Nhận định, soi kèo Young Lions vs Albirex Niigata, 19h00 ngày 28/3: Trận đấu thủ tục
我要评论相关文章
Kèo vàng bóng đá nữ Chelsea vs nữ Man City, 03h00 ngày 28/3: Tạm biệt The Blues
Hư Vân - 27/03/2025 12:15 Kèo vàng bóng đá2025-04-01![](<p class="t-j">Các giai đoạn của thị trường</p><p class="t-j">Theo báo cáo của Savills Việt Nam, khi thị trường BĐS Việt Nam mới bắt đầu phát triển, là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao.</p><p class="t-j">Loại hình sản phẩm chính của thị trường lúc này được coi là các sản phẩm lõi như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển. Đối tượng người mua thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiêu đầu tư dài hạn.</p><p class="t-j">Với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Đa số khách du lịch hiện nay chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ dưỡng của mình, đồng thời tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền. Chủ đầu tư các dự án BĐS du lịch đã nắm bắt được xu thế này, phát triển các loại hình sản phẩm diện tích nhỏ hơn với mức giá hợp lý hơn.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/26/09/bat-dong-san-nghi-duong-co-hoi-tu-nhung-mo-hinh-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Những dự án với các hoạt động trải nghiệm để du khách tìm về và tận hưởng những giá trị bản nguyên</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đây chính là giai đoạn mà hàng loạt dự án căn hộ du lịch (hay còn gọi là condotel), chung cư biển, căn hộ dịch vụ…ra đời một cách rầm rộ - được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống.</p><p class="t-j">Theo số liệu của Hội môi giới BĐS Việt Nam thì hiện đang có nguồn cung khoảng 50.000 căn condotel trên thị trường. Với chi phí đầu tư vừa phải, loại hình này đang trở nên phổ biến và thích hợp với tập khách hàng lớn hơn trước đây.</p><p class="t-j">Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Bình Thuận, Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn, Vũng Tàu,...</p><p class="t-j">Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giai đoạn vừa qua, ông Nguyễn Trọng Thức, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho hay, từ năm 2015 đến nay cùng với sự tăng trưởng của khách quốc tế đến Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước tiến đáng kể về cả nguồn cung và nguồn cầu.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt dẫn tới thị trường có dấu hiện bão hoà, chính vì thế cũng đặt ra yêu cầu các chủ đầu tư cần có những hướng đi mới. Chủ đầu tư của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai cũng phải đầu tư dự án chỉn chu và bài bản hơn, làm sao tạo được sự khác biệt trong vô vàn các dự án mới.</p><p class="t-j">Xu hướng mới trên thị trường</p><p class="t-j">Khảo sát trên thị trường cho thấy, mặc dù bị tác động mạnh từ dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã khá nhạy bén thực hiện tái cấu trúc sản phẩm, thay đổi cách tiếp cận khách hàng để thích ứng, tung sản phẩm mới ra thị trường. Nhờ đó, ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng những doanh nghiệp này đã kịp bắt nhịp trở lại, sẵn sàng tăng tốc trong giai đoạn tới.</p><p class="t-j">Giới quan sát cho rằng, việc tung ra các mô hình mới trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cho thấy khả năng nhanh nhạy và nắm bắt thị hiếu của các nhà phát triển bất động sản. Covid-19 cũng đã tạo ra sự thanh lọc trên thị trường để nhà đầu tư có thể dễ dàng hơn khi nhận diện các dự án thực sự chất lượng từ những chủ đầu tư uy tín.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/26/09/bat-dong-san-nghi-duong-co-hoi-tu-nhung-mo-hinh-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Các chủ đầu tư liên tục tung ra những sản phẩm nghỉ dưỡng mới, đáp ứng đa dạng mọi thế hệ</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Hướng đúng vào nhu cầu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ ngày càng tăng cao, Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc phát triển dự án L)
Một số tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn cũng đang được xây dựng, phát triển tại Phú Quốc, Vân Đồn - Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận...
