việc cải tạo chung cư cũ từng được ông Nguyễn Thế Thảo, nguyên Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ví là “khó như húc đầu vào đá”. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - Lê Văn Dục, trên địa bàn thành phố có gần 1.300 chung cư cũ tại 76 khu và 306 khu chung cư độc lập có quy mô 2-5 tầng. Các khu này đều được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990 và đa số đều hết niên hạn sử dụng.

Trên thực tế, việc cải tạo, nâng cấp các khu chung cư tại Hà Nội đã được đặt ra từ lâu với sự tham gia của các chủ đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nhiều năm qua, quá trình này vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, chủ yếu liên quan đến thỏa thuận đền bù, tái định cư giữa chủ dự án và người dân đang sinh sống tại các khu tập thể.

Click vào ảnh để xem chi tiết:

Cuối năm 2016, UBND thành phố Hà Nội đã hoàn tất việc giao 19 doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo các khu chung cư cũ có chiều cao từ 2-6 tầng. Trong đó có không ít những “ông lớn” bất động sản cũng muốn nhảy vào cải tạo chung cư cũ.

“Ông lớn” Vingroup “ôm” 5 khu tập thể: Khu tập thể Ngọc Khánh, khu tập thể Giảng Võ, khu tập thể Đường Sắt, khu tập thể 60 Thổ Quan, khu tập thể xí nghiệp xây lắp H24.

Công ty CP Mặt Trời (Sun Group) “ôm” 3 khu tập thể: Khu tập thể Kim Liên, khu tập thể Thanh Xuân Bắc, khu tập thể Thanh Xuân Nam. Cty CP Tập đoàn FLC với khu tập thể Kim Giang; Cty Cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội (Geleximco): Khu tập thể Khương Thượng với diện tích 14,8ha...

Bên cạnh những đại gia bất động sản này, các doanh nghiệp kinh doanh đa ngành lớn như Công ty cổ phần Tập đoàn T&T, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát… cũng được giao lập quy hoạch một số dự án.Tuy vậy, trong danh sách cũng có những chủ đầu tư từng dính vào kiện cáo với cư dân ở các dự án trước đây, như Công ty cổ phần Địa ốc Sông Hồng hay Tập đoàn Tung Shing...

Các khu tập thể cũ tập trung chủ yếu ở các quận nội đô: Đống Đa, Ba Đình, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng được ví như những “điểm vàng” của thủ đô. Trong đó có nhiều khu tập thể án ngữ trên đất “siêu vàng” “lọt” tầm ngắn của các ông lớn như khu tập thể Ngọc Khánh, khu tập thể Giảng Võ được giao cho Tập đoàn Vingroup, khu tập thể Thành Công giao cho Cty CP Đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng, khu tập thể Kim Liên được giao cho SunGroup.

Theo khảo sát, giá nhà chung cư tại khu vực vùng lõi các quận Ba Đình như Ngọc Khánh, Giảng Võ giá bán ở mức cao ngất ngưởng 45-60 triệu đồng/m2. Đối với những chung cư có vị trí mặt hồ giá bán ở mức 65-70 triệu đồng/m2.

Thực hiện:Hồng Khanh, Thiết kế:Adamo Studio

Ngoài ra, thí sinh có thể xem biến động điểm chuẩn ngành mình mong muốn ở các đại học trong 5 năm qua TẠI ĐÂY

4 điều cần làm sau khi biết điểm thi tốt nghiệp THPT 2022: 

>>>Mời quý phụ huynh và học sinh tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT quốc gia nhanh và đơn giản

Sự kiện mừng sinh nhật 6 tuổi Amia Beauty Center tại TP. Vinh vừa qua đã nhận được sự hưởng ứng của đông đảo khách hàng. Đặc biệt, sự góp mặt của 2 ngôi sao đình đám Trịnh Thăng Bình, Tăng Phúc đã khuấy động không khí sự kiện.

Bên cạnh tiết mục mở màn, múa diễn hiệu ứng pháo điện nghệ thuật rực rỡ, điểm nhấn được mong chờ nhất là bữa tiệc âm nhạc sôi động của 2 nam ca sĩ. Sự góp mặt của 2 ngôi sao hàng đầu với loạt hit đầy xúc cảm đã đến màn trình diễn hoành tráng không kém các sân khấu âm nhạc lớn. Những khán giả có mặt trong sự kiện đã “cháy hết mình” trong một đêm tiệc sinh nhật hoành tráng. 

Cùng với màn trình diễn nghệ thuật, Amia Beauty Center gửi tới các khách hàng thân thiết chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị quà tặng đến hơn 200 triệu đồng. Giải Nhất là 1 chuyến du lịch châu Âu trị giá đến 120 triệu đồng đã tìm được chủ nhân may mắn. Ngoài ra, 500 khách đầu tiên có mặt tại sự kiện và hoàn thành đầy đủ 3 bước check-in đã nhận được phần quà là 01 máy rửa mặt trị giá 990 ngàn đồng từ Amia Beauty Center. 

