Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Western Sydney, 15h35 ngày 31/1: Khó cho chiếu trên

UBND TP Hà Nội ban hành Chỉ thị về tăng cường hiệu lực trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

UBND TP cho biết, thời gian qua việc triển khai thực hiện quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP chưa thực hiện hiệu quả.

Thời gian vừa qua, trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra nhiều tranh chấp tại các chung cư.

Theo lãnh đạo TP, hầu hết các chủ đầu tư còn chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị (hiện mới thành lập khoảng 40%); tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư về diện tích thuộc phần sở hữu chung (nơi để xe máy, xe đạp,...) diễn ra phổ biến; thu phí dịch vụ trông giữ xe ở một số nhà chung cư chưa đúng quy định của TP.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn chậm bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị quản lý; nhiều nhà chung cư còn thiếu chuyên nghiệp, chất lượng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư chưa tốt dẫn đến bất đồng với các chủ sở hữu, người sử dụng ảnh hưởng chung đến trật tự, an ninh, an toàn xã hội.

Công tác phòng cháy, chữa cháy còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao việc nhận thức và ý thức chấp hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cửa mọt số chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư còn hạn chế.

Về phía chính quyền, việc xư lỹ những vấn đề phát sinh trong quả lý, sử dụng nhà chung cư còn chậm, hiệu quả chưa cao, nhiều vụ việc khiếu nại còn để kéo dài chưa giải quyết dứt điểm...

Quý III: Kiểm tra các chung cư thương mại

Để khắc phục những tồn tại nêu trên, UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư ngay sau khi đủ điều kiện, tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị nhà chung cư và thực hiện bàn giao hồ sơ nhà chung cư, thu và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định; thực hiện đúng các quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của mình được quy định tại Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

UBND các quận, huyện, thị xã cũng cần tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Lập và triển khai trong quý III Kế hoạch kiểm tra các tòa nhà chung cư thương mại đã được đưa vào quản lý vận hành trên địa bàn đánh giá công tác quản lý, vận hành và tháo gỡ vướng mắc khó khăn còn tồn tại.

UBND TP cũng giao Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Các sở, ngành liên quan từ Cảnh sát PCCC TP, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch và đầu tư… phối hợp thực hiện theo chức năng nhiệm vụ đảm bảo công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.

Hồng Khanh

Ban đại diện lâm thời có được quản lý quỹ bảo trì chung cư?

Quỹ bảo trì chung cư pháp luật về nhà ở không quy định ban đại diện lâm thời của cư dân được nhận tiền trong tài khoản quỹ bảo trì của chủ đầu tư.

Đầu tháng 10/2022, tại huyện Kỳ Sơn xảy ra trận lũ quét gây thiệt hại nặng về người và tài sản. Nhiều đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân đã ủng hộ, hỗ trợ người dân bị thiệt hại bằng tiền mặt, hiện vật để khắc phục hậu quả.

Trong quá trình tiếp nhận, phân phối nguồn tiền hỗ trợ, hai bị cáo Lô Thị Minh Nhàn, Lô Thị Soa lập danh sách các hộ dân thuộc 2 bản bị lũ quét là Sơn Hà và Hòa Sơn (thuộc xã Tà Cạ).

Cụ thể, các hộ dân bị thiệt hại ở 2 bản này sẽ nhận mức hỗ trợ 2 triệu đồng/hộ; 25 hộ dân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại bản Hòa Sơn được hỗ trợ mức 5 triệu đồng/hộ. Danh sách được nhập vào máy tính, gửi Hội Chữ thập đỏ tỉnh Nghệ An phê duyệt.

Trong quá trình triển khai, bị cáo Nhàn phát hiện có 16 hộ trong danh sách nhận 5 triệu đồng/hộ cũng có tên trong danh sách nhận 2 triệu đồng/hộ nên nảy sinh ý định trục lợi. Bị cáo Nhàn bàn bạc với bị cáo Soa nhờ người nhận hộ phần tiền các hộ dân có trong danh sách trùng lặp này để lấy tiền làm chi phí cho buổi trao quà và tiêu xài cá nhân.

Sau khi vụ việc trót lọt, hai bị cáo Nhàn và Soa nhận về số tiền 37 triệu đồng. Trong đó, bị cáo Nhàn vụ lợi 18,5 triệu đồng, bị cáo Soa vụ lợi 12 triệu đồng, số tiền còn lại 2 bị cáo dùng để cảm ơn những người đứng ra nhận hộ.

Khi được Hội đồng xét xử hỏi về số tiền vụ lợi, bị cáo Soa và Nhàn đều nói số tiền đó để sử dụng cho hội chứ hoàn toàn không có mục đích cá nhân. Sau khi sự việc bị phát hiện, các bị cáo đã khắc phục toàn bộ số tiền trên.

Xem xét toàn diện vụ án, Hội đồng xét xử tuyên phạt bị cáo Lô Thị Minh Nhàn 18 tháng tù nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách 36 tháng; bị cáo Lô Thị Soa 12 tháng tù nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách 24 tháng.

