mới.

Bellingham, ngôi sao sáng nhất La Liga mùa này, tạo khác biệt bằng cú sút trái phá đánh bại Ter Stegen để gỡ hòa. Sau đó chính anh ấn định kết quả 2-1.

"Trong hiệp một, chúng tôi không ở đẳng cấp của mình", HLV Carlo Ancelotti thừa nhận sau trận "El Clasico". Lần đầu tien kể từ 1965, Real Madrid thắng trên sân Barca khi bị dẫn bàn sau hiệp một.

Carletto không giấu giếm sự khắt khe mà ông dành cho các cầu thủ trong giờ nghỉ.

"Trong giờ nghỉ, tôi nói rằng những trận đấu này đội hoàn toàn có thể thua, nhưng nếu thua cũng phải thua theo cách khác. Đó là năng lượng, động lực và khát khao".

Sự khắt khe cùng với những thay đổi của nhà cầm quân người Italy - với Camavinga, Modric và Joselu vào sân - giúp Real Madrid khởi sắc và ngược dòng thành công.

"Chúng tôi đã thay đổi thái độ, đó chính là chìa khóa. Trong hiệp một, chúng tôi là một đội yếu, chậm chạp, không mạnh mẽ lắm. Trong hiệp hai, hoàn toàn ngược lại".

Ancelotti nhấn mạnh vào sự khác biệt: "Modric đã thay đổi thế trận, bởi vì có cậu ấy, chúng tôi kiểm soát bóng nhiều hơn và Barca giảm bớt áp lực.

Sau đó, Jude làm việc rất hiệu quả. Bàn thắng đầu tiên thật tuyệt vời, và sự thông minh thể hiện ở bàn thứ hai".

Trong lần thứ 250 dẫn Real Madrid, với 180 chiến thắng, Ancelottithừa nhận sự ngạc nhiên khi Bellingham ghi 13 bàn sau 13 trận mùa này, với 10 tại La Liga.

jude bellingham barca real madrid.jpg
Bellingham được dự đoán ghi 20-25 bàn

"Vâng! Tất cả chúng tôi đều ngạc nhiên! Đặc biệt là cú sút từ ngoài vòng cấm của cậu ấy, vì Jude không thường xuyên sút xa".

Ông cũng giải thích cầu thủ 20 tuổi người Anh hầu như không ăn mừng sau khi gỡ hòa.

"Jude có vẻ như một chiến binh kỳ cựu, vì thái độ của cậu ấy. Mục tiêu là chiến thắng chứ không phải hòa. Và tôi biết bàn thắng đó đã thay đổi hoàn toàn động lực của đội".

Khi được hỏi về giới hạn của Bellingham, Ancelotti khá lạc quan: "Jude có thể dễ dàng đạt được 20-25 bàn thắng vì cậu ấy đã khởi đầu rất tốt.

Chúng tôi không coi Jude là cầu thủ ghi bàn chủ lực của đội, nhưng hiện tại cậu ấy đang làm công việc đó thường xuyên. Dù sao, đội cũng mong đợi rất nhiều từ các tiền đạo".

Bellingham chói sáng, Real Madrid hạ Barca siêu kịch tính

Bellingham chói sáng, Real Madrid hạ Barca siêu kịch tính

Jude Bellingham bừng sáng ở Montjuic với cú đúp, giúp cho Real Madrid ngược dòng hạ Barca 2-1 theo kịch bản siêu kịch tính, vòng 11 La Liga tối 28/10.">

Ancelotti, Bellingham có thể ghi 20

Tôi vốn sinh ra và lớn lên ở một vùng quê nghèo khó. Nhà đông anh em, bố mẹ lại làm nông nghiệp, nên từ nhỏ tôi đã có ý thức phải chăm chỉ học hành để thoát nghèo.

Tôi thi đỗ một trường đại học ở Hà Nội, sau thời gian đèn sách, tôi đã quyết chí bám trụ lại Thủ đô. Thời gian đầu, cuộc sống khá khó khăn, nhưng tôi vẫn sống được bằng công việc kế toán với mức lương 8 triệu đồng tại một công ty du lịch ở quận Thanh Xuân.

