"Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản là nơi sinh sống cho gia đình", ông Quốc Anh cho hay. 

Trong bối cảnh chung cư liên tục tăng giá, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - đánh giá, dù thị trường tăng trưởng, sự chênh lệch giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà đang ngày càng rõ rệt. 

Với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm, giá một căn hộ trung bình khoảng 4 tỷ đồng, người dân cần tới 18 năm tiết kiệm không tiêu xài để có thể mua được nhà. Thu nhập trung bình chỉ tăng trưởng 6% mỗi năm, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 17-20%, gây ra nhiều khó khăn trong việc mua nhà. 

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo ông Chung,  nếu mua nhà hiện hầu hết người dân sẽ dùng đòn bẩy tài chính, do đó cần tính toán kỹ tới phương án trả nợ. Với giá chung cư hiện tại để có thể mua được nhà thu nhập trung bình của một gia đình phải thấp nhất khoảng 60 triệu đồng/tháng trở lên.

Để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, ông kiến nghị, Nhà nước cần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội ngoài nội thành để kéo giảm chi phí thực hiện xuống thấp. Từ đó, giá mở bán nhà ở xã hội sẽ thấp hơn.

Song song với đó, ông cho rằng, Nhà nước cũng cần chú trọng thực hiện đồng bộ hạ tầng ở các khu vực vùng ven kết nối với nội đô, từ đó thu hút được người dân mua nhà ở vùng ven, giảm áp lực quá tải cho trung tâm.

Giá bất động sản Việt Nam tăng nhanh hơn nhiều nước

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES) 2024 diễn ra ngày 3/12, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, giá bán bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng nhanh chóng so với thế giới. Cụ thể, tăng trưởng giá bất động sản trong 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều nơi như Mỹ (54%), Australia (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)…

Chuyên gia này nêu, với lượng tiền tích trữ, người Việt Nam có một số kênh đầu tư chính như thị trường tài chính, bất động sản, vàng, ngoại tệ và gửi tiết kiệm.

Trong bối cảnh kênh đầu tư vàng nhiều biến động, rủi ro, có sự chênh lệch lớn giữa giá vàng trong nước và thế giới ; kênh ngoại tệ và gửi tiết kiệm có lợi suất ở mức khá thấp thì bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua.

So sánh quý IV/2024 với quý I/2015, tỷ suất lợi nhuận của loại hình chung cư tăng 197%, đất nền tăng 137%. Chỉ số này cao hơn giá vàng (tăng 130%), chứng khoán (tăng 109%), tiết kiệm (tăng 59%), ngoại tệ USD (tăng 21%).

Dân số và tốc độ đô thị hóa của Việt Nam cho thấy nhiều cơ hội cho tăng trưởng nhu cầu bất động sản. Xu hướng gia đình nhỏ hơn cũng thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản cho thế hệ sau thừa kế và hành trình tự sở hữu nhà của người trẻ. Ngoài ra, về mặt văn hóa, người Việt Nam có nguyện vọng lớn với việc sở hữu bất động sản trong đời. 

9x mất gần 26 năm thu nhập để mua căn hộ trên 3 tỷ đồng

Theo ông, so sánh lương trung bình và giá nhà của thời xưa - nay, có thể thấy người trẻ Việt dù ở thời buổi nào cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà. Năm 2004, một 7x mất khoảng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư (rộng 60m2) với giá khoảng 600 triệu đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%.

Sau 10 năm, đến năm 2014, số năm thu nhập để một 8x mua được căn hộ như trên là 22,7 năm. Giá căn hộ đã tăng lên 1,5 tỷ đồng, trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%. Đến nay, một 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

"Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản là nơi sinh sống cho gia đình", ông Quốc Anh cho hay. 

Trong bối cảnh chung cư liên tục tăng giá, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - đánh giá, dù thị trường tăng trưởng, sự chênh lệch giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà đang ngày càng rõ rệt. 

Với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm, giá một căn hộ trung bình khoảng 4 tỷ đồng, người dân cần tới 18 năm tiết kiệm không tiêu xài để có thể mua được nhà. Thu nhập trung bình chỉ tăng trưởng 6% mỗi năm, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 17-20%, gây ra nhiều khó khăn trong việc mua nhà. 

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo ông Chung,  nếu mua nhà hiện hầu hết người dân sẽ dùng đòn bẩy tài chính, do đó cần tính toán kỹ tới phương án trả nợ. Với giá chung cư hiện tại để có thể mua được nhà thu nhập trung bình của một gia đình phải thấp nhất khoảng 60 triệu đồng/tháng trở lên.