Trong thời gian qua, những đề nghị từ Real Madrid đều nhận được cái lắc đầu của Rene Ramos - anh trai kiêm đại diện của Sergio.

Laporte được Real Madrid chọn thay Ramos

Anh em nhà Ramos không hài lòng với mức lương, cũng như thời hạn hợp đồng như đề nghị của Real Madrid.

Don Balon đưa tin, Real Madrid không muốn mất thời gian với Sergio Ramos, và quyết định thực hiện kế hoạch mới.

Nguồn tin của Don Balon cho biết, Real Madrid muốn đưa Aymeric Laporte trở lại La Liga.

Mới đây, Laporte có lựa chọn quan trọng, khi chấp nhận khoác áo Tây Ban Nha dự EURO 2020. Anh cảm thấy không có cơ hội với tuyển Pháp, khi liên tục bị Didier Deschamps bỏ rơi.

Khi Laporte còn khoác áo Bilbao, anh được Real Madrid theo đuổi. Mặc dù vậy, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha thất bại trong cuộc đua với Man City.

Giờ đây, Real Madrid trở lại đàm phán lấy Laporte, khi việc gia hạn với Ramos bị ngưng trệ, còn Raphael Varane xem xét rời sân Bernabeu.

Laporte thi đấu nổi bật ở Man City. Tuy vậy, trong mùa giải này, Pep Guardiola ưu tiên cặp trung vệ John Stones - Ruben Dias ở các trận đấu lớn.

Vì vậy, Real Madrid đang hy vọng có thể thuyết phục được trung vệ 26 tuổi người Tây Ban Nha gốc Pháp về sân Bernabeu.

Real Madrid mua Mane thay thế Hazard

Real Madrid đang lên kế hoạch chiêu mộ Sadio Mane trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay, nhằm thay thế Eden Hazard gây nhiều thất vọng.

Việc dọn dẹp, vệ sinh cho căn bếp cũng thường chiếm nhiều thời gian của các bà nội trợ. Tại môi trường ẩm ướt, chứa nhiều loại thực phẩm tươi sống của căn bếp, các loại vi khuẩn có hại như: tụ cầu vàng hay khuẩn e.coli luôn có khả năng hình thành và trú ẩn, phổ biến nhất trên bề mặt tiếp xúc như tường và sàn bếp. Vì vậy, gạch lát kháng khuẩn được coi là một giải pháp góp phần giúp bếp hiện đại luôn sạch.

Gạch kháng khuẩn sử dụng công nghệ nano bạc có hiệu quả diệt khuẩn cao, tốc độ nhanh và an toàn. Trong quá trình tồn tại, phân tử Nano Bạc không gây ra độc tính, không gây kích ứng, dị ứng (khi sử dụng ở mức độ cho phép) đối với người sử dụng. Các vật dụng, vật phẩm đồ bếp như thức ăn cũng được an toàn nếu tiếp xúc trực tiếp với bề mặt gạch Nano Bạc này.

Bên cạnh đó, gạch kháng khuẩn dùng ốp lát tại không gian bếp cũng có mẫu mã, họa tiết đa dạng nên dễ dàng tạo điểm nhấn trang trí và cảm quan mới cho bếp. Đồng thời với tính chất của dòng ceramic là chống cháy, bền trước nhiệt độ cao, không thấm nước nên luôn ổn định tại khu vực nấu và khu sơ chế thực phẩm.

Bề mặt gạch bóng và nhám mịn cũng giúp cho người sử dụng chọn lựa hợp lý khi ứng dụng cho tường bếp hoặc sàn. Việc làm sạch gạch cũng dễ dàng hơn nhờ công nghệ men phủ láng mịn và khả năng chống bám bẩn cao đối với các hợp chất thường gặp tại bếp như vết dầu mỡ, nước củ quả và chất bắn bẩn do sơ chế đồ tươi sống.

Doãn Phong

Một thiết kế biệt thự chuần mực ngoài yếu tố diện tích còn phải bao gồm nhiều thành phần khác như gara đỗ xe, sân vườn, hồ bơi, đặc biệt là yếu tố thông thoáng trong không gian sống.

Thiết kế biệt thự không gian mở với phần sân thượng đa chức năng.

Hiện nay, xu hướng xây dựng biệt thự hiện đại với mái thái, biệt thự cổ điển, tân cổ điển vẫn đang chiếm ưu thế. Tuy nhiên không ít gia chủ vẫn lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự hiện đại với chi tiết mái bằng, có tạo hình vuông vắn kết nối các khối hộp theo hướng sáng tạo, đặc trưng và khác biệt, thể hiện phong cách sống phóng khoáng và hội nhập.

Sự kết hợp hài hòa của ánh sáng, gió tự nhiên, cây xanh là điểm nổi bật của các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại. Không gian đi lại bố trí khoa học, nhờ vậy vật liệu đã được tiết kiệm tối đa.

