Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Muang Thong United, 18h30 ngày 12/12
(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Soi kèo góc Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4
Nghề bồi bàn, phục vụ hay bê vác trong khách sạn thường có mức lương chính quy rất thấp và đến 70% thu nhập của họ phụ thuộc vào tiền bo của những người sử dụng dịch vụ của nhà hàng hay khách sạn đó.
Do đó, tiền phí dịch vụ của khách hàng là một trong những điều quyết định đến thu nhập của các nhân viên trong nhà hàng cũng như khách sạn. Tuy nhiên, chính điều này lại phần nào đề cao thái độ làm việc cũng như sự chuyên nghiệp trong cách phục vụ của nhân viên để có thể đạt được số tiền mong muốn từ khách hàng.
Khi đi du học ở các nước châu Âu, mỗi khi thanh toán ở một nhà hàng, tiền phục vụ (tips) thường chiếm khoảng 10% tổng hoá đơn chưa tính thuế. Còn 15% đến 20% tổng hoá đơn là con số thường thấy khi trả phí phục vụ cho bồi bàn hoặc nhân viên. Chính vì vậy, mỗi khi quyết định đi nhà hàng hay sử dụng dịch vụ tư nhân nào đó, đem theo nhiều hơn số tiền mình dùng từ khoảng 20 đến 30 phần trăm là một giải pháp hợp lý.
Bản thân nhiều du học sinh khi mới đến đất nước mới không khỏi bỡ ngỡ khi số tiền phải trả khi đi ăn nhà hàng vượt xa so với dự định, mà trong khi đó, mỗi vùng lại có văn hoá tips khác nhau.
Hoàng Anh - hiện tại đang học tại Hà Lan, cho biết : “ ở các nước châu Âu, tips thường được tính luôn vào trong hoá đơn như là một phần phí dịch vụ đi kèm với một mức giá nhất định và không theo phần trăm hoá đơn tổng nên mình cảm thấy khá là dễ chịu khi biết trước và phần nào tính được số tiền cần mang theo.
Nhiều khi, muốn biết trước phí dịch vụ để quyết định có ăn tại một nhà hàng nào đó hay không, mình thường hỏi trước bồi bàn về điều này và họ thường rất thoải mái".
Khác với Hoàng Anh, Thành Duy - hiện đang theo học ở Worcester, Mỹ nói : “Ở Mỹ, phí phục vụ hay được tính theo phần trăm hoá đơn mà phải tuỳ tâm khách hàng trả. Thực sự để được coi là văn minh và lịch sự ở đây thì mỗi lần ăn ngoài bọn mình lại phải trả khoảng từ 15 đến 20 phần trăm tổng hoá đơn, khá là tốn kém với học sinh sinh viên nói chung”.
Tuy nhiên, hầu hết du học sinh khi mới bắt đầu sang nước bạn thường nhận phải những ánh mắt kỳ thị hay sự khó chịu đến từ nhân viên phục vụ hoặc bồi bàn mỗi khi đi ăn nhà hàng vì không biết về văn hoá phí phục vụ ở nước ngoài. Cho dù luật pháp không bắt buộc phải trả thêm một phần không nhỏ phí dịch vụ cho các nhà hàng nhưng bất cứ ai cũng nên hiểu đây là một nét bắt buộc được coi là văn minh lịch sự khi đi du học ở nước ngoài.
Bạn Nguyễn Hoàng Bách, một du học sinh từ Massachusetts, Mỹ cho rằng: “ Việc tips cho nhân viên phục vụ hoặc bồi bàn khi đi ăn ngoài hàng thực sự là một văn hóa đáng học hỏi từ nước ngoài. Nhiều khi, bản thân mình thực sự muốn đi ăn ngoài để phần nào đỡ nhớ các món ăn ở Hà Nội. Tuy nhiên, việc tips này phần nào lại khiến cho bản thân những du học sinh như mình với số tiền hạn chế rất ngại khi phải đi ăn ở bên ngoài.
Ví dụ, không nói đến những món ăn châu Âu đắt tiền, ngay cả một tô phở cũng xấp xỉ 15 đô la, cộng thêm tiền tips và thuế vào khiến cho tổng giá trị hoá đơn lên đến trên 20 đô, nhiều hơn 1 phần 3 so với giá trị thực. Do đó, nhiều khi muốn đổi khẩu vị, mình chỉ dám gọi đồ ăn giao hàng tại một số cửa hàng nhất định, cũng phần nào giảm bớt đi ngoại phí dịch vụ khi ăn tại nhà hàng".
Chính vì vậy, dù được coi là một trong những nét văn hoá văn minh ở các nước phương Tây hay Châu Mỹ, các bạn du học sinh khi đi ra nước ngoài cũng phần nào cảm thấy khá bất tiện khi phải trả thêm một khoản tiền không nhỏ khiến cho trải nghiệm tại các khách sạn hay dịch vụ tốn kém hơn.
Tuy nhiên, cũng không khó để vẫn có thể ăn các món mình thích tại nước ngoài mà không phải lo về phí phục vụ, đó là gọi đồ ăn giao hàng về nhà. Không chỉ riêng Việt Nam, mà ở bất cứ đâu các cửa hàng mang đồ ăn tới tận nhà cũng được ưa chuộng không kém.
Khi đó, du học sinh sẽ không phải lo về tiền tips mà chỉ phải trả một phần khá nhỏ phí giao hàng. Thế nhưng, ở các nước châu Âu, khi phí dịch vụ cố định tại hầu hết các nhà hàng, bạn có thể trực tiếp hỏi nhân viên phục vụ về khoản tiền thêm này và đưa ra quyết định có ăn ở đó hay không.
Dù sao, khi đã chấp nhận đi du học, bất cứ ai cũng nên tiếp nhận và ứng xử phù hợp với văn hoá của người bản địa sao cho văn minh, lịch sự.