Để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, ông kiến nghị, Nhà nước cần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội ngoài nội thành để kéo giảm chi phí thực hiện xuống thấp. Từ đó, giá mở bán nhà ở xã hội sẽ thấp hơn.

Song song với đó, ông cho rằng, Nhà nước cũng cần chú trọng thực hiện đồng bộ hạ tầng ở các khu vực vùng ven kết nối với nội đô, từ đó thu hút được người dân mua nhà ở vùng ven, giảm áp lực quá tải cho trung tâm.

Ở thời điểm trận đấu giữa Barcelona và Levante đang diễn ra, sân Nou Camp bất ngờ sôi sục, ngay khi Riqui Puig vào sân thế chỗ Coutinho. Và mặc dù Riqui là một trong những nhân vật được người hâm mộ yêu thích, nhưng sự hoan nghênh dường như quá cuồng nhiệt.

Ansu Fati trở lại sân cỏ sau hơn 10 tháng

Vì vậy, khi quay lại, anh hiểu rõ tình hình: Ansu Fati ra ngoài để khởi động sau hơn 10 tháng và bốn lần phẫu thuật đầu gối trái.

Không lâu sau đó, Ansu Fati đã chứng tỏ rằng anh là người được chọn, rằng anh không bình thường khi tạo nên một bàn thắng tuyệt vời.

"Tôi đã không tưởng tượng trở lại như thế này", Ansu nói khi hết trận, với những nụ cười rất tươi. "Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến các bác sĩ và chuyên gia vật lý trị liệu, những người đã đồng hành cùng tôi trong quá trình này. Và cả những người hâm mộ nữa. Thật đáng kinh ngạc với những gì họ dành cho tôi".

Cánh cửa vào sân mở ra với Ansu khi trận đấu sắp kết thúc, ở phút thứ 81."Khi cậu ấy vừa bước lên sân, cả SVĐ đã nổ tung. Một khoảnh khắc rất tốt đẹp. Ansu rất đặc biệt đối với tất cả mọi người", Alfred Schreuder, trợ lý của Ronald Koeman, người chỉ đạo trận Levante vì nhà cầm quân người Hà Lan bị cấm, nói về khoảnh khắc viên ngọc của Barca xuất hiện.

Đó cũng là giây phút căng thẳng và hồi hộp, với cá nhân Ansu cũng như các quan chức đội bóng xứ Catalunya. Những lần can thiệp y tế trong thời gian qua đã giúp Ansu nới lỏng hơn về tâm lý, trước khi anh trở lại nơi mà bản thân buộc phải dừng lại.

Ansu Fati ghi tuyệt phẩm ngày trở lại

Ansu Fati gặp chấn thương khi anh mang về quả phạt đền trong trận đấu với Betis. Điều đó khiến anh và gia đình phải rơi nước mắt, khi chấn thương được dự kiến kéo dài ba tháng đã biến thành một cuộc chiến khủng khiếp trong phòng mổ.

Những chuyển biến xấu khiến anh phải nghỉ hơn 10 tháng. Chỉ ít phút xuất hiện, anh trở thành nhân vật chính trong vở kịch ở Nou Camp.

Sứ mệnh kế thừa Messi

Ansu Fati đoạt bóng trong chân đối phương từ gần giữa sân, tăng tốc đến sát vòng cấm rồi tung một cú đá chìm rất kỹ thuật mang về bàn thắng thứ 3 cho Barca (Memphis Depay và Luuk de Jong ghi 2 bàn đầu).

"Bàn thắng được tạo ra bởi chính cậu ấy và Ansh đã làm nó từ sự trống rỗng, từ hư vô. Không phải cậu ấy đã tìm thấy nó. Đó là những gì vốn có ở các cầu thủ đặc biệt", Schreuder nói.

Một điểm nổi bật của Ansu Fati từ ngày gây được chú ý là luôn khiêm tốn. "Tôi cố gắng làm việc khi được HLV trao cơ hội thi đấu. Tôi sẽ phải kiếm được những phút giây để có thể giúp đỡ đội khi cần", anh nói sau khi ghi bàn.

"Bạn mơ về bàn thắng. Nhưng không nghĩ mình có thể làm được. Lễ kỷ niệm không được chuẩn bị. Tôi đã hứa điều đó với cha và anh trai mình, nhưng không nghĩ mọi chuyện diễn ra như vậy", Fati giải thích, khi nhận được tình cảm của đồng đội, đặc biệt là từ Araujo. Cầu thủ người Uruguay kêu gọi người hâm mộ cổ vũ lớn hơn, còn bản thân thì ẵm Ansu lên cao, như một biểu tượng mới.

