Siêu máy tính dự đoán Everton vs Aston Villa, 02h30 ngày 16/01
本文地址:http://tw.tour-time.com/html/16d396623.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Soi kèo phạt góc Leicester City vs Crystal Palace, 2h30 ngày 16/1
Thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn cũng tiếp tục sôi động. Khu vực miền Bắc ghi nhận nguồn cung mới đi vào hoạt động cao nhất từ trước tới nay, với tổng 770.000m2. Tại các thị trường cấp 1, giá thuê kho ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng, nhà xưởng đạt 4,8 USD/m2/tháng (tăng 3,9% theo năm).
Còn tại phía Nam, giá thuê nhà kho ở mức 4,6 USD/m2/tháng (tăng 4,7% theo năm), giá thuê nhà xưởng đạt 4,9 USD/m2/tháng (tăng 2,3% theo năm).
Mặc dù giá tăng nhưng tỷ lệ khách thuê đạt khá cao. Khu vực miền Bắc tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn là 76%, nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Khu vực miền Nam diện tích hấp thụ trong nửa cuối năm 2023 cao cấp 3,8 lần so với nửa đầu năm, nhờ vào những điều chỉnh tích cực trong chính sách của chủ đầu tư, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 85%.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu JLL Việt Nam cho thấy, năm nay thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tại phía Nam, thị trường nhà kho xây sẵn sẽ có thêm khoảng 340.000m2 đưa vào thị trường trong năm 2024, đến từ các dự án do BWID, SLP và Cainiao phát triển.
Thị trường nhà kho xây sẵn miền Bắc dự kiến có thêm một lượng nguồn cung mới khoảng 322.000m2 diện tích cho thuê. Trong đó, một số dự án nổi bật như Core5 Hưng Yên, SLP Park Thuận Thành II. Miền Bắc sẽ chứng kiến sự gia nhập thị trường lần đầu tiên của chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore với các dự án tại khu công nghiệp Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và khu công nghiệp Yên Mỹ. Đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến đạt khoảng 1,4 triệu m2.
Theo bà Nguyễn Hoài An, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Nhu cầu tích cực từ nhóm ngành công nghiệp và nhiều nhà đầu tư quốc tế thúc đẩy tăng trưởng giá thuê ở nhiều địa phương. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 1-4%/năm trong 3 năm tới.
“Năm 2023, lĩnh vực công nghiệp bán dẫn và công nghiệp xe điện đã bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Với định hướng của các tỉnh thành và sự quan tâm của các doanh nghiệp ngày càng tăng vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và bền vững, dự đoán rằng các ngành công nghiệp này sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong tương lai”, bà An đánh giá.
">‘Đại bàng’ đổ bộ, giá đất công nghiệp tiếp tục tăng
Sau 4 năm xây dựng, đến nay dự án gần như "giậm chân tại chỗ", nhiều khu nhà vừa xây xong phần thô nhưng đã có hiện tượng xuống cấp như tại dự án Khu đô thị Homeland Paradise Village (thuộc Khu đô thị số 6) tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. (Xem thêm chi tiết)
100 dự án nhà ở xã hội được cấp phép, gói 120.000 tỷ vẫn chưa tiêu được vì sao?
Theo Bộ Xây dựng, 100 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được cấp phép đầu tư xây dựng. Nhưng các địa phương chưa công bố công khai danh mục dự án nên các ngân hàng chưa thể cho vay vốn. (Xem thêm chi tiết)
HoREA cảnh báo gói 120.000 tỷ đồng có nguy cơ 'ế' vì lãi suất cao
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp. (Xem thêm chi tiết)
Chủ tịch tỉnh Bình Định ‘thúc’ tiến độ loạt dự án nghìn tỷ của Phát Đạt
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Phát Đạt đẩy nhanh tiến độ thực hiện 3 dự án, gồm Cadia Quy Nhơn, Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh và Nhơn Hội New City. (Xem thêm chi tiết)
Vì sao Hà Nội chấm dứt hoạt động dự án công viên trên ‘đất vàng’ cạnh hồ Tây?