Theo dự báo của các chuyên gia, ngay khi dịch kết thúc, sẽ có một làn sóng đầu tư từ thương nhân Việt kiều và người nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Đánh giá về tiềm năng của bất động sản trong tương lai, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam đã khẳng định: "Không thể phủ nhận một thực tế là bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Hội tụ đầy đủ những yếu tố này nên dễ hiểu tại sao thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chưa bao giờ hết nóng".
Doãn Phong
'/>
Nhận định, soi kèo Rajasthan United vs Delhi FC, 18h00 ngày 28/3: Cửa dưới ‘tạch’
Hư Vân - 28/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-04-01
![](<p>Nhiều bậc cha mẹ hốt hoảng khi phát hiện con đang truy cập vào những website độc hại có nội dung kích động bạo lực, xâm hại tình dục… Dùng điện thoại thông minh và thường xuyên học online khiến trẻ vô tình tiếp xúc với web “đen” thông qua quảng cáo.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/12/17/12/can-hinh-thanh-he-mien-dich-cho-tre-tren-khong-gian-mang.png" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ảnh minh họa: Internet</td></tr></tbody></table><p>Trên thực tế, dịch bệnh kéo dài, các hoạt động ngoài trời bị hạn chế nên trẻ em dành nhiều thời gian trên mạng. Việc trẻ truy cập Internet quá nhiều tiềm ẩn những nguy hại hữu hình như lộ mất thông tin cá nhân, lừa đảo trên môi trường mạng, nghiện game online, bắt nạt trực tuyến. Nguy hiểm hơn các em có thể phải đối mặt với nguy cơ bị xâm hại tình dục trên mạng, bị lôi kéo tham gia những thử thách nguy hại từ những trang web “đen”</p><p>Theo thống kê của Cục Trẻ em (Bộ LĐ-TB-XH), cơ quan này nhận được khá nhiều thắc mắc liên quan tới vấn đề xâm hại trẻ em trên môi trường mạng, đồng thời có nhiều cuộc gọi phản ánh về những kênh, các clip có nội dung không phù hợp. Những thông tin này nhanh chóng được Tổng đài 111 chuyển đến các cơ quan chức năng xử lý.</p><p>Các chuyên gia nhận định, có rất nhiều rủi ro trên môi trường mạng mà chúng ta không thể lường trước. Ngày nay, trẻ em sinh ra trong thời đại công nghệ số, các em rất giỏi kỹ năng số nhưng lại chưa đủ kinh nghiệm, tư duy phản biện để phân biệt nội dung đúng sai trên mạng, cộng thêm sự tò mò, thích khám phá của lứa tuổi nên trẻ là đối tượng nhắm đến của đối tượng xấu.</p><p>Trong khi đó, theo đại diện Cục An toàn thông tin, Bộ TT&TT, ước tính đến 99% nội dung đều được kiểm duyệt trước khi đưa lên các kênh mạng. Tuy nhiên, việc kiểm duyệt nội dung còn là sự phối hợp giữa nền tảng và các cơ quan chức năng. Ngoài ra, chúng ta cũng có trách nhiệm nâng cao nhận thức và đạo đức cho người sử dụng và trẻ em trên môi trường mạng. Người sản xuất phải chú ý nội dung phù hợp với tâm sinh lý của trẻ, phù hợp thuần phong mỹ tục của Việt Nam. Đặc biệt, vai trò của gia đình làm lá chắn cho trẻ.</p><p>Nếu cha mẹ giảm bớt thời gian online của con, cơ hội vào những trang web không cần thiết sẽ giảm theo; có thể tạo thói quen kiểm tra các website con đã truy cập. Nếu lịch sử truy cập đã bị xóa hoặc cài đặt chế độ riêng tư, phụ huynh nên nói chuyện với con về thói quen vào mạng để chắc chắn không có một trang web bẩn nào đó “bẫy” được con.