Mấy năm sau đó, tôi lập gia đình với một người đàn ông quê ở Vĩnh Phúc – là chồng tôi bây giờ. Vì mới đi làm chưa có nhiều tích lũy, cũng như bố mẹ hai bên đều làm nông, kinh tế khó khăn nên sau khi cưới chúng tôi vẫn tiếp tục ở nhà thuê.

Có lẽ ai "từ quê ra phố" cũng nuôi ước ao có được một căn nhà Hà Nội để thuận tiện sinh hoạt. Tôi và chồng cũng có suy nghĩ ấy nên sau đó chúng tôi hoãn kế hoạch sinh con, tập trung vào kiếm tiền mua nhà.

Hàng ngày, ngoài thời gian làm chính ở công ty, tôi tranh thủ bán hàng thêm. Khi thì tôi bán quần áo, mỹ phẩm, đến cả nồi cơm điện. Còn chồng tôi, ngoài công việc là nhân viên kỹ thuật cho một công ty chế xuất với mức lương 10 triệu đồng, anh còn tranh thủ làm shipper cho vợ, vừa chạy xe ôm có thêm đồng ra đồng vào.

Thời gian cứ trôi, chúng tôi không quản vất vả "cày cuốc" sớm tối với động lực kiếm tiền mua nhà. Và rồi 5 năm sau khi cưới, vợ chồng tôi đã có đủ một số tiền nhất định để mua nhà, dù chỉ là một căn hộ chung cư bình dân giá rẻ nhưng đối với chúng tôi, đó vẫn là một thành quả đáng tự hào, là căn nhà mà vợ chồng tôi đường hoàng được đứng tên.

{keywords}
Ảnh minh họa

Tiếc rằng bao háo hức hai vợ chồng tôi bỗng chốc trở thành nỗi thất vọng. Bởi ngay từ đầu khi biết chúng tôi có ý định mua nhà chung cư, bố mẹ chồng tôi đã có ý phản đối. 

Bây giờ khi chúng tôi đã mua xong nhà, mẹ chồng tôi lại cho rằng, con cái tự ý mua nhà mà không hỏi ý kiến ông bà là bất hiếu. Ông bà bảo chúng tôi có tiền mà dại vì mua chung cư. Bởi theo lý giải của ông bà, “chung cư là nhà trên trời, có phải đất của mình đâu; nhà đất mới là nhà của mình, đến đời con đời cháu vẫn được sở hữu nó”. Vì thế, theo họ căn hộ này “không thể ở được” nên phải nhanh chóng bán đi rồi tiết kiệm tiền mua nhà đất.

Vừa nói, mẹ chồng tôi vừa khen một người bạn học của chồng tôi ở xóm trên giỏi giang vì vừa mua được một mảnh đất trên Hà Nội. Ông bà bóng gió chuyện vợ chồng tôi mang tiếng học giỏi, học đại học đàng hoàng mà suy nghĩ không bằng cái đứa chỉ học hết cấp 3.

Tôi hỏi ra thì mới hay người bạn kia mua miếng đất ở tận Thường Tín, 50m giá 700 triệu. Mảnh đất này nằm rất xa và không thể phù hợp với chúng tôi khi công việc của hai vợ chồng đều ở các quận trung tâm.

Tôi biết người ở quê cứ nghe nói mua được đất Hà Nội là oai nhưng họ nào có biết đất ở khu vực nào với khu vực nào. Hà Nội rất rộng, giá đất từng khu vực lại chênh lệch rất khác nhau. Nếu chúng tôi mua đất, xây nhà cho thuận tiện với công việc thì cũng phải có vài tỷ đồng, trong khi cả hai gia đình đều nghèo không thể hỗ trợ được gì, bản thân chúng tôi chỉ làm công ăn lương thì biết đến bao giờ mới đủ tiền mua đất, xây nhà?

Không chỉ bố mẹ chồng tôi có suy nghĩ cổ hủ ấy mà nhiều người thân họ hàng trong làng cũng buông lời dè bỉu. Họ nói vợ chồng tôi dở hơi mới mua chung cư. Thời nào thì cũng phải cố mà mua lấy mảnh đất, còn chung cư chỉ là ở tạm.

Họ còn bảo, ở chung cư vừa đông đúc chật chội, hàng xóm thì chả ai biết ai. Hơn nữa lại phải còng lưng đóng nhiều loại phí. Rồi là chưa kể đến chuyện cháy nổ, thang máy hỏng… mà sau này bán đi lại chẳng có giá. Tôi nghe họ nói mà ức đến tận cổ.

