Cụ ông 70 tuổi nhập viện vì "yêu” liên tục

Nam giáo viên 35 tuổi đột tử trên bục giảng vì thói quen xấu khi ngủ

Quá trình chăm sóc sắc đẹp của phụ nữ bao gồm rất nhiều công đoạn như: như chăm sóc da, trang điểm cho đến những việc tưởng chừng vụn vặt nhưng lại không kém phần quan trọng như xử lý lông chân. Nếu không dọn dẹp đám phiền toái này, chị em sẽ chẳng thể tự tin diện quần shorts, váy ngắn. Trong khi đó nhiều người lại cho rằng, vẻ đẹp nguyên bản gồm những khuyết điểm cũng đáng trân trọng hơn bất cứ điều gì.

Cùng chung quan niệm làm đep, hot girl kiêm blogger nổi tiếng mạng xã hội - Morgan Mikenas đã quyết định không cạo lông 1 năm để cho mọi người thấy góc khuất sau những bức ảnh "sống ảo".

Mikenas là hot girl có gương mặt đẹp và thân hình hoàn hảo. Cô thu hút gần 600 nghìn lượt theo dõi trên cả Instagram và Youtube. Mệt mỏi vì tôn trọng các tiêu chuẩn xã hội, Mikenas đã đặt dao cạo của mình sang một bên và quyết định ngừng loại bỏ lông nách, lông chân trong 1 năm.

Hot girl xinh đẹp đã có một quyết định táo bạo với cơ thể

Những hình ảnh của Morgan Mikenas chia sẻ lên sau đó đã khiến cộng đồng mạng bất ngờ. Hóa ra "nguyên bản" nữ thần phòng gym vốn có một cơ thể rậm lông đến khó tin. Khác với phụ nữ bình thường, lông của cô gái trẻ mọc lan lên đến cả đùi, bẹn không kém gì đàn ông.

Hình ảnh trước và sau khi Mikenas ngừng việc cạo lông chân khiến người hâm mộ bất ngờ

Chia sẻ về việc rậm lông, hot girl cho biết việc này bắt đầu từ khi dậy thì vào năm 12 tuổi nhưng khi đó cô không ý thức về việc xấu - đẹp. Chỉ đến khi bị bạn bè tẩy chay và bạo hành vì có lông chân Mikanas mới quyết định cạo bỏ chúng.

"Từ lần đầu tiên cạo đám lông trên chân đi, tôi dường như đã bị ‘nghiền’ nó, cảm giác rất mượt mà và sạch sẽ", Mikanas cho biết.

Tuy nhiên, sau nhiều năm cô gái trẻ lại quyết định sống chung với khuyết điểm và biến nó thành dấu ấn riêng của chính mình. Dù nhận được ý kiến trái chiều về cơ thể rậm lông nhưng Mikanas vẫn vô cùng hạnh phúc vì được là chính mình và không phải sống chung với dao và kem cạo lông mỗi ngày.

Lông chân và lông nách rậm rạp nhưng Morgan Mikenas vẫn cảm thấy rất thoải mái

Cô chia sẻ thêm: "Tôi đã lo lắng rằng nếu để cho lông phát triển tự nhiên, tôi sẽ cảm thấy bẩn thỉu và xấu hổ vì cảm thấy bản thân kém nữ tính. Sau đó, tôi sẽ cảm thấy có nghĩa vụ phải cạo lông chỉ để có cảm giác xinh đẹp và gợi cảm. Nhưng giờ đây thì không cần nữa. Tôi thấy việc có lông trên cơ thể cũng rất tuyệt. Đó là khi tôi được là chính mình và thấy thoải mái hơn.”

Người hâm mộ cũng để lại nhiều bình luận tích cực ủng hộ Mikenas. Họ cho rằng có tóc/lông hơi rậm rạp một chút không phải là điều gì đáng xấu hổ: “Cạo lông chân hay không hoàn toàn không phải là vấn đề, miễn sao bạn cảm thấy thoải mái và tự tin với diện mạo của chính mình.”

Có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh việc ngừng cạo lông của cô gái trẻ

Phụ nữ có bao nhiêu lông mới là rậm?