Ansu Fati như một biểu tượng mới của Barca

Sau 323 ngày vắng mặt, Ansu Fati xuất hiện trở lại một cách ấn tượng, khi anh khoác chiếc áo số 10 mà Lionel Messi để lại.

Ansu, trước sự ngạc nhiên của trọng tài, leo khán đài để chia sẻ niềm vui với gia đình, trong đó gồm cháu trai còn rất nhỏ của anh. Mẹ anh đã quay phim bằng điện thoại di động và nhảy múa trong khi cha anh rơm rớm nước mắt.

"Thời gian này gia đình tôi khổ lắm. Tôi cống hiến khoảnh khắc đặc biệt này cho họ và tôi rất biết ơn tất cả mọi người, những người hâm mộ, những người đã ủng hộ tôi rất nhiều trong suốt những tháng qua", Ansu cảm động. Sau đó, anh cùng chụp một bức ảnh selfie với khoảng 200 khán giả phía sau đang chờ đợi. Fati đã trở lại.

Bàn thắng trong ngày tái xuất gắn với trận đấu mà 6 cầu thủ đá chính của Barca xuất thân từ La Masia (Pique, Busquets, Eric Garcia, Mingueza, Gavi, Nico Gonzalez). Ansu và Riqui Puig là những học viên La Masia khác vào sân từ ghế dự bị. Ngoài ra, có thể kể thêm Demir, cầu thủ 18 tuổi mà Barca lấy về từ Rapid Wien.

Cùng với sứ mệnh kế thừa Messi, Ansu Fati đóng vai trò thủ lĩnh dẫn dắt những chàng trai trẻ từ La Masia chinh phục chiến thắng, trong bối cảnh Barca gặp khó khăn về tài chính không thể mua ngôi sao.

Ngọc Huy

Barca thắng tưng bừng khi không có HLV Ronald Koeman

Dù không có HLV Ronald Koeman trên băng ghế chỉ đạo nhưng Barca vẫn dễ dàng đánh bại Levante nhờ 3 bàn thắng của Depay, Luuk de Jong và Fati, ở vòng 7 La Liga.

Màn tái xuất của Ansu Fati

Ở thời điểm trận đấu giữa Barcelona và Levante đang diễn ra, sân Nou Camp bất ngờ sôi sục, ngay khi Riqui Puig vào sân thế chỗ Coutinho. Và mặc dù Riqui là một trong những nhân vật được người hâm mộ yêu thích, nhưng sự hoan nghênh dường như quá cuồng nhiệt.

Ansu Fati trở lại sân cỏ sau hơn 10 tháng

Vì vậy, khi quay lại, anh hiểu rõ tình hình: Ansu Fati ra ngoài để khởi động sau hơn 10 tháng và bốn lần phẫu thuật đầu gối trái.

Không lâu sau đó, Ansu Fati đã chứng tỏ rằng anh là người được chọn, rằng anh không bình thường khi tạo nên một bàn thắng tuyệt vời.

"Tôi đã không tưởng tượng trở lại như thế này", Ansu nói khi hết trận, với những nụ cười rất tươi. "Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến các bác sĩ và chuyên gia vật lý trị liệu, những người đã đồng hành cùng tôi trong quá trình này. Và cả những người hâm mộ nữa. Thật đáng kinh ngạc với những gì họ dành cho tôi".

Cánh cửa vào sân mở ra với Ansu khi trận đấu sắp kết thúc, ở phút thứ 81."Khi cậu ấy vừa bước lên sân, cả SVĐ đã nổ tung. Một khoảnh khắc rất tốt đẹp. Ansu rất đặc biệt đối với tất cả mọi người", Alfred Schreuder, trợ lý của Ronald Koeman, người chỉ đạo trận Levante vì nhà cầm quân người Hà Lan bị cấm, nói về khoảnh khắc viên ngọc của Barca xuất hiện.

Đó cũng là giây phút căng thẳng và hồi hộp, với cá nhân Ansu cũng như các quan chức đội bóng xứ Catalunya. Những lần can thiệp y tế trong thời gian qua đã giúp Ansu nới lỏng hơn về tâm lý, trước khi anh trở lại nơi mà bản thân buộc phải dừng lại.

