Tik Tok hụt hơi trong cuộc đua với YouTube, Facebook?

Khoản 5 Điều 77 Luật kinh doanh bất động sản có quy định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn việc thanh toán trong các giao dịch kinh doanh bất động sản, việc cho vay thế chấp bằng bất động sản, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Ảnh minh hoạ

Điều 147, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2015 có quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Thông tư 26/2015/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng chỉ rõ: Chủ đầu tư được thế chấp dự án hoặc nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng để vay vốn phục vụ cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà ở đó.

Hiện nay, dự án về nghỉ dưỡng đang xem xét để được cấp Giấy chứng nhận vì vậy dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa đủ điều kiện để được thế chấp vay vốn ngân hàng. 

Pháp luật chỉ quy định về thế chấp dự án  kinh doanh bất động sản là nhà ở, cụ thể việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định riêng tại Thông tư số 26/2015/TT-NHNN.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có phải chịu trách nhiệm khi bị người khác dùng thẻ CCCD vay nợ

Thông qua một người quen, em có tham gia một lớp học tiếng Anh miễn phí. Thầy đứng lớp yêu cầu em mang thẻ căn cước công dân. Hôm đến lớp,  em đưa thẻ cho thầy. Em thấy thầy chụp 2 mặt thẻ của em. 

Chị Trang tự đánh giá, căn hộ không có gì độc đáo, vẻ đẹp ở mức bình thường nhưng với chị lại rất đặc biệt. Bởi chị tự lên ý tưởng từ thiết kế, chia phòng, chia tầng, chọn nguyên vật liệu đến sắp xếp nội thất, đồ decor trong nhà.

“Tôi không phải kiến trúc sư nhưng yêu thiết kế. Khi nhận nhà thô, tôi đã nghiên cứu, lên ý tưởng, tỉ mẩn ngồi vẽ tay và truyền đạt lại với đội ngũ nhà thầu. Tôi rất yêu và tự hào về căn hộ của mình”, chị tâm sự.

Căn hộ penhouse của chị Trang nằm ở khu chung cư cao cấp ngoại thành Hà Nội với mật độ cây xanh dày đặc. Lý do khiến chị quyết định lựa chọn địa điểm xa trung tâm như vậy vì chị luôn mơ ước được sống trong không gian yên bình, xung quanh ngập tràn cây xanh và không khí trong lành, tránh xa khói bụi thành phố. 

Tổng diện tích căn hộ là 350m2. Trong đó 2 tầng là nhà ở và tầng thứ 3 là sân vườn. Cấu trúc căn hộ gồm: 1 phòng khách liên thông với bếp và khu vực ăn uống, có 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 khu đa năng và 3 phòng vệ sinh.

Chị Trang chọn màu trung tính cùng thiết kế phong cách châu Âu hiện đại cho căn hộ. Bên cạnh các vật decor, chị bố trí cây xanh quanh nhà, nhằm tăng thêm sự liên kết giữa cuộc sống con người với thiên nhiên, lọc bụi và không khí. 

 Thời gian thi công, hoàn thiện căn hộ khoảng 7 tháng. Gia chủ chi khoảng 4 tỷ đồng để thi công. Nội thất căn hộ thể hiện sự đan xen của các mảng màu tạo nên 1 tổng thể hài hòa về màu sắc, bố cục. 

Phòng ngủ master view thành phố với hai ô cửa kính lớn.

 Trong phòng ngủ master có khu vực thay đồ lớn và phòng tắm 5 sao, ngăn cách bằng cửa kính thay vì tường như các căn hộ khác. 

Phòng ngủ cho 2 cô công chúa của chị Trang sử dụng màu hồng làm chủ đạo. Nội thất bài trí dễ thương, ngọt ngào.

Phòng ngủ phụ.

Góc ăn uống được đặt ở phía sau sofa. Mặt bàn bằng gỗ nguyên miếng xẻ dọc, nhập từ nước ngoài. Ghế băng dài kết hợp 3 ghế tựa mang đậm dấu ấn xứ sở bắc Âu đầy tuyết trắng.

Đèn trùm thả trần thiết kế giống mạng nhện, mang lại ánh sáng ấm áp.

Phòng tắm kết hợp 2 màu đen trắng truyền thống nhưng không bị mờ nhạt nhờ có cây xanh ở góc bồn tắm.

Phòng vệ sinh phụ.

