Porsche Active Ride có cơ chế hoạt động gần giống như Hệ thống kiểm soát thân xe E-Active của Mercedes-Benz ra mắt cùng với mẫu SUV GLE khoảng 6 năm trước. Tuy nhiên, hệ thống Active Ride của Porsche ngoài việc "nhún nhảy" khi xe đứng yên còn có thể giúp xe nghiêng hẳn sang một bên hoặc nâng riêng phần phía trước/phía sau xe để dễ dàng đi trên những con đường nghiêng, dốc mà không sợ lật. 

Hiện, Porsche Active Ride chỉ có sẵn trên phiên bản Panamera Hybrid 2024 và hãng xe Đức chưa có thông tin chính thức nào về việc sẽ cung cấp tính năng “khiêu vũ” này trên các phiên bản khác. Tuy nhiên, theo trang Carscoops, Porsche đang nỗ lực bổ sung hệ thống Active Ride của mình cho nhiều dòng xe khác, trong đó có mẫu xe điện Taycan.

Theo Carscoops

Trên mẫu Porsche Panamera 2024, hệ thống treo nén khí chủ động Active Ride đã được cải tiến thêm một bước dài nữa với mục đích chính là giúp chiếc xe dễ dàng vượt qua mọi địa hình phức tạp như dốc đứng, nghiêng,... và có thể được điều khiển đồng bộ bằng chính độ nghiêng của điện thoại thông minh.

Xem video:

Các kỹ sư của Porsche đã thể hiện khả năng này trong buổi thuyết trình bằng cách sử dụng ứng dụng trên điện thoại thông minh được kết nối đồng bộ với chiếc Panamera, cho phép người dùng điều khiển chiếc xe thực hiện các chuyển động lên xuống, thậm chí nhún nhảy như một vũ công.

Ở hệ thống treo nén khí chủ động Active Ride được cải tiến, Porsche đã trang bị cho mỗi bánh xe một máy bơm sử dụng động cơ điện 400V hoạt động độc lập. Thông qua việc điều chỉnh lượng áp suất thủy lực đi vào van điều tiết, những máy bơm kết hợp với hệ thống treo khí nén có thể giúp từng bánh xe tăng/giảm độ cao với biên độ khoảng 55mm và thực hiện 13 lần dao động trong 1 giây. 

Porsche Active Ride có cơ chế hoạt động gần giống như Hệ thống kiểm soát thân xe E-Active của Mercedes-Benz ra mắt cùng với mẫu SUV GLE khoảng 6 năm trước. Tuy nhiên, hệ thống Active Ride của Porsche ngoài việc "nhún nhảy" khi xe đứng yên còn có thể giúp xe nghiêng hẳn sang một bên hoặc nâng riêng phần phía trước/phía sau xe để dễ dàng đi trên những con đường nghiêng, dốc mà không sợ lật. 

Hiện, Porsche Active Ride chỉ có sẵn trên phiên bản Panamera Hybrid 2024 và hãng xe Đức chưa có thông tin chính thức nào về việc sẽ cung cấp tính năng “khiêu vũ” này trên các phiên bản khác. Tuy nhiên, theo trang Carscoops, Porsche đang nỗ lực bổ sung hệ thống Active Ride của mình cho nhiều dòng xe khác, trong đó có mẫu xe điện Taycan.

Theo Carscoops

(Dân trí) - Chuyên gia dự báo 2025 có thể là năm thử thách cho kinh tế Việt Nam với 4 biến số chính gồm tỷ giá, xuất nhập khẩu, tình hình địa chính trị thế giới và các vấn đề nội tại của kinh tế Việt Nam.

Tại hội thảo "Đầu tư 2025: Giải mã biến số - nhận diện cơ hội" do Báo Đầu tư tổ chức ngày 12/12, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu, đã đưa ra những nhận định quan trọng về tình hình kinh tế Việt Nam trong năm 2024 và 2025.

Ông Hiếu cho rằng năm 2024 sẽ là một năm đầy thách thức đối với Việt Nam do những biến động về địa chính trị và kinh tế toàn cầu.