Sau khi dậy thì, nam và nữ có nhiều điểm khác nhau, trong đó có số lượng và cách phân bố của những sợi lông.
 
Nếu phái đẹp có lông mọc nhiều, mọc dày và dài ở những vị trí mà đa phần phụ nữ bình thường không hoặc ít có lông như mép, cằm, mang tai, gáy, quầng vú, ngực, bụng, lưng, mặt trong đùi, hậu môn – sinh dục... sẽ được gọi là rậm lông.

Rậm lông có phải là bệnh?

Sự phát triển của lông, tóc, tuyến bã nhờn phụ thuộc rất nhiều vào nội tiết tố bên trong cơ thể.

Rậm lông do nội tiết bắt nguồn từ  trạng thái cường androgen (hormon sinh dục nam). Ở người phụ nữ không mang thai, androgen do thượng thận và buồng trứng tiết ra có lượng vừa phải. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp những bất thường ở hai bộ phận này là nguyên nhân gây tăng tiết androgen: hội chứng buồng trứng đa nang, u tân sinh ở buồng trứng, các tình trạng tăng năng hoặc tăng sản tuyến thượng thận…

Ngoài ra, các vấn đề về nội tiết như: bệnh to đầu chi, hội chứng Cushing, tăng prolactin trong máu, rối loạn chuyển hoá insulin, suy giáp… cũng gây rậm lông thông qua các hoạt động chuyển hoá trung gian. Rậm lông không phải là bệnh mà là một biểu hiện của những bệnh lý khác trong cơ thể, đặc biệt nếu nó phát triển dữ dội sau lúc dậy thì.

An An (Dịch theo Sina)

Nam giáo viên 35 tuổi đột tử trên bục giảng vì thói quen xấu khi ngủ

Nếu bạn thường xuyên thức khuya hậu quả sẽ giống như trường hợp của nam giáo viên 35 tuổi dưới đây, cho dù bạn có thường xuyên tập thể dục cũng không cứu được.

Là hot girl xinh đẹp gợi cảm với vóc dáng chuẩn chỉnh tuy nhiên khi không cạo lông trong vòng 1 năm, cô gái này đã khiến người hâm mộ phải bất ngờ.

Cụ ông 70 tuổi nhập viện vì "yêu” liên tục

Nam giáo viên 35 tuổi đột tử trên bục giảng vì thói quen xấu khi ngủ

Quá trình chăm sóc sắc đẹp của phụ nữ bao gồm rất nhiều công đoạn như: như chăm sóc da, trang điểm cho đến những việc tưởng chừng vụn vặt nhưng lại không kém phần quan trọng như xử lý lông chân. Nếu không dọn dẹp đám phiền toái này, chị em sẽ chẳng thể tự tin diện quần shorts, váy ngắn. Trong khi đó nhiều người lại cho rằng, vẻ đẹp nguyên bản gồm những khuyết điểm cũng đáng trân trọng hơn bất cứ điều gì.

Cùng chung quan niệm làm đep, hot girl kiêm blogger nổi tiếng mạng xã hội - Morgan Mikenas đã quyết định không cạo lông 1 năm để cho mọi người thấy góc khuất sau những bức ảnh "sống ảo".

Mikenas là hot girl có gương mặt đẹp và thân hình hoàn hảo. Cô thu hút gần 600 nghìn lượt theo dõi trên cả Instagram và Youtube. Mệt mỏi vì tôn trọng các tiêu chuẩn xã hội, Mikenas đã đặt dao cạo của mình sang một bên và quyết định ngừng loại bỏ lông nách, lông chân trong 1 năm.

Hot girl xinh đẹp đã có một quyết định táo bạo với cơ thể

Những hình ảnh của Morgan Mikenas chia sẻ lên sau đó đã khiến cộng đồng mạng bất ngờ. Hóa ra "nguyên bản" nữ thần phòng gym vốn có một cơ thể rậm lông đến khó tin. Khác với phụ nữ bình thường, lông của cô gái trẻ mọc lan lên đến cả đùi, bẹn không kém gì đàn ông.

