Nghệ sĩ piano San Jittakarn ngồi 'ghế nóng' tìm kiếm tài năng âm nhạc Việt Nam

Môi giới tung chiêu mới

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản, loại hình căn hộ officetel (văn phòng kết hợp lưu trú) đang ngày càng xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Trong 3 năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại TP.HCM với khoảng 40-50 dự án.

Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài cho officetel, loại sản phẩm này lại được một số môi giới quảng cáo là được sở hữu vĩnh viễn.

Officetel phát triển rầm rộ đi kèm nhiều rủi ro pháp lý

Đơn cử, một dự án tại Bến Vân Đồn, quận 4 cam kết khi mua căn hộ officetel tại dự án này, khách hàng sẽ được cấp sổ và sở hữu vĩnh viễn. Môi giới còn thông tin, đây là dự án officetel sở hữu vĩnh viễn đầu tiên trên thị trường Việt Nam.

Anh B.M.Tuấn, môi giới của dự án này cho biết, hiện tại trên thị trường căn hộ officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng riêng dự án mà anh đang rao bán có “officetel độc nhất vô nhị là sở hữu vĩnh viễn, mang lại sự yên tâm cao cho khách hàng”.

Trong vai người cần mua một căn hộ officetel tại dự án này để làm văn phòng, phóng viên hỏi “Sở hữu vĩnh viễn là như thế nào”, thì Tuấn cho biết “hợp đồng mua bán sẽ ghi hình thức sở hữu căn hộ văn phòng là sở hữu lâu dài. Sở hữu lâu dài tức là vĩnh viễn hoặc không thời hạn. Luật và giấy tờ thì ghi lâu dài thôi, vì có thứ gì vĩnh viễn được trên đời”.

Nói về lý do vì sao luật quy định officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng dự án này lại được sở hữu vĩnh viễn, anh Tuấn nói là do “chủ đầu tư bên em là doanh nghiệp lớn, có tên tuổi nên mới có thể làm sổ sở hữu vĩnh viễn cho anh chị, còn doanh nghiệp khác thì không thể”. Tuy nhiên, khi được hỏi có trả lại tiền khi không ra sổ được cho khách hàng, Tuấn từ chối trả lời.

Quảng cáo đánh lừa người mua

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, quảng cáo officetel sở hữu vĩnh viễn là không có cơ sở, nhưng lại được công khai trên nhiều phương tiện, mạng xã hội.

“Officetel thực chất là loại căn hộ trục lợi của chủ đầu tư khi làm sai chức năng của khối đế. Khối này vốn dùng để phục vụ khối ở bỗng dưng thành sản phẩm cạnh tranh với khối ở. Trước kia, có nhiều doanh nghiệp đang yêu cầu Nhà nước cấp sổ cho officetel, nếu không được sổ đỏ thì sổ xanh, sổ tím… nhưng Nhà nước vẫn chưa chấp thuận. Chưa có luật đề ra mà đã có hàng chục ngàn căn hộ officetel trên thị trường”, ông Đực nhận định.

Trong khi đó, theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về officetel. Do vậy, loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do vậy, cơ quan cấp giấy chứng nhận phải làm theo luật. Nếu hợp đồng có ghi rõ văn phòng được lưu trú mà vẫn được cấp sổ, thì có nghĩa cơ quan cấp sổ làm trái luật. Mặt khác, chỉ có căn hộ nhà ở mới được sở hữu lâu dài; còn văn phòng chỉ được 50 năm.

“Việc quảng cáo officetel được sở hữu vĩnh viễn là sai và lừa dối người mua nhà. Trường hợp này là chủ đầu tư tự đưa đặc tính mới của mình vào để quảng cáo, nhưng đặc tính này không được pháp luật công nhận. Khách hàng cần lưu ý khi mua căn hộ kiểu này, vì pháp luật chưa công nhận nên sẽ có rất nhiều rủi ro”, Luật sư Phượng cảnh báo.