"Những yếu tố này đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường tài chính và các thị trường khác trên thế giới. Việt Nam, với độ mở lớn vào thị trường quốc tế, không nằm ngoài vòng tác động", ông Hiếu nhận định.

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra những điểm sáng như kiểm soát lạm phát ở mức khả quan, đầu tư nước ngoài và xuất nhập khẩu tiếp tục tăng. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP cả năm 2024 đạt khoảng 6,5%.

4 biến số với nền kinh tế Việt Nam năm 2025

Năm 2025, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu dự báo những tác động từ năm 2024 sẽ tiếp tục kéo dài, kèm theo những biến cố mới, đặc biệt là trên "mặt trận" địa chính trị.

Ông Hiếu phân tích, với nhiệm kỳ thứ 2 của Tổng thống tái đắc cử Donald Trump, thế giới sẽ đối mặt với những chính sách bảo hộ thương mại quyết liệt, trong đó Việt Nam cũng sẽ chịu tác động mạnh.

Vị chuyên gia này lưu ý 4 biến số chính với kinh tế Việt Nam trong năm tới.

Thứ nhất là tỷ giá. USD-Index - thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh với rổ tiền tệ lớn - ghi nhận tăng mạnh trong thời gian qua và dự báo cả năm 2024, đồng Việt Nam sẽ mất giá khoảng 5%. Sang năm 2025, tỷ giá có thể tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi chính sách kinh tế của ông Donald Trump.

"Giới chuyên môn cho rằng các chính sách về thuế của ông Trump sẽ làm tăng thiếu hụt ngân sách Mỹ và có khả năng buộc Chính phủ Mỹ phát hành trái phiếu với lãi suất cao để cân đối ngân sách.

Thâm hụt ngân sách cũng có thể buộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) mua trái phiếu Chính phủ Mỹ nhiều hơn, làm phình tổng tài sản của Ngân hàng trung ương Mỹ và đẩy lượng tiền lớn vào lưu thông. Những điều này có khả năng làm tăng lạm phát và buộc Fed đảo ngược chính sách tiền tệ từ nới lỏng hiện nay trở lại thắt chặt. Điều này tạo lực đẩy tỷ giá USD/VND", ông Hiếu nói.

Biến số tiếp theo là việc Mỹ có thể áp thuế nhập khẩu cao với các quốc gia xuất siêu vào Mỹ, trong đó có Việt Nam.

"Việt Nam phụ thuộc lớn vào thị trường Mỹ do Mỹ đang là đối tác xuất khẩu số một", ông Hiếu nhận định.

Trong bối cảnh đó, ông Hiếu cho rằng, cách để cân bằng là tăng nhập khẩu từ Mỹ, nhằm giảm thặng dư thương mại. Đồng thời, cần đón nhận cơ hội từ các doanh nghiệp Mỹ rời khỏi Trung Quốc sang Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực công nghệ cao và sản xuất bán dẫn.

Biến số thứ 3 được chuyên gia này chỉ ra là tình hình địa chính trị với những biến động tại các "điểm nóng" Ukraine, Trung Đông và mới đây là Hàn Quốc có thể tạo ra những diễn biến khó lường, ảnh hưởng đến tiền tệ toàn cầu và chính sách kinh tế Việt Nam.

Biến số còn lại là những vấn đề của nội tại nền kinh tế Việt Nam. Ông Hiếu cho biết, nhiều doanh nghiệp vẫn chật vật phục hồi sau dịch Covid-19. Dù có hỗ trợ lớn từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, doanh nghiệp vẫn chưa phục hồi hoàn toàn.

GDP cả năm có thể tăng tới 7,25%

Ở góc nhìn lạc quan hơn, Tiến sĩ Lương Văn Khôi, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), cho rằng năm 2025 Việt Nam vẫn có nhiều động lực để thúc đẩy tăng trưởng.

Bên cạnh yếu tố lạm phát vẫn trong tầm kiểm soát, thì các khu vực kinh tế vẫn tăng trưởng ổn định, trong đó khu vực công nghiệp và dịch vụ tăng trưởng tốt hơn.