Hình ảnh trước và sau khi Mikenas ngừng việc cạo lông chân khiến người hâm mộ bất ngờ

Chia sẻ về việc rậm lông, hot girl cho biết việc này bắt đầu từ khi dậy thì vào năm 12 tuổi nhưng khi đó cô không ý thức về việc xấu - đẹp. Chỉ đến khi bị bạn bè tẩy chay và bạo hành vì có lông chân Mikanas mới quyết định cạo bỏ chúng.

"Từ lần đầu tiên cạo đám lông trên chân đi, tôi dường như đã bị ‘nghiền’ nó, cảm giác rất mượt mà và sạch sẽ", Mikanas cho biết.

Tuy nhiên, sau nhiều năm cô gái trẻ lại quyết định sống chung với khuyết điểm và biến nó thành dấu ấn riêng của chính mình. Dù nhận được ý kiến trái chiều về cơ thể rậm lông nhưng Mikanas vẫn vô cùng hạnh phúc vì được là chính mình và không phải sống chung với dao và kem cạo lông mỗi ngày.

Lông chân và lông nách rậm rạp nhưng Morgan Mikenas vẫn cảm thấy rất thoải mái

Cô chia sẻ thêm: "Tôi đã lo lắng rằng nếu để cho lông phát triển tự nhiên, tôi sẽ cảm thấy bẩn thỉu và xấu hổ vì cảm thấy bản thân kém nữ tính. Sau đó, tôi sẽ cảm thấy có nghĩa vụ phải cạo lông chỉ để có cảm giác xinh đẹp và gợi cảm. Nhưng giờ đây thì không cần nữa. Tôi thấy việc có lông trên cơ thể cũng rất tuyệt. Đó là khi tôi được là chính mình và thấy thoải mái hơn.”

Người hâm mộ cũng để lại nhiều bình luận tích cực ủng hộ Mikenas. Họ cho rằng có tóc/lông hơi rậm rạp một chút không phải là điều gì đáng xấu hổ: “Cạo lông chân hay không hoàn toàn không phải là vấn đề, miễn sao bạn cảm thấy thoải mái và tự tin với diện mạo của chính mình.”

Có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh việc ngừng cạo lông của cô gái trẻ

Phụ nữ có bao nhiêu lông mới là rậm?

Sau khi dậy thì, nam và nữ có nhiều điểm khác nhau, trong đó có số lượng và cách phân bố của những sợi lông.
 
Nếu phái đẹp có lông mọc nhiều, mọc dày và dài ở những vị trí mà đa phần phụ nữ bình thường không hoặc ít có lông như mép, cằm, mang tai, gáy, quầng vú, ngực, bụng, lưng, mặt trong đùi, hậu môn – sinh dục... sẽ được gọi là rậm lông.

Rậm lông có phải là bệnh?

Sự phát triển của lông, tóc, tuyến bã nhờn phụ thuộc rất nhiều vào nội tiết tố bên trong cơ thể.

Rậm lông do nội tiết bắt nguồn từ  trạng thái cường androgen (hormon sinh dục nam). Ở người phụ nữ không mang thai, androgen do thượng thận và buồng trứng tiết ra có lượng vừa phải. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp những bất thường ở hai bộ phận này là nguyên nhân gây tăng tiết androgen: hội chứng buồng trứng đa nang, u tân sinh ở buồng trứng, các tình trạng tăng năng hoặc tăng sản tuyến thượng thận…

Ngoài ra, các vấn đề về nội tiết như: bệnh to đầu chi, hội chứng Cushing, tăng prolactin trong máu, rối loạn chuyển hoá insulin, suy giáp… cũng gây rậm lông thông qua các hoạt động chuyển hoá trung gian. Rậm lông không phải là bệnh mà là một biểu hiện của những bệnh lý khác trong cơ thể, đặc biệt nếu nó phát triển dữ dội sau lúc dậy thì.

An An (Dịch theo Sina)

Nam giáo viên 35 tuổi đột tử trên bục giảng vì thói quen xấu khi ngủ

Nếu bạn thường xuyên thức khuya hậu quả sẽ giống như trường hợp của nam giáo viên 35 tuổi dưới đây, cho dù bạn có thường xuyên tập thể dục cũng không cứu được.

