Vợ chồng tôi đang sinh sống và làm việc ở TP HCM,ónênbánhếtđấtởquêđểmuachungcưbảng xếp hạng của ngoại hạng anh chưa có con nhỏ. Sau nhiều năm tích cóp, chúng tôi có khoản tiết kiệm 400 triệu đồng cùng hai miếng đất, diện tích 100 m2 và 70 m2 ở quê, ước tính theo giá thị trường khoảng 2,6 tỷ đồng. Thu nhập của hai vợ chồng khoảng 18 triệu đồng, trong đó tiền thuê nhà mất 6 triệu. Vợ chồng tôi dự tính bán đất để mua nhà TP HCM nhưng phân vân giữa các phương án sau.

Một là, bán thửa đất nhỏ 70 m2, giá khoảng 800 triệu đồng, vay thêm ngân hàng mua một căn chung cư giá khoảng 3 tỷ đồng. Trong một năm, chúng tôi được hỗ trợ miễn lãi và gốc. Sau một năm, nếu thu nhập không cải thiện nhiều, tôi tính bán nốt thửa đất 100 m2 để trả nợ ngân hàng.

Hai là, bán thửa đất nhỏ trước, còn thửa lớn dành để đầu tư. Sau khi có lãi, tôi mới bán để mua nhà.

Ba là, bán cả hai thửa đất để mua một căn chung cư 3 tỷ, không cần vay thêm ngân hàng. Trường hợp này chúng tôi sẽ mất hết tài sản ở quê.

Mong nhận được tư vấn từ chuyên gia và độc giả kinh nghiệm giúp tôi chọn được phương án hợp lý nhất!

Độc giả Nhân Đức