Diệu Thủy

Lật mở ‘tảng băng chìm’ của thị trường căn hộ

Savills Việt Nam vừa có báo cáo mới nhất với chủ đề “Làn sóng lớn”, đề cập đến nhiều vấn đề về thách thức cũng như triển vọng của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là Hà Nội và TP.HCM.

Ông Đào Du Dương, Trưởng Đại diện Hiệp hội năng lượng sạch Việt Nam tại TP.HCM, đánh giá pin lưu trữ phù hợp với nhu cầu hiện tại cho cả hộ gia đình lẫn doanh nghiệp kinh doanh.

Bộ lưu trữ sẽ tích trữ điện năng từ các tấm pin năng lượng mặt trời, sau đó phát lại tuỳ vào thời gian cài đặt của người sử dụng. Chẳng hạn, có thể dùng điện từ bộ lưu trữ vào thời gian cao điểm khi giá điện tăng, giúp giảm tải lưới điện và tiết kiệm chi phí cho người dân (giá điện vào giờ cao điểm cao hơn giờ thấp điểm).

Nếu bộ lưu trữ có công suất đủ lớn cũng giúp các doanh nghiệp kinh doanh điện mặt trời mái nhà tích trữ điện năng, phục vụ cho việc phân phối điện hợp lý trên mạng lưới.

Bên cạnh đó, phía Huawei cho rằng về lâu dài, hệ thống lưu trữ còn giúp giảm thiểu phát thải khí CO2, bảo vệ môi trường.

Ông Diệp Bảo Cánh, Tổng giám đốc công ty cổ phần năng lượng Mặt Trời Đỏ, đơn vị phối hợp với Huawei lắp đặt hệ thống nói trên, chia sẻ: “Sau một tháng vận hành, hệ thống 7,37kWp đã cung cấp 995kWh, giảm phát phải 824kg khí CO2. Dựa vào số liệu trên, có thể thấy trong vòng khoảng 4-5 năm, khách hàng có thể hoàn vốn khi đầu tư hệ thống điện áp mái này”.

Bộ lưu trữ của Huawei được lắp ráp theo dạng mô-đun để có thể lắp ghép tuỳ theo quy mô dự án. Theo tính toán, một mô-đun này có thể cung cấp điện năng cho một máy lạnh 1HP hoạt động trong khoảng 7-8 giờ đồng hồ.

Trong lĩnh vực điện năng lượng mặt trời áp mái hộ gia đình, Huawei đang cung cấp đầy đủ các sản phẩm, bao gồm: bộ điều khiển thông minh, bộ lưu trữ điện năng, bộ tối ưu công suất và đồng hồ đo đếm điện năng thông minh.

Nghị quyết 55-NQ/TW ban hành ngày 11/2/2020 định hướng Chiến lược phát triển năng lượng quốc gia Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Theo đó, mục tiêu chung của chiến lược là giảm 25% phát thải khí nhà kính và phần lớn các hộ gia đình sẽ được tiếp cận với các dịch vụ năng lượng đáng tin cậy, bền vững và hiện đại với giá cả phải chăng vào năm 2030. Điện năng lượng mặt trời là một trong những trọng tâm của chiến lược năng lượng tái tạo.

Hải Đăng

TPHCM bổ sung 4.339 hệ thống điện mặt trời trong năm 2020

Tính từ đầu năm đến ngày 21/9, TPHCM có thêm 4.339 hệ thống điện mặt trời, đáp ứng đủ nhu cầu đấu nối điện mặt trời mái nhà.

Tuổi tác, thời gian được xem là nguyên nhân chính khiến làn da bị lão hóa. Điều đó làm cấu trúc bên trong da mặt suy giảm, không còn được nâng đỡ dẫn đến da mặt ngày càng chảy xệ, xuất hiện tình trạng da dư mỡ thừa, vết nhăn quanh vùng mắt, trên khuôn mặt và 2 bên rãnh cười tố cáo sự già nua đang hiện hữu.

