Theo điều tra ban đầu, khoảng 1h hôm qua, Bình đến gặp chị Nguyễn Thị Hồng Thuận (31 tuổi, ngụ xã An Hữu) tại nhà trọ trên địa bàn xã Hòa Hưng, huyện Cái Bè.

Nhà trọ nơi xảy ra vụ việc

Đến khoảng 10h cùng ngày, cả 2 xảy ra mâu thuẫn, dẫn đến cự cãi, xô xát. Bình dùng sợi dây điện siết cổ chị Thuận đến chết rồi bỏ đi, có ý định tự tử.

Nhận tin báo, Công an huyện Cái Bè phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ liên quan khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi để phục vụ công tác điều tra.

Còn Bình được gia đình vận động đã ra cơ quan công an đầu thú vào tối cùng ngày. Theo công an, Bình và chị Thuận có quan hệ tình cảm yêu đương.

Truy tố nữ tiếp viên đâm chết cô gái 19 tuổi ở quán bar miền Tây

Mâu thuẫn vì 1 triệu đồng tiền "bo", nữ tiếp viên xinh đẹp ở Tiền Giang dùng dao đâm cô gái trẻ nhiều nhát trước cửa quán bar khiến nạn nhân tử vong. 

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tiền Giang hôm nay đang tạm giữ hình sự Lê Thanh Bình (35 tuổi, ngụ xã Mỹ Lợi A, huyện Cái Bè) để điều tra hành vi “Giết người”.

Theo điều tra ban đầu, khoảng 1h hôm qua, Bình đến gặp chị Nguyễn Thị Hồng Thuận (31 tuổi, ngụ xã An Hữu) tại nhà trọ trên địa bàn xã Hòa Hưng, huyện Cái Bè.

Nhà trọ nơi xảy ra vụ việc

Đến khoảng 10h cùng ngày, cả 2 xảy ra mâu thuẫn, dẫn đến cự cãi, xô xát. Bình dùng sợi dây điện siết cổ chị Thuận đến chết rồi bỏ đi, có ý định tự tử.

Nhận tin báo, Công an huyện Cái Bè phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ liên quan khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi để phục vụ công tác điều tra.

Còn Bình được gia đình vận động đã ra cơ quan công an đầu thú vào tối cùng ngày. Theo công an, Bình và chị Thuận có quan hệ tình cảm yêu đương.

Truy tố nữ tiếp viên đâm chết cô gái 19 tuổi ở quán bar miền Tây

Mâu thuẫn vì 1 triệu đồng tiền "bo", nữ tiếp viên xinh đẹp ở Tiền Giang dùng dao đâm cô gái trẻ nhiều nhát trước cửa quán bar khiến nạn nhân tử vong. 

Không gian được chị Hải tự lên ý tưởng, tìm đơn vị thi công, và tự đặt đồ gia dụng từ nước ngoài về.

Điều thú vị đầu tiên của căn hộ là phòng vệ sinh toàn phòng hồng. Màu hồng phủ từ trên xuống dưới, từ đèn trần, màu tường, máy nước nóng, kệ để đồ, tủ lavabo đến cả bồn cầu.

Phòng tắm màu hồng xinh xắn.

Gia chủ ban đầu định làm sàn màu hồng nhưng trên thị trường chưa có loại gạch men ốp ưng ý. Để hợp với tông màu hồng nên toàn bộ nhà được làm thạch cao lại. Đồ gỗ nội thất cũng thay vì đặt màu gỗ, chị đặt xưởng làm đồ sơn theo tông màu xanh, hồng, trắng,...

Mảng tường hồng gợi nhớ đến căn hộ trong phim hoạt hình búp bê Babie.

Khi bước vào căn hộ, ngay cửa vào mọi người sẽ thấy một tủ giày màu xanh mint dài khoảng 2m. Mặt cánh phối lưới mây cho nhẹ nhàng, dễ thương. Một đầu tủ làm thấp xuống để ngồi đi giày và kết hợp tấm gương soi. Toàn bộ tay nắm tủ đều bằng đồng.

Phía bên trái cửa vào, đối diện tủ giày là dãy tủ bếp, nhà ít nấu ăn nên phần không gian nấu gia chủ làm nhỏ lại.