Tại thời điểm bắt đầu năm 2011, 90% hộ gia đình Việt Nam chưa xem được truyền hình số. Đến năm 2020, khoảng 16 triệu hộ gia đình đã được xem truyền hình số qua cáp, IPTV và trên 3,2 triệu hộ sử dụng truyền hình vệ tinh miễn phí. Việt Nam cũng đã thực hiện chính sách bắt buộc các máy thu hình phải tích hợp chức năng thu số DVB-T2 từ năm 2014. 

Theo Bộ TT&TT, một số doanh nghiệp trong nước hiện đã đầu tư cho sản xuất, lắp ráp đầu thu số (set-top-box). Trong đó, VNPT Technology đã nghiên cứu, thiết kế, chế tạo được những chiếc đầu thu số Make in Vietnam và chiếm tới 60% thị trường đầu thu. 

Nhờ vậy, thị trường thiết bị thu xem truyền hình tại Việt Nam đã sẵn sàng cho việc chuyển sang kỹ thuật số. Việt Nam cũng đã hỗ trợ đầu thu số cho các đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn quốc gia từ năm 2015 đến 2020 với khoảng 1,9 triệu hộ.

Ở thời điểm hiện tại, vùng phủ sóng truyền hình số mặt đất tại Việt Nam đã đạt 80% dân cư (vượt 10 điểm % so với mục tiêu đề ra) so với 50% dân cư của năm 2011. Nếu tính cả phủ sóng truyền hình số vệ tinh, 100% dân số Việt Nam đã thu xem được truyền hình số.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, Việt Nam đã hoàn thành 4 mục tiêu lớn của Đề án Số hóa truyền hình. Ảnh: Trọng Đạt

Trước kia, với truyền hình tương tự mặt đất, 1 kênh tần số chỉ có thể phát sóng 1 kênh chương trình truyền hình. Nhờ Đề án Số hóa truyền hình, giờ đây, 1 kênh tần số đã có thể phát sóng tới 30 kênh chương trình truyền hình. 

Tại nhiều địa phương, người dân có thể thu xem từ 40 đến 60 kênh chương trình SDTV và hơn 10 kênh chương trình HDTV, trong đó bao gồm 7 kênh thiết yếu phục vụ nhiệm vụ chính trị - xã hội.

Trong 10 nước ASEAN, Việt Nam hiện là nước thứ 5 hoàn thành việc tắt sóng truyền hình tương tự, sau Brunei, Singapore, Malaysia và Thái Lan. Đây đều là những nước có quy mô dân số nhỏ hơn Việt Nam và có địa hình dễ phủ sóng.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, Việt Nam đã hoàn thành 4 mục tiêu lớn của Đề án Số hóa truyền hình. Trong tương lai, việc chuyển đổi công nghệ trong nhiều lĩnh vực sẽ xảy ra, những kinh nghiệm khi thực hiện Đề án số hoá truyền hình sẽ giúp Việt Nam thành công hơn với những chuyển đổi khác trong thời gian tới.

(Quý độc giả có thể theo dõi Toàn văn phát biểu của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại họp báo công bố hoàn thành đề án Số hoá truyền hình tại đây)

Trọng Đạt

Chiều 11/1, Bộ Thông tin & Truyền thông (TT&TT) đã tổ chức lễ công bố việc Việt Nam chính thức hoàn thành Đề án Số hóa Truyền dẫn, phát sóng truyền hình mặt đất (Đề án Số hóa truyền hình).

Đây là Đề án được ban hành theo Quyết định số 2451/QĐ-TTg ngày 27/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ. Trải qua 9 năm thực hiện, đến nay Đề án số hóa truyền hình đã đạt và vượt tất cả các mục tiêu ban đầu đã đề ra, qua đó thể hiện cam kết tắt sóng hoàn toàn truyền hình tương tự vào năm 2020 của Việt Nam với toàn khối ASEAN.