Căng da mặt phẫu thuật là phương pháp “cứu tinh” của làn da lão hóa. Không ít khách hàng tìm đến với công nghệ làm đẹp này để có thể khắc phục hầu hết các khuyết điểm trên khuôn mặt (da nhăn nheo, chảy xệ, da chùng,...) trả lại làn da săn chắc căng đầy mịn màng.

Căng da mặt phẫu thuật - an toàn, hiệu quả ổn định

Với phương pháp căng da mặt bác sĩ sẽ thực hiện 1 đường rạch mảnh ở vị trí được xác định chính xác như: vùng thái dương, gáy, vùng quanh tai sát đường chân tóc không để lại sẹo, loại bỏ tình trạng da dư mỡ thừa, đồng thời giúp kéo căng vùng da mặt, da cổ tái tạo làm mới làn da săn chắc nói không với vết nhăn.

Tùy theo dấu hiệu tình trạng lão hóa của từng người, bác sĩ sau khi thăm khám và tư vấn sẽ đưa ra từng giải pháp phù hợp cho mỗi khách hàng.

Nhiều chuyên gia thẩm mỹ đánh giá, căng da mặt phẫu thuật là giải pháp phù hợp với những khách hàng đang gặp tình trạng lão hóa da nghiêm trọng cần được khắc phục để duy trì nét đẹp thanh xuân tươi trẻ rạng rỡ cho làn da. Tuy nhiên, căng da mặt nếu thực hiện tại địa chỉ thẩm mỹ kém chất lượng, tay nghề bác sĩ còn thiếu kinh nghiệm dễ dẫn đến những rủi ro đáng tiếc.

Vì vậy, khách hàng trước khi có ý định thực hiện căng da mặt cần phải tìm hiểu thật kỹ và chọn lựa cơ sở làm đẹp chất lượng uy tín, có đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, đặc biệt bác sĩ thực hiện phải có chuyên môn cao, tay nghề lâu năm trong ngành thẩm mỹ, có khả năng xử lý mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình phẫu thuật một cách chu toàn và khéo léo để mang đến kết quả thẩm mỹ làm hài lòng và đảm bảo tính an toàn cho khách hàng.

Căng da mặt Multilayer cùng bác sĩ Vương Khánh Long

BS. Vương Khánh Long là một trong những bác sĩ có tay nghề nhiều năm kinh nghiệm, chuyên môn vững vàng, kỹ thuật chính xác tinh tế, tạo nên sự thành công cho hàng ngàn ca phẫu thuật lớn nhỏ khác nhau, giúp nhiều khách hàng trong và ngoài nước tìm lại được sự tự tin.

BS. Vương Khánh Long - bác sĩ có tiếng trong giới thẩm mỹ tại TP.HCM

Phòng khám chuyên khoa Phẫu thuật thẩm mỹ Bắc sĩ Long hoạt động với phương châm “Đến là đẹp”, đẹp thì phải song song với an toàn và lợi ích của khách hàng lên trên hàng đầu. Tại đây từ khâu tư vấn, thăm khám cũng như thực hiện đều có sự tham gia trực tiếp của bác sĩ Long nhằm đem lại sự tin tưởng và kết quả tốt nhất cho mọi khách hàng khi đặt chân đến trung tâm làm đẹp..

Theo BS. Long, căng da mặt Multilayer là phương pháp hiện đại, được nhiều khách hàng lựa chọn để trẻ hóa gương mặt bất ngờ từ 5-10 tuổi. Với kỹ thuật kéo bóc tách kéo căng 3 lớp da, tác động vào các mô bên trong nâng đỡ các lớp da chảy xệ, tạo độ đàn hồi giúp bạn duy trì sự trẻ trung xinh đẹp. Làn da căng đầy, săn chắc mịn màng rạng rỡ chỉ sau 1 lần thực hiện. Hiệu quả ổn định dài lâu, an toàn, không ảnh hưởng đến sức khỏe.

