Doanh nghiệp tuyển dụng lao động hồi hương từ Hàn Quốc, Nhật Bản

 Từ trung tâm đến các cửa ngõ Sài Gòn, “siêu dự án” dần lộ diện trong năm 2016. Với lượng hàng khủng như hiện nay, thị trường sẽ còn nhiều diễn biến khó lường trước.

Siêu dự án mọc khắp nơi

Thời điểm năm 2014, khi dự án 30.000 tỷ Vinhomes Central Park mới ra thị trường, có không ít nghi ngại trong giới bất động sản Sài Gòn, về khả năng ra hàng. Dự án có đến 10.000 sản phẩm căn hộ và officetel. Một con số quá lớn so với những dự án trước đó. Tuy nhiên, đến cuối năm 2015, theo thống kê của những đại lý chính phân phối dự án thì khoảng 80% sản phẩm đã được tiêu thụ. Đây là con số mà ngay cả những người trong cuộc cũng ít ai ngờ đến.

Trong khoảng 2 năm trước, Vinhomes Central Park được biết đến là siêu dự án hiếm hoi ở Sài Gòn. Tuy nhiên, đến thời điểm này, những dự án quy mô lớn đang dần lộ diện khắp mọi nơi.

Sài Gòn nóng cuộc đua của các siêu dự án.

Ngay tại trung tâm quận 1, những dự án siêu sang đã trở lại sau nhiều năm vắng bóng với số lượng sản phẩm và mức giá khó tin. Trong đó, có thể kể đến dự án Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25,3 ha tại khu Ba Son. Một dự án khác sở hữu 4 mặt tiền đường là Công Trường Mê Linh, Hai Bà Trưng, Thi Sách và Đông Du, được giới thiệu sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+, khu căn hộ thương mại và văn phòng với chất lượng dịch vụ tương đương 5 sao+ cũng sắp chào thị trường. Số lượng hàng ngàn sản phẩm nhưng mức giá cao nhất, theo một số chuyên gia, có thể lên đến 7.000 - 8000 USD/m2.

Cũng ở phân khúc căn hộ, tại Nam Sài Gòn, dự án River City quy mô lên đến 8.000 sản phẩm, cũng vừa ra mắt đầu quý 2/2016. Dự án có quy mô khoảng 11 ha với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Đây là sản phẩm hợp tác giữa Phát Đạt, An Gia Investment và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group.

Các dự án đất nền, nhà phố quy mô vài chục ha tại cửa ngõ phía Đông, Tây, Bắc Sài Gòn sẽ lần lượt tung ra thị trường trong năm nay. Cụ thể, tại quận 2 là dự án Lakeview City (30,1 ha), tại quận Thủ Đức là khu đô thị Him Lam Đông Nam (35,3 ha) và quận 8 là khu đô thị Habor City (50 ha).

Thuyền lớn, sóng lớn

Nhận định về xu hướng đầu tư các khu đô thị lớn, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Việc phát triển những khu đô thị hiện đại tại các khu vực cửa ngõ Sài Gòn sẽ giúp giãn dân, chỉnh trang đô thị. Chỉ có những dự án quy mô lớn mới có thể đầu tư tiện ích đồng bộ, làm động lực kéo sự phát triển chung trong khu vực.

Đơn cử như tại quận 8, khi dự án Habor City mới manh nha thông tin thì những dự án xung quanh như Heaven Riverview, Dream Home Palace, City Gate 2… cũng nóng lên vì cư dân kỳ vọng những dự án lớn sẽ thay đổi bộ mặt, kéo theo tiện ích và nhiều giá trị gia tăng khác…”.

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, chia sẻ: “Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã có đủ tích lũy về tiềm lực cũng như kinh nghiệm và sự tự tin để tham gia cuộc chơi lớn. Tuy nhiên, “thuyền lớn sóng lớn”, rất hiếm doanh nghiệp có đủ lực để hoàn thành dự án mà phải phụ thuộc vào vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Trong đó, việc khảo sát nhu cầu, khả năng bán hàng trước khi quyết định đầu tư đóng vai trò quan trọng trong thành bại của dự án”.

