Nhận định, soi kèo Girona vs Betis, 2h00 ngày 22/4: Còn nước còn tát
Phạm Xuân Hải - 21/04/2025 05:25 Tây Ban Nha lịch thi đấu vòng loại eurolịch thi đấu vòng loại euro、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Universitario Deportes, 09h00 ngày 23/4: Thắng và sạch lưới
2025-04-24 19:12
-
Video bóng đá: Sao MU bị cười chê vì chạy thua trọng tài 39 tuổi
2025-04-24 18:28
-
Truyện Xuyên Nhanh: Nam Thần Hắc Hóa, Ôm Một Chút
2025-04-24 18:04
-
Thực tế, những nhà đầu tư nhạy bén với thị trường như chị Tú đều bắt đầu nhận thấy phân khúc đất nền đang có dấu hiệu tăng nhiệt và đó là một quy luật tất yếu. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản từ trước đến nay đều tuân theo một quy luật, đó là thị trường căn hộ chung cư thường nóng trước, sau đó giảm nhiệt, và đó là lúc thị trường đất nền “lên ngôi”.
Hai năm qua là thời gian bùng nổ của thị trường chung cư, với số lượng giao dịch thành công và giá bán tăng vọt. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, phân khúc này đã có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư bắt đầu nhận thấy khó có thể kiếm tiền từ đầu tư chung cư, nên dòng tiền bắt đầu chảy sang kênh đầu tư hấp dẫn hơn. Và hẳn nhiên, đất nền - sau mấy năm giảm mạnh, giá ổn định - đã trở thành “vùng trũng”, hút dòng tiền chảy vào, giá bắt đầu có dấu hiệu tăng lên.
Khá dễ hiểu, thị hiếu chung của những người tiêu dùng như chị Tú vẫn là chuộng đất và nhà liền thổ do tâm lý “ăn chắc mặc bền”, đồng thời, đất nền cũng tạo sự linh hoạt trong việc xây dựng. Trong khi đó, dù nhu cầu nhà ở ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM lúc nào cũng lớn và không ngừng tăng, nhưng chỉ có nguồn cung căn hộ là dồi dào, còn quỹ đất ngày càng khan hiếm. Hiếm thì càng quý, nên đó là lý do thị trường đất nền đang bắt đầu nóng lên.
Đất nền tăng giá theo hạ tầng
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thì thời gian qua, trong khi nguồn cung đất nền ở TP.HCM đã tăng lên đáng kể, thì tại Hà Nội gần như không có dự án đất nền mới nào tung ra thị trường, ngoại trừ Dự án Khu đô thị mới Phú Lương, do Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát phân phối. Và vì cầu vượt cung nên hầu hết các dự án đất nền mở bán trong thời gian qua đều được khách hàng đặt mua hết trong thời gian ngắn. Thậm chí, có những dự án mới chỉ hé lộ thông tin sẽ mở bán thì khách hàng đã “ôm” hết.
Giới đầu tư nhận định, những dự án đất nền có tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng tốt, đặc biệt là liền kề các trung tâm đô thị hiện hữu, thì giá sẽ còn tăng. Đặc biệt, những dự án đất nền ở phía Tây Hà Nội và phía Đông TP.HCM đang nhận được sự quan tâm cực lớn của giới đầu tư, do hệ thống cơ sở hạ tầng ở những khu vực này ngày càng hoàn thiện trong khi giá đất còn khá mềm.
Chẳng hạn, mặc dù đã tăng giá nhưng đất nền Khu đô thị mới Phú Lương - ở ngay trung tâm quận Hà Đông (Hà Nội) - hiện vẫn đang chỉ ở mức 22-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo dự báo, giá đất nền tại dự án này sẽ tăng lên nhanh chóng trong thời gian tới.
Lý do là vì, thời gian qua, các nhà đầu tư nhanh nhạy đã chớp cơ hội “ôm” khá nhiều lô đất liền kề và biệt thự nên hiện tại, nguồn cung đất nền của dự án này cũng dần cạn. Trong khi đó, Khu đô thị Phú Lương hiện là dự án đất nền duy nhất chào bán trên thị trường Hà Nội, giá cũng tương đối rẻ - chỉ ngang bằng với giá căn hộ cao cấp ở khu vực lân cận, nên giới đầu tư gần như không có sự lựa chọn nào khác tốt hơn.
