Theo quyết định, Công ty đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án.

Công ty Nam Hồng chủ đầu tư dự án Vườn Sen bị phạt 250 triệu đồng do ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CenLand khi chưa đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định

Cụ thể, Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) khi chưa ban hành văn bản gửi Sở Xây dựng để ra thông báo nhà ở đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định của Nghị định 99/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo đó, công ty Nam Hồng bị xử phạt 250 triệu đồng do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án.

Quyết định được giao cho ông Nguyễn Thế Nam, Tổng Giám đốc – người đại diện pháp luật Công ty Nam Hồng thực hiện.

Trước đó, cuối năm 2020, UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Khu thể thao, trường học, công trình công cộng Khu đô thị phường Đồng Kỵ.

Hình ảnh quảng cáo rầm rộ việc hợp tác phát triển giữa Tập đoàn Dabaco và CenLand tại dự án Vườn Sen

Theo đó, nội dung thanh tra gồm: Thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh dự án; công tác phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước và các quy định khác của pháp luật về kinh doanh đất ở, nhà ở.

Đối tượng thanh tra là Công ty Nam Hồng, các tổ chức, cá nhân thực hiện việc liên doanh, liên kết, hợp tác phát triển dự án; các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện dự án và các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra.

CenLand thu cả chục tỷ đồng trái luật

Liên quan đến dự án này, đây là dự án do Công ty Nam Hồng làm chủ đầu tư - đơn vị được UBND tỉnh Bắc Ninh giao xây dựng đường TL277, đoạn từ thị xã Từ Sơn đến thị trấn Chờ, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có của nhà đầu tư.

Cùng với dự án này, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị để khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tạo vốn hoàn trả chi phí xây dựng đường TL 277 nêu trên.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất LO27 trước 27/6/2019 là không phù hợp, trong khi đó từ tháng 5/2019, Cen Land đã thu hàng tỷ đồng của khách hàng

Ngày 31/5/2018, CenLand và Công ty Nam Hồng đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ.

Theo phản ánh khách hàng, dù chỉ là đơn vị phân phối tại dự án Vườn Sen nhưng nhiều môi giới lại giới thiệu CenLand làm chủ đầu tư thu hút khách hàng rót tiền vào dự án.

Không những vậy, khách cũng phản ánh, vào đầu tháng 4/2019, truyền thông báo chí quảng cáo rầm rộ về việc hợp tác phát triển dự án khu đô thị Vườn Sen giữa CenLand và Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco (Tập đoàn Dabaco).

Theo khách hàng việc giới thiệu, tự nhận là chủ đầu tư dự án là chiêu trò lôi kéo “mua niềm tin” của khách hàng rót tiền vào dự án.

Liên quan đến việc huy động vốn tại dự án Vườn Sen, tại biên bản làm việc giữa Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh và khách hàng dự án, Sở Xây dựng khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với các ô đất LO27 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại quyết định số 287 (ngày 22/11/2017) của Sở Xây dựng trước ngày 27/6/2019 là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Điều này khiến khách hàng “ngã ngửa” bởi trước ngày 27/6/2019, dù chưa được “bán nhà trên giấy” CenLand đã thu tiền của khách hàng tại các ô đất LO27.

Theo phản ánh, CenLand thu tiền đặt mua của khách hàng từ ngày 22/5/2019 trong khi đó văn bản chấp thuận về việc được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai vào ngày 27/6/2019 tức là sau hơn một tháng.

Cũng theo vị này, ngày 22/5/2019, khách hàng xuống tiền đặt cọc mua 8 lô shophouse trị giá hơn 32 tỷ đồng, cụ thể là đã đặt cọc 800 triệu đồng cho 8 lô shophouse, tương đương 100 triệu đồng/lô. Sau đó, đóng tiếp 2 đợt, mỗi đợt 15% (tổng là 30%) giá trị đất, tương đương gần 11,5 tỷ đồng, trực tiếp cho CenLand.

Huỳnh Anh

CenLand thu cả chục tỷ đồng ở dự án Vườn Sen: Tiền vào túi ai?

CenLand đã thu gần 12 tỷ đồng của khách hàng với 8 lô shophouse tại dự án Vườn Sen trong khi chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Hồng cam kết chưa bán, chưa ký hợp đồng mua bán cũng như không nhận được số tiền do CenLand đã thu.   