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội vừa có quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư Tổ hợp công viên vui chơi giải trí và phụ trợ tại số 151, 153 phố Yên Phụ, quận Tây Hồ. Dự án này có tên thương mại là Tổ hợp vui chơi giải trí Sanrio Hello Kitty World Hanoi, toạ lạc trên khu “đất vàng” gần 30.000 m2, nằm gần hồ Tây. (Xem thêm chi tiết)
Doanh nghiệp của nữ đại gia gen Z làm dự án nghìn tỷ ở Hoà Bình
UBND tỉnh Hoà Bình vừa phê duyệt nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị Mông Hoá (TP Hoà Bình) là Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana và đối tác cùng thực hiện là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. (Xem thêm chi tiết)
Chủ tịch Hải Phòng ra ‘tối hậu thư’ chốt thời hạn khởi công siêu dự án nghìn tỷ
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng yêu cầu các công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã KBC) khởi công các dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 vào tháng 5 và tháng 6/2024. (Xem thêm chi tiết)
Hơn 2.000 căn hộ tại Bình Dương ‘bung hàng’, vắng bóng nhà ở xã hộiTừ đầu năm đến nay, tỉnh Bình Dương có năm dự án với tổng số 2.070 căn đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, tuy nhiên không có dự án nào nhà ở xã hội.">
Đốc thúc tiến độ siêu dự án của Phát Đạt, đại gia Đặng Thành Tâm
Tính đến ngày 16/6, đã có 926 trường hợp bàn giao đất với tổng diện tích 357ha. Tổng số tiền bồi thường đã chi đến thời điểm này hơn 4.176 tỷ đồng. (Xem chi tiết)
Chủ tịch Novaland xin thêm thời gian
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của Novaland, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn thay mặt HĐQT công ty gửi lời xin lỗi đến khách hàng, đối tác và nhân viên đã nghỉ việc.
Ông Nhơn cho biết sẵn sàng chịu mọi thiệt hại và xin thêm thời gian để thực hiện các cam kết về tài chính và sản phẩm.
Kết thúc năm tài chính 2022, tổng doanh thu của Novaland gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với năm trước và chỉ đạt 30% mục tiêu đặt ra. Lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt gần 2.181 tỷ đồng, giảm 36,8% so với năm 2021 và đạt 33% mục tiêu.
Kế hoạch năm 2023, Novaland đặt mục tiêu doanh thu khiêm tốn với chỉ 9.531 tỷ đồng. Trong khi đó, mục tiêu lợi nhuận sau thuế thấp chưa từng thấy khi chỉ 214 tỷ đồng. (Xem chi tiết)
Lâm Đồng sắp có cả ngàn căn nhà ở xã hội, thị trường nhà đất TP.Bảo Lộc trầm lắng
Nhà ở xã hội (NƠXH) của tỉnh Lâm Đồng chủ yếu tập trung ở TP.Đà Lạt, hiện có 3 NƠXH đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại đây. Giai đoạn 2021 – 2025, Lâm Đồng dự kiến triển khai thêm 12 dự án NƠXH.
Trong đó, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và khởi công 3 dự án với nguồn cung dự kiến gần 1.000 căn. (Xem chi tiết)
Từng là một trong hai “điểm nóng” về phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng trong những năm gần đây, thế nhưng hiện nay thị trường BĐS tại TP.Bảo Lộc đã trầm lắng, giao dịch giảm.
Cả quý II/2023, không có bất kỳ dự án nhà ở mới nào ở TP.Bảo Lộc được triển khai. Trong quý này cả thành phố chỉ có 1.264 giao dịch, chuyển nhượng. So với quý trước, lượng giao dịch giảm 380 hồ sơ. (Xem chi tiết)
Xây khách sạn 5 sao cạnh hồ Xuân Hương là ‘không phù hợp’
Công ty Mount A đề xuất xây khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản, P.1, TP.Đà Lạt (cạnh hồ Xuân Hương) nhằm góp phần tạo điểm nhấn cho TP.Đà Lạt.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng đối chiếu quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt tại vị trí khu đất nói trên, đề xuất của Công ty Mount A là “chưa phù hợp”. Cơ quan này đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A. (Xem chi tiết)
Ngăn Gamuda Land bàn giao nhà, khó thu hồi dự án của cà phê Trung NguyênChưa thể thu hồi đất dự án trưng bày cà phê Trung Nguyên, ngăn chặn Gamuda Land bàn giao nhà tại dự án Celadon City, 30 dự án bất động sản vẫn còn đất nông nghiệp,... là những thông tin đáng chú ý tuần qua.">Chuyên gia hiến kế ‘phá băng’ bất động sản, dân kiện văn phòng đăng ký đất đai
Nhận định, soi kèo Nữ Sydney FC vs Nữ Canberra United, 15h00 ngày 15/1: Tiếp tục trôi xa
Theo HoREA, tại điều 4 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định 3 phương pháp định giá đất, gồm: phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và không còn quy định phương pháp thặng dư.