Tủ giày và tủ bếp màu xanh mint mát mắt, ngọt ngào hơi hướng vintage.

Bồn rửa chị mua loại có thể giấu vòi khi không dùng nên nhìn khá gọn gàng. Phần tường ngay bếp nấu thay vì ốp đá hay kính bếp bình thường, chị đặt gương cắt nhỏ, dán cách điệu hình tường gạch vừa để trang trí, vừa giúp làm sáng khu bếp hơn. Mỗi lần bật đèn, bếp cũng lung linh hơn.

Bạn nào nấu ăn hay chụp hình thì đây cũng là một ý tưởng hay, giúp ảnh bắt sáng khá đẹp. Máy hút mùi chị đặt đóng một hộp chụp gỗ theo kiểu tân cổ điển.

Mặt bếp dùng đá mài, có hạt màu hồng, xanh lá và chút màu vàng cam cho cùng tông với đồ gỗ. Các đồ nội thất và gia dụng khác như: Lò nướng, máy móc… chị đặt theo màu xanh của tủ. Ngoài ra, tủ lạnh chị Hải thuê người dán decal màu xanh.

Đồ nấu bếp nhỏ xíu, gây mê cho các cô nàng "bánh bèo". 

Nhà nhỏ nên chị Hải không làm bàn ghế ăn mà thiết kế một cái bàn tròn gấp gọn màu hồng. Khi không mở mặt bàn thì đó là cái tủ chứa bình nước lọc bên trong, có vòi điện tử gắn trên mặt. Khi nào dùng làm bàn ăn thì mở lên. Nếu mở hết cả 2 bên thì cũng ngồi được kha khá người, mời khách đến dùng cơm thoải mái.

Bàn ăn thông minh, gập xuống thành tủ. 

Phòng khách chị cũng không đặt sofa mà làm mấy cái thùng có nắp đậy.

Các mặt thùng đều có viền pano và chạy rãnh cách điệu mang phong cách vintage. Bên trong thùng có thể để đồ, rồi đặt nệm ngồi lên trên. Khi cần có thể xếp các thùng sát vào nhau làm giường để trải nệm ra ngủ. Khá tiện lợi với nhà nhỏ hoặc khi có người thân ra chơi, ở lại.

Bộ sofa tiếp khách độc đáo từ những chiếc thùng đựng đồ.

Khi cần, những chiếc thùng được xếp thành giường ngủ như thế này.

Bàn làm việc đặt ở phòng khách cũng rất độc đáo. Bình thường là một chiếc tủ, khi sử dụng thì quay mặt bàn ra để ngồi làm việc, giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Chân bàn gắn bánh xe nên việc mở ra đóng vào rất tiện lợi.

Bàn làm việc có chân xoay ra xoay vào để tiết kiệm không gian.

Phòng ngủ nhỏ của con gái, chị Hải đặt làm một cái giường công chúa xinh xinh có hộc kéo để đồ ở dưới và đầu tư làm cả bộ rèm treo điệu đà. Ngay cửa sổ làm một cái bàn treo để học và một tủ cao để đồ bên cạnh.

Phòng ngủ lớn chị chưa chọn được mẫu giường, cũng như bàn ghế vì cuối năm ai cũng bận nên tạm thời vẫn xếp các thùng để trải nệm ngủ.

Chị Hải thay toàn bộ cửa các phòng của nhà bằng cửa vòm cong, bao gồm cửa ra khu giặt đồ.

Nữ gia chủ yêu thiên nhiên nên đặt một bộ cánh cửa lùa trượt khung gỗ có lưới mây ở chỗ cửa ra vào. Mỗi khi ở nhà, chị mở cửa và đóng cánh mây lùa vào, đảm bảo kín đáo mà gió vẫn luồn qua lỗ mây vào nhà. Do đó, người ở  bên trong luôn cảm thấy trong lành và thư giãn.

Mẹo sử dụng màu nhạt cho căn hộ chung cư rộng hơn nhưng không đơn điệu

Để căn hộ chung cư rộng rãi, thông thoáng hơn, việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng. Kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ sử dụng màu nhạt kết hợp ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách ở chung cư cao cấp tại quận 2 (TP.HCM) của vợ chồng chị Hải đang gây thích thú trên diễn đàn về nhà cửa. Một không gian “nhà búp bê” với 2 gam màu xanh mint và hồng baby.