Khu vườn chân mây, nằm trên tầng trên cùng của tòa nhà nên vào những ngày sương mù, cảm giác như mây đang bồng bềnh trôi. Nơi này có thể tổ chức các bữa tiệc nướng đầy ngẫu hứng của gia chủ. Để có thể trồng thảm cỏ và cây, chị Trang xử lý chống thấm khá kỹ, sau đó đổ đất lên. Chị không sử dụng các loại thuốc chăm sóc cây mà dùng một số phụ phẩm thiên nhiên phun tưới. Như vậy vừa đảm bảo an toàn cho gia đình và người xung quanh, không ảnh hưởng đến chất lượng đất. Thời gian tới, chị dự định sẽ bổ sung thêm các loại hoa và cây trái theo mùa.

Căn penthouse ven Hà Nội gây choáng với vẻ "hầm hố", đậm chất nghệ sĩ

Thay vì sử dụng những vật liệu sang chảnh, căn penthouse trên tầng 33 ở một dự án ven Hà Nội lại giữ nguyên trần thô bê tông, tường gạch mộc và vách cứng nguyên trạng.

Luật sư tư vấn:

Quy định về tách hộ khẩu được quy định tại Luật Cư trú 2006, theo đó tách hộ khẩu được quy định như sau:

Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

- Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

- Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật cư trú mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp thứ hai nêu trên.

Ảnh minh hoạ

Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Theo quy định tại Điều 23 Luật cư trú 2006, sửa đổi bổ sung 2013 thì thay đổi nơi đăng ký thường trú trong trường hợp chuyển chỗ ở hợp pháp được quy định như sau:

Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.

Theo quy định trên trong thời hạn 12 tháng kể từ khi dọn ra khỏi nhà chồng thì bạn phải làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú. Mức phạt nếu không thay đổi đăng ký thường trú quy định tại Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP thì khi không thực hiện quy định về thay đổi hộ khẩu thường trú nêu trên trong thời hạn 12 tháng sau khi chuyển chỗ ở thì mức phạt được quy định như sau:

Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

Cá nhân, chủ hộ gia đình không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú hoặc điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú;

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hợp đồng lao động cho người đã nghỉ hưu tiếp tục làm việc

Doanh nghiệp em ký hợp đồng lao động với một người lao động, đến hết tháng 4 này là chấm dứt HĐLĐ đấy, người lao động muốn về hưu nhưng vẫn muốn tiếp tục làm việc tại công ty.

Trong kế hoạch chuẩn bị cho kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay, MU quyết định quay trở lại với mục tiêu quen thuộc James Rodriguez.

MU trở lại đàm phán lấy James Rodriguez

Don Balon mới đây đưa tin, MU đã sớm đặt ván đề với Real Madrid, hy vọng thành công trong việc mua James Rodriguez về Old Trafford.

MU nhắm đến James Rodriguez cho hai mục đích. Trước tiên, cầu thủ người Colombia đóng vai trò dự phòng cho Bruno Fernandes để tổ chức tấn công. Tất nhiên, anh cũng được xoay tua nhiều vị trí.

MU đang tìm cách bán Lingard, trong khi Juan Mata không còn trẻ nữa. Vì thế, mua James Rodriguez là giải pháp chuyên môn cần thiết.

Thứ hai, một yếu tố mà Phó chủ tịch Ed Woodward đánh giá cao James là giá trị thương mại mà anh mang đến. MU nhắm đến thị trường Mỹ Latin, cũng như Trung Quốc.

Ngoài MU, theo Don Balon, có 4 CLB Premier League khác cũng muốn giành chữ ký James Rodriguez là Arsenal, Chelsea, Wolves và Everton.

Juventus lôi kéo Sane

Juventus không có ý định từ bỏ cầu thủ tấn công Leroy Sane, và muốn chiến đấu đến cùng với Bayern Munich để đạt được mục đích.

Juventus quyết tâm lấy Sane

Theo giới truyền thông Đức, Sane muốn rời Man City trong mùa hè năm nay, và Bayern Munich được xem đang nắm ưu thế.

Mặc dù vậy, Juventus vẫn nỗ lực đàm phán với ngôi sao người Đức, để thuyết phục anh về Allianz Stadium.

Juventus dành sự quan tâm đến Sane từ lâu. Trong tương lai, Cristiano Ronaldo được ưu tiên hơn cho vai trò trung tâm, nên "Bà đầm già" cần tăng cường cầu thủ tấn công cánh trái.

Tuttosport cho biết, Juventus muốn dứt điểm quá trình đàm phán với Man City, trước khi chốt các điều khoản cá nhân với Sane.

Không loại trừ khả năng Juventus mượn Sane trong một mùa giải, cùng điều khoản bắt buộc mua lại.

Kim Ngọc