Rất nhiều người đã bị sập bẫy khi mua nhà đất do ngân hàng thanh lý. Ảnh minh họa

Vì không nắm rõ quy trình thủ tục mua bán ra sao nên khi nhận bản sao kê sổ tiết kiệm, bà Đ. nghĩ việc mua bán đã xong xuôi và hợp lệ, chỉ cần đợi đến ngày nhận “sổ đỏ”. Khi bà Đ. yêu cầu làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên căn hộ, Kiên đã làm giả “sổ đỏ” để qua mắt bà Đ. Chỉ đến cuối năm 2019, bà Đ. mới phát hiện mình bị lừa khi mang “sổ đỏ” đến Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội để tra cứu.

Không riêng bà Đ. mà rất nhiều người mua nhà đất đã bị sập bẫy sổ đỏ giả và chiêu bán nhà đất giá rẻ do ngân hàng thanh lý. Các cơ quan chức năng cũng đã báo động vấn nạn này từ lâu để cảnh báo người dân. Các chuyên gia cho rằng, hình thức rao bán nhà đất do ngân hàng thanh lý chỉ là một chiêu quảng cáo để thu hút khách hàng. Môi giới đã đánh vào tâm lý chuộng đồ thanh lý giá rẻ và càng an tâm hơn khi có ngân hàng đứng đằng sau.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, theo quy định, các ngân hàng khi thanh lý tài sản phải đăng thông tin lên website và các phương tiện truyền thông chứ không thông qua cò đất hay phát tờ rơi… Vì vậy những tin nhắn rao bán hoặc thông tin trên tờ rơi về tài sản thanh lý của ngân hàng là mạo danh. Cũng theo luật sư Cường, thị trường bất động sản khó khăn thì các môi giới sẽ càng có nhiều chiêu để dụ khách hàng nên người mua và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

Trước đó, chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, việc bán đấu giá các tài sản bảo đảm tại các ngân hàng thương mại diễn ra khá phổ biến. Trước đây, việc xử lý tài sản thế chấp là bất động sản thông qua nhiều cách khác nhau, chứ không công khai như hiện nay. Hơn nữa, thanh khoản trong giai đoạn trước khá tốt, nhu cầu giải chấp cao nên các ngân hàng không phải lo đi phát mãi. Ông Hiển nói, tài sản phát mãi từ ngân hàng không phải là dễ "ăn". Những tài sản này thường có giá mềm hơn nhưng thủ tục phức tạp, có thể khiến người mua gặp rủi ro. Do đó, người mua cần đặc biệt chú ý đến tính pháp lý, sự đồng thuận của chủ tài sản, quyền mua, quyền bán của ngân hàng.

Về hành vi làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng, cuối năm 2019, một đối tượng tại TP. Đà Nẵng cũng đã bị bắt tạm giam. Cho biết sổ đỏ giả được làm rất tinh vi, nếu không có nghiệp vụ sẽ rất khó để phát hiện, cơ quan chức năng đã cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác để tránh bị sập bẫy lừa.

Để giảm thiểu rủi ro, GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến cáo người mua nhà đất trước khi lên văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán cần chủ động đem bản copy của sổ đỏ đó lên văn phòng đất đai để xác thực.

Theo Bất động sản

Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

Bỏ ra 1,67 tỷ đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất và chưa biết đến khi nào mới lấy lại được tiền.

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mùa giải 2022 - 2023 mới nhất

2. Kế hoạch rèn quân cho AFF Cup 2022 và cả mục tiêu với tương lai xa là cuộc chạy đua 1 trong những tấm vé dự World Cup 2026 của tuyển Việt Nam bị ảnh hưởng để buộc HLV Park Hang Seo tính toán khác.

Và như đã nói, việc mời 1 đội khác đến thay tuyển Ấn Độ rõ ràng không thật khả thi, dù hiện tại VFF đang nỗ lực tìm khách mời lấp chỗ trống nên một phương án mới đang cần HLV Park Hang Seo cân nhắc trước khi quyết định.

