10 năm thay áo mới, Thế Giới Hoàn Mỹ chẳng bao giờ đánh mất “chất xưa”

Theo New York Post,dựa trên những thuật toán mạng thần kinh tích chập, các nhà khoa học đã xem xét dấu vân tay của 612 bệnh nhân mắc chứng rối loạn tâm thần và 844 người khỏe mạnh. Ngón tay cái bên phải được chứng minh là yếu tố dự đoán mạnh nhất, với tỷ lệ chính xác 68%.

“Mặc dù độ chính xác tối đa 70% chưa hoàn hảo nhưng dấu vân tay vẫn có giá trị, đặc biệt nếu được kết hợp với các nguồn thông tin khác như dữ liệu di truyền học và hình ảnh não bộ”, nhóm tác giả lưu ý.

Một số nghiên cứu khác cũng xem xét khả năng dấu vân tay là yếu tố dự đoán bệnh tâm thần phân. Phân tích vào năm 2011 đã xác định được mô hình dấu vân tay khác biệt trên ngón trỏ trái ở ở bệnh nhân tâm thần phân liệt so với những người khỏe mạnh. 

Tâm thần phân liệt là một rối loạn tâm thần nghiêm trọng. Theo Mayo Clinic, các triệu chứng bao gồm ảo giác, hoang tưởng, suy nghĩ và hành vi rối loạn làm suy yếu chức năng hằng ngày.

Người bệnh dễ trở nên xa lánh người khác, ít nói chuyện, trở nên trầm tư, lo âu hoặc hay sợ hãi. 

Hiện nay, phương pháp điều trị hiệu quả nhất bệnh tâm thần là kết hợp sử dụng thuốc chống loạn thần và phục hồi chức năng tâm lý, xã hội cho bệnh nhân.

Loài người tiếp tục tiến hóa với sự xuất hiện của 155 gene mới

Phương án một,Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ bao gồm: Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3-5 nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong 1 năm (12 tháng).

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong 1 năm (12 tháng).

Phương án hai,Bộ Xây dựng đề xuất quy định cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định có diện tích từ 1.000-2.000 m2 đối với đất tại khu vực đô thị; từ 3.000-5.000 m2 đất tại khu vực nông thôn; từ 1.000-2.000 m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở; từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.

Theo phương án ba,cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, Điều 57, Luật Nhà ở 2023. 

Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.

Hiện những trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được xác định theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 bao gồm:

1. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

2. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Đã từng nghe một số luồng ý kiến trái chiều về xe điện, anh Hoàng Võ Bính (Bà Rịa - Vũng Tàu, giải Nhất chặng 1) vẫn nhớ cảm giác lo lắng, hồi hộp khó tả lần đầu “bén duyên” với VF 8. Tuy nhiên, tới khi mục sở thị chiếc xe điện Made in Vietnam, mọi thứ với anh là “thật tuyệt và yên tâm”. Vị khách này đặc biệt thích thú bởi mua xe điện, anh có cảm giác… làm sếp vì bỗng dưng có thêm một trợ lý ảo. Ngay cả khi chưa quen với các thao tác, anh chỉ cần lệnh cho trợ lý ảo là mọi thứ được “xử lý giùm cho”.

Với anh Phùng Thế Trọng - chủ nhân của giải Nhất chặng 2 của cuộc thi, chiếc VF 8 ngập tràn công nghệ đã khiến những cung đường hàng nghìn cây số hai vợ chồng cùng rong ruổi trở nên thật thoải mái. Nhờ hệ thống hỗ trợ lái nâng cao (ADAS), vợ chồng anh Trọng đều tự tin chinh phục những cung đường khó. Thậm chí, với chiếc VF 8 hiện đại, thông minh, vợ anh Trọng - người phụ nữ mới lái xe được 28 ngày cũng dễ dàng chinh phục đèo Hải Vân. Xe điện bởi thế đã trở thành người đồng hành đáng tin cậy của hai vợ chồng trên mọi nẻo đường. 