Động lực tiêu dùng nội địa dù phục hồi chưa như kỳ vọng nhưng mức sống của người dân đang có sự chuyển biến và lượng khách du lịch quốc tế dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt, giúp thúc đẩy tăng trưởng thị trường trong nước.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng ngày một hoàn thiện, nhất là đường bộ cao tốc được kéo dài và mở rộng ra nhiều địa phương giúp tăng kết nối liên vùng… Thu ngân sách Nhà nước năm 2024 tăng mạnh cũng là cơ sở để Nhà nước tiếp tục tăng chi đầu tư công và chi thực hiện chính sách hỗ trợ phát triển.

Đồng thời, một số chính sách mới được ban hành sẽ giúp hình thành khung thể chế tốt hơn cho phát triển kinh tế, nhất là các luật mới được ban hành trong năm 2023 và năm 2024 như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu có hiệu lực và được thể chế chi tiết…

Ông Khôi còn đánh giá, nếu trong quý cuối năm, các động lực đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế đều diễn biến tốt thì GDP cả năm có thể tăng tới 7,25%.

Tuy nhiên, để nắm bắt được các cơ hội, ông Lương Văn Khôi nhấn mạnh cần các cơ quan cần tiếp tục hoàn thiện thể chế, khai thác hiệu quả nguồn vốn cho phát triển, tăng cường hoàn thiện thể chế để định hướng hiệu quả nguồn vốn FDI, hoàn thiện hạ tầng cho phát triển thông qua tăng đầu tư công để phát triển hạ tầng giao thông, nhất là phát triển đường bộ cao tốc và các sân bay, hỗ trợ cho sản xuất, kinh doanh…

"Bên cạnh cơ hội, sẽ còn có những thách thức. Với sự quyết tâm của Đảng, Nhà nước, Chính phủ, tôi tin rằng sẽ tạo những tác động tích cực đối với kinh tế Việt Nam năm 2025", ông Khôi nhấn mạnh.

4 biến số với kinh tế Việt Nam năm 2025

(Dân trí) - Chuyên gia dự báo 2025 có thể là năm thử thách cho kinh tế Việt Nam với 4 biến số chính gồm tỷ giá, xuất nhập khẩu, tình hình địa chính trị thế giới và các vấn đề nội tại của kinh tế Việt Nam.

Tại hội thảo "Đầu tư 2025: Giải mã biến số - nhận diện cơ hội" do Báo Đầu tư tổ chức ngày 12/12, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu, đã đưa ra những nhận định quan trọng về tình hình kinh tế Việt Nam trong năm 2024 và 2025.

Ông Hiếu cho rằng năm 2024 sẽ là một năm đầy thách thức đối với Việt Nam do những biến động về địa chính trị và kinh tế toàn cầu.

"Những yếu tố này đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường tài chính và các thị trường khác trên thế giới. Việt Nam, với độ mở lớn vào thị trường quốc tế, không nằm ngoài vòng tác động", ông Hiếu nhận định.

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra những điểm sáng như kiểm soát lạm phát ở mức khả quan, đầu tư nước ngoài và xuất nhập khẩu tiếp tục tăng. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP cả năm 2024 đạt khoảng 6,5%.

4 biến số với nền kinh tế Việt Nam năm 2025

Năm 2025, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu dự báo những tác động từ năm 2024 sẽ tiếp tục kéo dài, kèm theo những biến cố mới, đặc biệt là trên "mặt trận" địa chính trị.

Ông Hiếu phân tích, với nhiệm kỳ thứ 2 của Tổng thống tái đắc cử Donald Trump, thế giới sẽ đối mặt với những chính sách bảo hộ thương mại quyết liệt, trong đó Việt Nam cũng sẽ chịu tác động mạnh.

Vị chuyên gia này lưu ý 4 biến số chính với kinh tế Việt Nam trong năm tới.

Thứ nhất là tỷ giá. USD-Index - thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh với rổ tiền tệ lớn - ghi nhận tăng mạnh trong thời gian qua và dự báo cả năm 2024, đồng Việt Nam sẽ mất giá khoảng 5%. Sang năm 2025, tỷ giá có thể tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi chính sách kinh tế của ông Donald Trump.

