Chị Lê Thị Bảo Duyên (30 tuổi, mẹ bé Gia Lâm) cho biết, đầu năm 2021, thời điểm đang học lớp 1, Lâm thường xuyên sốt cao kéo dài không dứt. Nhiều lần thăm khám ở trạm y tế phường, bệnh tình bé không những không thuyên giảm mà còn nặng thêm.

Đưa con lên bệnh viện tại TP.HCM, kết quả xét nghiệm cho thấy Gia Lâm bị bạch cầu cấp dòng tuỷ (một dạng của ung thư máu – PV).

Dù bé có bảo hiểm y tế nhưng các loại thuốc ngoài, thủ thuật dịch vụ thanh toán mỗi lần cũng cả chục triệu đồng. Sau gần 4 năm chữa trị ở TPHCM, vợ chồng chị kiệt quệ, đưa con về bệnh viện tại Cần Thơ cầm cự.

Nhìn vào xấp hoá đơn, hồ sơ bệnh án, chị Duyên cho biết, sức khoẻ Gia Lâm vốn yếu ớt nên cứ vào thuốc là con bị viêm phổi, khó thở, chỉ riêng tiền thuê bình oxy mỗi ngày đã hết 300.000 nghìn đồng. Bé cũng thường xuyên đau nhức xương, phải dùng đến thuốc giảm đau morphin.

Sau khi bài viết được đăng tải, gia đình bé nhận thêm sự giúp đỡ trực tiếp hơn 20 triệu đồng. Đón nhận món quà của Báo VietNamNet, chị Duyên cho hay: "Thay mặt gia đình, tôi xin cảm ơn các nhà hảo tâm đã giúp đỡ, quan tâm đến cháu Gia Lâm. Số tiền này gia đình sẽ dùng để mua thuốc thang, lo tiền viện phí cho cháu trong thời gian tới".

Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, có 39 thửa đất với hơn 650 hồ sơ, 350 nhà đầu tư tham gia.

Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký. 

Phiên đấu giá 13 thửa đất ngày 16/9, thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ với 75 khách hàng tham gia. 

Hơn một tháng sau khi phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (10/8) gây xôn xao thị trường, cơ quan chức năng "chốt lại" có khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80-100,5 triệu đồng/m2 đều không nộp tiền.

Đến ngày 18/9, phiên đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh đã cắt chuỗi giá trúng cao nhất trên 50 triệu đồng/m2 duy trì hơn một tháng qua. Tại phiên đấu giá này, giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, chưa tới gấp đôi giá khởi điểm.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, kết quả 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai đã được dự báo trước và “không có gì bất ngờ”. Điều này cho thấy phần lớn người trúng thuộc nhóm đầu tư, đầu cơ, không có nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra việc đấu giá đất, mức trúng tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội không có sự đột biến. Giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao, với số tiền đặt cọc từ trên 400 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia có thể thấy ở mức hợp lý, bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ. 

"Nhìn nhận một cuộc đấu giá cần đánh giá trên nhiều yếu tố như tiềm năng khu vực, sự quan tâm của người mua, biến động về giá... Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra", ông Toản nói.

Đẩy giá, “thổi” bay giấc mơ an cư của nhiều người

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, việc đẩy giá đấu giá đất lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây ra nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng. Việc tạo sốt ảo dẫn đến giá nhà ở bị kéo lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Phần đông người dân có nhu cầu ở thực khó thực hiện giấc mơ an cư, trong khi việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư. Người dân cần cân nhắc kỹ, thận trọng với quyết định mua đất tại các khu vực này. 

Một trong những thiệt hại thấy ngay là sự sụt giảm về thu ngân sách. Tại Thanh Oai, tổng số tiền thu từ phiên đấu giá 10/8 đạt hơn 80 tỷ đồng, chỉ bằng 20% mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.

Theo ông Phạm Đức Toản, các địa phương vẫn thu được khoản tiền từ việc bán hồ sơ và tiền đặt trước, nhưng xét về lâu dài tình trạng bỏ cọc hàng loạt sẽ gây lãng phí nguồn lực khi địa phương phải tổ chức đấu giá lại, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. 

Lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng, đất đấu giá bị đẩy lên cao có thể gây trở ngại cho công tác thẩm định giá đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án xung quanh.

Để hoạt động đấu giá đất đi vào ổn định và phù hợp thực tế, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, địa phương tổ chức đấu giá đất phải tiến hành xác định lại mức giá khởi điểm sát với giá thị trường. Từ đó mức giá đặt cọc sẽ được nâng lên.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, kiến nghị cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Đồng thời, ban hành sớm chính sách thuế như phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.

Thông thường, tiểu cảnh cây xanh ở khu vực giếng trời sẽ được thiết kế với ba tầng cây. Việc bố trí các tầng cây này sẽ giúp cho tiểu cảnh trông tự nhiên hơn. 