Không gian được chị Hải tự lên ý tưởng, tìm đơn vị thi công, và tự đặt đồ gia dụng từ nước ngoài về.

Điều thú vị đầu tiên của căn hộ là phòng vệ sinh toàn phòng hồng. Màu hồng phủ từ trên xuống dưới, từ đèn trần, màu tường, máy nước nóng, kệ để đồ, tủ lavabo đến cả bồn cầu.

Phòng tắm màu hồng xinh xắn.

Gia chủ ban đầu định làm sàn màu hồng nhưng trên thị trường chưa có loại gạch men ốp ưng ý. Để hợp với tông màu hồng nên toàn bộ nhà được làm thạch cao lại. Đồ gỗ nội thất cũng thay vì đặt màu gỗ, chị đặt xưởng làm đồ sơn theo tông màu xanh, hồng, trắng,...

Mảng tường hồng gợi nhớ đến căn hộ trong phim hoạt hình búp bê Babie.

Khi bước vào căn hộ, ngay cửa vào mọi người sẽ thấy một tủ giày màu xanh mint dài khoảng 2m. Mặt cánh phối lưới mây cho nhẹ nhàng, dễ thương. Một đầu tủ làm thấp xuống để ngồi đi giày và kết hợp tấm gương soi. Toàn bộ tay nắm tủ đều bằng đồng.

Phía bên trái cửa vào, đối diện tủ giày là dãy tủ bếp, nhà ít nấu ăn nên phần không gian nấu gia chủ làm nhỏ lại.

Tủ giày và tủ bếp màu xanh mint mát mắt, ngọt ngào hơi hướng vintage.

Bồn rửa chị mua loại có thể giấu vòi khi không dùng nên nhìn khá gọn gàng. Phần tường ngay bếp nấu thay vì ốp đá hay kính bếp bình thường, chị đặt gương cắt nhỏ, dán cách điệu hình tường gạch vừa để trang trí, vừa giúp làm sáng khu bếp hơn. Mỗi lần bật đèn, bếp cũng lung linh hơn.

Bạn nào nấu ăn hay chụp hình thì đây cũng là một ý tưởng hay, giúp ảnh bắt sáng khá đẹp. Máy hút mùi chị đặt đóng một hộp chụp gỗ theo kiểu tân cổ điển.

Mặt bếp dùng đá mài, có hạt màu hồng, xanh lá và chút màu vàng cam cho cùng tông với đồ gỗ. Các đồ nội thất và gia dụng khác như: Lò nướng, máy móc… chị đặt theo màu xanh của tủ. Ngoài ra, tủ lạnh chị Hải thuê người dán decal màu xanh.

Đồ nấu bếp nhỏ xíu, gây mê cho các cô nàng "bánh bèo". 

Nhà nhỏ nên chị Hải không làm bàn ghế ăn mà thiết kế một cái bàn tròn gấp gọn màu hồng. Khi không mở mặt bàn thì đó là cái tủ chứa bình nước lọc bên trong, có vòi điện tử gắn trên mặt. Khi nào dùng làm bàn ăn thì mở lên. Nếu mở hết cả 2 bên thì cũng ngồi được kha khá người, mời khách đến dùng cơm thoải mái.

Bàn ăn thông minh, gập xuống thành tủ. 

Phòng khách chị cũng không đặt sofa mà làm mấy cái thùng có nắp đậy.

Các mặt thùng đều có viền pano và chạy rãnh cách điệu mang phong cách vintage. Bên trong thùng có thể để đồ, rồi đặt nệm ngồi lên trên. Khi cần có thể xếp các thùng sát vào nhau làm giường để trải nệm ra ngủ. Khá tiện lợi với nhà nhỏ hoặc khi có người thân ra chơi, ở lại.

Bộ sofa tiếp khách độc đáo từ những chiếc thùng đựng đồ.

Khi cần, những chiếc thùng được xếp thành giường ngủ như thế này.

Bàn làm việc đặt ở phòng khách cũng rất độc đáo. Bình thường là một chiếc tủ, khi sử dụng thì quay mặt bàn ra để ngồi làm việc, giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Chân bàn gắn bánh xe nên việc mở ra đóng vào rất tiện lợi.

Bàn làm việc có chân xoay ra xoay vào để tiết kiệm không gian.

