Theo Bộ Xây dựng, phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương hầu như có xu hướng giảm giá và ít có giao dịch. Nguyên nhân do giá quá cao và niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp, chi phí lãi vay cao.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận mới nhất vừa được DKRA Group công bố cho thấy, sau quý I với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 63%, đến tháng 4, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh. Cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ.

Tuy nhiên, mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực từ chi phí đầu vào, lãi vay, pháp lý... Đà giảm trên thị trường thứ cấp chững lại với thanh khoản phục hồi nhẹ trước thông tin các chính sách gỡ vướng bất động sản, hạ nhiệt lãi suất.

Giá căn hộ sơ cấp ở TP.HCM đang dao động 67,1 - 76,7 triệu đồng/m2. Còn tại Bình Dương, mức giá khoảng 37 - 46,8 triệu đồng/m2.

Giằng co kẻ bán, người mua 

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục. Một số chủ đầu tư có nhà nhưng chưa sẵn sàng mở bán do e ngại thị trường chưa tốt, ảnh hưởng đến kết quả bán hàng.

Trong khi đó, người mua vẫn trong tâm lý chờ “bắt đáy”. Theo các chuyên gia DKRA Group, tín hiệu tích cực từ việc ngân hàng có dấu hiệu giảm lãi suất, cùng những chủ trương, chính sách hỗ trợ cho thị trường trong những tháng đầu năm vẫn chưa thể tác động mạnh mẽ đến thanh khoản thời gian qua.

Hiện, người mua đang có tâm lý chờ thị trường tạo "đáy" và thiếu tự tin khi xuống tiền. Chưa kể, nhiều người cũng mất niềm tin ở thị trường, đặc biệt là tính pháp lý của các dự án. Ngoài ra, nhiều khách hàng còn chần chừ trong quyết định vay mua bất động sản do lãi suất dù giảm nhưng vẫn ở mức cao.

Ghi nhận thị trường cho thấy, giá bán thứ cấp đã sụt giảm ở hầu hết phân khúc như đất nền, biệt thự... Thậm chí, có nhiều dự án ở TP.HCM và khu vực phía Nam giảm đến 40-45% ở cả thị trường thứ cấp và sơ cấp. Song mức thanh khoản vẫn rất thấp.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, làn sóng giảm giá trước mắt sẽ diễn ra mạnh ở những phân khúc đầu cơ giai đoạn trước bị thổi lên quá cao. Một số phân khúc sẽ không giảm như nhà nội đô, khu đô thị có lợi thế thương mại, ổn định về hạ tầng do nhu cầu ở thật vẫn rất lớn. 

Cũng theo ông Toản, những sản phẩm bất động sản ven đô hiện cũng chưa giảm nhiều. Có những sản phẩm giá rất cao chỉ đáp ứng nhu cầu của một phần khách hàng có điều kiện kinh tế.

Về việc có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này, ông Toản cho rằng cần xem xét, tính toán nhiều yếu tố. 

“Thị trường những tháng đầu năm chậm do tâm lý đè nặng khách hàng chứ thực ra nhu cầu giao dịch bất động sản vẫn rất lớn. Chính phủ, các địa phương đang rất quan tâm chỉ đạo và trực tiếp xem xét giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản. Chính sách cởi mở sẽ tháo được nguồn cung. Nguồn cung được bổ sung thì giá sẽ hợp lý hơn.

Hiện, giá bất động sản vẫn còn cao như chung cư cũ trong nội đô trước kia 30 triệu đồng/m2 giờ có khu vực lên 40 – 45 triệu đồng/m2, điều này không hợp lý. Khi nguồn hàng đa dạng phong phú thì sẽ đa dạng cả về giá, người mua sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp hơn” – ông Toản nói. 

TheoExpress, mức độ cortisol tăng cao có thể ảnh hưởng đến hệ miễn dịch của bạn. Nếu chỉ số này đã đạt đến đỉnh điểm khi thức dậy, uống cà phê ngay khi bạn mở mắt có thể gây hại nhiều hơn là có lợi cho sức khỏe. 

