Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.

Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.

Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...

Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.

Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.

Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.

Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Bên cạnh đó, theo anh Lê Phạm, chiếc xe Cub C125 này thuộc đời mới 2022, dù đã đăng ký, bấm biển nhưng xe vẫn còn nguyên đai nguyên kiện, chưa hề câu bình, đổ xăng. Xe được anh rao giá 300 triệu đồng cho những ai cùng chung đam mê muốn sở hữu. Mức giá này cao gấp 3,5 lần giá niêm yết hãng (85 triệu đồng). 

Xe sở hữu màu xám xi măng rất đẹp. Thừa hưởng nét thiết kế truyền thống của dòng Honda Super Cub, chiếc xe mang vẻ hoài niệm nhưng cũng không kém phần hiện đại. Các chi tiết trên xe được trau chuốt rất tỉ mỉ và tinh xảo, mang đến cảm giác là một mẫu xe sang chất lượng cao chứ không "bình dân" như nhiều người nghĩ.

Xe vẫn được trang bị cụm đèn pha kiểu tròn truyền thống, ốp mạ crôm sáng bóng, chiếu sáng bằng công nghệ LED hoàn toàn.

Cụm đồng hồ dạng tròn quen thuộc, vẫn hiển thị những thông số đơn giản như thế hệ trước. Tuy nhiên, Honda Super Cub C125 được bổ sung thêm màn hình điện tử hiện đại.

Phần yên trước đặc trưng trên dòng Super Cub vẫn được giữ nguyên trên C125 với thiết kế tách biệt với phần yên sau. Tuy nhiên khác với những thế hệ cũ, xe có khóa yên và mở bằng nút bấm, thay cho loại mở bằng chìa trên bản Cub 110. Xe còn được trang bị hệ thống khóa thông minh keyless tương tự như Honda SH, điều chưa từng có trên bất kỳ mẫu xe số nào trên thị trường hiện nay.

Super Cub C125 loại bỏ vành nan hoa truyền thống, thay vào đó bộ mâm hợp kim thể thao, lốp xe kích thước 70/90-17. Honda Super Cub C125 trang bị động cơ xi-lanh đơn, dung tích 125 cc, 4 thì và hộp số 4 cấp.

Honda Cub C125 nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và chính thức bán ra thị trường Việt từ tháng 10/2018.

 Honda Super Cub C125 từng gây tranh cãi khi vốn là dòng xe giá rẻ dành cho giới bình dân nay được bán ra ở mức giá cao lên đến 85 triệu đồng.

Đó là nguyên nhân khiến nhiều người cho rằng, Honda Super Cub C125 chắc chắn không dành cho những người mua xe để đi lại hàng ngày, thay vào đó với mức giá 85 triệu đồng nhiều người sẽ chọn xe tay ga hạng sang. Mẫu xe này chủ yếu dành cho khách hàng muốn sưu tầm một mẫu xe có giá trị văn hóa, kiểu dáng cổ điển để hoài niệm về một thời vang bóng.

Tuy nhiên, trên thực tế mức giá 85 triệu đồng chưa hẳn là cao nhất dành cho mẫu xe này. Bởi từ khi về nước đến nay, mẫu xe này liên tục bị thổi giá lên đến hơn trăm triệu đồng. 

Y Nhụy

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Va chạm mạnh khiến chiếc xe bán tải rụng rời một bánh trước bên trái, sau đó lật nghiêng. Chiếc xe tải sau va chạm xoay chắn ngang đường. Rất may vụ tai nạn không gây thiệt hại về người.

Được biết sau va chạm hai chủ xe tự giải quyết với nhau sau 30 phút thì gọi xe cứu hộ cẩu xe khỏi hiện trường.

Mạnh Dũng(Nguồn video: Nguyễn Ngọc)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Được du nhập vào Nhật Bản từ thế kỷ thứ VI, Origami là một một bộ môn nghệ thuật truyền thống tạo hình bằng giấy độc đáo của xứ sở hoa anh đào chứa đựng rất nhiều tâm tư tình cảm của người gấp. Như hạc giấy đại diện cho hy vọng, ngôi sao tượng trưng cho ước mơ, Origami mang đến niềm tin, hy vọng cùng sự lạc quan trong cuộc sống.