Hiện tại, các dự án biệt thự và nhà liền kề ở Hà Đông được giao dịch với giá trung bình khoảng 40-70 triệu đồng/m2 nên các nhà đầu tư càng có động lực rót vốn vào dự án Phú Lương để đón đầu xu hướng tăng giá.
Thực tế cho thấy, các dự án đất nền đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, có hồ sơ pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng tốt như Phú Lương ngày càng khan hiếm, lại cộng thêm hạ tầng khu vực đã được cải thiện nhiều, như công viên trung tâm rộng 100 ha đang được Lotte xây dựng ngay bên cạnh, tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh đang thi công nước rút…, Điều này dẫn đến, chính Hải Phát sẽ phải tính toán điều chỉnh giá bán cho phù hợp với nhu cầu thị trường.
Quyết định này càng có cơ sở khi tham chiếu một dự án tương tự ở khu vực Xuân Phương, huyện Hoài Đức. Chỉ 6 tháng trước, dự án này chào bán 35-40 triệu đồng/m2 thì sau khi thông cầu và tuyến đường từ Mỹ Đình đến Vân Canh, giá nhanh chóng được đẩy lên 55-60 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh, cơn sốt đất nền hiện nay đã khác xa so với giai đoạn bùng nổ cách đây 6-7 năm. Nếu như trước đây nhà đầu tư “nhắm mắt” mua bất cứ dự án nào và chỉ cần “sang tên” là có lời, thì hiện nay, chỉ những dự án được đầu tư xây dựng bài bản, thuận lợi trong việc gắn kết hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với khu dân cư hiện hữu thì mới được nhà đầu tư săn đón. Đó là lý do tại sao nhiều dự án ở các huyện Hoài Đức, Đan Phượng dù giảm giá sâu nhưng thanh khoản vẫn kém, còn các dự án nằm sát trung tâm quận Hà Đông và Nam Từ Liêm lại tăng giá mà vẫn được săn lùng.
Thúy Ngà
" width="175" height="115" alt="Phân khúc đất nền bắt đầu ‘tăng nhiệt’" />Phân khúc đất nền bắt đầu ‘tăng nhiệt’
2025-04-24 17:58


Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế cho biết, 6 tháng qua đã xử phạt hành chính 24 cơ sở vi phạm về an toàn thực phẩm, với tổng số tiền là hơn 4 tỷ đồng. Trong đó có 11 cơ sở vi phạm về quảng cáo, 9 cơ sở vi phạm về kiểm nghiệm định kỳ và 4 cơ sở vi phạm nhiều hành vi.
![]() |
Công ty Minh Bang bị xử phạt gần 3,3 tỷ đồng |
Riêng công ty TNHH xuất nhập khẩu thiết bị y tế Minh Bang Việt Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) bị phạt với số tiền lớn nhất, gần 3,3 tỷ đồng do không duy trì việc kiểm nghiệm sản phẩm định kỳ theo quy định đối với sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe Uy Mãnh Nang; sản xuất lô sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe Uy Mãnh Nang, số lô: 0116, ngày sản xuất: 20/1/2016, hạn sử dụng: 19/1/2019 không phù hợp với tiêu chuẩn đã công bố áp dụng.
Tiếp đến là công ty cổ phần thương mại Tân Tiến Phát (Hoài Đức, Hà Nội) bị phạt 120 triệu đồng, công ty dược phẩm Đại Y (Hoàng Mai, Hà Nội) bị phạt gần 110 triệu đồng; công ty Nguyên Sinh (Ba (Đình, Hà Nội) bị phạt trên 84 triệu đồng...
Các công ty này vi phạm quy định về nội dung bắt buộc trên nhãn hàng hóa; khu vực sản xuất thực phẩm không có đủ thiết bị, biện pháp phòng, chống côn trùng và động vật gây hại theo quy định; không bảo đảm an toàn thực phẩm trong quá trình sản xuất theo quy định và một số vi phạm khác.
Ngoài xử phạt bằng hình thức phạt tiền, Cục An toàn thực phẩm đã buộc các cơ sở nêu trên dừng ngay hành vi vi phạm; tiêu hủy sản phẩm vi phạm; tháo gỡ các nội dung quảng cáo sai quy định; thực hiện kiểm nghiệm định kỳ đối với các sản phẩm đang kinh doanh đồng thời hướng dẫn các cơ sở thực hiện đúng các quy định pháp luật về an toàn thực phẩm.