</p><p>Tư vấn cho phụ huynh khi bắt gặp xem những trang web độc hại, các chuyên gia tâm lý cho rằng cha mẹ không nên nóng giận, phản ứng thái quá, mắng mỏ trẻ hoặc tịch thu thiết bị công nghệ. Cần bình tĩnh nói chuyện, hỏi lý do con xem các chương trình không phù hợp, vào nhóm chat kín cũng như cảm xúc của con khi làm điều này... Cùng con phân tích và hướng dẫn trẻ tự tìm ra giải pháp phù hợp Còn nếu vấn đề trở nên nghiêm trọng thì phải báo ngay với cơ quan chức năng để can thiệp ngay lập tức.</p><p>Bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng không phải cấm hay hạn chế kết nối Internet mà cần có giải pháp hỗ trợ trẻ tương tác lành mạnh, sáng tạo, nhận biết và ứng phó với những nguy cơ tiềm ẩn có thể gây hại.</p><p>Trong thời gian dịch bệnh, khó tổ chức các lớp học trực tiếp nhưng cha mẹ thời đại số cần tự trang bị những kiến thức cho mình. Cục Trẻ em và các tổ chức xã hội đã biên soạn rất nhiều tài liệu mẫu, cẩm nang, clip hướng dẫn cha mẹ có thể tìm hiểu và đọc từ nguồn chính thống, đặc biệt trên website và Facebook Page của Tổng đài quốc gia bảo vệ trẻ em 111, Truyền hình vì trẻ em hay các page của MSD, Lan toả yêu thương...</p><p>Trẻ em và gia đình cần học hỏi kiến thức và kỹ năng số thiết yếu. Những quy định về hành vi, chuẩn mực trong cuộc sống thật cũng nên được áp dụng cho môi trường ảo để các em có thể trở thành những công dân số văn minh. Điều quan trọng, cha mẹ chính là hệ miễn dịch cho trẻ trên không gian mạng nên họ cần được “tiêm vắc xin số”. Sự vào cuộc tích cực của toàn xã hội sẽ hình thành mạng lưới vững chắc, an toàn giúp bảo vệ trẻ em trên môi trường Internet.</p><p>Linh Đan (Tổng hợp)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/11/25/09/tre-em-khong-nen-lap-tai-khoan-tren-mang-xa-hoi.jpeg?w=145&h=101" alt="Trẻ em không nên lập tài khoản trên mạng xã hội" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Trẻ em không nên lập tài khoản trên mạng xã hội</h4><p class="summary d-table c-000">Theo Sở TT&TT Yên Bái, trẻ em không nên lập tài khoản cá nhân trên mạng xã hội mà chỉ nên sử dụng internet để tham khảo học tập, học hỏi kỹ năng sống</p>)
![](<p>Dữ liệu là trung tâm của quá trình chuyển đổi số trong doanh nghiệp</p><p>Dữ liệu là trung tâm của quá trình chuyển đổi số. Để đạt được mục tiêu tạo ra lợi thế kỹ thuật số từ dữ liệu, CTO và CIO phải giải quyết một số thách thức cơ bản như: Làm cách nào để kết nối tất cả các nhóm dữ liệu một cách khoa học và khai thác được tất cả dữ liệu, tạo ra giá trị cho doanh nghiệp? Làm cách nào để trải nghiệm dữ liệu trở nên đơn giản, giúp doanh nghiệp dễ dàng sử dụng các công cụ mà họ muốn? Làm cách nào quản trị dữ liệu thông minh, đảm bảo tính bảo mật, đồng thời giữ cho các tập dữ liệu được đồng bộ hóa từ biên mạng tới đám mây trong khi vẫn tối ưu chi phí?</p><p>Hầu hết các doanh nghiệp nghĩ rằng giải pháp duy nhất lúc này là chuyển dữ liệu sang các nền tảng phân tích và dữ liệu trong một đám mây công cộng. Nhưng hầu hết dữ liệu không thể di chuyển. Chúng thường bị lưu trữ chồng chất, lộn xộn trong các hệ thống cũ, đặc biệt là đối với một doanh nghiệp có bộ dữ liệu và hạ tầng CNTT đa thế hệ. Việc cần làm là phải di chuyển được hệ thống dữ liệu, quản trị và lưu trữ thông minh để tạo ra các mô hình hoạt động phù hợp và hiệu quả.