Căng da mặt Multilayer - giải pháp trẻ hóa làn da

Là bác sĩ chính đảm nhiệm vị trí thực hiện căng da mặt Multilayer cho khách hàng, BS Long lưu ý trong toàn bộ quá trình thực hiện, từng đường khâu mũi chỉ đều được làm hết sức tỉ mỉ tránh hạn chế để lại sẹo xấu, đảm bảo kết quả căng da sau phẫu thuật phải thật hoàn hảo. Phòng khám chuyên khoa Phẫu thuật thẩm mỹ Bắc sĩ Long mong muốn trở thành địa chỉ tin cậy cho mọi phái đẹp mong muốn thay đổi chỉnh sửa khuyết điểm của chính mình, tìm lại tự tin niềm vui hạnh phúc trong cuộc sống khi sở hữu nhan sắc xinh đẹp hơn.

Minh Hòa

Mikel Arteta ngày càng 'đuối' trên ghế nóng Arsenal

Từ chức vô địch Cup Winners Cup 1994, đến chiến thắng ngay tại Bernabeu trước Real Madrid với pha solo xuất sắc của Thierry Henry (vòng 16 Cúp C1 năm 2006), Arsenal cho thấy là CLB cần được chơi ở châu Âu.

Thế nhưng, hiện tại ngay cả ‘cửa hẹp’ cũng đã đóng sập trước Arsenal thời Mikel Arteta sau khi họ để thua Villerreal với tỷ số chung cuộc 1-2, lỡ hẹn chung kết Europa League.

Nói là ‘cửa hẹp’ bởi nếu giành được chiếc cúp này, Arsenal (đang xếp thứ 9 Premier League) sẽ có vé dự Champions League mùa sau.

Thật khó để biết tại sao lãnh đạo Arsenal vẫn lựa chọn tiếp tục với Mikel Arteta, cho dù cựu trợ lý Pep Guardiola đã thất bại thảm hại.

Arsenal thời ‘giáo sư’ Wenger luôn có mặt ở sân chơi châu Âu. Ngay cả Unai Emery trước khi mất việc vào tay Mikel Arteta cũng đảm bảo được điều ấy.

Hình ảnh Thierry Henry ăn mừng sau khi ghi bàn tại Bernabeu, buộc Real Madrid thua trận ở vòng 16 Cúp C1 năm 2006

Mùa giải 2021/22 sẽ là năm đầu tiên Arsenal vắng mặt ở sân chơi châu Âu, kể từ 1995/96.

Nhiều người quả quyết, Arsenal hiện tại không phải là Arsenal và Mikel Arteta đến lúc phải từ chức!

Tuy nhiên, cũng có thông tin nhà cầm quân Tây Ban Nha sẽ không bị Arsenal sa thải, bởi sau những ồn ào, bị dư luận phản ứng dữ dội bởi việc bắt tay tổ chức European Super League.

Eurosport cho hay, không chỉ vậy, lãnh đạo Arsenal sẽ cấp tiền cho Mikel Arteta mua sắm hè và sẽ cho khoảng 10 trận mùa giải mới để đảm bảo công việc. Nếu Pháo thủ vẫn còn bết bát, khi đó Arsenal mới sa thải Arteta.

L.H

Việc dọn dẹp, vệ sinh cho căn bếp cũng thường chiếm nhiều thời gian của các bà nội trợ. Tại môi trường ẩm ướt, chứa nhiều loại thực phẩm tươi sống của căn bếp, các loại vi khuẩn có hại như: tụ cầu vàng hay khuẩn e.coli luôn có khả năng hình thành và trú ẩn, phổ biến nhất trên bề mặt tiếp xúc như tường và sàn bếp. Vì vậy, gạch lát kháng khuẩn được coi là một giải pháp góp phần giúp bếp hiện đại luôn sạch.

Gạch kháng khuẩn sử dụng công nghệ nano bạc có hiệu quả diệt khuẩn cao, tốc độ nhanh và an toàn. Trong quá trình tồn tại, phân tử Nano Bạc không gây ra độc tính, không gây kích ứng, dị ứng (khi sử dụng ở mức độ cho phép) đối với người sử dụng. Các vật dụng, vật phẩm đồ bếp như thức ăn cũng được an toàn nếu tiếp xúc trực tiếp với bề mặt gạch Nano Bạc này.