Cortisol thay đổi theo chu kỳ ngủ của mỗi người, thường đạt cực đại trong vòng 30 đến 45 phút sau khi bạn thức dậy. Sau đó, hormone này giảm dần trong ngày và sẽ có thời điểm lý tưởng để bạn uống cà phê.

Theo Tiến sĩ Lee, thời điểm sớm nhất nên bổ sung caffeine (chất có trong cà phê) là 45 phút sau khi thức dậy, khi mức cortisol của bạn bắt đầu giảm xuống.

“Thời điểm tốt nhất để uống cà phê thường từ giữa đến cuối buổi sáng khi lượng cortisol của bạn thấp hơn rất nhiều và bạn có thể bắt đầu cảm thấy năng lượng sụt giảm. Tất nhiên, bạn không nên uống quá muộn vào buổi chiều vì caffeine có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ”, Tiến sĩ Lee nói. 

Ví dụ, nếu bạn thức dậy vào khoảng 7h thì uống tách cà phê đầu tiên từ 10 tới 12h trưa sẽ giúp cơ thể và tâm trí của bạn nhận được nhiều lợi ích nhất. 

Caffeine có tác dụng ngăn chặn các thụ thể adenosine thúc đẩy giấc ngủ trong não. Do đó, thời điểm uống tách cà phê cuối cùng của bạn cũng rất quan trọng. Tiến sĩ Lee giải thích: “Thông thường, bạn nên ngừng uống cà phê ít nhất 6 giờ trước khi ngủ. Tuy nhiên, điều này thay đổi tùy người và chỉ có bạn mới biết được khả năng dung nạp caffeine của chính mình”.

Để không làm xáo trộn giấc ngủ, bạn hãy tránh dùng caffeine sau 15h, bao gồm cà phê, đồ uống có ga, nước tăng lực và thậm chí cả trà có chứa caffeine. Hãy thử chuyển sang các loại trà thảo dược hoặc cà phê không chứa caffeine nếu bạn cần đồ uống nóng để giữ ấm. 

Các yếu tố tác động tới nồng độ cồn sau khi uống rượu bia

Đến tháng 9/2014, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép cho Công ty Đá Bình Dương sửa chữa, cải tạo các toà cao ốc của dự án từ công năng chung cư thành bệnh viện. 

Đầu năm 2015, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang đi vào hoạt động. Nhưng chỉ hơn 2 năm sau, bệnh viện này phải đóng cửa vì thua lỗ, không còn khả năng hoạt động.

Pháp lý phức tạp của công trình này tiếp tục có sự thay đổi. Tháng 7/2019, UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, diện tích 180,8ha.

Theo đó, ô phố I-N5 diện tích 9.512,7m2 được điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ bệnh viện đa khoa thành đất nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn, quy mô 23 tầng, dân số 1.040 người. UBND TP.HCM yêu cầu lập lại thủ tục công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư. 

Tháng 11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc dự án khu chung cư cao tầng tại dự án. Chức năng chính của công trình là chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ với tầng cao tối đa 23 tầng, quy mô dân số tối đa 1.040 người. 

So với quy hoạch ban đầu, công trình tăng thêm 3 tầng cao. Đây được xem là công trình đầu tiên của Việt Nam chuyển đổi từ chung cư thành bệnh viện sau đó lại chuyển thành chung cư. 

Dự án đổi tên, liệu có đổi vận? 

Cuối năm 2021, giới bất động sản TP.HCM bất ngờ trước thông tin, công trình này chuyển đổi thành chung cư hạng sang với tên gọi Swiss Belresidences Upper East Saigon. Lễ khởi công được tổ chức rầm rộ. Công ty Cổ phần Tập đoàn Hasco (Hasco Group) được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án. 

Theo thông tin quảng bá, dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon được định hình ở phân khúc bất động sản hàng hiệu, cung ứng ra thị trường 1.450 căn hộ. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến tháng 8/2022, cơ quan này vẫn chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo chức năng công trình từ bệnh viện thành chung cư tại dự án trên. 

Đầu tháng 4/2023, Hasco Group ký kết hợp tác với Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) quảng bá dự án Skypark Atria Saigon. Đây là dự án đầu tay của Hasco Group tại TP.HCM. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, hiện có nhiều thông tin giới thiệu dự án Skypark Atria Saigon toạ lạc tại số 800 Đồng Văn Cống. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bách Lộc, thuộc Hasco Group. Dù vậy, giá bán cũng như thời điểm mở bán chưa được tiết lộ. 