Nữ phục vụ được khách lạ tip 2.020 USD sau một bữa ăn
Với 2.020 USD được tip, nữ nhân viên phục vụ đồng thời là mẹ đơn thân chia sẻ số tiền này có thể giúp cô trang trải rất nhiều.
" alt="Du học sinh và văn hoá 'tips'" />Hôm qua em thấy hai đứa đi chơi rồi dắt nhau về phòng tụi em (thỉnh thoảng bé bạn gái kia vẫn qua chơi nhưng ở lại 10-15 phút rồi về thôi, ngoan ngoãn, hiền lành)…cho tới khi thằng bạn hỏi:
- Em có thích quà gì ngoài socola không? Valentine ấy?
- Thôi cái gì cũng được, quà cáp gì cho đau đầu.
- Thế tặng socola nhé!
- Thôi socola ăn béo lắm với tốn tiền lắm.
- Quần áo, giày dép.
- Em bảo không phải tặng đâu mà, mua lại tốn tiền, cần thì mua sau cũng được. Có phải mới yêu đâu mà khách sáo với câu nệ. Không thì tặng cái gì hợp lý tí là được. Sinh viên mà.
- Khẩu trang nhé?
- Điên, Valentine ai tặng khẩu trang?
- Không hiểu kiểu gì, tặng socola kêu béo với tốn tiền, tặng quần áo giày dép thì bảo là không cần, tặng cái gì hợp lý, tặng khẩu trang chống dịch thì bảo Valentine ai tặng, mà không tặng thì lại bảo người yêu ki bo. Không hiểu em muốn gì luôn?
- Yêu nhau từng ấy thời gian mà không biết em muốn gì?
- Mày phức tạp quá, không tặng thì chê, tặng cũng chê, không hiểu như nào.
- *** mày mới phức tạp ấy.
- ***!
Và thế là 2 đứa cãi nhau, chửi nhau tầm 3-4 phút. Các bạn nghĩ 3-4 phút không lâu nhưng mà nghe 2 đứa nó chửi thì dài. Mình lần đầu thấy em kia chửi căng như vậy luôn, không nhớ hết nhưng văng tục lắm…rồi bỏ về. Mình mới hỏi thằng bạn:
- Không đuổi theo xin lỗi nó đi. Sắp Valentine rồi còn cãi nhau.
- Xin lỗi *** ấy. Valentine ***.
Và thằng này thay quần áo đi tắm rồi đi ngủ…".
Câu chuyện nhận được nhiều lời bình luận, nhận xét từ cư dân mạng như sau:
"Thấy người yêu bảo đừng mua thì thôi hoặc không thì âm thầm tự mua quà. Mua quà mà chứ hỏi lèo nhèo mãi ai biết trả lời như thế nào", bạn Viết Sơn nêu ý kiến.
"Dạo này nhiều bài chia tay quá, một con dân không có người yêu như mình cảm thấy có chút xót xa", Nguyễn Yến viết.
"Tặng thì cứ im lặng rồi mua mà tặng. Dù cho đó là cái kẹp tóc thì bọn con gái nó cũng sẽ rất vui. Nhưng mà kiểu cứ hỏi như này thì thôi vậy", Hiền Suri viết.
"Ý là khỏi quà cáp mất công không dùng được, chuyển khoản cho lẹ", Mai Thị Hiền Lương nói.
Lời chúc Valentine ngọt ngào nhất dành cho người yêu thương
Hãy dành những lời chúc ngọt ngào nhất cho người bạn yêu thương trong ngày Valentine. Dưới đây là một số gợi ý lời chúc lãng mạn và ý nghĩa nhất.
" alt="Cặp đôi sinh viên cãi nhau to vì mâu thuẫn chọn quà Valentine" />Yêu nhau 5 năm, kết hôn 6 năm, vợ chồng tôi đã có khoảng thời gian dài đồng hành, chia ngọt sẻ bùi trong cuộc sống. Trái ngọt hôn nhân là hai cô con gái.
Chồng tôi là người thành đạt, sống gương mẫu. Anh rất chiều chuộng, chăm sóc con cái tỉ mỉ. Sau lần sinh thứ 2, bác sĩ khuyên tôi nên dừng lại, không nên sinh tiếp vì sợ ảnh hưởng sức khỏe.
Tuy nhiên, con gái út 2 tuổi, chồng tôi ngọt nhạt, bảo vợ cố thêm thằng con trai. Ở quê anh, có thằng cu nối dõi mới được tôn trọng, ăn cỗ sẽ được ngồi mâm trên.
Anh đường đường là giám đốc doanh nghiệp lớn, kiếm tiền giỏi mà về quê lần nào cũng lép vế với mấy đứa cháu họ vì chỉ sinh được ‘vịt trời’.
Thương chồng, tôi đồng ý có thêm em bé. Thế nhưng, chờ suốt 2 năm, tin vui vẫn chưa đến với vợ chồng tôi. Hai vợ chồng đi bệnh viện thăm khám, kết quả hoàn toàn bình thường.
Tôi quyết định nghe theo lời khuyên của một bác sĩ quen, thử can thiệp bằng biện pháp y khoa, tiêm kích trứng và bơm tinh trùng.
Sau nửa tháng chờ đợi, kết quả vẫn không như ý muốn. Mệt mỏi, tôi không theo đuổi kế hoạch sinh con trai cho chồng nữa. Tôi khuyên chồng, mình có hai đứa con gái, dành thời gian chăm sóc, nuôi dạy chúng thật tốt là đủ.
Chồng tôi không phản hồi mà chỉ im lặng. Sau đó, tôi cũng không thấy anh nhắc lại chuyện sinh con trai một lần nào nữa.