Phòng ngủ nhỏ của con gái, chị Hải đặt làm một cái giường công chúa xinh xinh có hộc kéo để đồ ở dưới và đầu tư làm cả bộ rèm treo điệu đà. Ngay cửa sổ làm một cái bàn treo để học và một tủ cao để đồ bên cạnh.

Phòng ngủ lớn chị chưa chọn được mẫu giường, cũng như bàn ghế vì cuối năm ai cũng bận nên tạm thời vẫn xếp các thùng để trải nệm ngủ.

Chị Hải thay toàn bộ cửa các phòng của nhà bằng cửa vòm cong, bao gồm cửa ra khu giặt đồ.

Nữ gia chủ yêu thiên nhiên nên đặt một bộ cánh cửa lùa trượt khung gỗ có lưới mây ở chỗ cửa ra vào. Mỗi khi ở nhà, chị mở cửa và đóng cánh mây lùa vào, đảm bảo kín đáo mà gió vẫn luồn qua lỗ mây vào nhà. Do đó, người ở  bên trong luôn cảm thấy trong lành và thư giãn.

Mẹo sử dụng màu nhạt cho căn hộ chung cư rộng hơn nhưng không đơn điệu

Để căn hộ chung cư rộng rãi, thông thoáng hơn, việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng. Kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ sử dụng màu nhạt kết hợp ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên.

Một thị trường, nhiều kết quả

Hiện tại, mỗi tháng có đến gần 10 báo cáo thị trường bất động sản được công khai trên các phương tiện truyền thông. Trong đó, nổi bật nhất là báo cáo của các công ty đa quốc gia như CBRE, Savills, John Lang Lasalle Vietnam (JLL)…

Tuy nhiên, số liệu báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu không có sự đồng nhất, thậm chí là vênh nhau rất lớn. Đơn cử như tại báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2017, ở mục căn hộ bán, cả 3 đơn vị trên đều có sự chênh lệch rất lớn về số liệu nguồn cung mới.

Cụ thể, báo cáo của Savills nói rằng, trong quý 3/2017, TP.HCM có 13 dự án mở bán mới và 16 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường 11.000 căn hộ mới, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường bất động sản thiếu số liệu đáng tin cậy (Ảnh minh họa).

Còn báo cáo của CBRE lại cho thấy, chỉ 7.651 căn được mở bán trong quý 3/2017 từ 21 dự án, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Chênh lệch giữa 2 báo cáo lên đến 20 dự án với 3.399 căn. Trong khi đó, JLL đưa ra con số là 11.744 căn, hơn Savills 744 căn và hơn CBRE 4.093 căn.

Đáng chú ý, sự khác biệt về số liệu cũng xuất hiện tại mục biệt thự, nhà liền kề. Theo số liệu trong báo cáo của Savills, trong quý 3/2017, thị trường TP.HCM chỉ có 750 căn được mở bán mới, đến từ 6 dự án, trong đó có 5 dự án mới, 1 dự án hiện hữu. Thế nhưng, JLL lại đưa ra con số gần gấp đôi so với Savills là có 1.389 sản phẩm chào bán mới. Số căn biệt thự, nhà liền kề chênh lệch giữa 2 báo cáo lên tới 639 căn.

Về số lượng căn hộ được tiêu thụ, nếu như JLL cho biết trong quý 3/2017 có đến 12.919 căn được giao dịch, thì số liệu của Savills là 11.500 căn, còn của CBRE chỉ 7.207 căn. Như vậy, cùng phân khúc căn hộ tại TP.HCM nhưng đã có 3 số liệu giao dịch thành công hoàn toàn khác nhau.

Báo cáo chỉ phục vụ cho lợi ích riêng

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sở dĩ có sự chênh số liệu giữa các đơn vị là do báo cáo thị trường của các doanh nghiệp đều xuất phát từ lợi ích kinh doanh trực tiếp của họ. Tất cả các đơn vị tổ chức báo cáo thị trường đều có mục đích lợi nhuận, chứ không bao giờ chỉ là sự nghiên cứu khách quan.

Ông Châu còn cho biết, khi đưa ra các báo cáo, ngay cả những đơn vị nghiên cứu này cũng nói rằng họ không chịu trách nhiệm về những con số trong báo cáo. Ví dụ như CBRE, ở mỗi báo cáo, đơn vị này đều có phần lưu ý: “Chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này. Quý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng”.