Trong khi các siêu dự án đang lên kế hoạch tung hàng thì thị trường địa ốc TP.HCM vẫn tiếp tục “lệch pha”. Số lượng căn hộ trên dưới 1 tỷ vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, trong khi mối lo dư hàng cao cấp đang ngày càng hiện rõ.

Quốc Tuấn

Bộ mâm RS Spyder 21 inch tốn 250 triệu của chủ nhân

Chi tiết hoàn toàn mới tiếp theo là cụm đèn LED Matrix được thiết kế thêm phần sắc sảo cho mặt trước của Porsche Cayenne. Theo đó, số tiền phải bỏ ra để nâng cấp diện mạo mới là khoảng hơn 400 triệu đồng.

So với bên ngoài của chiếc xe thì ở phần nội thất được chủ nhân trau chuốt nhiều chi tiết hơn. Bộ phận cửa sổ trời panorama, bộ phận táp lô đã được bọc và khâu chỉ cẩn thận.

Nội thất có nhiều thay đổi cả hàng trăm triệu

Với tổng 236 triệu đồng, đây là hai chi tiết tốn tiền nhất bên trong của chiếc Porsche Cayenne.

Nếu ở phiên bản tiêu chuẩn thì ghế được chỉnh điện 8 hướng, thế nhưng trên phiên bản màu vàng ươm ở Bình Dương lại là ghế chỉnh điện 14 hướng có nhớ ghế 3 vị trí. Bộ điều hòa bốn vùng độc lập cho cả hai hàng ghế, đi cùng dàn âm thanh Bose cho âm thanh chất lượng cao.

Kể cả phần cửa xe cũng được vị đại gia này trau chuốt với dàn cửa hít như trên những dòng xe sang hiện nay đang có. Số tiền cần phải bỏ ra dành riêng cho những trang bị đó nằm ở mức giá khoảng 280 triệu đồng theo mức giá hiện tại.

Ngoài ra, bộ phận kích hoạt hỗ trợ xuất phát nhanh - Lauch Control có giá khoảng 70 triệu đồng cũng đã được trang bị nhằm tăng cảm giác phấn khích theo kiểu Sport hỗ trợ cho chiếc xe Porsche Cayenne độc nhất này.

Màu sơn khiến chiếc Porsche Cayenne thêm phần nổi bật

Chiếc Porsche Cayenne trên xe chuyên dụng trên đường đi đăng kiểm

Mặc dù đã có nhiều nâng cấp về diện mạo bên ngoài nhưng về khả năng vận hành, chiếc Porsche Cayenne màu vàng này vẫn được trang bị động cơ xăng V6 3L, sản sinh công suất 340 mã lực, mô-men xoắn cực đại đạt 450 Nm.

Đồng thời, xe sử dụng hộp số tự động 8 cấp Tiptronic S. Nhờ đó, Cayenne 2018 tăng tốc từ 0-100 km/h trong 6,2 giây và tốc độ tối đa 245 km/h.

Theo đó, Porsche Cayenne được đưa về Việt Nam dưới dạng nhập khẩu chính hãng từ tháng 9 năm ngoái. Cayenne được phân phối bao gồm 3 phiên bản là Cayenne, Cayenne S và Cayenne Turbo có giá bán từ 5,8 tỷ đến 8,9 tỷ đồng.

Chiếc xe sang Porsche Cayenne màu vàng của vị đại gia ở Bình Dương với chi phí đến khi ra biển khoảng 7 tỷ đồng.

Trường An

Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Siêu xe đổ bộ Bình Dương: 100 tỷ và hơn thế

 Không kém cạnh Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, thủ phủ của những đại gia chơi siêu xe triệu đô, các đại gia Bình Dương đã bắt đầu thể hiện đẳng cấp của mình khi chi cả trăm tỷ chơi xe, nổi trội không kém.

Tình huống khá nguy hiểm trên xảy ra vào khoảng 15h27 ngày 8/9 trên đường tỉnh 293, đoạn qua xã Lan Mẫu (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) và được camera hành trình trên xe của tài xế Lâm Sáng ghi lại.