Tháng 6 vừa rồi, tôi nhận quyết định đề bạt làm trưởng phòng tài chính. Công việc bận rộn hơn nhưng tôi vẫn sắp xếp được thời gian cho các con. Những ngày vắng nhà, tôi nhờ bà ngoại sang cơm nước, đưa đón cháu đi học giúp.
Cách đây 3 tháng, chồng tôi đề nghị tìm giúp việc, đỡ đần việc nhà cho vợ. Như vậy, tôi vừa có thời gian cho sự nghiệp, vừa có thời gian nghỉ ngơi.
Tôi còn đang cân nhắc thì chồng gọi đến nhà cô gái tên Thoa, mới 23 tuổi nhưng đã có 3 đứa con. Chồng Thoa làm thợ xây ở công ty của anh, còn Thoa nấu cơm cho công nhân.
Hai vợ chồng làm trên Hà Nội, gửi tiền về cho ông bà nội nuôi con. Thấy Thoa nhanh nhẹn, chồng tôi thuê Thoa về làm giúp việc cho gia đình.
Trước tình thế đó, tôi nhận lời cho Thoa ở lại làm việc.
Phải công nhận, Thoa sạch sẽ, nấu nướng hợp khẩu vị, chịu khó lau dọn nhà cửa. Hôm nào tôi về nhà cũng cảm thấy thư thái, dễ chịu.
Thi thoảng cuối tuần, Thoa xin phép về quê thăm con. Tôi đều chuẩn bị quà cáp, bánh kẹo chocô mang về. Lần nào Thoa cũng tỏ thái độ cảm kích, rối rít cảm ơn.
Tuần trước, tôi vào nhà tắm, phát hiện que thử thai hiện rõ 2 vạch. Tôi đoán của Thoa nên gọi em vào hỏi han.
Thoa thừa nhận đã có bầu, đang trong giai đoạn ốm nghén. Thấy em xanh xao, tôi đề cập việc cho em nghỉ việc, về quê giữ thai. Tôi sẽ hỗ trợ thêm 2 tháng lương.
Chẳng ngờ, chồng tôi nghe được, gạt phắt đi. Anh nói việc Thoa nghỉ hay không, để em ấy tự quyết. Cuối cùng, Thoa xin tôi ở lại làm đến khi sinh con. Em khẩn khoản, bố bị ốm nặng, cần phẫu thuật gấp nên phải vay số tiền lớn, giờ em nghỉ, không có tiền trả nợ.
Cũng từ hôm đó, tôi thấy thái độ của chồng mình thay đổi, anh vui hơn mọi khi, chịu khó mua hoa quả, sữa chua và đồ ăn chất đầy tủ lạnh. Anh bảo Thoa thèm gì cứ lấy ăn. Sáng sớm, trước khi đi làm, chồng tôi còn tranh thủ lau nhà, giặt giũ quần áo.
Tôi ngạc nhiên, chồng liền giải thích: ‘Đợt này rảnh rỗi, anh làm cho tay chân đỡ trống trải. Hơn nữa, cô Thoa đang có em bé, cơ thể cần nghỉ ngơi, coi như vợ chồng mình giúp đỡ, làm phúc’.
Nghe chồng nói, tôi chẳng bận tâm đến nữa. Cho đến hôm qua, tôi rụng rời tay chân khi vô tình nghe cuộc trao đổi của Thoa với chồng tôi.
Hóa ra, vì khao khát đứa con trai mà chồng tôi nhẫn tâm lừa dối vợ, giao kèo với giúp việc, nhờ cô ta sinh 'giúp' cậu con trai. Đổi lại, anh sẽ trả cô 1 tỷ đồng.
Sau khi sinh con, nếu đứa trẻ là con gái, Thoa sẽ giữ lại nuôi. Trường hợp là con trai, chồng tôi sẽ hợp thức hóa đứa trẻ bằng mọi cách. Lúc đó, hợp đồng giữa hai bên sẽ chấm dứt.
Không muốn bị hai người qua mặt thêm nữa, tôi gọi chồng và Thoa ra nói chuyện. Mặc dù họ đều bao biện, cho rằng tôi hiểu lầm nhưng khi tôi đề nghị đưa Thoa đi chọc ối, xác định ADN đứa trẻ trong bụng, cả hai đều câm nín.
Lúc này, chồng tôi mới thú nhận mọi chuyện và xin tôi bỏ qua, ít nữa cho anh cơ hội đón đứa bé về nuôi. Về phần Thoa, cô cũng giấu chuyện này với chồng con. Nếu sự việc vỡ lở, vợ chồng cô chỉ còn cách ly hôn.
Tôi thực sự bế tắc, không biết phải làm sao đây? Xin hãy cho tôi lời khuyên!
Vào nhà nghỉ đánh ghen, sếp bà tái mặt gặp con gái nuôi của chồng
Vào nhà nghỉ đánh ghen, tôi đau lòng phát hiện nhân tình của chồng là Duyên - người ông ấy nhận là con nuôi.
" alt="Tâm sự của người vợ có chồng ngoại tình với giúp việc" />Saimin được làm từ bột mì pha trứng, có xuất xứ từ Hawaii (Mỹ). Món ăn này là sự kết hợp độc đáo giữa phong cách ẩm thực của nhiều quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc, Philippines, Bồ Đào Nha và Polynesia. Một tô mì Saimin đầy đủ gồm có nước dùng, sợi mì và các nguyên liệu ăn kèm như thìa, nấm, gừng, một ít thịt hộp cắt lát mỏng. Ảnh: Gohawaii, Insta.noodls.
Cacio E Pepe là món mì nổi tiếng của người Italy, được chế biến trực tiếp trong những khối phô mai nóng được khoét rỗng để tăng độ béo ngậy cho món ăn. Cụm từ "Cacio E Pepe" có nghĩa là phô mai và tiêu, dùng để mô tả 2 nguyên liệu chính tạo nên món mì này. Ảnh: Nyccarbs.
