Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3
Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3-5 nhà ở trong một năm

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong 1 năm tại dự thảo Nghị quyết đang được lấy ý kiến.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, dự thảo lần 2 Nghị định Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đang được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng ngày 5/3 để lấy ý kiến góp ý đã có sự thay đổi so với dự thảo đăng tải trước đó.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Bộ này đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ và đối với tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh.
Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thực hiện giao dịch theo pháp luật về dân sự, pháp luật về công chứng và phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 là các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Một khu đô thị phía tây Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Trước đó, tại quy định này, Bộ Xây dựng đã đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Cụ thể, phương án 1 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3 đến 5 căn nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong một năm.
Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong một năm.
Phương án 2 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 đất tại khu vực đô thị.
Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 đất tại khu vực nông thôn.
Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở.
Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.
Phương án 3 là cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Tuy nhiên, đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ của Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều, trong đó, đa số ý kiến không đồng tình .
Nhiều chuyên gia nhận định, 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo đề xuất Bộ Xây dựng nếu áp dụng trên thực tế sẽ khó khăn cho cơ quan quản lý về công tác theo dõi, thống kê, giám sát. Hơn nữa, việc quy định trên cơ sở thống kê số lượng giao dịch, công trình, hay diện tích để xác định quy mô, xét góc độ nào đó sẽ làm lộ bí mật kinh doanh của cá nhân đó.
Đồng thời, theo luật sư này, việc quy định như 3 phương án trên sẽ tạo kẽ hở để người kinh doanh lách luật, né tránh ngưỡng tối đa bằng cách nhờ cá nhân khác đứng tên.
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al
-
MU bị đẩy khỏi nhóm dự Europa League: Erik ten Hag quá kém
MU may mắn thoát thua Bournemouth, trong trận đấu mà hạn chế của Erik Ten Hag tiếp tục phơi bày. Quỷ đỏ không chỉ xa Cúp C1 mà còn bị đẩy khỏi nhóm dự Europa League." alt="Andre Onana nói lý do không công khai ủng hộ Erik ten Hag ở MU">Andre Onana nói lý do không công khai ủng hộ Erik ten Hag ở MU
-
Tôi tin người hâm mộ Thái Lan cũng đang rất vui sau chiến thắng thuyết phục của đội tuyển. Các cầu thủ hiểu nhau, thực hiện đúng chiến thuật và trận thắng này là hoàn toàn xứng đáng".
HLV tuyển Thái Lan Masatada Ishii dành những lời khen cho học trò "Sự thật rằng Suphchok Sarachat đã chơi tốt, các cầu thủ khác cũng vậy. Suphchok là cầu thủ rất quan trọng, giúp chúng tôi giành chiến thắng", HLV người Nhật Bản khen Suphchok dù tiền đạo Supachai có đến 2 lần lập công.
Lượt trận kế tiếp, Thái Lan đối đầu Oman lúc 21h30 ngày 21/1. Với 3 điểm sau trận ra quân, "Voi chiến" dễ tính toán hơn cho các trận đấu tiếp theo nhưng HLV Ishii khẳng định lúc này nên tạm gác đối thủ sang bên vì bận... tận hưởng chiến thắng.
"Chúng tôi tập trung vào công việc của mình. Mọi thứ cần được thực hiện theo từng bước. Chúng tôi có cầu thủ tốt và sẽ dần dần xây dựng đội hình.
Thái Lan có chiến thắng xứng đáng Mục tiêu của tuyển Thái Lan là chuẩn bị tốt cho giải, chơi tốt nhất có thể trong từng trận đấu. Nếu chúng tôi đối mặt Nhật Bản thì cả đội bóng phải cố gắng hết sức, cho mọi người thấy tại sao chúng tôi có mặt ở Asian Cup",HLV Ishii nói.