Họp báo công bố việc Việt Nam chính thức hoàn thành Đề án Số hóa Truyền dẫn, phát sóng truyền hình mặt đất (Đề án Số hóa truyền hình). Ảnh: Trọng Đạt

Tại thời điểm bắt đầu năm 2011, 90% hộ gia đình Việt Nam chưa xem được truyền hình số. Đến năm 2020, khoảng 16 triệu hộ gia đình đã được xem truyền hình số qua cáp, IPTV và trên 3,2 triệu hộ sử dụng truyền hình vệ tinh miễn phí. Việt Nam cũng đã thực hiện chính sách bắt buộc các máy thu hình phải tích hợp chức năng thu số DVB-T2 từ năm 2014. 

Theo Bộ TT&TT, một số doanh nghiệp trong nước hiện đã đầu tư cho sản xuất, lắp ráp đầu thu số (set-top-box). Trong đó, VNPT Technology đã nghiên cứu, thiết kế, chế tạo được những chiếc đầu thu số Make in Vietnam và chiếm tới 60% thị trường đầu thu. 

Nhờ vậy, thị trường thiết bị thu xem truyền hình tại Việt Nam đã sẵn sàng cho việc chuyển sang kỹ thuật số. Việt Nam cũng đã hỗ trợ đầu thu số cho các đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn quốc gia từ năm 2015 đến 2020 với khoảng 1,9 triệu hộ.

Ở thời điểm hiện tại, vùng phủ sóng truyền hình số mặt đất tại Việt Nam đã đạt 80% dân cư (vượt 10 điểm % so với mục tiêu đề ra) so với 50% dân cư của năm 2011. Nếu tính cả phủ sóng truyền hình số vệ tinh, 100% dân số Việt Nam đã thu xem được truyền hình số.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, Việt Nam đã hoàn thành 4 mục tiêu lớn của Đề án Số hóa truyền hình. Ảnh: Trọng Đạt

Trước kia, với truyền hình tương tự mặt đất, 1 kênh tần số chỉ có thể phát sóng 1 kênh chương trình truyền hình. Nhờ Đề án Số hóa truyền hình, giờ đây, 1 kênh tần số đã có thể phát sóng tới 30 kênh chương trình truyền hình. 

Tại nhiều địa phương, người dân có thể thu xem từ 40 đến 60 kênh chương trình SDTV và hơn 10 kênh chương trình HDTV, trong đó bao gồm 7 kênh thiết yếu phục vụ nhiệm vụ chính trị - xã hội.

Trong 10 nước ASEAN, Việt Nam hiện là nước thứ 5 hoàn thành việc tắt sóng truyền hình tương tự, sau Brunei, Singapore, Malaysia và Thái Lan. Đây đều là những nước có quy mô dân số nhỏ hơn Việt Nam và có địa hình dễ phủ sóng.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, Việt Nam đã hoàn thành 4 mục tiêu lớn của Đề án Số hóa truyền hình. Trong tương lai, việc chuyển đổi công nghệ trong nhiều lĩnh vực sẽ xảy ra, những kinh nghiệm khi thực hiện Đề án số hoá truyền hình sẽ giúp Việt Nam thành công hơn với những chuyển đổi khác trong thời gian tới.

(Quý độc giả có thể theo dõi Toàn văn phát biểu của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại họp báo công bố hoàn thành đề án Số hoá truyền hình tại đây)

Trọng Đạt

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

Theo Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017. Doanh thu thuần trong ngành Du lịch Bình Định ước gần 2.481 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2017.

Lượng khách tăng trưởng ấn tượng nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ trong 3 năm trở lại đây, trong đó có nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đến Bình Định lên 35 chuyến/ngày, thay vì 3 đến 5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.

Chính các yếu tố hỗ trợ tích cực nói trên đã khiến giá bất động sản tại một số khu vực Bình Định tăng nhanh trong giai đoạn 2016 - 2018.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần ở mức dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió hiện giá đất đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.Những lô đất vàng trong trung tâm Tp Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 - 3 lần. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM.

Đơn cử, tại lễ giới thiệu Dự án Khu đô thị Tân An Riverside do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn diễn ra vào tháng 9/2018 đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu khiến chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ mở bán dự án vào đầu năm 2019.

Một nhân viên môi giới tiết lộ, sở dĩ dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi thực tế cho thấy, số lượng dự án có lợi thế về vị trí, tiện ích, giá bán lại vừa đảm bảo được các yếu tố về pháp lý tại Bình Định hiện không nhiều. Trong khi đó, Tân An Riverside lại nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại.  Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng… nên giao thông đi lại thuận lợi.