Hasco Group là doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư bất động sản, trụ sở tại Hà Nội. Ngoài bất động sản, doanh nghiệp này còn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp, xuất nhập khẩu…

Một số hình ảnh thực tế của dự án:

Ban đầu công trình này là chung cư, sau đó chủ đầu tư xin chuyển đổi công năng thành bệnh viện quốc tế quy mô 500 giường. Hiện công trình đang được cải tạo và quảng bá là dự án bất động sản hàng hiệu. 

Sự thật ít ngờ về mỡ bụng

Số ngày lương người Việt trung bình phải bỏ ra để mua được một chiếc iPhone là không hề nhỏ.

iPhone 2G

Vào ngày 29/6/2007, Apple đã bán ra chiếc iPhone 2G đầu tiên tại Mỹ với giá 499 USD cho bản 4GB và 599 USD cho bản 8GB.

iPhone 2G

Nhanh chóng xuất hiện tại Việt Nam theo đường xách tay, những chiếc iPhone 2G bộ nhớ trong 8GB đầu tiên về nước có giá lên đến 1.300 USD (tương đương 21 triệu đồng theo tỉ giá năm 2007). Tuy nhiên, thời gian đầu người dùng tại Việt Nam không thể sử dụng được vì đều là bản khóa mạng. Phải đến cuối tháng 8/2007, iPhone 2G mới được mở mạng thành công ở Việt Nam.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới (World Bank), thu nhập bình quân của một người Việt trong năm 2007 đạt mức khoảng 840 USD/người/năm, tương đương 1,6 triệu đồng/tháng và 78.000 đồng/ngày (chỉ tính 21 ngày/tháng, số ngày làm việc trung bình mỗi tháng tại các quốc gia).

Nếu lấy mức giá khởi điểm cho một chiếc iPhone 2G 8GB (chưa bao gồm các khoản thuế, phí) là 599 USD (tương đương 13,9 triệu đồng), thì trung bình người Việt sẽ mất đến 178 ngày lương, (không chi tiêu cho bất cứ khoản nào khác) để mua một chiếc iPhone 2G 8GB.

iPhone 3G

iPhone 3G được Apple trình làng vào ngày 9/6/2008 và được đưa về Việt Nam sau khoảng 1 tháng. Tại Mỹ, máy có giá bán không đi kèm hợp đồng nhà mạng là 599 USD đối với phiên bản 8 GB bộ nhớ trong và 699 USD đối với phiên bản 16 GB bộ nhớ trong.

iPhone 3G

Thời điểm khi mới về Việt Nam, iPhone 3G có mức giá lên đến 1.300 USD (tương đương gần 21.5 triệu đồng, theo tỷ giá đầu tháng 7 năm 2008) rồi dần hạ nhiệt.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của một người Việt trong năm 2008 đạt 980 USD/người/năm (tương đương 1,9 triệu đồng/tháng và 90.000 đồng/ngày). Mức giá cho một chiếc iPhone 3G 16 GB là 699 USD (tương đương 16 triệu đồng), thế nên trung bình người Việt sẽ mất đến 176 ngày lương, để mua một chiếc iPhone 3G 16 GB.

iPhone 3Gs

iPhone 3Gs ra mắt vào tháng 6/2009 với giá khởi điểm 599 USD cho bản 16GB và 699 USD cho bản 32GB tại Mỹ. Tại Việt Nam, bên cạnh bản khoá mạng, iPhone 3Gs bản quốc tế xách tay cũng được chào bán tới người dùng với giá khoảng 25 triệu đồng cho bản 32 GB.

iPhone 3Gs

Ngân hàng Thế giới ghi nhận, GNI bình quân đầu người của Việt Nam tính theo USD đạt 1.110 USD vào năm 2009 (tương đương 2,2 triệu đồng/tháng và 102.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 156 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 3Gs 32 GB có giá 699 USD (tương đương 16 triệu đồng).