"Giới chuyên môn cho rằng các chính sách về thuế của ông Trump sẽ làm tăng thiếu hụt ngân sách Mỹ và có khả năng buộc Chính phủ Mỹ phát hành trái phiếu với lãi suất cao để cân đối ngân sách.

Thâm hụt ngân sách cũng có thể buộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) mua trái phiếu Chính phủ Mỹ nhiều hơn, làm phình tổng tài sản của Ngân hàng trung ương Mỹ và đẩy lượng tiền lớn vào lưu thông. Những điều này có khả năng làm tăng lạm phát và buộc Fed đảo ngược chính sách tiền tệ từ nới lỏng hiện nay trở lại thắt chặt. Điều này tạo lực đẩy tỷ giá USD/VND", ông Hiếu nói.

Biến số tiếp theo là việc Mỹ có thể áp thuế nhập khẩu cao với các quốc gia xuất siêu vào Mỹ, trong đó có Việt Nam.

"Việt Nam phụ thuộc lớn vào thị trường Mỹ do Mỹ đang là đối tác xuất khẩu số một", ông Hiếu nhận định.

Trong bối cảnh đó, ông Hiếu cho rằng, cách để cân bằng là tăng nhập khẩu từ Mỹ, nhằm giảm thặng dư thương mại. Đồng thời, cần đón nhận cơ hội từ các doanh nghiệp Mỹ rời khỏi Trung Quốc sang Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực công nghệ cao và sản xuất bán dẫn.

Biến số thứ 3 được chuyên gia này chỉ ra là tình hình địa chính trị với những biến động tại các "điểm nóng" Ukraine, Trung Đông và mới đây là Hàn Quốc có thể tạo ra những diễn biến khó lường, ảnh hưởng đến tiền tệ toàn cầu và chính sách kinh tế Việt Nam.

Biến số còn lại là những vấn đề của nội tại nền kinh tế Việt Nam. Ông Hiếu cho biết, nhiều doanh nghiệp vẫn chật vật phục hồi sau dịch Covid-19. Dù có hỗ trợ lớn từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, doanh nghiệp vẫn chưa phục hồi hoàn toàn.

GDP cả năm có thể tăng tới 7,25%

Ở góc nhìn lạc quan hơn, Tiến sĩ Lương Văn Khôi, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), cho rằng năm 2025 Việt Nam vẫn có nhiều động lực để thúc đẩy tăng trưởng.

Bên cạnh yếu tố lạm phát vẫn trong tầm kiểm soát, thì các khu vực kinh tế vẫn tăng trưởng ổn định, trong đó khu vực công nghiệp và dịch vụ tăng trưởng tốt hơn.

Động lực tiêu dùng nội địa dù phục hồi chưa như kỳ vọng nhưng mức sống của người dân đang có sự chuyển biến và lượng khách du lịch quốc tế dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt, giúp thúc đẩy tăng trưởng thị trường trong nước.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng ngày một hoàn thiện, nhất là đường bộ cao tốc được kéo dài và mở rộng ra nhiều địa phương giúp tăng kết nối liên vùng… Thu ngân sách Nhà nước năm 2024 tăng mạnh cũng là cơ sở để Nhà nước tiếp tục tăng chi đầu tư công và chi thực hiện chính sách hỗ trợ phát triển.

Đồng thời, một số chính sách mới được ban hành sẽ giúp hình thành khung thể chế tốt hơn cho phát triển kinh tế, nhất là các luật mới được ban hành trong năm 2023 và năm 2024 như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu có hiệu lực và được thể chế chi tiết…

Ông Khôi còn đánh giá, nếu trong quý cuối năm, các động lực đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế đều diễn biến tốt thì GDP cả năm có thể tăng tới 7,25%.