Vị trí dự án Khu đô thị Tân An RiverSide

Chưa kể, giá bất động sản tại khu vực này đang ở mức thấp so với khu trung tâm đã lập đỉnh nên còn nhiều dư địa tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22/7/2016).

“Hiện giá đất ở đây giao dịch trung bình khoảng 9- 12 triệu đồng/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh chắc chắn khả năng tăng giá gấp 2 - 3 lần khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng là hoàn toàn khả thi. Với những nhà đầu tư sành sỏi đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ”, một nhà đầu tư khẳng định.

Nhiều dư địa tăng giá

Tại cuộc họp báo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.

Ở các tỉnh miền Trung, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh khác như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định… là những địa phương có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, là các thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

Riêng thị trường bất động sản Bình Định, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường bất động sản Bình Định.

Về dư địa tăng giá, theo ông Đính các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị An Nhơn, Hoài Nhơn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Những khu vực này với lợi thế ven biển, thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch nên các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn sẽ mua để đầu tư, các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh cũng vì thế được hưởng lợi. “Còn nhà ở, bất động sản nhỏ lẻ thiếu tiện ích nếu tăng giá quá cao thì rõ ràng là "sốt ảo" và nhiều khả năng sẽ phải hạ giá để điều chỉnh trong thời gian tới” - ông Đính nhận định.

Lệ Thanh                                                                                                                   

Nhiều khách hàng đến tìm hiểu dự án tại An Nhơn - Bình Định

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

Theo Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017. Doanh thu thuần trong ngành Du lịch Bình Định ước gần 2.481 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2017.

Lượng khách tăng trưởng ấn tượng nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ trong 3 năm trở lại đây, trong đó có nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đến Bình Định lên 35 chuyến/ngày, thay vì 3 đến 5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.

Chính các yếu tố hỗ trợ tích cực nói trên đã khiến giá bất động sản tại một số khu vực Bình Định tăng nhanh trong giai đoạn 2016 - 2018.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần ở mức dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió hiện giá đất đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.Những lô đất vàng trong trung tâm Tp Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 - 3 lần. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM.

Đơn cử, tại lễ giới thiệu Dự án Khu đô thị Tân An Riverside do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn diễn ra vào tháng 9/2018 đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu khiến chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ mở bán dự án vào đầu năm 2019.

Một nhân viên môi giới tiết lộ, sở dĩ dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi thực tế cho thấy, số lượng dự án có lợi thế về vị trí, tiện ích, giá bán lại vừa đảm bảo được các yếu tố về pháp lý tại Bình Định hiện không nhiều. Trong khi đó, Tân An Riverside lại nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại.  Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng… nên giao thông đi lại thuận lợi.

Vị trí dự án Khu đô thị Tân An RiverSide

Chưa kể, giá bất động sản tại khu vực này đang ở mức thấp so với khu trung tâm đã lập đỉnh nên còn nhiều dư địa tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22/7/2016).

“Hiện giá đất ở đây giao dịch trung bình khoảng 9- 12 triệu đồng/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh chắc chắn khả năng tăng giá gấp 2 - 3 lần khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng là hoàn toàn khả thi. Với những nhà đầu tư sành sỏi đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ”, một nhà đầu tư khẳng định.

Nhiều dư địa tăng giá

Tại cuộc họp báo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.

Ở các tỉnh miền Trung, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh khác như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định… là những địa phương có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, là các thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

Riêng thị trường bất động sản Bình Định, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường bất động sản Bình Định.

Về dư địa tăng giá, theo ông Đính các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị An Nhơn, Hoài Nhơn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Những khu vực này với lợi thế ven biển, thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch nên các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn sẽ mua để đầu tư, các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh cũng vì thế được hưởng lợi. “Còn nhà ở, bất động sản nhỏ lẻ thiếu tiện ích nếu tăng giá quá cao thì rõ ràng là "sốt ảo" và nhiều khả năng sẽ phải hạ giá để điều chỉnh trong thời gian tới” - ông Đính nhận định.

Lệ Thanh