iPhone 4

Tới tận đầu năm 2010, Apple mới bắt đầu phân phối chính hãng iPhone tại Việt Nam, chậm hơn các nước khác trong khu vực gần 2 năm. Đây cũng là năm Apple trình làng huyền thoại iPhone 4 vào ngày 24/6/2010.

iPhone 4

Giữa tháng 6 năm 2010, một chiếc iPhone 4 phiên bản quốc tế đã về Việt Nam khá sớm với mức giá rất lên tới 2.000 USD (tương đương 40 triệu đồng). Đến đầu tháng 9/2010, hai nhà mạng VinaPhone và Viettel mới công bố giá bán iPhone 4 chính hãng cho phiên bản 16 GB bộ nhớ trong và 32 GB bộ nhớ trong là 13,9 triệu và 16,2 triệu đồng.

Theo Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam năm 2010 ước tính khoảng 1.360 USD (tương đương 2,6 triệu đồng/tháng và 125.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 129 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 4 32 GB chính hãng.

iPhone 4s

Tại sự kiện "Let's Talk iPhone" diễn vào đầu tháng 10/2011, Apple đã chính thức ra mắt iPhone 4s với ba phiên bản bộ nhớ trong khác nhau gồm 16 GB, 32 GB và 64 GB. Mặc dù không có nhiều thay đổi so với iPhone 4, sức hút của model này tại Việt Nam vẫn rất cao.

iPhone 4s

iPhone 4s được nhà mạng Viettel phân phối chính hãng với mức giá là 16,4 triệu đồng cho bản 16 GB, 18,9 triệu đồng cho bản 32 GB và 21 triệu đồng cho bản 64 GB.

Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2011 đạt 1.610 USD (tương đương 3,2 triệu đồng/tháng và 150.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 140 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 4s 64 GB chính hãng.

iPhone 5

Ngày 12/9/2012, Apple chính thức công bố iPhone 5 với giá 649 USD cho bản 16 GB, 749 USD với bản 32 GB và 849 USD cho bản 64GB (quốc tế). Đây là chiếc điện thoại đầu tiên Apple trang bị cổng sạc lightning, thiết kế vuông vắn được người dùng đánh giá cao.

iPhone 5

Tại Việt Nam, iPhone 5 được nhà hai mạng Vinaphone và Viettel phân phối chính hãng với giá 16,4 triệu đồng, 18,9 triệu đồng, 21 triệu đồng cho lần lượt các phiên bản 16 GB, 32 GB và 64 GB.

Số liệu của Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2012 đạt 1,970 USD (tương đương 3,8 triệu đồng/tháng và 180.000 đồng/ngày). Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 5 64 GB chính hãng.

iPhone 5s và iPhone 5c

Tháng 9/2013, Apple chiêu mộ giới mộ điệu bộ đôi iPhone 5s và iPhone 5c. Trong đó, iPhone 5C còn được biết là phiên bản iPhone giá rẻ.

iPhone 5s

Tại Việt Nam, mức giá bán lẻ đề nghị cho iPhone 5s 16 GB là 17.59 triệu, phiên bản 32 GB và 64 GB có giá lần lượt là 19.89 triệu và 22.29 triệu. Còn iPhone 5c với mức giá bán lẻ đề nghị cho phiên bản 16 GB và 32 GB là 13.99 triệu và 15.99 triệu.

Năm 2013, thu nhập bình quân của người Việt Nam đạt 2,190 USD (tương đương 4,2 triệu đồng/tháng và 200.000 đồng/ngày), theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 110 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 5s 64 GB chính hãng.

iPhone 6 và iPhone 6 Plus

Khác với các thế hệ iPhone tiền nhiệm, iPhone 6 và iPhone 6 Plus đánh dấu lần đầu tiên một mẫu smartphone "cộp mác" Apple sở hữu kích thước lên đến 5.5 inch.

iPhone 6 và 6 Plus

iPhone 6 phiên bản bộ nhớ trong 16 GB, 64 GB và 128 GB đã lên kệ tại Việt Nam với mức giá lần lượt là 17.799 triệu, 20.399 triệu và 22.999 triệu. Đối với iPhone 6 Plus, cho các phiên bản lần lượt là 20.399 triệu, 22.999 triệu và 25.599 triệu.