Japchae là món miến trộn có xuất xứ từ Hàn Quốc. Ngoài sợi miến, món ăn này còn bao gồm nhiều thành phần khác như cà rốt, mộc nhĩ, nấm hương, hành tây, rau xanh… được đem xào chung với dầu mè và nước tương. Japchae này có thể thưởng thức nóng hoặc nguội hoặc dùng như món ăn kèm với cơm. Ảnh: Okonomikitchen, koreanbapsang.
Zhajiangmian là món ăn được làm từ những sợi mì tươi luộc chín để ráo nước, trộn với nước sốt làm từ thịt lợn băm và tương đậu nành rồi thêm ít dưa chuột, giá đỗ và cà rốt thái sợi. Khi thưởng thức, thực khách chỉ việc trộn đều các nguyên liệu trên lại với nhau là được. Món mì này có nguồn gốc từ tỉnh Sơn Đông, Trung Quốc. Ảnh: Circle_by_yuuki, happy_tummiez.
Kheer là một trong những món tráng miệng nổi tiếng của nền ẩm thực Ấn Độ. Món ăn này được nấu từ gạo, sữa tươi, đường, sau đó rắc lên trên ít cơm dừa, hạt dẻ cười và hạnh nhân giã nhỏ. Ảnh: Savorygoodness.
Ramen là món ăn truyền thống của người Nhật, được nhiều tín đồ ẩm thực trên thế giới ưa thích. Một tô mì Ramen đầy đủ gồm có nước dùng được ninh từ thịt hoặc cá, đi kem với thịt lợn thái lát, rong biển khô, giá đỗ và hành lá. Ảnh: Harapecooh.
Aush là món mì được nấu với đậu xanh, đậu đỏ, ăn kèm với thịt bò xay và sốt sữa chua. Đây là một trong những món ăn nổi tiếng ở Afghanistan mà du khách nên thưởng thức khi ghé thăm xử sở bí ẩn này. Ảnh: Sanjana.feasts.
Thứ rau đứng xa cả mét vẫn hôi thế mà xào thịt lại thành đặc sản
Nhiều người thường ví rau hôi với quả sầu riêng. Mùi hôi nồng của chúng khiến những ai lần đầu thưởng thức đều thấy sợ và khó chịu nhưng khi đã ăn quen thì nó lại dễ gây nghiện, khiến ta nhớ mãi.
" alt="7 món mì đặc trưng của các quốc gia trên thế giới" />Nói về việc mua sắm đồ máy giặt để tân trạng nhà cửa cho dịp cuối năm, anh Minh Đức (29 tuổi, TP.HCM) chia sẻ: “Khi đã quyết định mua mới một sản phẩm điện gia dụng nào đó, tôi muốn nó phải tiên tiến hơn để giải quyết chuyện nhà nhanh, hiệu quả hơn, giúp ích được nhiều hơn cho vợ. Xuất xứ của thương hiệu quyết định nhiều đến công nghệ của nó. Lựa chọn máy giặt có công nghệ cho nhiều công dụng khác nhau cũng là một cách mua sắm kinh tế!”
Định nghĩa mới về hiệu quả giặt giũ
Sở hữu máy giặt để quần áo được giặt sạch và nhanh là chuyện hiển nhiên. Thế nhưng lượng công việc, lượng quần áo chúng ta đối diện luôn có dấu hiệu tăng lên, nhất là vào dịp cuối năm. Cũng chính vì lẽ đó, hiệu quả của máy giặt không chỉ giặt sạch đơn thuần mà còn được kỳ vọng đánh bay những vết bẩn dù là rất nhỏ (hiệu quả như giặt bằng tay), diệt vi khuẩn khỏi quần áo, giúp quần áo giảm nhanh để không mất thời gian ủi đồ.
Máy giặt hơi nước được lựa chọn bởi công nghệ vượt trội, đáp ứng được kỳ vọng cao. Để đáp ứng yêu cầu khắt khe, máy giặt hơi nước ra đời. Giặt hơi nước là một công nghệ mới nhất hiện nay: nước sẽ được dẫn qua một ống dẫn và được đun sôi đến mức nhiệt độ nhất định và chuyển thành hơi nước. Sau đó, phần hơi nước này sẽ được phun vào quần áo, cộng với hoạt động quay của máy giặt sẽ giúp làm sạch sâu và tiêu diệt mạnh các loại vi khuẩn cứng đầu bám trên vải. Cũng chính vì lẽ đó mà máy giặt hơi nước hiện nay được nhiều gia đình chọn lựa như một giải pháp giặt giũ tân tiến và hiệu quả.
Chọn sản phẩm chuẩn châu Âu
Máy giặt hơi nước hiện nay trên thị trường không thiếu, song lại không có nhiều sản phẩm đảm bảo được tất cả những yếu tố: giặt sạch sâu, hiệu quả, giảm nhăn. Một trong những dòng máy giặt hơi nước hiếm hoi đáp ứng được điều này là máy giặt 9kg của Beko - thương hiệu gia dụng hàng đầu châu Âu. Với công nghệ hơi nước tân tiến mang tên SteamCure, máy giặt 9kg mới của Beko được đánh giá là một trợ thủ đắc lực để các quý ông đỡ đần việc giặt giũ cho vợ.
Chuyện giặt giũ sẽ đơn giản hơn với sự giúp sức của Beko SteamCure chuẩn Âu. Để giặt sạch hơn, các hơi nước của công nghệ SteamCure len lỏi vào từng sợi vải và làm mềm các vết bẩn khó đánh bật nhất, giúp hiệu quả giặt nước theo sau được nâng cao đáng kể. Song song đó, hơi nước còn hạn chế tình trạng xoắn rối và nếp nhăn trên vải vóc sau khi giặt, vừa tiết kiệm thời gian ủi đồ vừa giảm hư tổn, giữ quần áo ít sờn mòn, mặc được lâu hơn. Ngoài ra, với khối lượng 9kg, máy giặt Beko có thể giặt được nhiều quần áo trong một lần giặt nên rất phù hợp với những gia đình bận rộn, hay như mùa lễ Tết cuối năm, khối lượng quần áo tăng cao có thể được giải quyết nhanh gọn hơn với một chiếc máy giặt lớn.