Tại điểm D, khoản 3, Điều 5 của dự thảo Nghị định quy định, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất cho trường hợp xác định giá đất của thửa đất, khu đất mà thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng.
HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giúp công thức hóa việc định giá đất, thẩm định giá đất. Nhà nước và doanh nghiệp sẽ tiên lượng được số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án nộp vào ngân sách nhà nước.
Phương pháp này cũng góp phần đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.
Đồng thời, khắc phục được tình trạng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang là ẩn số tạo ra cơ chế xin - cho, tham nhũng, tiêu cực, hoặc tiềm ẩn rủi ro vướng pháp luật đối với công chức, viên chức nhà nước trong thực thi công vụ và người liên quan.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất định giá kèm điều kiện có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất là chưa sát thực tiễn. Còn bỏ sót rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô trên 200 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, chưa có phương pháp định giá đất nào phù hợp để áp dụng định giá đất cho các trường hợp nói trên. Trong đó, không thể áp dụng phương pháp so sánh hoặc phương pháp thu nhập để định giá đất, nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Vì vậy, ông kiến nghị, áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả dự án không phân biệt thửa đất, khu đất có giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng.
Trường hợp vẫn quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất có giá trị dưới 200 tỷ đồng thì phải giữ lại phương pháp thặng dư tại điều 4 dự thảo Nghị định 44.
Việc này nhằm xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các thửa đất, khu đất có tiềm năng phát triển, có quy mô lớn, có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất trên 200 tỷ đồng, do không được phép áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho các dự án này.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cần có 2 điều kiện để các dự án áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Điều kiện 1 là phải xây dựng bảng giá đất theo tuyến đường (đoạn đường) để xác định chỉ số giá đất trong bảng giá là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Hoặc xây dựng bảng giá đất theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận.
Điều kiện 2 là phải xây dựng được các hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp theo từng khu vực hoặc theo từng loại dự án bất động sản (cao cấp, trung cấp, bình dân)…
Lo ngại thêm 'rào chắn' vay vốn, HoREA kiến nghị sửa đổi thông tưHiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm “rào chắn” vay vốn.">HoREA kiến nghị Thủ tướng về bất cập xác định giá đất
Chia sẻ với VietNamNet, PGS.TS Nguyễn Khoa Hùng, Giám đốc Bệnh viện trường Đại học Y dược Huế, cho hay tình trạng thiếu một số loại thuốc biệt dược, thuốc đặc trị, vật tư cao cấp đã ảnh hưởng đến chất lượng điều trị, sự hài lòng của người bệnh.
Tiến sĩ Hùng cho biết, ngay từ đầu năm 2021, bệnh viện đã lập kế hoạch, dự toán cho công tác đấu thầu thuốc, vật tư, trang thiết bị y tế năm 2022. Tuy nhiên, quy trình mua sắm mất rất nhiều thời gian.
“Sau gần 1 năm chúng tôi mới chỉ mua được 60% khối lượng các gói thầu. Phần chưa mua được, bệnh viện đã gửi cấp trên phê duyệt tiếp để mua bổ sung”, ông Hùng cho hay.