Bên cạnh đó, gạch kháng khuẩn dùng ốp lát tại không gian bếp cũng có mẫu mã, họa tiết đa dạng nên dễ dàng tạo điểm nhấn trang trí và cảm quan mới cho bếp. Đồng thời với tính chất của dòng ceramic là chống cháy, bền trước nhiệt độ cao, không thấm nước nên luôn ổn định tại khu vực nấu và khu sơ chế thực phẩm.

Bề mặt gạch bóng và nhám mịn cũng giúp cho người sử dụng chọn lựa hợp lý khi ứng dụng cho tường bếp hoặc sàn. Việc làm sạch gạch cũng dễ dàng hơn nhờ công nghệ men phủ láng mịn và khả năng chống bám bẩn cao đối với các hợp chất thường gặp tại bếp như vết dầu mỡ, nước củ quả và chất bắn bẩn do sơ chế đồ tươi sống.

Doãn Phong

Cổ phiếu giảm 9,8% trên sàn giao dịch Hong Kong khiến Meituan “bay” 18 tỷ USD vốn hóa. Theo báo Hong Kong Economic Times, CEO Wang Xing đăng bài thơ cổ về một vị hoàng đế thời nhà Trần đốt sách trên mạng xã hội Fanfou.com. Sau đó, ông đã xóa và giải thích rằng bài thơ chỉ muốn nói đến các đối thủ cạnh tranh của công ty.

Các nhà đầu tư đang vô cùng lo lắng khi nhìn vào “tấm gương” Jack Ma trước đó. Hồi tháng 10/2020, Jack Ma khiến nhà chức trách giận dữ khi công khai chỉ trích hệ thống quản lý bằng bài phát biểu tại một sự kiện. Ngay sau đó, Bắc Kinh đưa ra hàng loạt biện pháp nhằm siết chặt hoạt động quản lý cho vay vi mô, ngăn cản Ant Group IPO và điều tra chống độc quyền Alibaba.

Theo Giám đốc Đầu tư Kerry Goh của công ty vốn Kamet Capital Parnters, một người có thể xem bài thơ mà Wang Xing đăng tải là chỉ trích các nhà quản lý ngân hàng.

Vài tháng gần đây, ngành công nghệ Trung Quốc bị giám sát chặt chẽ giữa nỗi lo Big Tech đã trở nên quá quyền lực. Nhà chức trách cũng mở cuộc điều tra hành vi độc quyền của Meituan, trong đó có các thỏa thuận độc quyền cưỡng ép.

Hao Hong, Giám đốc Nghiên cứu Bocom International Hong Kong, bài thơ CEO Meituan đăng là bài thơ chống đối rất nổi tiếng. Có vẻ CEO đang chịu áp lực rất lớn trước các cuộc điều tra đang diễn ra.

Nguyên văn lời giải thích của ông Wang như sau: “Bài thơ từ thời Đường cho tôi nhiều cảm hứng thời gian gần đây: nhà Tần lo sợ các học giả song Lưu Bằng và Hạng Vũ – những người lật đổ nhà Tần – lại không được học cao. Điều đó nhắc nhở tôi rằng kẻ địch nguy hiểm nhất không phải những người được mong đợi. Alibaba tập trung vào JD.com để rồi Pinduoduo vượt qua về lượng người dùng. Tương tự, Ele.me được xem là đối thủ lớn nhất của Meituan, nhưng thứ thực sự gây sốc cho toàn ngành công nghiệp có thể là một doanh nghiệp, mô hình kinh doanh nào đó chưa lọt vào tầm ngắm của chúng tôi”.

Du Lam(Theo Bloomberg)

Trung Quốc phạt hai ứng dụng học trực tuyến được Tencent, Alibaba hậu thuẫn

Trung Quốc mở rộng chiến dịch siết quản lý công nghệ sang giáo dục trực tuyến khi tuyên bố mức phạt nặng nhất với hai ứng dụng phát triển nhanh nhất cả nước.