-Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 2/2017, của CBRE cho biết, thị trường căn hộ để bán đã sôi động trở lại, sau khi các doanh nghiệp đưa ra chiến lược mở bán và đánh giá sản phẩm phù hợp. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng.Cụ thể, trong quý này, thị trường đón nhận tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án. Mặc dù thấp hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng số căn chào bán mới lại tăng 80% so với quý trước.
Căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%. Tuy nhiên, xét về tốc độ tăng trưởng, CBRE nhận định phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tăng mạnh nhất so với quý trước, với mức tăng trưởng là 141%. Phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng thêm trong 6 tháng cuối năm 2017. Trong khi đó, phân khúc bình dân tăng 19% so với quý trước với 1.575 căn. Còn phân khúc hạng sang tiếp tục im ắng và không có dự án chào bán mới.
 |
Thị trường căn hộ TP.HCM bất ngờ đảo chiều |
Theo vị trí, khu Đông đã lấy lại vị trí dẫn đầu và đây là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn, chiếm 34%, chủ yếu là căn hộ trung cấp.
"Điều này thể hiện xu hướng tiến về phía Tây của các chủ đầu tư phân khúc nhà trung cấp khi quỹ đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện. Tại khu Nam, chỉ có 2.408 căn được chào bán tập trung tại quận 7. Phía Bắc thêm vào tổng nguồn cung 486 căn từ một dự án tại quận 12”, CBRE cho biết.
Trong quý 2/2017, thị trường cũng ghi nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn bán được là 9.522 căn, tăng 40% so với quý trước và tăng 59% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với 4.862 căn bán được, chiếm 51% tổng lượng tiêu thụ. Các dự án chào bán mới trong quý ghi nhận 5.765 căn bán được, chiếm hơn 60% tổng lượng tiêu thụ.
Về giá bán, CBRE cho biết giá chào bán trung bình trong quý này đạt 1.578 USD/m2, giảm 1% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào bán giảm nhẹ do số lượng dự án chào bán mới tại phân khúc trung cấp và bình dân tăng.
Nhìn về triển vọng thị trường, CBRE cho rằng trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp sẽ sôi động hơn. Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới cao cấp hơn, diện tích lớn hơn và sẽ có thêm nhiều dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm cao cấp, giá trung bình được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017.
Diệu Thủy
 Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ!Các chương trình ưu đãi khủng này cho thấy việc mở bán căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư đang ngày càng trở nên khó khăn. "> Thị trường căn hộ TP.HCM bất ngờ đảo chiều
 | | BMW 740Li sản xuất 2019 giảm cao nhất là 530 triệu đồng. | |
BMW 740Li được nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức, thuộc dòng xe sedan hạng sang cỡ lớn (full-size luxury sedan) được sản xuất từ năm 1977.
Phiên bản nâng cấp mới nhất của dòng xe này BMW 740Li LCI được bán ra tại thị trường Việt Nam từ tháng 11/2019. Ngay thời điểm ra mắt, mẫu xe này gây chú ý khi bán cao hơn xe đời cũ gần 400 triệu đồng và đắt hơn hàng trăm triệu đồng so với đối thủ cạnh tranh là Mercedes-Benz S450L Luxury (giá bán 4,869 tỷ đồng) tới 730 triệu đồng.
Các phiên bản khác của BMW series 7 như 730 M Sport hay 730 Luxury cũng được giảm từ 140-250 triệu đồng. Các dòng xe khác như series 3 cũng đang được giảm từ 130-190 đồng. Đối với các dòng xe gầm cao, mức giảm cũng được ghi nhận từ 40-220 triệu đồng. Đa số các mẫu xe giảm giá đều có đủ màu.
Theo giới thạo xe, việc giảm giá của BMW sẽ châm ngòi cuộc cạnh tranh mới giữa các thương hiệu xe sang tại thị trường Việt Nam. Điều này báo hiệu cuộc đua ở phân khúc xe sang sắp tới sẽ thêm khốc liệt.
Ở phân khúc xe phổ thông, từ ngày 22/6, các đại lý Honda áp mức ưu đãi mạnh nhất tới 160 triệu đồng cho dòng xe Honda CR-V nhằm kích cầu doanh số.
 |
| Honda đang áp mức ưu đãi mạnh nhất 160 triệu đồng cho dòng xe Honda CR-V nhằm kích cầu doanh số. |
Tổng mức ưu đãi trên bao gồm 100-110 triệu đồng tiền mặt và gói phụ kiện 50-60 triệu đồng. Thậm chí, tại một số đại lý, các nhân viên kinh doanh còn "chào hàng" với chính sách riêng hấp dẫn hơn, giảm tiền mặt 150-160 triệu đồng.
Honda CR-V được giảm giá ở 3 phiên bản E, G và L. Bản đặc biệt LSE vẫn giữ nguyên giá.
Sau đợt hạ giá MG HS, hãng xe thương hiệu Trung Quốc lại tiếp tục hạ giá nhẹ mẫu MG ZS 2021 nhập khẩu Thái Lan. Đây là lần giảm giá đầu tiên nhằm cạnh tranh với các đối thủ trong phân khúc như Kia Seltos, Hyundai Kona hay Mazda CX-3.
Mức giảm giá phổ biến với cả 3 phiên bản của MG ZS 2021 dao động từ 15 đến 25 triệu đồng.
Trong đó, ZS Standard giảm 15 triệu, kéo giá xe xuống 504 triệu đồng, hai phiên bản ZS Comfort và ZS Luxury cùng giảm 25 triệu, giúp kéo giá xe lần lượt chỉ còn 544 triệu và 594 triệu đồng.
Sau giảm giá, MG ZS rẻ hơn Toyota Vios, Honda City hay Hyundai Accent.
Như vậy, chỉ trong tháng 6, thị trường ghi nhận đến trên dưới 50 mẫu xe được các hãng, đại lý điều chỉnh giảm giá bán. Mức giảm giá phổ biến trên thị trường dao động trong khoảng 50-150 triệu đồng.
Chi Bảo
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Giá ô tô tuần này: Đến lượt xe sang hạ giá 130 triệu đồng
Thị trường ô tô Việt tiếp tục ghi nhận nhiều thông tin giảm giá mới khá hấp dẫn. Trong đó, gây chú ý nhất là mẫu xe sang giảm sâu lên đến 130 triệu đồng.
"> 