Ansu Fati ghi tuyệt phẩm ngày trở lại

Ansu Fati gặp chấn thương khi anh mang về quả phạt đền trong trận đấu với Betis. Điều đó khiến anh và gia đình phải rơi nước mắt, khi chấn thương được dự kiến kéo dài ba tháng đã biến thành một cuộc chiến khủng khiếp trong phòng mổ.

Những chuyển biến xấu khiến anh phải nghỉ hơn 10 tháng. Chỉ ít phút xuất hiện, anh trở thành nhân vật chính trong vở kịch ở Nou Camp.

Sứ mệnh kế thừa Messi

Ansu Fati đoạt bóng trong chân đối phương từ gần giữa sân, tăng tốc đến sát vòng cấm rồi tung một cú đá chìm rất kỹ thuật mang về bàn thắng thứ 3 cho Barca (Memphis Depay và Luuk de Jong ghi 2 bàn đầu).

"Bàn thắng được tạo ra bởi chính cậu ấy và Ansh đã làm nó từ sự trống rỗng, từ hư vô. Không phải cậu ấy đã tìm thấy nó. Đó là những gì vốn có ở các cầu thủ đặc biệt", Schreuder nói.

Một điểm nổi bật của Ansu Fati từ ngày gây được chú ý là luôn khiêm tốn. "Tôi cố gắng làm việc khi được HLV trao cơ hội thi đấu. Tôi sẽ phải kiếm được những phút giây để có thể giúp đỡ đội khi cần", anh nói sau khi ghi bàn.

"Bạn mơ về bàn thắng. Nhưng không nghĩ mình có thể làm được. Lễ kỷ niệm không được chuẩn bị. Tôi đã hứa điều đó với cha và anh trai mình, nhưng không nghĩ mọi chuyện diễn ra như vậy", Fati giải thích, khi nhận được tình cảm của đồng đội, đặc biệt là từ Araujo. Cầu thủ người Uruguay kêu gọi người hâm mộ cổ vũ lớn hơn, còn bản thân thì ẵm Ansu lên cao, như một biểu tượng mới.

Ansu Fati như một biểu tượng mới của Barca

Sau 323 ngày vắng mặt, Ansu Fati xuất hiện trở lại một cách ấn tượng, khi anh khoác chiếc áo số 10 mà Lionel Messi để lại.

Ansu, trước sự ngạc nhiên của trọng tài, leo khán đài để chia sẻ niềm vui với gia đình, trong đó gồm cháu trai còn rất nhỏ của anh. Mẹ anh đã quay phim bằng điện thoại di động và nhảy múa trong khi cha anh rơm rớm nước mắt.

"Thời gian này gia đình tôi khổ lắm. Tôi cống hiến khoảnh khắc đặc biệt này cho họ và tôi rất biết ơn tất cả mọi người, những người hâm mộ, những người đã ủng hộ tôi rất nhiều trong suốt những tháng qua", Ansu cảm động. Sau đó, anh cùng chụp một bức ảnh selfie với khoảng 200 khán giả phía sau đang chờ đợi. Fati đã trở lại.

Bàn thắng trong ngày tái xuất gắn với trận đấu mà 6 cầu thủ đá chính của Barca xuất thân từ La Masia (Pique, Busquets, Eric Garcia, Mingueza, Gavi, Nico Gonzalez). Ansu và Riqui Puig là những học viên La Masia khác vào sân từ ghế dự bị. Ngoài ra, có thể kể thêm Demir, cầu thủ 18 tuổi mà Barca lấy về từ Rapid Wien.

Cùng với sứ mệnh kế thừa Messi, Ansu Fati đóng vai trò thủ lĩnh dẫn dắt những chàng trai trẻ từ La Masia chinh phục chiến thắng, trong bối cảnh Barca gặp khó khăn về tài chính không thể mua ngôi sao.

Ngọc Huy

Barca thắng tưng bừng khi không có HLV Ronald Koeman

Dù không có HLV Ronald Koeman trên băng ghế chỉ đạo nhưng Barca vẫn dễ dàng đánh bại Levante nhờ 3 bàn thắng của Depay, Luuk de Jong và Fati, ở vòng 7 La Liga.

- Chiều ngày 15/12/2016, đại diện báo VietNamNet đã tới bệnh viện Nhi TW thăm và trao số tiền 16.305.000 đồng do bạn đọc ủng hộ qua báo cho chị Phan Thị Thu Lan (mẹ của em Chi) nhân vật trong bài viết “ Đau đớn bé gái bị nhiễm trùng máu, hội chứng thận hư”