Video tuyển Việt Nam 2-4 Nhật Bản (Nguồn FPT Play):
Xem Trực tiếp & Trọn vẹn Asian Cup 2023 trên FPT Play, tại: https://fptplay.vn/
Tuyển Việt Nam: Trở lại mặt đất để chiến thắng
Tuyển Việt Nam xứng đáng nhận nhiều lời khen ở trận ra quân Asian Cup. Nhưng lúc này thầy trò ông Troussier cần trở lại mặt đất để chuẩn bị gặp Indonesia và Iraq." alt="HLV tuyển Thái Lan trút được sức ép 'ngàn cân' sau trận thắng dễ Kyrgyzstan">HLV tuyển Thái Lan trút được sức ép 'ngàn cân' sau trận thắng dễ Kyrgyzstan
-
Soi kèo phat góc Mazatlan FC vs Club Tijuana, 10h05 ngày 15/4
-
Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Mount Pleasant, 7h45 ngày 25/2: Giậm chân tại chỗ
-
- Chưa công bố chính thức nhưng có thông tin thầy trò HLV Nguyễn Hữu Thắng được thưởng nóng 1 tỷ đồng sau 3 trận toàn thắng vòng bảng AFF Cup 2016.
Việt Nam vs Indonesia: Những thông tin nóng từ đối thủ" alt="Việt Nam vs Indonesia: Thầy trò Hữu Thắng được thưởng nóng 1 tỷ">
Việt Nam vs Indonesia: Thầy trò Hữu Thắng được thưởng nóng 1 tỷ
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Shillong Lajong, 17h30 ngày 26/2: Ca khúc khải hoàn
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 14/4/2024: Arsenal đánh chiếm ngôi đầu
- Messi kiến tạo rồi lập siêu phẩm, Inter Miami trở lại ngôi đầu
- Bảng xếp hạng AFF Cup 2016, kết quả AFF Cup
- Nhận định, soi kèo RANS Nusantara vs Persipa Pati, 15h00 ngày 25/2: 3 điểm xa nhà
- Cúp xe đạp TH TP.HCM 2024: Martin Laas lần thứ 5 thắng chặng
- Lịch thi đấu chung kết, tranh hạng 3 U23 châu Á 2024 mới nhất
- Kết quả bóng đá Bình Định 4
- Nhận định, soi kèo Alashkert vs Pyunik, 17h00 ngày 25/2: Khách ‘ghi điểm’
- Nhận định bóng đá Atalanta vs Juventus, chung kết Coppa Italia
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy
- Soi kèo phạt góc Medellin vs Deportivo Cali, 08h00 ngày 13/4
- Tình hình Triều Tiên mới nhất: Vì sao Triều Tiên ghét cay ghét đắng Mỹ?
- U23 Việt Nam có hành động đẹp sau trận thắng U23 Kuwait
- Nhận định, soi kèo Al
- Sứ quán Mỹ hoạt động thế nào sau 'tối hậu thư' của Putin?
- Soi kèo phạt góc Milan vs Napoli, 02h00 ngày 13/4
- Bị bạn bè xa lánh, thần đồng 22 tuổi trở thành nhà khoa học nổi tiếng
- Nhận định, soi kèo Damac vs Al
- U23 Việt Nam nhận tin vui trước trận gặp U23 Malaysia
- Ngày này năm xưa: Thủ tướng Thụy Điển bị ám sát gần rạp chiếu phim
- Chuyển hồ sơ liên quan đến Anh ngữ Apax Leaders sang công an
- Nhận định, soi kèo Persewar Waropen vs Persibo Bojonegoro, 15h00 ngày 25/2: Nỗi đau kéo dài
- Soi kèo phạt góc Tacuary vs Sportivo Trinidense, 07h30 ngày 13/4
- Kết quả MU 3
- Giáo viên bật mí cách dạy môn Lịch Sử để hấp dẫn học sinh
- Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thế
- Khoảnh khắc Pep bay hồn vía tưởng Son Heung Min ‘đá bay’ Man City
- Công Vinh, Công Phượng 'chỉnh súng' quyết bắn hạ Indonesia
- Soi kèo phạt góc Lech Poznan vs Fiorentina, 02h00 ngày 14/4
- 搜索
-
- 友情链接
-