Số liệu của Ngân hàng Thế giới ghi nhận, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2014 đạt 2,380 USD/người/năm (tương đương 4,6 triệu đồng/tháng và 220.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6 Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 6s và iPhone 6s Plus

Là một bản nâng cấp nhỏ so với thế hệ tiền nhiệm, thế nên iPhone 6s và iPhone 6s Plus không mang đến quá nhiều khác biệt. Dẫu vậy, Apple đã thành công trong việc đưa giá iPhone khởi điểm gần chạm mốc 20 triệu đồng.

iPhone 6s và 6s Plus

Cụ thể, iPhone 6s có giá bán chính hãng từ 19 triệu đồng với bản 16 GB, 22 triệu đồng với bản 64 GB và 25 triệu đồng với bản 128 GB. Trong khi đó, iPhone 6s Plus có giá khởi điểm từ 22 triệu đồng (bản 16 GB), bản 64 GB có giá 25 triệu đồng và bản 128 GB là 28 triệu đồng.

Với thu nhập bình quân năm 2015 đạt 2,460 USD/người/năm (tương đương 4,8 triệu đồng/tháng và 230.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 121 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6s Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 7 và iPhone 7 Plus

Bộ đôi iPhone 7 và iPhone 7 Plus ra mắt vào tháng 9/2016 và chính thức cập bến thị trường Việt Nam vào thời điểm tháng 11 cùng năm.

iPhone 7 và 7 Plus

iPhone 7 phiên bản 32 GB có giá 19 triệu đồng, bản 128 GB có giá 22 triệu đồng và bản 256 GB có giá 25 triệu đồng. Đối với iPhone 7 Plus, mức giá tương ứng cho các phiên bản tương ứng là 22 triệu đồng, 25 triệu đồng và 28 triệu đồng.

Với thu nhập bình quân năm 2015 đạt 2,570 USD/người/năm (tương đương 4,9 triệu đồng/tháng và 240.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 116 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 6s Plus 128 GB chính hãng.

iPhone 8, iPhone 8 Plus và iPhone X

Ra mắt vào tháng 9/2017, bộ đôi iPhone 8 và 8 Plus là phiên bản nâng cấp của iPhone 7 series, trong khi iPhone X lại là một chiếc iPhone hoàn toàn mới. Đây được coi là mẫu smartphone mở ra thời kỳ những chiếc điện thoại có giá nghìn đô.

iPhone X

Tại Việt Nam, iPhone 8 phiên bản 64 GB giá 20.99 triệu đồng, 256 GB giá 25.79 triệu đồng. Tiếp theo phiên bản 64 GB của iPhone 8 Plus giá 23.99 triệu đồng, iPhone 8 Plus 256 GB có giá 28.79 triệu đồng. Còn iPhone X có giá bán 29.99 triệu đồng cho bản 64 GB và 34.79 triệu đồng cho bản 256 GB.

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2017 đạt 2,700 USD/người/năm (tương đương 5,2 triệu đồng/tháng và 250.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 139 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone X 256 GB chính hãng.

iPhone Xr, iPhone Xs và iPhone Xs Max

iPhone Xr là phiên bản có giá rẻ nhất trong số 3 chiếc iPhone 2018 nhưng mức giá khởi điểm đã rất cao là 22.99 triệu đồng cho phiên bản 64 GB. iPhone XS có giá bán từ 29,99 triệu đồng cho bản 64GB. iPhone XS Max giá 33,99 triệu đồng (bản 64GB), bản 256GB có giá 37,99 triệu đồng và bản 512 GB có giá 43,99 triệu đồng.

iPhone Xs Max

Với thu nhập bình quân năm 2018 đạt 3,030 USD/người/năm (tương đương 5,9 triệu đồng/tháng và 280.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 157 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone Xs Max 512 GB chính hãng.

iPhone 11 series

So với thế hệ iPhone 2018 thì thế hệ iPhone 2019 có mức giá không chênh lệch nhiều. iPhone 11, iPhone 11 Pro và iPhone 11 Pro Max có giá bán lần lượt là 21.99 triệu đồng, 30.99 triệu đồng và 33.99 triệu đồng cho phiên bản 64 GB. Phiên bản cao cấp nhất là iPhone 11 Pro Max 512 GB có giá bán 43,99 triệu đồng.