Một thế mạnh không thể bỏ qua nữa của công nghệ giặt hơi nước SteamCure là khả năng loại bỏ đến 99,9% các vi khuẩn bám trong sợi vải, đã được Hiệp hội Dị ứng Anh Quốc chứng nhận. Tiêu diệt hiệu quả các tác nhân gây dị ứng cho da, công nghệ SteamCure góp phần bảo vệ sức khoẻ da liễu của cả nhà, đặc biệt là làn da nhạy cảm của trẻ nhỏ. Là thương hiệu uy tín đến từ châu Âu, máy giặt Beko vận hành bền bỉ với tuổi thọ cao, mang đến sự yên tâm và hài lòng cho người sử dụng.
Ngày Tết còn biết bao nhiêu việc cần phải lo, hãy để tất cả quần áo, chăn màn được giặt sạch và tinh tươm một cách nhanh chóng. Với những cải tiến vượt trội từ công nghệ SteamCure: giặt sạch sâu, diệt khuẩn và giảm nhăn, máy giặt Beko là một lựa chọn hiệu quả cho gia đình. Để tìm hiểu thêm về dòng sản phẩm này của Beko, tham khảo tại đây:
https://www.dienmayxanh.com/may-giat/beko-wcv9649xwst
Thúy Ngà
" alt="Máy giặt hơi nước" />Nói về câu chuyện kiểm soát giá bất động sản trong nước, tôi thấy nhiều quốc gia triển khai đánh thuế bất động sản hàng năm và đạt được nhiều lợi ích từ nhiều năm trước. Có thể nói, giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay đang cao một cách vô lý, không tương xứng với thu nhập bình quân của người dân. Thực trạng này chủ yếu là do các chiêu trò bơm thổi giá đất, dùng đòn bẩy để đầu cơ bất động sản... Và khi giá đất tăng ảo cao quá, sẽ diễn ra sự kiện "bong bóng bất động sản".
Năm 1990, khi giá đất tại Nhật Bản lên cao quá, nhưng tỷ lệ bất động sản với thu nhập người dân thấp. Sau khi diễn ra sự kiện "bong bóng bất động sản" năm 1990, Nhật Bản đã trải qua hơn hai thập kỷ mất mát. Hiện nay, sau 33 năm, giá bất động sản tại Nhật Bản hiện tại vẫn chưa thể bằng 40% so với năm 1990.
>> 'Thuế bất động sản thứ hai tạo hạn mức sử dụng đất'
Có một quy luật là lãi suất ngân hàng càng cao thì giá đất càng giảm, thuế bất động sản hàng năm càng cao thì giá đất sẽ càng giảm (nhất là đánh mạnh thuế vào nhóm bất động sản đầu cơ). Vừa rồi, có chuyện các doanh nghiệp bất động sản bình thường lãi hàng chục nghìn tỷ một năm, giờ đảo chiều thua lỗ nhưng lập tức kêu gọi giải cứu, rất nực cười.
Trong khi đó, các ngành dịch vụ, du lịch, khách sạn thua lỗ đậm suốt mấy năm qua nhưng họ đâu có kêu cứu? Rồi doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, công nhân mất việc, dịch vụ du lịch, khách sạn, nhà hàng... đáng lẽ đó mới là những đối tượng cần được giải cứu trước, vì họ tạo ra giá trị đối với xã hội.
Tôi cho rằng, chúng ta có thể nghiên cứu đánh thuế bất động sản hàng năm như các quốc gia khác trên thế giới, nhằm tránh đầu cơ, thổi giá đất. Các nước khác đánh thuế này từ 2-3% thì chúng ta có thể áp dụng mức 1-2%. Việc này càng làm sớm sẽ càng tốt.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
" alt="'Thuế bất động sản hàng năm không thể bàn lùi'" />
- ·Nhận định, soi kèo Shenzhen Peng City vs Changchun YaTai, 19h00 ngày 15/4: Nối tiếp niềm vui
- ·8 thói quen có thể khiến bạn mất 20 năm tuổi thọ
- ·Góp quỹ ‘Điều ước bất tử’ cho bệnh nhi ung thư trên VinID
- ·Ngắm ‘hoa băng’ kỳ thú trên đỉnh Fansipan
- ·Nhận định, soi kèo Telavi vs Gagra Tbilisi, 23h00 ngày 14/4: Phá dớp đối đầu
- ·Cặp đôi rót cát hợp hôn trong lễ vu quy gây chú ý, cô dâu tiết lộ lý do
- ·20 lời chúc hay, ý nghĩa cho các cặp đôi yêu nhau
- ·Gia đình Mỹ gây bão mạng với loạt ảnh Giáng sinh 'của nhà trồng được'
- ·Nhận định, soi kèo Defensor vs Cerro, 4h00 ngày 15/4: Khó cho chủ nhà
- ·Vẻ đẹp nguyên sơ của quốc đảo ngoài khơi Ấn Độ Dương
Siêu Trái Đất là khái niệm để chỉ những hành tinh ngoài Hệ Mặt Trời có khối lượng lớn gấp 10 lần Trái Đất, có bề mặt đất đá và khí quyển mỏng.
Các hành tinh này bay quanh các ngôi sao nằm ngoài Hệ Mặt Trời, có độ sáng biểu kiến rất thấp. Bởi vậy, việc phát hiện ra chúng được xem là những tiến bộ vượt bậc của ngành thiên văn học, và mở ra tương lai mới cho nhân loại.