“Luật kinh doanh bất động sản cấm thông tin sai lệch về một dự án cụ thể, chứ không quy định đơn vị nào được báo cáo. Thế nên mới có tình trạng doanh nghiệp nào cũng tham gia và báo cáo theo hướng có lợi cho mình. Đây là lỗ hổng lớn để doanh nghiệp lách luật, tung hỏa mù thông tin. Ví dụ như Savills và CBRE là bên tư vấn và quản lý cho rất nhiều dự án lớn nhỏ trên thị trường, nên họ đưa ra những thông tin có lợi cho những dự án có sự tham gia của họ”, ông Châu nói.

Theo ông Châu, không dễ để các doanh nghiệp tiếp cận được số liệu từ ngân hàng, các sở ngành. Ngay cả Hiệp hội bất động sản cũng phải 6 tháng báo cáo một lần, số liệu đều trích nguồn từ cơ quan quản lý và đóng dấu ký tên chịu trách nhiệm.

Do đó, ông Châu khuyến cáo người dân và doanh nghiệp cần tỉnh táo trước những báo cáo mang tính chủ quan được cung cấp bởi các đơn vị vừa tham gia nghiên cứu, vừa bán hàng.

Đồng quan điểm với ông Châu, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cũng nhận định, những số liệu trên thị trường bất động sản không xác thực là vì các công ty tư vấn đều tham gia bán hàng. Chính bản thân các công ty nghiên cứu, tư vấn cũng muốn bán được hàng nên đưa việc đưa ra báo cáo không thực cũng là điều dễ hiểu.

Thế nhưng, với tình trạng loạn số liệu trên thị trường bất động sản, ông Đực lo ngại những thông tin này sẽ tác động không nhỏ đến người mua nhà và các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh – Chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, chuyện sai số trong công bố số liệu trên thị trường bất động sản là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Bỡi lẽ, mỗi công ty nghiên cứu thị trường sẽ sử dụng phương pháp lấy mẫu, thống kê khác nhau. Những thông tin này thì người dân hay doanh nghiệp không thể đánh giá được đúng hay sai do không biết phương pháp thống kê của họ như thế nào hết. Vì vậy, ở góc độ người tiếp nhận số liệu, chúng ta phải tỉnh táo và hiểu rằng số liệu đó như thế nào và đâu mới là nguồn số liệu đáng tin cậy.

Diệu Thủy

Bộ Xây dựng ‘kiểm soát’ ma trận thông tin bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

 Cùng một phân khúc, cùng một thời gian nhưng mỗi công ty nghiên cứu thị trường bất động sản lại cho ra một số liệu hoàn toàn khác nhau, thậm chí con số vênh nhau rất lớn. Với tình trạng nhiễu loạn thông tin như thế này, người dân và nhà đầu tư không biết nên tin tưởng vào báo cáo nào, trong khi Nhà nước lại chưa có một cơ sở dữ liệu chính thống nào.

Một thị trường, nhiều kết quả

Hiện tại, mỗi tháng có đến gần 10 báo cáo thị trường bất động sản được công khai trên các phương tiện truyền thông. Trong đó, nổi bật nhất là báo cáo của các công ty đa quốc gia như CBRE, Savills, John Lang Lasalle Vietnam (JLL)…

Tuy nhiên, số liệu báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu không có sự đồng nhất, thậm chí là vênh nhau rất lớn. Đơn cử như tại báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2017, ở mục căn hộ bán, cả 3 đơn vị trên đều có sự chênh lệch rất lớn về số liệu nguồn cung mới.

Cụ thể, báo cáo của Savills nói rằng, trong quý 3/2017, TP.HCM có 13 dự án mở bán mới và 16 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường 11.000 căn hộ mới, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường bất động sản thiếu số liệu đáng tin cậy (Ảnh minh họa).

Còn báo cáo của CBRE lại cho thấy, chỉ 7.651 căn được mở bán trong quý 3/2017 từ 21 dự án, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Chênh lệch giữa 2 báo cáo lên đến 20 dự án với 3.399 căn. Trong khi đó, JLL đưa ra con số là 11.744 căn, hơn Savills 744 căn và hơn CBRE 4.093 căn.