Trải qua 6 năm hình thành và phát triển, Amia Beauty Center đã khẳng định vị thế thương hiệu bằng những sản phẩm, dịch vụ chất lượng và được khách hàng đánh giá cao. 

“Sự kiện đặc biệt này không chỉ là dịp để Amia Beauty Center nhìn lại những dấu mốc đáng nhớ trong suốt 6 năm hình thành và phát triển mà còn là lời cảm ơn chân thành mà Amia Beauty Center gửi đến quý khách hàng thân thiết đã đồng hành cùng đơn vị trong nhiều năm qua. Amia Beauty Center cũng khẳng định sẽ tiếp tục phát triển và mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ chất lượng, cao cấp hơn nữa”, đại diện Amia Beauty Center chia sẻ.

Ngọc Minh

Việc nhắm vào ngân sách quảng cáo tìm kiếm là bước hợp lý tiếp theo của TikTok. Trước đây, công ty chỉ cho phép các thương hiệu hiển thị quảng cáo gần kết quả tìm kiếm, nhưng không thể nhắm mục tiêu dựa trên từ khóa mà người dùng tìm kiếm.

TikTok cho biết “hành vi tìm kiếm đã thay đổi” và nền tảng này có hơn 3 tỷ lượt tìm kiếm hằng ngày trên toàn cầu, với 23% người dùng tìm kiếm điều gì đó trong vòng 30 giây sau khi mở ứng dụng.

Các nhà quảng cáo vẫn bị thu hút bởi TikTok nhờ sự hấp dẫn mạnh mẽ của nền tảng đối với người trẻ tuổi, bất chấp những nỗ lực của chính phủ Mỹ nhằm buộc ứng dụng cắt đứt quan hệ với chủ sở hữu Trung Quốc hoặc đối mặt với lệnh cấm tiềm năng.

Nhiều nhà quảng cáo đã thử nghiệm sản phẩm quảng cáo mới của TikTok đầu năm nay, tờ WSJ cho biết. Một số thương hiệu phải cam kết ít nhất 10.000 USD mỗi tháng và tham gia ít nhất hai tháng, theo các nhà mua quảng cáo.

“Chúng tôi đang thấy hiệu suất quảng cáo trên TikTok đôi khi tương đương với những gì chúng tôi thấy trên Google,” Jeremy Cornfeldt, Chủ tịch của Tinuiti, công ty quảng cáo kỹ thuật số, cho biết.

Trong khi đó, Perplexity, một startup tìm kiếm AI được Jeff Bezos hậu thuẫn, dự định tung ra dịch vụ quảng cáo vào cuối tháng này dựa trên các câu trả lời do AI tạo ra.

“Thị trường này đã chín muồi cho một sự thay đổi trong thời gian dài,” Brendan Alberts, Trưởng bộ phận tìm kiếm và thương mại tại công ty mua quảng cáo Dentsu, cho biết.

Các công cụ tìm kiếm khác cũng đã thử nghiệm chèn quảng cáo vào câu trả lời do AI tạo ra. Microsoft đã giới thiệu các liên kết tài trợ và quảng cáo so sánh giá trong chatbot tích hợp với công cụ tìm kiếm Bing.

Dù vậy, Google vẫn đang duy trì vị trí vượt trội trong thị trường tìm kiếm và có nhiều nguồn lực để đối phó với các đối thủ.

Tuần trước, công ty này đã bắt đầu tung ra quảng cáo trong các tóm tắt do AI tạo ra, hiện chỉ xuất hiện trên các tìm kiếm di động tại Mỹ.

Sự bùng nổ của AI sinh tạo đang thay đổi sản phẩm tìm kiếm, khi ngày càng nhiều kết quả được trả về dưới dạng câu trả lời đầy đủ hoặc tóm tắt.

Sự cạnh tranh ngày càng tăng, cùng với áp lực pháp lý đối với Google, khiến thời điểm này đặc biệt căng thẳng đối với gã khổng lồ quảng cáo thuộc sở hữu của Alphabet.

Tháng 8 vừa qua, Google đã thua trong vụ kiện chống độc quyền về sự thống trị của họ trong thị trường công cụ tìm kiếm tại Mỹ sau khi một thẩm phán liên bang tuyên bố.

(Theo WSJ, Yahoo Tech)

The PegaSuite là khu phức hợp đẳng cấp hàng đầu Nam Sài Gòn

Kết quả bán hàng của The PegaSuite với mức tiêu thụ kỷ lục, đã phần nào cho thấy những chia sẻ của người đứng đầu PV Invest, cùng với uy tín thực, đang được thị trường đón nhận.

Việc lựa chọn Coteccons Group, nhà thầu hàng đầu Việt Nam hiện nay, là minh chứng rất rõ cho cam kết của chủ đầu tư về chất lượng và tiến độ dự án. Dự án cũng được thiết kế bởi Tập đoàn Korn Architects (Đức), thương hiệu thiết kế lừng danh với nhiều công trình cao cấp trên thế giới.