Hàng nghìn người đã uống C2, Rồng đỏ chứa chì
Tổng 2 lô C2, Rồng đỏ bị nhiễm chì vượt ngưỡng lên tới trên 40.000thùng, tuy nhiên số bị tiêu huỷ chưa đến 1.200 thùng vì doanh nghiệpđã... bán hết.
" alt="Bộ Y tế xử phạt 1 ‘ông lớn’ hơn 3 tỷ đồng" width="90" height="59"/>
Hôm nay, chị Trương Thị Mỹ Hoa (quê Vĩnh Long) gửi lẵng hoa tươi thắm kèm bức thư cảm ơn tới các y bác sĩ Bệnh viện Nhi Đồng 1 TP.HCM đã cứu sống con gái sinh non 31 tuần tuổi.
![]() |
Hai mẹ con sản phụ Hoa |
"Khi thấy cháu sinh non, bé bằng bàn tay người lớn, lại mắc bệnh tim, gia đình không nghĩ là có thể cứu sống được cháu. Nay thấy cháu phục hồi kỳ diệu, gia đình chúng tôi rất mừng. Cảm ơn các bác sĩ đã tận tình chăm sóc cháu thời gian vừa qua" - bà ngoại bé gái chia sẻ.
BS Nguyễn Thanh Hùng - GĐ BV Nhi Đồng 1 gửi lời chúc mừng tới mẹ con sản phụ Hoa và nói rằng các y bác sĩ cũng rất hạnh phúc khi thấy bé gái phục hồi nhanh, đủ điều kiện xuất viện.
Theo BS Phạm Thị Thanh Tâm - Trưởng khoa Hồi sức sơ sinh BV Nhi đồng 1, lúc mới sinh ra, con gái sản phụ Hoa chỉ nặng 850 gr, lại bị mắc căn bệnh hẹp eo động mạch chủ khiến tim bị tổn thương, suy hô hấp, rất nguy kịch.
Các bác sĩ đã quyết định phẫu thuật tim để cứu sống bé sơ sinh. Do thời gian quá gấp gáp, ê-kíp bác sĩ đã mang tất cả các dụng cụ mổ để thực hiện ca mổ ngay tại phòng mổ sơ sinh trong khi với những ca bệnh tim nặng thường được mổ tại phòng mổ tim.
Sau gần 1 giờ, ca phẫu thuật thành công trong sự vui mừng của ê-kíp bác sĩ và gia đình bệnh nhi.
![]() |
Gia đình sản phụ gửi lời cảm ơn tới các y bác sĩ |
BS Tâm cho hay, tới thời điểm hiện tại bé nặng 1,740 kg, bằng cân nặng của thai nhi khi 37 tuần tuổi.
"Khi về nhà, gia đình phải rất cẩn trọng trong quá trình chăm sóc bé. Bên cạnh đảm bảo đủ lượng sữa, bổ sung thêm các chất dinh dưỡng, còn phải tạo cho bé môi trường sống an toàn, đảm bảo cho bé phát triển bình thường như các trẻ sinh đủ tháng" - BS Tâm cho hay.
Nữ Trưởng khoa Hồi sức sơ sinh nói thêm, mỗi tuần bé sẽ tái khám 1 lần để theo dõi các bệnh lý sinh non (thính lực, thị lực, dinh dưỡng…). Nếu có vấn đề gì thì bác sĩ chuyên khoa sẽ can thiệp.
Văn Đức
" alt="Vỡ òa niềm vui ngày bé gái nặng 850 gr mắc bệnh tim xuất viện" width="90" height="59"/>Vỡ òa niềm vui ngày bé gái nặng 850 gr mắc bệnh tim xuất viện

- Nhận định, soi kèo Slaven Belupo vs Varazdin, 22h00 ngày 22/4: Nối dài ngày vui
- Sau 7 năm, Telegram đã cập nhật tính năng video call
- Hồi ký phơi nhiều bí mật cuộc đời Britney Spears, lý do cô bị dồn vào đường cùng
- Chiếc SUV mất lái trên cao tốc, nhân viên cảnh sát thoát nạn trong vài giây
- Soi kèo góc Girona vs Betis, 2h00 ngày 22/4
- Hãi hùng em bé chở cha mẹ đầu trần phóng vun vút trên đường
- Đi máy bay, ghế thương gia có phải là chỗ ngồi an toàn nhất?
- Người dân tỉnh, thành phố nào dùng ứng dụng Bluezone nhiều nhất?
- Siêu máy tính dự đoán Tottenham vs Nottingham, 2h00 ngày 22/4