Đáng chú ý, sự khác biệt về số liệu cũng xuất hiện tại mục biệt thự, nhà liền kề. Theo số liệu trong báo cáo của Savills, trong quý 3/2017, thị trường TP.HCM chỉ có 750 căn được mở bán mới, đến từ 6 dự án, trong đó có 5 dự án mới, 1 dự án hiện hữu. Thế nhưng, JLL lại đưa ra con số gần gấp đôi so với Savills là có 1.389 sản phẩm chào bán mới. Số căn biệt thự, nhà liền kề chênh lệch giữa 2 báo cáo lên tới 639 căn.

Về số lượng căn hộ được tiêu thụ, nếu như JLL cho biết trong quý 3/2017 có đến 12.919 căn được giao dịch, thì số liệu của Savills là 11.500 căn, còn của CBRE chỉ 7.207 căn. Như vậy, cùng phân khúc căn hộ tại TP.HCM nhưng đã có 3 số liệu giao dịch thành công hoàn toàn khác nhau.

Báo cáo chỉ phục vụ cho lợi ích riêng

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sở dĩ có sự chênh số liệu giữa các đơn vị là do báo cáo thị trường của các doanh nghiệp đều xuất phát từ lợi ích kinh doanh trực tiếp của họ. Tất cả các đơn vị tổ chức báo cáo thị trường đều có mục đích lợi nhuận, chứ không bao giờ chỉ là sự nghiên cứu khách quan.

Ông Châu còn cho biết, khi đưa ra các báo cáo, ngay cả những đơn vị nghiên cứu này cũng nói rằng họ không chịu trách nhiệm về những con số trong báo cáo. Ví dụ như CBRE, ở mỗi báo cáo, đơn vị này đều có phần lưu ý: “Chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này. Quý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng”.

“Luật kinh doanh bất động sản cấm thông tin sai lệch về một dự án cụ thể, chứ không quy định đơn vị nào được báo cáo. Thế nên mới có tình trạng doanh nghiệp nào cũng tham gia và báo cáo theo hướng có lợi cho mình. Đây là lỗ hổng lớn để doanh nghiệp lách luật, tung hỏa mù thông tin. Ví dụ như Savills và CBRE là bên tư vấn và quản lý cho rất nhiều dự án lớn nhỏ trên thị trường, nên họ đưa ra những thông tin có lợi cho những dự án có sự tham gia của họ”, ông Châu nói.

Theo ông Châu, không dễ để các doanh nghiệp tiếp cận được số liệu từ ngân hàng, các sở ngành. Ngay cả Hiệp hội bất động sản cũng phải 6 tháng báo cáo một lần, số liệu đều trích nguồn từ cơ quan quản lý và đóng dấu ký tên chịu trách nhiệm.

Do đó, ông Châu khuyến cáo người dân và doanh nghiệp cần tỉnh táo trước những báo cáo mang tính chủ quan được cung cấp bởi các đơn vị vừa tham gia nghiên cứu, vừa bán hàng.

Đồng quan điểm với ông Châu, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cũng nhận định, những số liệu trên thị trường bất động sản không xác thực là vì các công ty tư vấn đều tham gia bán hàng. Chính bản thân các công ty nghiên cứu, tư vấn cũng muốn bán được hàng nên đưa việc đưa ra báo cáo không thực cũng là điều dễ hiểu.

Thế nhưng, với tình trạng loạn số liệu trên thị trường bất động sản, ông Đực lo ngại những thông tin này sẽ tác động không nhỏ đến người mua nhà và các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh – Chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, chuyện sai số trong công bố số liệu trên thị trường bất động sản là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Bỡi lẽ, mỗi công ty nghiên cứu thị trường sẽ sử dụng phương pháp lấy mẫu, thống kê khác nhau. Những thông tin này thì người dân hay doanh nghiệp không thể đánh giá được đúng hay sai do không biết phương pháp thống kê của họ như thế nào hết. Vì vậy, ở góc độ người tiếp nhận số liệu, chúng ta phải tỉnh táo và hiểu rằng số liệu đó như thế nào và đâu mới là nguồn số liệu đáng tin cậy.

Diệu Thủy

Bộ Xây dựng ‘kiểm soát’ ma trận thông tin bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.