 - Mỗi hợp đồng đẻ thuê giao động từ 200 triệu đến nửa tỷ đồng. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc nhờ người mang thai hộ cũng thuận lợi. Nhiều người trong số họ đã mất trắng bởi những sự cố bất ngờ.

LTS: Trong quá trình làm việc, những người môi giới đẻ thuê đều chia sẻ những lần giúp các đôi vợ chồng thành công ông được người nhà của họ cảm ơn rối rít. Thậm chí có người đi công tác có đặc sản gì cũng mang về biếu. Tuy nhiên, không phải phi vụ nào của các họ cũng trót lọt. 

Qua cầu rút ván

Theo ông Tùng, một người môi giới đẻ thuê ở phố Trương Định, Hoàng Mai, trường hợp người đi thuê bên Gia Lâm là khiến ông uất ức nhất. Trường hợp này, người vợ không thể sinh con nên người chồng và chị chồng âm thầm đưa nhau đến tìm ông để nhờ giúp.

Giấy khám thai của một phi vụ thành công do ông Tùng dắt mối

“Ông chồng yêu cầu “đi thẳng” (quan hệ trực tiếp với người mang thai hộ). Tuy nhiên, người của tôi không đồng ý”, ông Hoan kể. Ông giải thích thêm, nhiều trường hợp các ông chồng thích đi thẳng vì đơn giản, nhanh gọn lại đỡ tốn tiền làm thụ tinh trong ống nghiệm. Tuy nhiên, không phải người đẻ thuê nào cũng đồng ý.

Khi không được chấp nhận anh ta cũng đồng ý sẽ tiến hành theo phương pháp bơm tinh trùng vào tử cung người đẻ thuê. Sau khi thụ tinh thành công, người đẻ thuê mang thai an toàn thì xảy ra chuyện. 

Cụ thể, ông chồng đã tự móc nối với người đẻ thuê và “bỏ qua” ông Tùng. “Khi tôi hỏi số tiền môi giới thì ông chồng kia liên tục tìm cách trì hoãn. Sau đó cũng ỉm luôn. Chúng tôi cũng không có địa chỉ, hợp đồng để đòi lại tiền vì tôi làm cái này chủ yếu là do tin tưởng nhau. Đến giờ chắc người mang thai hộ cũng đã đẻ rồi”, ông Tùng cay đắng chia sẻ.

Lại có trường hợp người đi thuê “xù” hợp đồng. Ông Tùng kể, đó là trường hợp một đôi vợ chồng muốn tìm người đẻ thuê con trai.  Vì không sinh được con cho chồng nên người vợ phải chấp nhận để chồng tìm con ở ngoài. Theo đó, lấy tinh trùng của người chồng và trứng của người mang thai hộ đi thụ tinh nhân tạo. 

Ban đầu người chồng cũng chăm sóc, chu đáo với người đẻ thuê. Tuy nhiên, sau khi thai được hơn 13 tuần, đi siêu âm biết giới tính thai là nữ nhà này liền quay mặt. Họ dần dần thờ ơ với cái thai trong bụng cô gái đẻ thuê. Cuối cùng người đi thuê chạy mất hút cùng với đó là tắt điện thoại, chuyển nhà…khiến cô gái đẻ thuê ôm bụng bầu không biết kêu ai.

Chi trăm triệu đền hợp đồng

Tương tự như một số trường hợp rủi ro của ông Tùng, trong quá trình trao đổi với chúng tôi, "bà trùm" H. cũng ấm ức cho biết đã có lần phải đền hợp đồng cho khách hàng. Theo đó có đôi vợ chồng Việt Kiều tìm người đẻ thuê qua đường dây của bà H. Hai vợ chồng đã mất số tiền không nhỏ và bỏ công sức chăm sóc người đẻ thuê rất kỹ càng. 

Tuy nhiên, sau 9 tháng 10 ngày chờ đợi lúc người đẻ thuê sinh nở mẹ tròn con vuông, niềm vui chưa kịp nở thì đã tắt lịm khi kết quả AND cho thấy đứa bé không phải là con của 2 vợ chồng người Việt Kiều. Đó là con của người đẻ thuê và người yêu của chị ta. 