Tại Nhật Bản, đây còn là biểu tượng của một gia đình hạnh phúc, khi nhiều gia đình dạy trẻ về nghệ thuật Origami để thế hệ sau hiểu rõ và trân trọng những giá trị truyền thống tốt đẹp đã có từ thế hệ cha ông.

The Origami Park được phát triển với mong muốn đem tới môi trường sống hạnh phúc bền lâu cho các gia đình

Mong muốn xây dựng đô thị phồn vinh khởi nguồn từ những gia đình hạnh phúc, Vinhomes đã phát triển những “căn hộ hạnh phúc” tại The Origami Park (S6), đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Như nghệ thuật gấp giấy Nhật Bản tạo nên những hình thái màu sắc khác nhau, cuộc sống ở The Origami Park lấp lánh muôn màu muôn vẻ, nơi tương lai con trẻ được vun đắp mỗi ngày trong không gian ngập tiếng cười và đong đầy hạnh phúc.

Sống xanh an nhiên giữa lòng thành phố mới

Sẽ không có xã hội hạnh phúc nếu không có những gia đình hạnh phúc. Sẽ không có những gia đình hạnh phúc nếu từng thành viên trong gia đình không hạnh phúc. Do đó, không gian sống tiện nghi ngập tràn sắc xanh tại The Origami Park sẽ góp phần mang đến trải nghiệm sống vui khỏe, thư thái mỗi ngày cho từng thành viên trong gia đình, từ đó nuôi dưỡng hạnh phúc bền lâu.

Cụ thể, The Origami Park sở hữu bộ đôi công viên phong cách resort và vườn Nhật đẳng cấp kết hợp trải dài xuyên suốt các tòa căn hộ. Bên cạnh đó, phân khu còn được cộng hưởng miền xanh sinh thái từ The Origami Sun (S7) tạo thành chuỗi cảnh quan đặc biệt hiếm có. Miền xanh của The Origami Park cũng được nối dài nhờ hệ thống sông nước bao quanh cùng công viên Cầu vồng và rạch Bà Dì, mang tới bầu không khí xanh mát thư thái và không gian khoáng đạt ngay giữa lòng thành phố mới Thủ Đức.

The Origami Park sở hữu tầm nhìn đắt giá với vườn Nhật nội khu và không gian xanh bao quanh

Với thiết kế quy hoạch thông minh, mỗi căn hộ tại phân khu đều có tầm nhìn thoáng đãng và số lượng lớn có tầm nhìn hướng về vườn Nhật Bản nội khu, nơi có vườn thiền sỏi trắng, vườn Tùng La hán quý hiếm, hồ cá koi trải dài, thác nước...

Dưới chân mỗi tòa nhà là chuỗi tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cư dân

Ngay trước thềm mỗi tòa căn hộ The Origami Park còn là chuỗi tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cư dân như hồ bơi ngoài trời; sân thể thao đa dạng dành cho các môn tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ…; vườn dưỡng sinh cho người lớn tuổi; sân chơi dành riêng cho trẻ em….; và phòng sinh hoạt cộng đồng được bố trí trong nhà. Chưa dừng lại ở đó, The Origami Park còn kế thừa đầy đủ mọi lợi thế từ đại đô thị Vinhomes Grand Park được vận hành thông minh theo những công nghệ tiên tiến hàng đầu thế giới cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Tập đoàn Vingroup như Vincom, Vinmec, Vinschool, VinBus.

Với The Origami Park, các gia đình sẽ có không gian để gắn kết với nhau, cùng trải nghiệm cuộc sống ngập tràn hạnh phúc, khi con trẻ có nhiều không gian an lành để phát triển khôn lớn, cha mẹ có thêm không gian vận động để cải thiện sức khỏe, ông bà có thêm bầu không khí trong lành để an dưỡng tuổi già. Có thể nói, giá trị căn hộ The Origami Park không chỉ tính trên mét vuông diện tích, mà còn là muôn vàn trải nghiệm và tiện ích bao la.