Chồng tôi khuyên cứ mặc kệ trước những lời bàn ra tán vào đó. Anh bảo nhà của vợ chồng mình thì do mình tự quyết định, sống cho bản thân mình chứ không ai sống thay người khác được.

Mới tuần trước thôi, khi tôi đề cập đến vấn đề này, một người bạn thân cũng khuyên tôi chẳng dại gì mà đi nghe lời bố mẹ chồng. Bạn tôi bảo, thời nay còn ai giữ quan điểm lạc hậu phải có nhà đất mới là nhà. Con cái hiện đại, độc lập về kinh tế thì càng phải tự quyết định tổ ấm của mình, trong khi bây giờ biết bao người muốn mua được một căn hộ chung cư để ở mà không được. Người trẻ giờ đều thích ở chung cư vì văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích. Nếu bố mẹ thương yêu con và hiểu được cái khó của con thì chuyện con ở đâu không quan trọng.

Thú thực tôi rất muốn giữ lại căn hộ này. Chúng tôi cũng đã giải thích với bố mẹ chồng giờ ở chung cư cũng có rất nhiều tiện lợi, không bị ẩm thấp, được trang bị PCCC tốt và con cháu có không gian để chạy nhảy nô đùa, nhưng mới hôm qua thôi, mẹ chồng tôi, người vẫn giữ quan điểm truyền thống "tấc đất tấc vàng" lại gọi điện thoại lên khuyên chúng tôi nên bán nhà đi, tiết kiệm thêm vài năm nữa để mua nhà đất.

Nghe mẹ nói mà tôi không biết tính sao. Hiện vợ chồng tôi đang rất rối trí về vấn đề này. Tôi không ngờ, đang sống ở thế kỷ này mà bố mẹ chồng tôi lại có quan niệm lạc hậu vậy. Nếu không nghe lời, bố mẹ lại cho rằng chúng tôi bất hiếu.

Xin mọi người hãy cho tôi một lời khuyên: Chúng tôi có nên nghe theo lời bố mẹ bán căn hộ chung cư này đi rồi gom góp tiền mua đất hay không?

Hoài Nguyễn (Hà Nội)

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

Hành trình mua nhà Hà Nội chỉ với 200 triệu của vợ chồng kĩ sư xây dựng

- Dù tổng thu nhập của cả gia đình không cao nhưng sau 4 năm kết hôn, vợ chồng tôi đã mua được một căn hộ ở Hà Nội.

">

Mẹ chồng đề nghị bán nhà chung cư để mua nhà đất

Soi kèo góc Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2

Ấn tượng ngôi nhà mang lại là sự thú vị và rộng mở, mới mẻ mà hiệu quả. Vật liệu hoàn thiện nhà chủ yếu là gỗ. 
Căn bếp và khu vực ăn uống tuy đơn giản nhưng rộng thoáng và đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, bàn ăn bên khung cửa hướng ra hồ rất nên thơ, lãng mạn.

Sống xanh, sống bền vững, sống tự nhiên và đầy thư thái là những tiêu chí thiết kế mà kiến trúc sư Nguyễn Đình Quốc muốn truyền tải vào công trình. 

 Các yếu tố tự nhiên được lồng ghép khéo léo vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa cách nhiệt, ngăn bụi bẩn. Cuối cùng, gia chủ đã có thể sở hữu không gian sống nhẹ nhàng, thân thiện với môi trường như ý muốn. Phòng khách mang chút hơi hướng nhà nghỉ dưỡng ở bắc Âu.

 Sau ngày dài, gia chủ sẽ buông bỏ những ồn ào, thị phi, bề bộn của cuộc sống và được tận hưởng trọn vẹn những giờ phút thư giãn bên gia đình.

Một góc decor đẹp mắt. 

Ngôi nhà lấy màu vàng gỗ làm chủ đạo gợi lên nét thô mộc trong phong cách.

Phòng ngủ master và phòng ngủ khách nhiều ánh sáng, luôn có sự luân chuyển khí tươi vào bên trong. Dù khác nhau ở diện tích sinh hoạt nhưng mỗi căn phòng đều có được không gian thoáng đãng, mát mẻ, tầm nhìn mở rộng.