Những chuyến đi “không lo về kinh tế”

Không chỉ an toàn và thú vị trong vận hành, xe điện VinFast còn gây ấn tượng mạnh với chủ xe bởi những “chuyến đi không lo về kinh tế”. Hai vợ chồng anh Trọng tổng kết, trong chuyến đi Hà Nội - Hội An bằng VF 8, hành trình 2.000 km chỉ khiến gia đình anh rút ví hơn 1 triệu đồng. Chuyến xuyên Việt sau đó bằng VF 5 Plus với quãng đường lên tới 6.000 km cũng chỉ tốn hơn 2 triệu đồng, trung bình chỉ khoảng hơn 330 đồng/km.

Đồng quan điểm, anh Nguyễn Mạnh Cường - thành viên cộng đồng VinFast đã đạt giải Nhất trong chặng 3 của cuộc thi kể lại, việc “nuôi” một chiếc ô tô với một người trẻ như anh vốn không dễ dàng. Tuy nhiên, theo anh Cường, chiếc VF 5 Plus đã giúp anh giải quyết nỗi lo trên khi ngoài chi phí nhiên liệu rẻ, chi phí bảo dưỡng trung bình mỗi năm cũng chỉ từ 1 triệu đồng, trong khi với một mẫu xe xăng hạng A cùng phân khúc, số tiền phải trả gấp nhiều lần.

Niềm tự hào thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế 

Vượt lên giá trị về vật chất, xe điện với nhiều chủ xe là người bạn chứng kiến những dấu mốc quan trọng của cuộc sống cũng như mang tới nhiều giá trị về tinh thần cho chủ nhân.

Với anh Cường, kể từ khi dùng xe điện, anh được mở mang hơn về thế giới quan. Anh được tham gia cộng đồng VinFast Toàn cầu với nhiều anh em từ Bắc vào Nam, được đi tham quan nhà máy VinFast, được tận mắt chứng kiến quy trình sản xuất để hiểu sâu về chiếc xe “Made in Vietnam” mình đang sử dụng. “Tôi nhận ra chất lượng toàn cầu, trí tuệ Việt Nam là như nào. Việt Nam lúc này hoàn toàn có thể ngẩng đầu mà sánh vai với các cường quốc khác trên thế giới”, anh Cường tự hào.

Còn với anh Bính, anh không giấu được sự xúc động và niềm tự hào trong ngày VF 8 lăn bánh về bờ đê thân thuộc quê anh. “Tôi đã thực hiện mơ ước của cha và đưa thương hiệu Việt về làng”, anh Bính nói. 

Thông qua việc chia sẻ những trải nghiệm của mình, chị Mẫn Thị Lan Hương - một trong những chủ nhân giải Nhất chặng của cuộc thi, đã gửi gắm thông điệp mong mọi người sẽ có suy nghĩ khác về xe điện trong điều kiện trái đất đang ngày càng ô nhiễm. Theo chị, mỗi người nên có một phần nào trách nhiệm để bảo vệ trái đất xanh, bắt đầu từ những hành động nhỏ như lựa chọn những sản phẩm xanh. 

“Vì sao không thử những chiếc xe điện tuyệt vời của VinFast không có tiếng ồn, không mùi xăng dầu do chính người Việt làm ra?”, chị Hương nói.

Những bài viết xúc động và chân thực đã khiến cuộc thi “Lái xe xanh - Rinh rồng vàng” nhận được sự quan tâm của không chỉ cộng đồng VinFast mà cả người dùng đại chúng. Thông qua những trải nghiệm thật, người quan tâm đã hiểu hơn về xe điện, với những ưu điểm vượt trội từ trải nghiệm lái, tính năng an toàn, thông minh, chi phí, dịch vụ hậu mãi… 

Sau thời gian đóng cổng nhận bài, ngoài các giải thưởng theo chặng, ban tổ chức sẽ chọn ra các bài viết đạt giải thưởng chung cuộc với 1 giải Nhất có giải thưởng tiền mặt tương đương 1 cây vàng SJC 9999 cùng nhiều giải thưởng giá trị khác.

Đậu Linh

Chủ đầu tư “vẽ" dự án là khu căn hộ cao tầng để bán và cho thuê; khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn cao cấp, khách sạn 5 sao, khu trung tâm hội nghị,... Tuy nhiên, đến nay, dự án này mới chỉ hoàn thành tường vây và khoan cọc nhồi. 