Phương án chữa cháy nói luôn sẽ là thành lập hai đội tuyển Việt Nam 1 và tuyển Việt Nam 2 để tham dự giải đấu vốn đã được dự kiến tổ chức vào tháng 9 trên sân Thống Nhất.

Cách làm này không mới, khi trước đây ở cúp Độc Lập do Liên đoàn bóng đá TP.HCM (HFF) tổ chức đã từng thực hiện và cũng rất thành công để bóng đá Việt Nam bắt đầu trở lại với đỉnh cao.

Việc gọi cùng lúc 2 đội dự tuyển Việt Nam càng khả thi hơn khi lúc này trong đầu của HLV Park Hang Seo danh sách luôn nhiều hơn 4-50 cái tên chứ không gói gọi đôi ba chục người như trước.

3. Hẳn nhiên, giải pháp nói trên chỉ là chữa cháy nếu VFF không thể tìm được đối thủ cho thầy trò HLV Park Hang Seo trong đợt tập trung tới đây nhân FIFA Days.

Và tất nhiên, giải pháp chữa cháy nào cũng có ưu nhược điểm khó hoàn hảo để không thể đòi hỏi chiến lược gia người Hàn Quốc gặt hái được quá nhiều về thành quả chuyên môn ở lần hội quân vào tới.

Nhìn vào mặt ưu nếu như phương án nói trên được triển khai cũng chẳng đến nỗi tệ, nếu không muốn nói khá tốt khi mà HLV Park Hang Seo hoàn toàn có thể vừa chuẩn bị cho tuyển Việt Nam những nhân tố mới vừa giúp các cựu binh tìm lại phong độ.

Với ưu điểm này có lẽ VFF hay HLV Park Hang Seo lên chốt sớm để chủ động thay vì ngồi chờ những lời hồi đáp từ các khách mời… Còn việc mất điểm để duy trì top 100 trên BXH FIFA nhằm đi thẳng tới vòng 2 của vòng loại World Cup 2026 thôi thì từ từ tính…

Các trung tâm ngoại ngữ, tin học, cơ sở giáo dục, đơn vị hoạt động giáo dục kỹ năng sống và hoạt động giáo dục ngoài giờ chính khóa được tổ chức học trực tiếp khi đảm bảo: Được ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 thanh phồ Thủ Đức hoặc các quận, huyện kiểm tra, thẩm định kế hoạch và phương án phòng chống dịch Covid-19 trước khi tổ chức học tập trực tiếp. 

Người tham gia giảng dạy, làm việc và học tập đảm bảo đã tiêm ít nhất 1 liều vắc xin (đối với vắc xin yêu cầu tiêm 2 liều) sau 14 ngày hoặc đã khỏi bệnh Covid-19; Người thuộc diện phải tiêm vắc xin nhưng không thể tiêm do có chống chỉ định phải có giấy xác nhận của cơ quan y tế.

UBND TP.HCM giao Sở GD-ĐT chủ động phối hợp Sở Y tế rà soát, tham mưu việc điều chỉnh Bộ tiêu chí an toàn đối với cơ sở giáo dục (khi cần thiết). Tiếp tục triển khai các hướng dẫn chuyên môn về phương án tổ chức học tập trực tiếp phù hợp đối với từng cấp học, bậc học và linh hoạt theo cấp độ dịch; Kịp thời tham mưu UBND TP việc mở rộng dạy học trực tiếp từ sau Tết Nguyên đán năm 2022 cho học sinh lớp 1,2,3,4,5,6 và trẻ mầm non; Tổ chức ôn tập kiến thức kiểm tra Học kỳ I tại lớp cho học sinh học trực tiếp trong khoảng thời gian từ ngày 4-22/1/2022.

Hồ Văn - Phương Chi

Hơn 60% phụ huynh cấp 2, 3 ở TP.HCM đồng ý mở rộng học trực tiếp

Theo thống kê của Sở GD-ĐT, qua khảo sát có từ 60-80% phụ huynh các trường THCS và THPT đồng thuận cho thêm học sinh các khối 7, 8, 10 và 11 học trực tiếp từ ngày 3/1/2022.