Phổ biến và dễ tìm
Siêu Trái Đất phổ biến và dễ sinh sống hơn Trái Đất (Ảnh: Getty).
Trái Đất vẫn là nơi duy nhất trong vũ trụ có tồn tại sự sống. Tuy nhiên trong hành trình tìm kiếm những hành tinh xa xôi, các nhà khoa học đã dần phát hiện thấy còn rất nhiều "siêu Trái Đất" sở hữu những đặc tính tương đồng, và thậm chí có thể tồn tại sự sống.
Hầu hết những siêu Trái Đất này quay quanh các ngôi sao lùn ở nhiệt độ tương đối mát mẻ. Ước tính, có tới hàng trăm ngôi sao lùn mát mẻ sở hữu hệ sao tương tự như Hệ Mặt Trời, và hàng chục tỷ siêu Trái Đất. Nghĩa là chúng cực kỳ phổ biến, và nhiều hơn đáng kể so với hiểu biết của chúng ta.
Thêm nữa, những siêu Trái Đất này đều nằm trong các khu vực có thể sinh sống được, nơi nước lỏng thậm chí có thể tồn tại.
Do sự sống trên Trái Đất của chúng ta đều phụ thuộc vào nước, nên việc tồn tại nước lỏng chính là tiền đề để các nhà khoa học hướng tới một lập luận rằng sự sống đã từng, hoặc đang tồn tại trên các hành tinh xa xôi.
Dựa trên những dự báo hiện tại, khoảng 1 phần 3 tổng số các ngoại hành tinh được quan sát thấy là các siêu Trái Đất. Trong đó, siêu Trái Đất gần nhất chỉ cách chúng ta vỏn vẹn 6 năm ánh sáng.
Một lý do khác khiến các siêu Trái Đất là mục tiêu lý tưởng trong việc tìm kiếm sự sống là bởi chúng dễ phát hiện và nghiên cứu hơn nhiều so với các hành tinh có kích thước ngang bằng với Trái Đất của chúng ta.
Điều này nghe có vẻ phi lý, nhưng trên thực tế, có hai phương pháp mà các nhà thiên văn học sử dụng để phát hiện các hành tinh nằm ngoài hệ Mặt Trời, và cả hai đều dễ thực hiện hơn trên một hành tinh sở hữu kích thước lớn.
Con người dễ sinh sống hơn tại siêu Trái Đất?
Hơn 300 năm trước, nhà triết học người Đức Gottfried Wilhelm Leibniz đã lập luận rằng Trái Đất là "tốt nhất trong tất cả các thế giới có thể tồn tại".
Thế nhưng theo sự tiến bộ của khoa học, hóa ra Trái Đất không phải là thế giới tốt nhất trong số tất cả các thế giới tồn tại.
Điều này được lịch sử chứng minh do hoạt động kiến tạo của Trái Đất và sự thay đổi độ sáng của Mặt Trời, khiến khí hậu đã thay đổi rất nhiều theo thời gian, từ nóng như "sôi sục", rồi sang lạnh cóng.
Trên thực tế, Trái Đất từng là hành tinh không thể ở được đối với con người và các sinh vật lớn hơn khác trong phần lớn lịch sử kéo dài 4,5 tỷ năm của nó.
Bên cạnh đó, các mô phỏng cũng cho thấy khả năng sinh sống lâu dài trên Trái Đất không phải là vĩnh cửu. Bởi vậy, chúng ta nên thật sự cảm thấy may mắn vì đã được sinh ra ở giai đoạn đẹp nhất của Trái Đất.
Ở chiều ngược lại, một trong số hàng tỷ siêu Trái Đất ngoài kia có thể là mái nhà tốt hơn với loài người. Các nhà nghiên cứu đã đưa ra một danh sách rất dài, gồm những bằng chứng cho thấy siêu Trái Đất mới là lựa chọn lý tưởng cho sự sống.
Một trong số đó là lập luận cho rằng việc siêu Trái Đất có kích thước lớn hơn, khiến chúng có nhiều khả năng xảy ra các hoạt động về mặt địa chất hơn. Đây là đặc điểm được các nhà khoa học tin rằng sẽ thúc đẩy quá trình tiến hóa sinh học, và khiến chúng "dễ sống" hơn so với một hành tinh nhỏ bé.
Siêu Trái Đất cũng được cho là sẽ có các đại dương đủ nông để ánh sáng kích thích sự sống đến tận đáy biển, và nhiệt độ trung bình dao động ở mức lý tưởng (khoảng 25 độ C). Nó cũng sẽ có bầu khí quyển dày hơn Trái Đất, và hoạt động như một tấm chăn cách nhiệt.
Cuối cùng, siêu Trái Đất ở một nơi nào đó có thể quay xung quanh một ngôi sao già hơn Mặt Trời, giúp sự sống được duy trì ổn định và lâu dài hơn cho quá trình phát triển, cũng như có từ trường mạnh để bảo vệ sự sống khỏi bức xạ vũ trụ.
Thực tế rằng cho đến nay, các nhà thiên văn học đã và đang tiếp tục phát hiện thấy hàng chục siêu Trái Đất về mặt lý thuyết có thể sinh sống được, và thậm chí có thể đang tồn tại sự sống.
Công việc tiếp theo của các nhà khoa học chắc chắn sẽ là nhìn vào một trong những siêu Trái Đất và tìm ra bằng chứng cho thấy con người không hề đơn độc trong vũ trụ. Rất có thể, đây chỉ còn là vấn đề thời gian.
" alt="Tại sao siêu Trái Đất phổ biến và dễ sinh sống hơn Trái Đất?" />Ngôi làng Oymyakon tại Yakutia (phía đông bắc nước Nga) trở thành nơi lạnh nhất thế giới bởi nhiệt độ trung bình có thể lên tới âm 50 độ C. Nhiệt độ thấp nhất từng được ghi nhận ở đây là âm 71,2 độ C.