Tuy nhiên, để nắm bắt được các cơ hội, ông Lương Văn Khôi nhấn mạnh cần các cơ quan cần tiếp tục hoàn thiện thể chế, khai thác hiệu quả nguồn vốn cho phát triển, tăng cường hoàn thiện thể chế để định hướng hiệu quả nguồn vốn FDI, hoàn thiện hạ tầng cho phát triển thông qua tăng đầu tư công để phát triển hạ tầng giao thông, nhất là phát triển đường bộ cao tốc và các sân bay, hỗ trợ cho sản xuất, kinh doanh…

"Bên cạnh cơ hội, sẽ còn có những thách thức. Với sự quyết tâm của Đảng, Nhà nước, Chính phủ, tôi tin rằng sẽ tạo những tác động tích cực đối với kinh tế Việt Nam năm 2025", ông Khôi nhấn mạnh.

Chung cư Paris Hoàng Kim được xây dựng trên khu đất 7.079m2, gồm khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng cao 26 tầng với quy mô 412 căn hộ và khu thấp tầng có 5 căn nhà. 

Được cấp phép xây dựng năm 2019, chung cư Paris Hoàng Kim đã hoàn tất xây dựng, được nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng từ năm 2022. 

Về cấp phép xây dựng tầng hầm tại chung cư Paris Hoàng Kim, theo Thanh tra TP, bản vẽ thoả thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 có thể hiện lối xe xuống và lên hầm nhưng không xác định cụ thể tầng hầm. 

Chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án, giấy phép quy hoạch không có tầng hầm. Thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm xác định 3 tầng hầm và giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TPHCM cấp có 3 tầng hầm. 

Theo kết luận thanh tra của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành tháng 11/2023, việc thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm dự án chung cư Paris Hoàng Kim là vi phạm luật xây dựng. Sở Xây dựng căn cứ kết quả thẩm định này để cấp phép xây dựng phần ngầm của dự án là chưa đúng quy định. 

Về vi phạm này, Thanh tra TP cho rằng qua xác minh, chưa đủ cơ sở xác định Sở Xây dựng “cố ý làm trái quy định của pháp luật” do quy hoạch phần ngầm tại thành phố còn vướng mắc, bất cập.

Đối với việc cấp phép xây dựng 412 căn hộ tại chung cư Paris Hoàng Kim, Sở Xây dựng đã căn cứ vào các văn bản hướng dẫn đã hết hiệu lực của Bộ Xây dựng. 

Chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất hơn 3.000m2

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính, tính đến tháng 12/2022, chủ đầu tư chung cư Paris Hoàng Kim đã nộp 60 tỷ đồng cho phần diện tích đất 4.260,7m2 tại dự án. 

Trong đó, đã nộp 2,78 tỷ đồng cho phần diện tích 4.068,7m2, tương ứng đơn giá 716.800 đồng/m2; 169,6 tỷ đồng tiền bồi thường đối với 212m2 đất rạch do nhà nước quản lý theo đơn giá 8 triệu đồng/m2; 57,13 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Quá trình triển khai dự án chung cư Paris Hoàng Kim, các cơ quan trung ương đã thanh tra, kiểm tra và có kết luận xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành. 

Trên cơ sở đó, các cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành đối với diện tích 3.010,3m2 tại dự án; xác định lại thời điểm áp giá thu tiền sử dụng đất của phần diện tích 1.845,8m2 tại dự án. 

Về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án, tháng 1/2023, Công ty Khởi Thành có văn bản xin chọn phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% xây NƠXH. 

Trước đó, tháng 12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông tin đến Cục Thuế TP về việc Công ty Khởi Thành không phải thực hiện nghĩa vụ về điều tiết NƠXH. 

Qua thanh tra, Thanh tra TP cho rằng dù việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đã được UBND TP chỉ đạo nhưng quá trình thực hiện còn nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. 

Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ NƠXH của Công ty Khởi Thành đối với chung cư Paris Hoàng Kim, báo cáo để UBND TP xử lý theo quy định. 

Để xảy ra những vi phạm khi cấp phép xây dựng chung cư, thanh tra kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền; có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những thiếu sót. 