Khi chọn trồng quần thể cây xanh ở giếng trời, gia chủ nên vận dụng mối quan hệ tương phản giữa các cây. (Ảnh minh hoạ)

Tuy vậy, gia chủ cần phải vận dụng quy luật thay đổi để xử lý hàng loạt mối quan hệ tương phản của quần thể cây như: giữa thưa và rậm, giữa tập trung và rời rạc, giữa cây to và cây nhỏ, giữa tranh giành và nhường nhịn…

Tuỳ vào diện tích giếng trời mà bố trí số lượng cây sao cho vừa đủ, dễ chuyển dời để chăm sóc và đảm bảo vệ sinh. Giếng trời có diện tích lớn chỉ nên chừa đất ở khu vực trồng cây, phần còn lại có thể lát đá hoặc trải sỏi. Cách bài trí này vừa mang đến vẻ đẹp tự nhiên vừa dễ chăm sóc cây. 

Trồng cây cảnh ở giếng trời nên thiết kế ba tầng cây. (Ảnh minh hoạ)

Sau đây là một số loại cây thích hợp trồng ở giếng trời: 

Các loại cây trồng ở giếng trời hiện nay rất đa dạng về hình dáng và màu sắc. Với những cây chủ đạo có chiều cao từ 1m – 2,5m, gia chủ có thể chọn cây phát tài núi, cau Hawai, mật cật, đại phú gia, kim thiên, trúc Nhật, kim ngân…

Những loại cây họ trầu có dáng đẹp cũng có thể được trồng ở tầng thấp hơn như trầu thanh xuân, trầu đế vương, trầu rau muống, trầu chân vịt, trầu Mỹ, trầu khía…

Trầu đế vương là một trong những loại cây thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Các loại cây bụi có thể trồng ở giếng trời như ngũ gia bì, vạn thiên thanh, câu tiểu trâm, đinh lăng, thiên niên kiện. Những loại hoa tuy ít phong phú hơn nhưng vẫn có thể trồng được như lan Ý hoặc hồng môn. 

Cau Hawai là loại cau cảnh dễ dàng dung hoà với môi trường trong nhà, có khả năng hấp thụ những độc tố hoá học. Do yêu cầu nước khá cao để sinh trưởng nên cau Hawai cần được tưới nước đều, không nên để đất quá khô cằn. 

Cau Hawai là loại cây được ưa chuộng trồng trong nhà bởi nó có khả năng hấp thụ độc tố. (Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh những loại hoa, không ít gia chủ chọn trồng những loại cây có lá đẹp, như vạn thiên thanh. Ưu điểm của loại cây này là thời gian thưởng thức dài, phong phú về kiểu dáng và màu sắc, ít tốn công chăm sóc. 

Là loài thực vật nhiệt đới, vạn thiên thanh ưa môi trường ấm, ẩm và nửa râm. Đây là loại cây không chịu được rét, sống ở môi trường không dưới 15 độ C. Tránh trồng vạn thiên thanh ở nơi có gió lùa.

Có lá đẹp và ít tốn công chăm sóc, vạn thiên thanh thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Cây phát lộc (tên gọi khác là cây phất lộc) cũng là loại cây phù hợp và đáp ứng với nhu cầu của mọi gia chủ. Cây phát lộc được ứng dụng nhiều trong trang trí nội thất, có ý nghĩa mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia đình.  

Ưu điểm của cây phát lộc là dễ trồng, sẽ chăm sóc. Cây sống trong môi trường ẩm ướt, nên chỉ cần chú ý tưới đủ nước. Tránh trồng cây ở nơi nắng gắt, ánh nắng trực tiếp. 

Ngoài ưu điểm dễ trồng và dễ chăm sóc, cây phát lộc còn có ý nghĩa mang lại may mắn, tài lộc. (Ảnh minh hoạ)

Là loại cây không chỉ giúp loại bỏ khí độc và điều hoà nhiệt độ tại nơi trồng, trúc Nhật còn có ý nghĩa phong thuỷ. Đây là loại cây ưa bóng râm và độ ẩm vừa phải, rất thích hợp trồng ở giếng trời. 

Ưa bóng râm và dễ trồng, trúc Nhật thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Theo phong thuỷ học, trúc Nhật là loại cây có tính âm cao nên thích hợp trồng ở nơi có nhiều tính dương. Đó là những nơi có nhiều người qua lại hoặc tại vị trí cầu thang lên xuống. 

Xu hướng thiết kế giếng trời trong ngôi nhà hiện đại

Nếu như trước đây, kiến trúc sư rất khó thuyết phục gia chủ chừa diện tích nhà cho giếng trời để lấy sáng và đối lưu không khí, thì nay mọi chuyện đã dễ dàng hơn.