Ngôi làng lạnh giá gồm 500 cư dân sinh sống.Vào mùa đông, ở Oymyakonchỉ có3 tiếng xuất hiện ánh sáng, thời gian còn lại trời tối, lớp băng tuyết phủ dày đặc xung quanh.Tuy nhiên, người dân vẫn đi làm và đến trường trừ khi nhiệt độ xuống dưới âm âm 52 độ C. Ảnh:CBS News.
Vào tháng 8, thời tiết thay đổi, nhiệt độ tại nơi lạnh giá này có thể dễ dàng giảm xuống âm 15 độ C. Trong tháng ấm nhất, mức nhiệt trên 30 độ C không phải là hiếm. Ảnh: All thats interesting.
Ngôi làng Tomtor trong thung lũng Oymyakon nằm tại độ cao khoảng 750 m so với mực nước biển. "Oymyakon" có nghĩa là "nước không đóng băng". Tuy nhiên, ngay cả rượu cũng có thể đóng băng ở đây. Hầu hết các ngôi nhà vẫn đốt than và gỗ để sưởi ấm, sở hữu một số tiện nghi hiện đại nhưcác nơi khác.Ảnh: Sputnik news.
Trong những năm 1920 và 1930, đây là địa điểm dừng chân của những người chăn tuần lộc.Với điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt, các loại cây trồng không thể phát triển,người sinh sống chủ yếu ăn thịt tuần lộc và thịt ngựa. Bác sĩ cho biết lý do họ không bị suy dinh dưỡng bởi sữa động vật chứa rất nhiều chất dinh dưỡng.
Tháng 3 hàng năm, một lễ hội truyền thống của Nga được tổ chức ở nơi "cực lạnh", thu hút nhiều đoàn thám hiểm, khách du lịch ưa khám phá trên thế giới. Các ông già Noel đều đã đến thăm và thành lập địa điểm cư trú của họ ở đây.
Trong lễ hội, du khách được mặc trang phục truyền thống, hòa cùng âm nhạc trong điệu nhảy của người bản địa. Bên cạnh đó, họ tham gia vào các trò chơi mạo hiểm như đua tuần lộc, câu cá trên băng, trượt chó... và thưởng thức ẩm thực bản địa là những hoạt động khiến nhiều người thích thú.Lễ hội băng tuyết lớn nhất thế giới đẹp tựa cổ tích
Các tác phẩm điêu khắc băng đồ sộ như lâu đài, tháp, Vạn Lý Trường Thành thu nhỏ… tạo nên thế giới cổ tích mùa đông tuyệt đẹp ở Lễ hội Băng đăng Quốc tế Cáp Nhĩ Tân (Trung Quốc).Ngôi làng tái hiện cuộc sống của các ninja và samurai
Ise Ninja Kingdom là một bản sao hoàn hảo của thời kỳ phong kiến Nhật Bản, mang tới cho du khách những trải nghiệm của các samurai và ninja thứ thiệt.
" alt="Khám phá ngôi làng lạnh nhất thế giới" />Các em học sinh đeo khẩu trang trong lớp học.
'1. Đọc sách. Nếu trẻ chán, có thể đổi không khí bằng cách chui xuống gầm bàn đọc sách, lấy mền dựng giả nhà, lều rồi đọc sách, cho trẻ đọc sách của bố mẹ (các bé cảm thấy sách chữ của bố mẹ là cái gì ghê gớm hấp dẫn bí ẩn lắm nên được đọc là khoái chí)…
2. Bốc thăm trúng thưởng: Bố mẹ cho trẻ ghi tầm 20-30 việc vào giấy nho nhỏ, gấp lại, bốc thăm trúng giấy nào thì làm việc đó. Việc do các bạn nhỏ tự nghĩ ra thì các bạn hào hứng hơn. Ví dụ: uống một ngụm nước, hun một cái, cò cò một vòng nhà, đứng trên 1 chân trong 5 phút, làm mặt hề, hát một bài, tặng một món đồ, thể dục gập người 5 phút, lau một cái bàn…
3. Lô tô bingo: Vừa vui vừa có thể giúp trẻ nhận biết số.
4. Dạy trẻ vẽ. Có thể vẽ con corona,...
5. Cò chẹp (nhảy lò cò): Lấy bút lông vẽ trên gạch là chơi được. Có rất nhiều cách biến tấu trò chơi, chỉ cần vẽ đánh dấu trên sàn cho các bạn nhỏ làm theo.
6. Nặn bột: 2 phần (phần là 1 chén cơm) bột + 1 phần muối + 1 muỗng canh dầu ăn, trộn đều, đổ gần một phần nước đun sôi vào, khuấy đều, trộn lên (đừng đổ hết một phần, sẽ bị nhão, kinh nghiệm của mình với bột mì + muối). Càng nhồi càng mềm nhé. Nếu bạn nhồi một lúc rồi mà vẫn thấy quá khô, thì chỉ thêm từng muỗng nhỏ nước sôi rưới vào khối bột. Công thức bột nặn này đơn giản nhất. Nếu có màu nước thì nhỏ vào tạo màu. Cho bé đũa, hoặc ống hút, hoặc que tính… để làm cây nặn hình trên que như nặn tò he vậy.
Cha mẹ nên hạn chế cho con đến nơi đông người. 7. Làm thiệp: Cắt hình hoa, hình lá, hình trái tim… đơn giản, dán lên giấy cứng, ghi lời tặng bạn.
8. Viết truyện: Nghĩ ra 1-3 nhân vật, 1-3 không gian, 1-3 đồ vật gì đó rồi gợi ý cho bạn nhỏ tạo ra câu chuyện, vẽ minh họa.