Phòng vệ sinh view hồ với thiết bị đặt riêng cho phù hợp bối cảnh nhà. Bồn rửa mặt bằng bê-tông mài, bệ sử dụng chất liệu gỗ. Vách tắm đứng kết hợp phòng xông hơi hiện đại.

">

Nhà ven hồ ở Lâm Đồng, đón trọn nguồn gió mát mẻ vào cuộc sống

W-dau tu chung cu.jpg
Theo chuyên gia, đầu tư trong dài hạn thì chung cư vẫn là loại hình có thể cân nhắc. Ảnh: Thạch Thảo

“Đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên xuống tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn. Còn nếu đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền, chung cư vẫn là một loại hình có thể cân nhắc. 

Lý do, tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ. Thông tin này được chúng tôi tổng hợp dựa trên lịch sử giá và dữ liệu lớn”, ông Quốc Anh thông tin.

Ông Quốc Anh cũng cho rằng, rất khó để dò đáy hay đỉnh giá của chung cư, người mua và nhà đầu tư nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng. Bên cạnh vấn đề giá, cần nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, vị trí và tiện ích để phục vụ tốt cuộc sống của mình hoặc đảm bảo thanh khoản, cho thuê hiệu quả.

Trong khi đó, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, thông thường khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.

Bà Hương cho rằng, hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Vì thế, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra để hưởng chênh lệch giá theo thời gian, trong khi có thêm dòng tiền từ cho thuê.

Tuy nhiên, bà Hương lưu ý, đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.

Trước hết là uy tín của chủ đầu tư, sau đó là vấn đề giá bán căn hộ. Trong quá trình bán hàng, những căn nhà bán ở giai đoạn sau thường có giá cao hơn so với những đợt mở bán trước đó. Chính vì vậy, chủ đầu tư cũng sẽ triển khai nhiều ưu đãi và phương thức thanh toán cũng đa dạng hơn. Người mua cần so sánh, kiểm tra giá cả kỹ lưỡng để đưa ra quyết định nên mua sản phẩm của giai đoạn trước hay giai đoạn sau.

“Mua sản phẩm giai đoạn trước sẽ có giá tốt hơn nhưng thời hạn thanh toán sẽ ngắn hơn, nên cần chuẩn bị trước nguồn tài chính. Còn ở giai đoạn sau, tuy có giá cao hơn nhưng tiến độ thanh toán sẽ dài hơn, nên áp lực tài chính sẽ giảm bớt”, bà Hương nói.

Bên cạnh đó, chuyên gia Savills lưu ý, nếu nhà đầu tư cần sử dụng thêm đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua căn hộ thì phải cân nhắc rất kỹ tình trạng tài chính của mình, tránh vay quá nhiều dẫn đến gánh nặng trả nợ lớn. Đồng thời, nên cân nhắc kỹ khi chọn hạn mức vay vì không có ngân hàng hay chủ đầu tư nào có thể đồng hành cùng với mình một cam kết dài tới 15-20 năm. Do đó, mức vay khoảng 50% giá trị sản phẩm là phù hợp, còn lớn hơn từ 70% trở lên sẽ rủi ro cao. 

Chung cư 'giá chát', người mua chuyển hướng săn nhà tập thể cũ 2 tỷ đồng

Chung cư 'giá chát', người mua chuyển hướng săn nhà tập thể cũ 2 tỷ đồng

Khi chung cư ở Hà Nội tăng giá thời gian qua, nhiều người có nhu cầu ở thực chuyển sang tìm mua căn hộ tập thể cũ bởi có mức giá phù hợp với nhu cầu tài chính của họ khi diện tích không quá lớn.">

Chung cư hạ nhiệt, sẵn tiền tỷ có nên đầu tư để cho thuê?

{keywords} Sự lựa chọn an tâm của nhiều phụ huynh

Lộ trình thông minh

Dịch Covid-19 kéo dài khiến cho nhiều giấc mơ du học của nhiều học sinh dang dở, làm phụ huynh lo lắng. Chương trình Cử nhân Kiến trúc nội thất IAHC được đánh giá là một lộ trình học thông minh, rút ngắn được 1,5 năm học tại Úc, đồng thời tối ưu hóa chi phí học tập cho sinh viên và gia đình, giảm gánh nặng tài chính mùa Covid.  