iPhone 11 Pro Max

Năm 2019, thu nhập bình quân của người Việt Nam đạt 3,280 USD (tương đương 6,4 triệu đồng/tháng và 300.000 đồng/ngày), theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Điều này đồng nghĩa, người Việt sẽ cần 146 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 11 Pro Max 512 GB chính hãng.

iPhone 12 series

iPhone 12 series không có quá nhiều khác biệt so với thế hệ tiền nhiệm. Tại Việt Nam, phiên bản iPhone 12 series rẻ nhất được bán ra là bản iPhone 12 mini 64GB với mức giá 21,99 triệu đồng. Trong khi bản đắt nhất là iPhone 12 Pro Max bản 512GB có giá 43,99 triệu đồng.

iPhone 12 Pro Max

Với thu nhập bình quân năm 2019 đạt 3,390 USD/người/năm (tương đương 6,6 triệu đồng/tháng và 315.000 đồng/ngày), theo số liệu của Ngân hàng Thế giới. Như vậy, người Việt trung bình sẽ cần 139 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone Xs Max 512 GB chính hãng.

iPhone 13 series

Ngoài cụm camera sau được sắp xếp theo dạng đường chéo, iPhone 13 series vẫn có nhiều nét tương đồng so với hai thế hệ trước đó. iPhone 13 chính thức lên kệ tại Việt Nam, với giá khởi điểm từ 22 triệu đồng. Đắt đỏ nhất là phiên bản iPhone 13 Pro Max dung lượng 1 TB có giá chính hãng 50 triệu đồng.

iPhone 13 Pro Max

Theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới, thu nhập bình quân của người Việt Nam năm 2017 đạt 3,560 USD/người/năm (tương đương 6,9 triệu đồng/tháng và 330.000 đồng/ngày). Như vậy, người Việt sẽ cần 151 ngày lương để đủ tiền mua một chiếc iPhone 13 Pro Max 1 TB chính hãng.

(Theo Trí Thức Trẻ)

Apple bất ngờ tăng giá iPhone và iPad tại Nhật

Trong một động thái bất thường, Apple đã tăng giá iPhone và iPad tại Nhật do đồng yen giảm giá mạnh trong năm nay.  

Dự án được giao đất từ năm 2013, đối với phần đất ở, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất phải nộp của dự án vào cuối năm 2021 là hơn 1.026 tỷ đồng. 

Còn Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn là chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình. Dự án khoảng hơn 36ha là khu biệt thự nhà vườn, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Hồi tháng 10 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã có công văn đôn đốc 2 doanh nghiệp đứng đầu danh sách nợ thuế nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án trên. 

Tỉnh Hòa Bình yêu cầu doanh nghiệp nghiêm túc chấp hành việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo các quyết định đã được UBND tỉnh phê duyệt. 

Trước mắt trong năm 2023, nhà đầu tư thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng như cam kết của các doanh nghiệp với UBND tỉnh vào tháng 9.

UBND tỉnh cũng yêu cầu nhà đầu tư phải có lộ trình thích hợp, đẩy nhanh tiến độ nộp tiền sử dụng đất để hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án trước quý III/2024.

Sau thời hạn này, trường hợp các nhà đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án, UBND tỉnh sẽ xem xét, chỉ đạo thực hiện việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Trong danh sách nợ thuế còn có CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai (số nhà PG02-05, Vincom Hòa Bình, đường Cù Chính Lan, phường Đồng Tiến, TP. Hòa Bình) nợ 177,8 tỷ đồng.

Hàng loạt doanh nghiệp nợ thuế vài chục tỷ đồng như: Công ty TNHH Hai thành viên sông Bôi Thăng Long (thôn Sông Bôi, xã Phú Nghĩa, huyện Lạc Thủy) nợ 32,8 tỷ đồng; Công ty TNHH An Cường nợ 28 tỷ đồng; Công ty TNHH đầu tư QUEENSLAND nợ 26,4 tỷ đồng; CTCP Cơ khí lắp máy sông Đà - Chi nhánh 1 nợ 25 tỷ đồng; Chi nhánh CTCP Đầu tư thương mại Hưng Long, tỉnh Điện Biên nợ 20 tỷ đồng…