9. Mở tiệc: Cho bé tổ chức một tiệc trà cho cả nhà, bé tùy chọn món ăn uống.
10. Ngắm hoàng hôn.
Toàn trò ở nhà chơi. Tránh nơi đông người, giúp giảm nguy cơ nhiễm Corona'.
Trao đổi với VietNamNet, bác sĩ Trương Hữu Khanh, Trưởng khoa Nhiễm, Bệnh viện Nhi Đồng 1 (TP.HCM) cho biết, các trò chơi của chị Như làm cho con rất hữu ích, không chỉ giúp trẻ được tự do sáng tạo, mà hạn chế các bé đến nơi đông người trong mùa dịch virus corona như hiện nay.
Tuy nhiên, bác sĩ Khanh cho biết, trẻ nhỏ thường hiếu động, nếu phải ở nhà suốt bé sẽ khó chịu hoặc phản ứng, cũng có trẻ sẽ không thích các trò chơi tại nhà, vì thế, bố mẹ cần phải nhẹ nhàng và nên có những sáng tạo trong các trò chơi để bé không chán.
Bác sĩ Khanh cũng cho biết, ngoài hạn chế cho con đến nơi đông ngươi, tiếp xúc với người bệnh, ba mẹ cũng hướng dẫn con phòng tránh bằng cách rửa tay sạch, đeo khẩu trang, uống đủ nước, ăn thực phẩm nấu chín, che mũi và miệng khi hắt xì hơi, không khạc nhổ bừa bãi. Đặc biệt, với các bé có biểu hiện: ho, sổ mũi, sốt… thì cha mẹ cần phải nhanh chóng đưa đến cơ sở y tế gần nhất để thăm khám.
Dân công sở đau đầu tìm cách ứng phó khi cho con nghỉ học vì virus corona
Gửi con về quê, thuê người giúp việc hoặc bố mẹ thay nhau nghỉ làm để trông con… là phương án tạm thời của các phụ huynh giai đoạn dịch viêm phổi Vũ Hán.
" alt="10 trò chơi đơn giản cho con tại nhà thời dịch cúm corona" />Ngôi làng của giới siêu giàu: Được lực lượng cảnh sát tư nhân bảo vệ, máy bay phản lực tuần tra 24/7 Ngôi làng Indian Creek nằm trên một hòn đảo tư nhân rộng 121 ha ở vịnh Biscayne, thuộc thành phố Miami, Florida, Mỹ. Đây là nơi sinh sống của 86 cư dân cùng 35 ngôi nhà.
Người dân sinh sống ở đây thuộc tầng lớp siêu giàu, doanh nhân có thế lực lớn hoặc những ngôi sao nổi tiếng và giàu có. Bởi vậy, làng Indian Creek còn có tên gọi khác là "boongke của các tỷ phú".
Làng Indian Creek là nơi sinh sống của giới siêu giàu ở Mỹ Không có gì ngạc nhiên khi ngôi làng được nhiều tầng lớp bảo vệ đặc biệt. Hòn đảo có lực lực cảnh sát tư nhân riêng, máy bay phản lực tuần tra 24/7. Người bình thường khó lòng tới thăm bởi tính độc quyền của khu vực.
Ngôi làng được lực lượng cảnh sát tư nhân bảo vệ, máy bay phản lực tuần tra 24/7 Hòn đảo này nối với đất liền thông qua một cây cầu. Trong làng có một sân golf 18 lỗ. Làng Indian Creek chỉ có một con đường phục vụ giao thông, bao quanh là những căn biệt thự sang trọng, xa xỉ.
Một căn biệt thự trong làng nhìn từ trên cao Đi cùng với mức độ nổi tiếng, giá bất động sản tại làng cũng cao đến chóng mặt. Trung bình, mỗi biệt thự có giá khoảng 21,48 triệu USD. Mỗi căn nhà đều có tầm nhìn tuyệt đẹp, hướng về phía sông nước, nhưng được bảo mật rất gắt gao.
Đây là căn biệt thự của siêu mẫu Adriana Lima. Cô mua căn nhà vào năm 2009 với giá 9 triệu USD Khu phức hợp giải trí trên đảo được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, xây từ năm 1929. Đây là nơi có nhiều tiện ích cho cư dân như bến đậu du thuyền.
Các bất động sản ở Indian Creek hiếm khi nào được rao bán trên thị trường Làng Indian Creek hiện là nơi sinh sống của những cư dân có tiếng tăm bậc nhất, trong đó có thể kể tới tỷ phú Norman Braman, tỷ phú Carl Icahn, danh ca Ricky Martin, và siêu mẫu Adriana Lima.....
Trải nghiệm tắm nước nóng chung ở Nhật Bản
Tắm onsen là một trải nghiệm hấp dẫn du khách ở Nhật Bản dù có nhiều quy định buộc phải tuân theo.
" alt="Ngôi làng của giới siêu giàu: Lực lượng cảnh sát tư nhân bảo vệ, máy bay phản lực tuần tra 24/7" />
- ·Kèo vàng bóng đá Atletico Madrid vs Valladolid, 02h00 ngày 15/4: Khó cho chủ nhà
- ·Lung linh xóm đạo đón Noel
- ·Đoàn Văn Hậu làm điều đặc biệt cho bạn gái khi đoạt HCV SEA Games
- ·Trao quà Xuân cho người dân nghèo quận Phú Nhuận
- ·Nhận định, soi kèo Mafra vs Penafiel, 02h15 ngày 15/4: Khách thất thế
- ·Tâm sự của cô gái xấu hổ vì ứng xử của mẹ đẻ với thông gia
- ·Lời chúc Valentine hay nhất cho vợ chồng mới cưới
- ·Tâm sự của người phụ nữ bị chồng đuổi ra khỏi nhà lúc đêm khuya
- ·Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Tai, 22h35 ngày 14/4: Cửa trên đáng tin
- ·Tại sao hành khách không nên ngủ khi máy bay cất cánh và hạ cánh