Theo đó người phụ nữ đẻ thuê trong quá trình cấy phôi “thực hiện nhiệm vụ” cũng tranh thủ “tòm tem” với bạn trai. Không ngờ phôi của chủ không đậu mà chị này lại dính thai với bạn trai.

Dẫu rất ức nhưng "bà trùm" H. vẫn phải bỏ tiền túi ra để đền cho khách.

Mang thai hộ rồi lẻn đi phá thai

Người đi thuê cũng gặp vô vàn khó khăn trong quá trình nhờ người mang thai hộ. Trong thời gian 9 tháng 10 ngày họ thường xuyên phải quản lý chặt chẽ người mang trong mình đứa con của họ.

Không chỉ phải cung cấp đồ ăn, sữa...chăm sóc sức khỏe mà người thuê còn phải dè chừng trường hợp người mang thai hộ bỏ trốn. Theo chia sẻ của một người đẻ thuê, có trường hợp người đi thuê đã bị chơi một "vố đau" mà không biết kêu ai.

Cụ thể, một cặp vợ chồng A. thuê cô gái ở quê mang thai hộ. Sau bao giai đoạn vất vả từ lấy phôi, khám sức khỏe, cấy phôi…cuối cùng cô này cũng đậu thai. Do quá vui mừng khi cô gái đẻ thuê xin ứng một số tiền trước thì đôi vợ chồng này cũng vui vẻ chấp nhận mà không biết cô ta có ý đồ. 

Sau khi nhận được một khoản tiền kha khá, cô này tính kế chuồn. Cô ta lẻn đến một trung tâm phá thai chui, chỉ mất một số tiền nhỏ để phá thai rồi ung dung ôm số tiền trên đi mất.

Do không có thông tin, cặp vợ chồng A. không thể tìm được cô gái kia. Họ mất tiền, mất thời gian, mất con và mất luôn cả niềm tin sau vụ việc đó.

Minh Anh- Lê Phương (còn tiếp)

Trong khuôn khổ của Miss Charm 2023 sẽ bao gồm phần thi bình chọn online - Miss Blockcharm. Điểm khác biệt của cuộc thi bình chọn này là sự tích hợp và tham gia của các ứng dụng Web3 như fan token, NFT,... Lý do được Ban tổ chức đưa ra là nhằm quảng bá các ứng dụng của Blockchain trong cuộc sống. 

Cụ thể, khán giả và người hâm mộ của thí sinh tham gia cuộc thi có thể đăng ký để nhận airdrop token (token được phát miễn phí) từ Ban tổ chức. Lượng token khán giả nắm trong tay được sử dụng để bình chọn (DAO voting) trang phục trình diễn cho các thí sinh.

Ở những vòng sâu hơn, fan hâm mộ của các hoa hậu có thể mua NFT được phát hành bởi Ban tổ chức để nhận về số token tương ứng. NFT mà fan hâm mộ sở hữu đóng vai trò như một tấm vé điện tử để họ có thể tham dự các phần giao lưu, gặp gỡ trực tiếp với hoa hậu. 

Bên cạnh việc nhận token miễn phí và mua NFT, khán giả có thể tham gia các nhiệm vụ dưới dạng GameFi và hoạt động cộng đồng để nhận về token thưởng. Những token này sau đó được sử dụng để bình chọn cho thí sinh mà họ yêu thích.

Với việc ứng dụng công nghệ Blockchain, lượt bình chọn và trọng số bình chọn của khán giả sẽ được thể hiện dưới dạng các giao dịch trong chuỗi khối. Đây là cách ứng dụng công nghệ Blockchain nhằm làm minh bạch hóa cuộc thi. 

Trái với góc nhìn một chiều của nhiều người khi gắn liền Blockchain với tiền mã hóa, Blockchain là công nghệ lưu trữ, quản lý những hồ sơ giá trị và giao dịch bằng các chuỗi khối được liên kết với nhau và mở rộng theo thời gian. 

Hiện đã có nhiều ví dụ minh chứng cho khả năng ứng dụng của công nghệ Blockchain trong thực tế cuộc sống. Việt Nam được xem là mảnh đất màu mỡ để phát triển, thử nghiệm và ứng dụng công nghệ mới. Blockchain cũng mở ra nhiều cơ hội, tạo ra một làn sóng khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo sôi nổi trên thế giới và Việt Nam.

Trọng Đạt