</p><p>Tăng tốc mở khóa dữ liệu từ biên mạng tới đám mây</p><p>Theo báo cáo của Gartner vào tháng 10/2021, các tổ chức, doanh nghiệp đang đẩy nhanh việc áp dụng công nghệ điện toán đám mây sau đại dịch. Các tác động kinh tế, tổ chức và xã hội tiếp tục là chất xúc tác cho sự đổi mới kỹ thuật số và việc này sẽ giúp cho doanh nghiệp tạo ra những giá trị mới. Trong khi lượng dữ liệu sinh ra ở biên mạng đang gia tăng nhanh chóng, cùng với việc dữ liệu được lưu trữ đa dạng, thì để có thể chuyển đổi dữ liệu qua lại giữa các môi trường khác nhau cần một kế hoạch mạnh tay hơn của doanh nghiệp.</p><p>Một kế hoạch hoàn hảo được các nhà nghiên cứu công nghệ đưa ra đó là doanh nghiệp cần thực hiện song song việc hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, đồng thời xây dựng nền tảng dữ liệu và phân tích đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai mà vẫn tối ưu hóa về mặt chi phí.</p><p>Thực tế, việc hiện đại hóa cơ sở hạ tầng là một kế hoạch lâu dài, bởi phần nhiều doanh nghiệp vẫn còn muốn tận dụng cơ sở vật chất của các hệ thống đã trang bị trước đó nhằm đảm bảo chi phí. Thấu hiểu mong muốn này, các hãng công nghệ như HPE đã đưa ra thị trường các giải pháp đa dạng, tùy thuộc vào quy mô và nhu cầu của doanh nghiệp. Có thể kể tới danh mục hạ tầng điện toán toán diện với thế hệ máy chủ mới nhất HPE ProLiant Gen10 Plus hay các công nghệ lưu trữ dữ liệu mới được giới thiệu trên thị trường như HPE Alletra, HPE Data Services Cloud Console.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image"><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2022/01/06/14/tang-toc-mo-khoa-du-lieu-tu-bien-mang-toi-dam-may.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hệ thống máy chủ đa dạng của HPE phục vụ cho nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp</td></tr></tbody></table><p>Đặc điểm chung của các giải pháp HPE là khai thác tối đa tiềm năng hệ thống mà không tốn thời gian. Điều đó lý giải vì sao hơn 90% doanh nghiệp “Fortune 500s” lựa chọn HPE cho những giải pháp về dữ liệu và công nghệ dữ liệu. Các giải pháp của HPE giúp doanh nghiệp có thể tự động hóa các tác vụ thường nhật, sử dụng công nghệ AI – HPE InfoSight, để dự báo và xử lý các vấn đề, triển khai cơ sở hạ tầng một cách tự động và nhanh chóng, tạo ra tiền đề mạnh mẽ cho một nền tảng điện toán đám mây lai.</p><p>Không chỉ thế, tháng 06/2020, HPE cũng giới thiệu ra thị trường giải pháp HPE Ezmeral - giải pháp chuyển đổi số tương lai đối với mọi tổ chức ở mọi quy mô trên thế giới, được biết đến như một nền tảng phần mềm mở, hợp nhất và đột phá. Triển khai HPE Ezmeral đem đến cách tiếp cận toàn diện hơn về quản lý dữ liệu, ứng dụng và hoạt động để hỗ trợ các ứng dụng AI/ML và Big Data. Giải pháp này cũng được Gartner công nhận là một trong những giải pháp tương lai trong báo cáo Cloud Market View 2020-2021.</p><p>Sự kiện trực tuyến lớn nhất trong năm HPE Innovation Summit</p><p>Nhằm giúp các doanh nghiệp tăng tốc trên hành trình hiện đại hóa hạ tầng công nghệ lấy dữ liệu làm trung tâm, HPE và Intel sẽ tổ chức sự kiện trực tuyến lớn nhất trong năm với chủ đề “HPE INNOVATION SUMMIT - Fast-forward with Data-first modernization” diễn ra vào lúc 09.00 ngày 12.02.2022.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2022/01/06/14/tang-toc-mo-khoa-du-lieu-tu-bien-mang-toi-dam-may.png" alt="{keywords}"></td></tr></tbody></table>Chương trình đồng hành bởi Redhat, dự kiến mang lại cho các CTO/ CIO cái nhìn tổng quan sự phát triển của công nghệ dữ liệu, đồng thời giới thiệu những giải pháp mới nhất của HPE, Intel, Redhat. Thông tin chi tiết tham khảo tại đây: https://www.tech-webinar.vn/innovation-summit-2022)