Khi đang lưu thông dưới trời mưa, đường trơn thì một chiếc xe con hiệu Mazda CX-5 màu đỏ (chưa rõ BKS) di chuyển theo hướng ngược lại không hiểu vì lý do gì đã lấn sang hẳn làn đối diện khiến anh Sáng phải đánh lái gấp vào lề bên phải để tránh va chạm trực diện. Tất cả chỉ diễn ra trong khoảng 2-3 giây.

"May mà đoạn đường rộng nên xe tôi vẫn còn đủ chỗ để tránh. Đến giờ sau nhiều giờ mà nghĩ lại tôi vẫn run", tài xế Lâm Sáng chia sẻ.

Theo Điều 9 Luật giao thông đường bộ năm 2008: "Người tham gia giao thông phải đi bên phải theo chiều đi của mình, đi đúng làn đường, phần đường quy định và phải chấp hành hệ thống báo hiệu đường bộ.”

Nếu vi phạm như trong tình huống trên, lái xe hoàn toàn có thể bị phạt nặng.

Cụ thể, tại khoản 5, Điều 5 Nghị định 100/2019/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 3-5 triệu đồng với hành vi "điều khiển xe không đi bên phải theo chiều đi của mình; đi không đúng phần đường hoặc làn đường quy định (làn cùng chiều hoặc làn ngược chiều)". Đồng thời, lái xe bị áp dụng hình thức phạt bổ sung là tước GPLX từ 1-3 tháng.

Hoàng Hiệp(Video: Lâm Sáng)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn

Vay cả đống tiền mà nói "tưởng là ..."

Sau khi VietNamNet đăng tải bài viết “Khách vay gói 30.000 tỷ hoảng loạn khi biết tin dữ” đã có rất nhiều ý kiến phản hồi về vấn đề này.

Trước thông tin về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016 của gói tín dụng 30.000 tỷ, nhiều khách hàng đang tỏ ra rất lo lắng. Bạn đọc Vũ Tháp chia sẻ: “Tôi đang mua nhà loại này. Theo tiến độ 6/2016 mới giải ngân 50%. Nếu đúng như bài báo này thì sẽ là ác mộng thực sự”.

Nhiều khách hàng hoang mang trước thông tin gói 30.000 tỷ giải ngân sau 1.6 sẽ tính theo lãi suất thương mại

“Vì nếu vay 400 triệu với lãi suất 9-10% và cộng với tiền trả hàng tháng có lẽ tôi ko trả nổi. Niềm vui về ngôi nhà mớc mơ về nhà sẽ trở thành ác mộng và gánh nặng quá lớn...Tôi sẽ phải làm thế nào ?” – độc giả Tháp phân tích.

Nhiều khách hàng tỏ ra hoang mang: “Thực tế, nếu ngân hàng nhà nước lập quỹ 30.000 tỷ chỉ để áp lãi 5% cho 3 năm đầu thì ý nghĩa giúp cho người dân dễ dàng mua nhà, giải phóng kho hàng bất động sản tồn kho chả có ý nghĩa gì cả. Trước giờ, đọc báo thấy gói 30.000 tỷ hỗ trợ mua nhà ở xã hội, tôi và tôi cũng tin 100% độc giả đều tin tưởng lãi suất hỗ trợ trong suốt thời gian thanh toán”.

Tuy nhiên cũng có không ít ý kiến phản hồi cho rằng, lỗi là do chính khách hàng không tìm hiểu rõ quy định. Độc giả Phong nêu ý kiến: “Do khách hàng không tìm hiểu rõ quy định thôi, hợp đồng tín dụng ghi rõ ràng, thông tư số 11/2013 của ngân hàng nhà nước cũng ghi rõ ràng như vậy rồi còn gì. Tâm lý lười biếng tìm hiểu thông tin giờ bị thiệt là đúng rồi. Đa số những người vay đều là trí thức có công ăn việc làm hẳn hoi”.