Vì thiếu thuốc, trang thiết bị y tế, bệnh viện này phải chuyển không ít bệnh nhân nặng lên tuyến cao hơn như Bệnh viện Trung ương Huế (bệnh viện hạng Đặc biệt trực thuộc Bộ Y tế). Thậm chí, những bệnh phổ biến như viêm gan, bệnh viện cũng phải chuyển một số bệnh nhân đi vì có lúc viện không đủ xét nghiệm chẩn đoán đánh giá mức độ bệnh trong khi bệnh này không thể không điều trị.
"Nếu có đầy đủ xét nghiệm, thuốc men, chúng tôi giữ bệnh nhân lại, đỡ phiền hà cho họ”, ông Hùng chia sẻ.
Vị giám đốc cho biết năm 2021, kết quả khảo sát đánh giá cho thấy 86% bệnh nhân và nhân viên y tế hài lòng với chất lượng bệnh viện. Tuy nhiên, năm 2022, lãnh đạo viện dự kiến điểm hài lòng này sẽ giảm.
Ông Hùng thẳng thắn nhìn nhận, khi bệnh nhân cần điều trị, xét nghiệm mà viện chưa đáp ứng được ngay, phải chuyển bệnh nhân sang viện khác, thậm chí có những bệnh nhân mắc các bệnh không thể không điều trị buộc phải mua thuốc, vật tư ở ngoài do bệnh viện không có, thì sự hài lòng của bệnh nhân không thể cao hơn hay giữ vững như những năm trước.
Theo PGS Khuê, lãnh đạo bệnh viện cần nghiêm túc quan tâm vấn đề cải tiến chất lượng khám chữa bệnh, xác định đây là nhiệm vụ mang tính chiến lược, sống còn với sự phát triển. "Cải tiến chất lượng phải từ những điều nhỏ nhất và thay đổi hằng ngày, phải thấm từ giám đốc đến người bảo vệ của bệnh viện", ông Khuê khẳng định.
Sẽ xét tặng giải thưởng quốc gia về chất lượng bệnh viện
PGS.TS Lương Ngọc Khuê cho biết năm 2023, lần đầu tiên Bộ Y tế sẽ triển khai xét tặng Giải thưởng quốc gia về chất lượng bệnh viện.
Hiện Bộ Y tế đã ban hành thông tư quy định việc xét tặng giải thưởng này. Ngoài giải Vàng, Bạc... quốc gia, còn có các giải thưởng chuyên đề về an toàn người bệnh, an toàn phẫu thuật, chất lượng xét nghiệm, công tác dược, dinh dưỡng lâm sàng, kiểm soát nhiễm khuẩn, phát triển nguồn nhân lực, cải tiến quy trình khám chữa bệnh, ứng dụng công nghệ thông tin và giải thưởng về đáp ứng sự hài lòng của người bệnh.
Dự kiến, Giải thưởng quốc gia về chất lượng bệnh viện được tổ chức xét tặng 2 năm/lần, công bố vào dịp chào mừng Ngày Tiêu chuẩn thế giới (14/10).
Thiếu thuốc, trang thiết bị kéo giảm sự hài lòng của người bệnh, nhân viên y tế
Ngoài ra, 2 người khác là anh L. và T. vẫn đang được điều trị. Trong đó, bệnh nhân L. còn hôn mê, phải thở máy có tiên lượng xấu, được bác sĩ chăm sóc đặc biệt. Anh T. sức khỏe cơ bản ổn định, có thể xuất viện vài ngày tới.
Năm người này trong nhóm công nhân làm việc trên rẫy cà phê ở xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. Ngày 25/11, họ ở lại trong vườn ăn cơm trưa và có uống rượu trước khi tiếp tục công việc vào đầu giờ chiều.
Sáng hôm sau (26/11), một người đàn ông 32 tuổi trong nhóm bị mệt, khó thở, được người nhà đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong. Tới chiều cùng ngày, một người khác cũng nhập viện với triệu chứng tương tự.
Đến hôm 28/11, 4 người khác trong nhóm trên có triệu chứng mệt mỏi, đau bụng, đau đầu, chóng mặt lần lượt được người nhà đưa tới cấp cứu.
Sau sự việc, công an vào cuộc điều tra làm rõ nguyên nhân.
3 người trong vụ nghi bị ngộ độc rượu ở Lâm Đồng xuất viện
友情链接