![](<p>Bộ đôi iPhone 12 Pro và Pro Max sẽ có một tính năng rất hữu dụng với những người khiếm thị hoặc mắt kém. Công nghệ này tận dụng cảm biến LiDAR, với khả năng đo khoảng cách và dựng lên một "bản đồ chiều sâu".</p><p>Với tính năng People Detection trên 2 mẫu iPhone mới, người dùng sẽ được cảnh báo nếu có người/vật thể đến gần họ. Tính năng này có thể nhận biết người ở khoảng cách tới 5 m. Nếu có nhiều người cùng đến gần, iPhone sẽ báo khoảng cách của người ở gần nhất.</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" title="LiDAR trên iPhone 12 pro để làm gì ảnh 1" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w660/Uploaded/lce_jwquc/2020_10_23/iPhone_12_8_zing.jpg" alt="LiDAR tren iPhone 12 pro de lam gi anh 1"></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc t-c">Cảm biến LiDAR (chấm màu xám phía dưới camera bên phải) giúp cho iPhone 12 Pro, Pro Max xác định được khoảng cách với người, vật xung quanh tốt hơn. Ảnh: Tuấn Anh.</p></td></tr></tbody></table><p>People Detection sẽ xuất hiện trên phiên bản cập nhật iOS 14.2. Phiên bản thử nghiệm của iOS 14.2 đã được Apple phát hành ngày 30/10, khắc phục lỗi báo cập nhật liên tục đối với những người dùng bản beta.</p><p>Theo nghiên cứu của Tổ chức Y tế Thế giới, có khoảng 2,2 tỷ người khiếm thị hoặc mù trên toàn cầu. Apple đã tập trung vào các tính năng hỗ trợ người khuyết tật từ lâu. CEO Tim Cook từng chia sẻ "công nghệ nên đến với mọi người" khi giới thiệu trang web dành riêng cho người dùng khuyết tật năm 2016.</p><p>Cảm biến LiDAR chỉ xuất hiện trên 2 mẫu iPhone 12 Pro, Pro Max cùng thế hệ iPad Pro 2020. Nó sử dụng công nghệ quét laser để nhận biết khoảng cách tới những vật thể xung quanh, từ đó có thể cảnh báo người dùng nếu có những người, vật thể ở quá gần.</p><p>iPhone 12, 12 Mini hay iPad Air không có cảm biến này, do vậy không thể sử dụng People Detection. LiDAR cho phép đo và xác định khoảng cách nhanh, chuẩn xác hơn.</p><p>Tính năng này có thể đọc to khoảng cách đến người gần nhất, phát âm thanh hoặc rung để cảnh báo người dùng khi đến gần người khác. People Detection được phát triển để có thể tắt, mở tiện dụng chứ không bật toàn thời gian, bởi tính năng này khá ngốn pin.</p><p>Ngoài xác định khoảng cách, LiDAR còn giúp cho bộ đôi iPhone 12 Pro tận dụng các app thực tế ảo tăng cường (AR) tốt hơn, chụp ảnh chân dung xóa phông chuẩn hơn.</p><p>iOS 14.2 còn có nhiều nâng cấp đáng chú ý khác như có thêm một loạt emoji mới, hoặc nhận biết bài hát ở Control Center qua dịch vụ Shazam.</p><p>(Theo Zing)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2020/10/29/20/iphone-12-pro-dat-hang-ngoai-du-kien-thoi-gian-giao-hang-bi-tre-1.jpg?w=145&h=101" alt="iPhone 12 Pro đắt hàng ngoài dự kiến, thời gian giao máy bị trễ" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">iPhone 12 Pro đắt hàng ngoài dự kiến, thời gian giao máy bị trễ</h4><p class="summary d-table c-000">Thời gian giao hàng cho các đơn đặt mua iPhone 12 Pro hiện đã kéo dài lên 2-3 tuần, so với... 2-3 ngày của iPhone 12.</p>)
最新评论