Biệt thự 2 tầng có diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đủ sân vườn và chỗ đậu xe.

Biệt thự mái bằng có nhiều ưu điểm, không bị bó buộc trong khuôn mẫu mà tự do thể hiện sự sáng tạo của kiến trúc sư dựa trên yêu cầu của gia chủ. Chính vì thế nên ngôi nhà sẽ mang đậm dấu ấn cá nhân nhưng vẫn thẩm mỹ, thời thượng.

Bên cạnh đó, mẫu thiết kế này có kết cấu vững chãi sẽ giải quyết nỗi lo vào mùa mưa bão cho gia chủ. Bởi những ngôi nhà này sẽ phải có phần móng kiên cố mới chịu được tải trọng toàn bộ công trình. Bên cạnh đó, mái bằng sẽ tránh được nguy cơ bị tốc mái.

Đồng thời, mái bằng chỉ cần đổ bê-tông cốt thép theo diện tích sàn xây dựng. Nhờ đó sẽ không yêu cầu các công đoạn kỹ thuật cao như các mẫu nhà có hình dáng mái đòi hỏi trang trí cầu kỳ. Vì vậy chi phí thi công sẽ thấp hơn.

Phần sân thượng đa công năng sử dụng. Những năm gần đây, mô hình sân thượng mở được rất nhiều gia chủ quan tâm. Khu vực này sẽ trở thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho cả gia đình. Vị trí trên cao tạo nên không gian thông thoáng với tầm nhìn rộng mở.

Ngoài tiểu cảnh, sân vườn, nhiều gia đình thường thiết kế thêm bể bơi để tạo chỗ thư giãn cho các thành viên.

Mỗi góc nhỏ đều có sự hiện diện của mảng xanh, cây cỏ. Không gian bếp với hệ kính trong suốt kết nối bên trong và thiên nhiên bên ngoài, mang lại cảm giác thư thái, thoải mái cho gia chủ.

Cách phối hợp vật liệu kính và thiết kế không gian mở giúp tối ưu tầm nhìn. Ngôi nhà luôn thoáng sáng, không khí cũng lưu thông dễ dàng hơn từ trước ra sau nhà.

Biệt thự mái bằng dành cho hững người thích sự mới mẻ và tinh giản.

Các kiến trúc sư đã phác họa nên một công trình biệt thự cá tính, sử dụng nhiều hệ kính tạo sự thông thoáng và tiết kiệm điện năng.

Thiên đường nghỉ dưỡng kiểu Mỹ với bể bơi vô cực, không gian hòa mình với thiên nhiên nhờ "bức tường" kính.

Biệt thự 2 tầng mái bằng có thiết kế tinh tế. Những chi tiết trang trí đã được lược bỏ tối đa. Thêm vào đó là nhiều cửa ra vào hơn, tận dụng triệt để nguồn ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.  

Cả hai đã trải qua mùa bóng tuyệt vời trên phương diện cá nhân. Mason Mount là nhân vật chính kết nối hàng công Chelsea, vừa ghi bàn ấn định tỷ số 2-0 trong trận bán kết lượt về với Real Madrid.

Phil Foden cũng chơi cực hay trong hệ thống của Man City, với khả năng sáng tạo, đột biến và mang đến hiệu quả cao.

Michael Owen miêu tả Mount là "hiện tượng" và tin tưởng Foden có thể trở thành một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá xứ sương mù.

Chia sẻ trên kênh BT Sport, Owen nói: "Thật háo hức chờ đón hè tới cùng với đội tuyển Anh. Tôi nghĩ Mason Mount và Phil Foden sẽ trở thành hai cầu thủ hàng đầu Thế giới trong tương lai.

Giờ họ đang tiến bộ vượt bậc trong màu áo Chelsea và Man City. Xem cả hai thi đấu thật sự rất hứng khởi và lôi cuốn."

So sánh cặp đôi trên với những Mbappe hay Haaland, Owen nói thêm: "Họ sẽ vươn đến đẳng cấp cao nhất. Mount thực sự là hiện tượng nhưng Foden còn có thể trở thành cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá Anh."

Michael Owen cũng đánh giá cao tài năng của Foden

Nói về trận chung kết Champions League sau đây 3 tuần giữa Chelsea và Man City, Owen cho rằng, cuộc đấu trí về chiến thuật giữa Thomas Tuchel - Pep Guardiola sẽ mang tính quyết định.

"Chẳng ai hoài nghi Man City là đội bóng mạnh nhất châu Âu thời điểm này. Nếu chung kết diễn ra hai lượt đi và về, Man City sẽ có nhiều lợi thế hơn.

Nhưng đây là một trận cầu sinh tử, Chelsea đủ công cụ và con người để làm tổn thương bất kỳ ai. Chúng ta cũng sẽ được chứng kiến màn đấu trí chiến thuật hấp dẫn giữa Tuchel và Guardiola."

* An Nhi