Ghi nhận của PV. VietNamNet ngày 28/11, bên trong dự án là cảnh hoang tàn. Hồ nước khổng lồ trở thành nơi nuôi muỗi, tiềm ẩn nguy cơ bệnh tật và mất an toàn. Nhiều người sinh sống xung quanh dự án bức xúc, bởi từ khi dự án khởi động cũng là từng ấy thời gian họ phải sống trong cảnh khổ sở vì ruồi, muỗi, rắn rết từ khu vực dự án bò ra ngoài.

Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để thực hiện dự án khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên, do chi phí đền bù dự toán khoảng 850 tỷ đồng nên đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Sát Đà Nẵng Center là dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian, do Công ty CP Tư vấn đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư. Dự án được cấp chứng nhận đầu tư ngày 6/5/2008, nằm ở vị trí đắc địa số 84 đường Hùng Vương.

Dự án Viễn Đông Meridian nằm trên khu "đất vàng" nằm ở 3 mặt tiền đường Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh - Yên Bái đã treo đến 15 năm qua. 

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án này có tổng vốn đầu tư 2.880 tỷ đồng, hoàn thành và đi vào hoạt động từ quý II/2011. Nhưng hiện tại, đây vẫn là khu đất bỏ hoang, cây cối um tùm. Bên trong dự án chưa có bất cứ hạng mục nào, chỉ là bãi đất trống nhếch nhác giữa trung tâm TP. Đà Nẵng.

Năm 2019, dự án đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc - Đà Nẵng làm chủ đầu tư, nhưng chưa có chuyển biến gì mới.

Đối diện dự án Viễn Đông Meridian, Dự án Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) cũng "đắp chiếu" nhiều năm qua.

Dự án có diện tích hơn 10.660m2, nằm tại vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường Nguyễn Thái Học, Yên Bái, Phạm Hồng Thái và Nguyễn Chí Thanh (quận Hải Châu). Được khởi công từ năm 2008, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á, dự án gồm 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp.

Dự án được cấp phép thi công đến tháng 2/2011, giãn tiến độ đến cuối tháng 10/2018. Sau lễ khởi rầm rộ, dự án mới hoàn thiện tường vây, 2 tầng hầm và 4 tầng nổi thì tạm dừng nhiều năm nay. 

Từng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho đô thị trung tâm TP. Đà Nẵng, sau hơn 10 năm bất động, dự án rơi vào cảnh hoang tàn ngay giữa trung tâm. Tường vây của dự án trên khu "đất vàng" trở thành nơi tập kết rác thải gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng xấu đến mỹ quan đô thị.

Số phận của ba dự án

Ông Lê Minh Tường, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) Đà Nẵng, bày tỏ, rất xót xa khi 3 khu đất này chưa thể đưa vào hoạt động bởi nhiều khó khăn, vướng mắc. Sở đã báo cáo UBND TP. Đà Nẵng về những vướng mắc, hướng xử lý liên quan đến 3 dự án.

Cụ thể, đối với dự án Đà Nẵng Center, Sở đề nghị UBND TP xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai theo quy hoạch chung được duyệt. Trường hợp Thành ủy không thống nhất tiếp tục triển khai dự án, Sở KH-ĐT sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư theo quy định.

Nếu nhà đầu tư dừng triển khai, Sở TN&MT tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt. 

Với dự án Viễn Đông Meridian, theo Sở KH-ĐT, đến nay Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng vẫn không chứng minh được quyền sử dụng đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nên không đáp ứng các điều kiện theo quy định về nhà ở.

Do đó, UBND TP không có cơ sở cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án này.

Về hướng xử lý, Sở kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch Khu D - Căn hộ cao cấp (30 tầng nổi) để phù hợp với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, từ đó triển khai đầu tư xây dựng dự án; giao Sở TN&MT kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý nếu chậm trễ. 

Với Golden Square, ngày 17/3/2023, Sở KH-ĐT đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động của dự án này. Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định liên quan.

Sau 24 tháng, kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt, chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định. 

Tại Việt Nam, MoMo là nền tảng công nghệ đầu tiên mạnh dạn mở đường đưa các dịch vụ tài chính vốn còn khá xa lạ với người dùng lên ví điện tử từ năm 2018.