Cùng quan điểm trên một độc giả cũng thẳng thắn: “Đơn giản là tại mình... đừng đổ lỗi này nọ, tại sao không đọc kỹ trước khi ký, mọi thứ đều có trong hợp đồng cả, nếu ngân hàng họ làm bậy thì kiện họ... đằng này họ ghi rõ cả trong hợp đồng rồi còn gì... rất nhiều người Việt Nam mình chỉ biết đưa và ký chả thèm đọc, nên đọc kỹ trước khi ký, cũng như coi hạn sử dụng trước khi ăn”.

Bạn đọc Năm Lê cho rằng: “Các bác đi vay tiền cả trăm triệu mà không chịu đọc hợp đồng giờ đổ hết cho môi giới là quá trễ…”.

“Tìm hiểu không rõ ràng, thông tư cũng không được côngh bố rộng rãi, nếu công bố rộng rãi sẽ không có những thông tin thế này. Và nếu như giới hạn giải ngân đến ngày 1/6/2016 thì chỉ cấp cho những nhà có dự kiến hoàn thành trước ngày 1/6/2016 chứ. Nhiều nhà dự kiến hoàn thành cuối năm 2016 nhưng vẫn được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Và khi làm việc với bên ngân hàng cũng không được tư vấn rõ ràng. Sau kí hợp đồng tín dụng xong, ra tết tuyên bố 1 câu xanh rờn, giải ngân sau 1/6 bị chịu lãi suất thương mại” – bạn đọc lý giải.

“Dùng tiền,nhất là khi dùng nhiều tiền, lại là tiền đi vay, thì chớ có bao giờ nói chữ "tưởng là...". Bút sa, gà chết đó. Uống một viên thuốc mà còn phải "đọc kỹ sử dụng trước khi dùng". Vay cả đống tiền mà nói "tưởng là ..."; phải đọc kỹ Hợp đồng và các quy định liên quan rối mới ký chứ” – Độc giả Sỹ Văn viết.

Thông tin này không mới

Trả lời về vấn đề này, thông tin trên báo Diễn đàn doanh nghiệp, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng, theo khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định "Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013). Như vậy, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.

"Thông tin này không mới, khách hàng khi mua nhà cần phải tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định" - bà Hồng cho biết.

Liên quan đến vấn đề này, tại Cổng thông tin điện tử Chính phủ ngày 12/6/2015, trả lời câu hỏi của bà Nguyễn Thị Thẩm (TP. Hồ Chí Minh) về việc ký hợp đồng tín dụng vay từ gói 30.000 tỷ đồng trong tháng 5/2015 để mua 1 căn hộ đang xây và được thanh toán theo tiến độ xây dựng, khoản tiền giải ngân sau ngày 1/6/2016 có được hưởng lãi suất ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng không? Câu trả lời nêu rõ, về vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn như sau:

Tại khoản 1 Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định: "Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực".

Như vậy, những khoản vay giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ không được áp dụng lãi suất theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.

Trao đổi với một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, chính sách nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là ổn định lâu dài. Vì vậy, cần có nguồn vốn dài hạn và không chỉ phụ thuộc vào gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Cuối tháng 1 vừa qua, Ngân hàng Chính sách Xã hội có tờ trình gửi Thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách Xã hội về việc quyết định lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm và lãi suất cho vay. Theo đó, Ngân hàng Chính sách Xã hội đề xuất lãi suất mua, thuê mua nhà ở xã hội với mức: 0,4%/tháng (4,8%/năm). Hiện, Ngân hàng Chính sách Xã hội đang chờ tờ trình của NHNN gửi Thủ tướng về mức lãi suất cho vay với nhà ở xã hội. Trong khi đó, theo lộ trình đến tháng 6 thời điểm kết thúc gói 30.000 tỷ đồng sẽ triển khai nguồn tín dụng này.

VietNamNet sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Hồng Khanh

• Gói 30.000 tỷ có thời hạn giải ngân đến bao giờ?
• Khách vay gói 30.000 tỷ lo lắng khi biết tin dữ">