Học tại Việt Nam nhưng sinh viên vẫn được công nhận toàn bộ tín chỉ bởi Đại học Curtin. Xuyên suốt quá trình học, sinh viên được tiếp cận, trải nghiệm những kiến thức tiên tiến chuyên ngành của cả hai nước Úc và Việt Nam để trở thành những kiến trúc sư nội thất chuyên nghiệp đẳng cấp quốc tế.

Giảng viên của chương trình Cử nhân Kiến trúc nội thất IAHC (Úc) không chỉ gồm các giáo sư trong trường mà còn quy tụ các giảng viên đang công tác ở các quốc gia khác ngoài Úc.

{keywords}
 

Sau khi tốt nghiệp, sinh viên đủ tự tin, năng lực, trình độ có thể đáp ứng nhu cầu của thị trường lao động dù ở Úc hay Việt. Đặc biệt, sinh viên còn được hưởng lợi từ mối quan hệ hợp tác chặt chẽ giữa Đại học Curtin (Úc) và mạng lưới doanh nghiệp, đối tác lớn trong nước và quốc tế, cũng như từ trường Đại học Kiến trúc Hà Nội và các đối tác doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Môi trường đào tạo quốc tế, tiết kiệm chi phí

Chị Thân Bạch Diệu (Hà Nội), một phụ huynh chia sẻ: “Sau khi tìm hiểu, tôi nhận thấy chương trình này rất phù hợp với con gái tôi. Hiện tại, tình hình dịch bệnh còn diễn biến khó lường, nếu cháu phải du học xa nhà thì chúng tôi không thể an tâm. Được học 2 năm tại Việt Nam vừa tiết kiệm chi phí so với du học ngay từ ban đầu vừa đỡ mối lo vì dịch Covid. Con được tiếp cận môi trường đào tạo ở cả 2 nước, có kiến thức cũng như đáp ứng được nhu cầu thị trường nhân lực trong nước và quốc tế. Sau này, con có lựa chọn vùng đất nào để lập nghiệp thì gia đình cũng yên tâm”.

{keywords}
Sinh viên tự tin hội nhập môi trường học thuật quốc tế

Tâm lý của nhiều sinh viên du học là e dè, bỡ ngỡ, thậm chí “sốc văn hóa”, nhưng với IAHC, sinh viên sẽ giảm tải được nỗi lo này. Sau 2 năm học tập tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, sinh viên sẽ được trang bị những kỹ năng, kiến thức, nền tảng ngoại ngữ để tự tin hội nhập môi trường du học bản địa. Đặc biệt, dù học ở Việt Nam nhưng các bạn sinh viên vẫn được thụ hưởng môi trường học tập năng động cùng các sinh viên quốc tế.

{keywords}
Sinh viên có nhiều cơ hội giao lưu sinh viên quốc tế, trải nghiệm các hoạt động workshop ngay tại Việt Nam

Sinh viên tốt nghiệp với tấm bằng Cử nhân kiến trúc nội thất, được cấp bởi Đại học Curtin hội tụ đủ điều kiện để trở thành thành viên của Viện Thiết kế quốc gia Úc. 

Bên cạnh đó, sinh viên cũng dễ dàng tìm kiếm những cơ hội việc làm đa dạng, phong phú, bởi Đại học Curtin, thuộc bang Western (Úc) hiện là bang có mức lương dành cho người đi làm cao nhất trong các bang ở Úc. Chính sách đi làm thêm cũng được Chính phủ Úc đặc biệt quan tâm, với 20 giờ/tuần trong thời gian học chính khoá và 40h/tuần trong thời gian nghỉ hè và nghỉ đông.

“Rất thích đi du học nhưng em cũng còn băn khoăn các khoản, trong đó có chi phí và khó hòa nhập môi trường tại Úc. Nhưng với chương trình này, em thấy mình đã chọn lựa đúng đắn. Đại học Curtin được xếp hạng trong top 1% của các Trường Đại học trên toàn thế giới, xếp ở vị trí 20 trong các trường đại học trẻ trên toàn thế giới nên em mong có cơ hội tốt để tiến xa hơn”, bạn Bạch Thu Hà lớp 21KTNT chia sẻ.

Doãn Phong

">

Du học kiến trúc nội thất Úc ngay tại Việt Nam

友情链接