Giá căn hộ TPHCM vượt 70 triệu đồng/m2, mua nhà 3 tỷ đồng phải đi xa hơn 10km

Dùng văn bản hướng dẫn đã hết hiệu lực 

Thanh tra TPHCM vừa công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm thủ trưởng trong việc cấp giấy phép xây dựng, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng và thực hiện nghĩa vụ tài chính tại chung cư Khởi Thành, phường An Khánh, TP Thủ Đức. 

Chung cư Khởi Thành có tên thương mại là Paris Hoàng Kim, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành (Công ty Khởi Thành) làm chủ đầu tư. Vốn điều lệ 270 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là bà Nguyễn Thị Hồng Vân. 

Chung cư Paris Hoàng Kim được xây dựng trên khu đất 7.079m2, gồm khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng cao 26 tầng với quy mô 412 căn hộ và khu thấp tầng có 5 căn nhà. 

Được cấp phép xây dựng năm 2019, chung cư Paris Hoàng Kim đã hoàn tất xây dựng, được nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng từ năm 2022. 

Về cấp phép xây dựng tầng hầm tại chung cư Paris Hoàng Kim, theo Thanh tra TP, bản vẽ thoả thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 có thể hiện lối xe xuống và lên hầm nhưng không xác định cụ thể tầng hầm. 

Chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án, giấy phép quy hoạch không có tầng hầm. Thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm xác định 3 tầng hầm và giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TPHCM cấp có 3 tầng hầm. 

Theo kết luận thanh tra của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành tháng 11/2023, việc thẩm định thiết kế cơ sở và điều chỉnh phần ngầm dự án chung cư Paris Hoàng Kim là vi phạm luật xây dựng. Sở Xây dựng căn cứ kết quả thẩm định này để cấp phép xây dựng phần ngầm của dự án là chưa đúng quy định. 

Về vi phạm này, Thanh tra TP cho rằng qua xác minh, chưa đủ cơ sở xác định Sở Xây dựng “cố ý làm trái quy định của pháp luật” do quy hoạch phần ngầm tại thành phố còn vướng mắc, bất cập.

Đối với việc cấp phép xây dựng 412 căn hộ tại chung cư Paris Hoàng Kim, Sở Xây dựng đã căn cứ vào các văn bản hướng dẫn đã hết hiệu lực của Bộ Xây dựng. 

Chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất hơn 3.000m2

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính, tính đến tháng 12/2022, chủ đầu tư chung cư Paris Hoàng Kim đã nộp 60 tỷ đồng cho phần diện tích đất 4.260,7m2 tại dự án. 

Trong đó, đã nộp 2,78 tỷ đồng cho phần diện tích 4.068,7m2, tương ứng đơn giá 716.800 đồng/m2; 169,6 tỷ đồng tiền bồi thường đối với 212m2 đất rạch do nhà nước quản lý theo đơn giá 8 triệu đồng/m2; 57,13 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Quá trình triển khai dự án chung cư Paris Hoàng Kim, các cơ quan trung ương đã thanh tra, kiểm tra và có kết luận xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành. 

Trên cơ sở đó, các cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành đối với diện tích 3.010,3m2 tại dự án; xác định lại thời điểm áp giá thu tiền sử dụng đất của phần diện tích 1.845,8m2 tại dự án. 

Về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án, tháng 1/2023, Công ty Khởi Thành có văn bản xin chọn phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% xây NƠXH. 

Trước đó, tháng 12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông tin đến Cục Thuế TP về việc Công ty Khởi Thành không phải thực hiện nghĩa vụ về điều tiết NƠXH. 

Qua thanh tra, Thanh tra TP cho rằng dù việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đã được UBND TP chỉ đạo nhưng quá trình thực hiện còn nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. 

Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ NƠXH của Công ty Khởi Thành đối với chung cư Paris Hoàng Kim, báo cáo để UBND TP xử lý theo quy định. 

Để xảy ra những vi phạm khi cấp phép xây dựng chung cư, thanh tra kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền; có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những thiếu sót. 

Giá căn hộ TPHCM vượt 70 triệu đồng/m2, mua nhà 3 tỷ đồng phải đi xa hơn 10km