Đây là đơn vị đi tiên phong trong việc kết hợp với hầu hết các tổ chức tài chính, góp phần trong việc hình thành hệ sinh thái tài chính số và đặt những viên gạch đầu tiên cho sự phát triển của kinh tế số Việt Nam. 

Đến thời điểm hiện tại, mảng tài chính - bảo hiểm của MoMo đang cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau như thanh toán khoản vay, sàn đầu tư, ví trả sau, mua bảo hiểm và điểm tin cậy (hoạt động theo cơ chế chấm điểm người dùng).

Không chỉ thay đổi cách cung cấp các dịch vụ tài chính so với truyền thống, nền tảng số của startup này đã góp phần xóa bỏ rào cản thủ tục, điều kiện, rút ngắn thời gian và gia tăng cơ hội tiếp cận của người dùng tới các dịch vụ tài chính. 

Từ đây, các dịch vụ tài chính có thể “chạm” đến nhiều tầng lớp trong xã hội, bao gồm cả các đối tượng người dùng có thu nhập trung bình thấp, doanh nghiệp nhỏ/siêu nhỏ và nhất là nhóm người dùng trẻ yêu thích công nghệ

Việc cán mốc 10 triệu người dùng mảng tài chính - bảo hiểm là bước phát triển tiếp theo của MoMo sau khi startup này hoàn thành vòng gọi vốn thứ 5 (Series E) với số tiền đầu tư 200 triệu USD. 

Ở vòng gọi vốn này, mức định giá đối với MoMo được đẩy lên hơn 2 tỷ USD. Nhờ vậy, MoMo đã trở thành startup kỳ lân (startup công nghệ định giá hơn 1 tỷ USD) thứ 3 của Việt Nam sau VNG và VNPAY.

Hiện MoMo có hơn 1.600 nhân viên với trụ sở chính tại Thành phố Hồ Chí Minh và các văn phòng tại Hà Nội và Đà Nẵng. Công ty thuộc lĩnh vực công nghệ tài chính (FinTech) này có khoảng 31 triệu người dùng với hơn 140.000 điểm chấp nhận thanh toán.

Startup trong lĩnh vực Fintech này đang hướng đến mục tiêu mở rộng thị trường thông qua việc cung cấp các giải pháp chuyển đổi số cho hàng triệu doanh nghiệp nhỏ (SME), siêu nhỏ (MSME) tại Việt Nam. 

Theo hãng nghiên cứu và tư vấn McKinsey & Company, năm 2021, tỷ lệ người dùng dịch vụ của Fintech (công nghệ tài chính) tại Việt Nam hiện đạt 56%, tăng từ mức 16% năm 2017. Quy mô hệ sinh thái số Việt Nam ước đạt 50 tỷ USD và có thể tăng gấp đôi lên 100 tỷ USD vào năm 2025.

Trọng Đạt

Buổi đấu giá được tổ chức theo hình thức đấu giá từng suất đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đấu giá; phương thức trả giá lên.

Thời gian tổ chức cuộc đấu giá dự kiến vào 8 giờ 30 phút ngày 5/8, tại Nhà văn hóa huyện Tiên Lữ.

Tại huyện Yên Mỹ,Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp Hưng Yên cũng thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Trung Hòa.

Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 45 suất đất để xây dựng nhà ở tại thôn Bùi Xá, xã Trung Hòa. Các suất đất có giá khởi điểm từ 13,9 đến 20,8 triệu đồng/m2.

Thời gian tổ chức đấu giá vào sáng 12/8, tại hội trường UBND xã Trung Hòa.

Tại huyện Phù Cừ,Công ty Đấu giá Hợp danh OCD An Thuận Phát thông báo đấu giá tài sản của UBND thị trấn Trần Cao.

Theo đó, đấu giá quyền sử dụng 14 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư mới thôn Cao Xá (giai đoạn 2) và Khu dân cư số 6 đều thuộc thị trấn Trần Cao, huyện Phù Cừ.

Các suất đất có diện tích từ 80 – 270,7m2. Mức giá khởi điểm từ 11,6 triệu đến 16 triệu đồng/m2, tương đương dao động từ 928 triệu đồng đến hơn 3,7 tỷ đồng/suất.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm trên từng suất đất đấu giá.

Thời gian đấu giá tổ chức vào sáng 6/8, tại Nhà văn hóa thị trấn Trần Cao. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.