Yên tâm về chất lượng, tiến độ, pháp lý

Đồng hành phát triển dự án The PegaSuite, ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch HĐQT Coteccons Group, khẳng định: “Chúng tôi rất tự hào đã làm nên những công trình chất lượng và đảm bảo đúng tiến độ thi công như cam kết với chủ đầu tư. Tại dự án The PegaSuite, chúng tôi sẽ hợp tác chặt chẽ nhằm đồng hành cùng chủ đầu tư thực hiện tốt các hạng mục thi công theo đúng tiến độ, chất lượng tốt nhất, đáp ứng các nhu cầu của khách hàng về một sản phẩm nhà ở cao cấp”.

Phát biểu của Chủ tịch HĐQT Coteccons Group cũng đang được minh chứng trên công trường dự án. Với tiến độ được đẩy nhanh 4 sàn/tháng, The PegaSuite là một trong những dự án có tốc độ xây dựng nhanh nhất tại TP.HCM hiện nay. Đây cũng là yếu tố giúp khách hàng yên tâm hoàn toàn về tiến độ bàn giao nhà đúng hẹn.

Bên cạnh đó, The PegaSuite còn mang đến sự đảm bảo về mặt pháp lý theo quy định. Dự án đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất, được cấp giấy phép xây dựng và đã được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn. Điều này giảm thiểu tối đa những rủi ro có thể phát sinh khi khách hàng mua nhà ở những dự án “bán lúa non”.

Thanh Thùy

Tại buổi làm việc, B Ray trình bày sự việc xảy ra từ khoảng thời gian năm 2015, 2016 khi đang ở nước ngoài, do thời điểm đó chưa hiểu một cách đầy đủ nên có phát ngôn lệch lạc.

Khi về Việt Nam, nam rapper cũng được các cơ quan mời đến trao đổi nhằm làm rõ những nội dung liên quan. 

Sau khi làm việc với cơ quan chức năng, B Ray đã nhận thức được những phát ngôn trước đây của mình là chưa đúng, gây phản cảm, làm cho hình ảnh cá nhân không đẹp trong mắt khán giả; đồng thời chủ động xóa các nội dung đăng tải trên trang cá nhân.

"Sở Văn hoá - Thể thao đã nhắc nhở nghiêm khắc đối với ông Bảo (B Ray) về việc tiếp tục nâng cao tinh thần trách nhiệm của người nghệ sĩ đối với khán giả trong hoạt động trình diễn cũng như ứng xử nơi công cộng, tuân thủ quy định pháp luật và Quy tắc ứng xử của người hoạt động nghệ thuật để giữ gìn hình ảnh đẹp của nghệ sĩ", phía Sở phản hồi. 

Căn cứ chức năng quản lý Nhà nước về các hoạt động, thông tin trên không gian mạng, Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát, có biện pháp cụ thể khi phát hiện vấn đề phát sinh.

Những ngày qua, B Ray bị khơi lại chuyện ồn ào quá khứ từ những phát ngôn, hành động thiếu chuẩn mực. Trong một hình ảnh được lan truyền, nam rapper khoe cánh tay có hình xăm bản đồ Việt Nam với chia sẻ: "Thủ đô dời về Sài Gòn rồi nha". Nam rapper còn nhận lời tham gia biểu diễn trong chương trình chứa yếu tố nhạy cảm.

Đại diện Sở Văn hóa - Thể thao TPHCM cho biết đã nắm thông tin vụ việc và sớm có hướng xử lý. 

"Sở đã nắm các nội dung như báo chí phản ánh. Chúng tôi đang phối hợp các cơ quan chức năng trao đổi, có hướng xử lý và thông tin đến báo chí sớm", đại diện Sở nói với VietNamNet. 

B Ray vừa được công bố là huấn luyện viên trong mùa 4 của chương trình Rap Việt. Nhiều ý kiến cho rằng thời điểm này nam rapper không phù hợp xuất hiện trên sóng truyền hình. 

Giữa ồn ào, nam rapper cũng lên tiếng xin lỗi trên trang cá nhân vì những suy nghĩ và hành vi nông cạn, sai trái của mình trong quá khứ. 

Nam rapper biết ơn và trân quý mọi sự phê bình thẳng thắn, nghiêm khắc của khán giả. Nhờ đó, anh có cơ hội tự sửa sai, được làm việc và sống với đam mê âm nhạc của mình, phấn đấu mỗi ngày trở thành một phiên bản tốt hơn so với trước đây. Nam rapper 31 tuổi bày tỏ anh nợ khán giả nhiều lời xin lỗi và cảm ơn. 

"B Ray xin tự hứa sẽ luôn phấn đấu làm việc và cống hiến hết mình để phục vụ, xứng đáng với sự bao dung, tha thứ và tin tưởng của công chúng đã và đang dành cho mình", anh chia sẻ.