Minh Tuấn

Van Dijk còn chưa biết có thể trở lại với phong độ tốt nhất sau chấn thương nặng thì 'chọc tức' Klopp bằng kế hoạch mạo hiểm chơi tại VCK Euro

Phát biểu gần đây, HLV Klopp cho hay, Van Dijk thật khó có thể tham dự VCK Euro diễn ra vào hè này.

Theo Mirror, chiến lược gia người Đức muốn từng bước chắc chắn cho sự trở lại của Van Dijk sau chấn thương dài. Cụ thể hơn, lá chắn thép của Liverpool sẽ tham gia đầy đủ giai đoạn tiền mùa giải trước khi bước vào chiến dịch mới.

Nhưng các nguồn tin từ Hà Lan cho biết, Van Dijk vẫn đang nung nấu, chạy đua thời gian để có thể góp mặt tại VCK Euro cùng sắc cam. Trung vệ thép 29 tuổi quyết không bỏ lỡ cơ hội góp mặt ở giải đấu này.

Van Dijk là lá chắn thép quan trọng của Liverpool

HLV Frank de Boer được cho đã đảm bảo với Van Dijk, để sẵn 1 chỗ trong tuyển Hà Lan cho anh sau khi nghe trung vệ Liverpool nói, vẫn giữ nguyên mục tiêu chơi tại VCK Euro.

Klopp rất bực mình khi biết được kế hoạch này của Van Dijk. Ông và đội ngũ y tế của Liverpool phát hoảng với viễn cảnh trung vệ 29 tuổi sẽ chơi bóng ở Euro trước khi tái xuất cùng Liverpool.

Các nhà vô địch Ngoại hạng Anh rơi cảnh khốn đốn mùa này, vì nỗi ám ảnh chấn thương của hàng loạt trụ cột, trong đó Van Dijk mở đầu cho sự xui xẻo này…

Hiện nhiệm vụ kết thúc trong top 4 Premier League cũng là đầy thách thức với thầy trò Klopp.

L.H

Theo đó, ngày 19/7 tới đây TAND quận Thanh Khê sẽ đưa ra xét xử vụ án, Hải bị truy tố về tội cố ý gây thương tích.

Theo kết quả điều tra ban đầu, Nguyễn Trương Nam Hải có quan hệ yêu đương, đã tổ chức đám hỏi và đăng ký kết hôn với chị L.T.L.V (SN 1995, cùng ngụ quận Thanh Khê).

Sau đó, cả hai xảy ra mâu thuẫn tình cảm, Hải ghen tuông nghĩ chị V. có quan hệ tình cảm với người khác. Chính vì thế, chị V. nhiều lần yêu cầu chấm dứt tình cảm với Hải nhưng không được đồng ý.

Bực tức vì chuyện này, Hải đã lên kế hoạch tạt axit vào vợ sắp cưới và đến một cửa hàng mua axit. Sau đó, Hải hẹn với V. sẽ sang nhà nói chuyện với ba mẹ V. về chuyện tình cảm của hai người.

Khoảng 10h sáng 1/1, sau khi chiết axit ra chai loại 750 ml, Hải giấu trong người rồi đến nhà vợ sắp cưới. Thấy Hải đến, ba mẹ V. gọi con gái trên lầu xuống.

Khi V. vừa đến chân cầu thang Hải lấy bình axit ra tạt lên người vợ sắp cưới, ba mẹ V. đứng gần đó cũng bị dính axit.

Nạn nhân được mọi người đưa đến bệnh viện cấp cứu trong tình trạng bỏng nửa khuôn mặt, bỏng ở tay chân. Ngay sau đó, công an phường đã đến bắt Hải tại hiện trường. Qua trưng cầu giám định, kết quả thương tích của chị V. là 46%.

Ngày 9/1, Công an quận Thanh Khê đã khởi tố vụ án đồng thời tạm giam đối với Hải để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.

Điều tồi tệ đang chờ cựu thiếu úy công an tạt axit vợ chưa cưới

Tạt axit vợ chưa cưới, cựu thiếu úy công an phải đối diện hình phạt nghiêm khắc dành cho kẻ độc ác.