Shark Dzung Nguyễn: Kinh tế chia sẻ đang tác động mạnh đến du lịch, bất động sản

Trang tin Al-Araby Al-Jadeed có trụ sở tại London trích một nguồn tin Ai Cập cho hay hôm 23/11 rằng, việc thả các con tin Thái Lan không liên quan tới thỏa thuận ngừng bắn và trao đổi người mà Israel và Hamas đạt được qua nước trung gian là Qatar. 

Thông tin trên được đưa ra sau khi Iran đứng ra dàn xếp các cuộc gặp giữa nhóm Hamas và chính phủ Thái Lan. Bangkok được cho là đàm phán với Iran để đảm bảo 23 công dân nước này bị Hamas giam giữ ở Gaza kể từ ngày 7/10 được trả tự do. 

Nguồn tin Ai Cập cũng cho biết, Tehran đã cung cấp cho Bangkok thông tin chi tiết về tình hình của 23 con tin. Hiện không rõ khi nào nhóm này được thả, song truyền thông Thái Lan cho rằng việc này sẽ diễn ra sớm nhất là hôm nay (24/11). 

Theo số liệu thống kê của chính phủ Thái Lan, có ít nhất 23 công dân nước này bị Hamas bắt làm con tin và 32 người Thái khác bị giết hại vào ngày 7/10, khi nhóm quân Palestine trên đột kích vào phía nam Israel khiến 1.200 người thiệt mạng và bắt hơn 240 người làm con tin. 

Cũng liên quan tới các con tin đang bị Hamas giam giữ, một quan chức Ai Cập cho hay, Hamas không đồng ý cho đại diện của Hội Chữ thập đỏ tới thăm các con tin ở Gaza và chỉ sẵn sàng cung cấp tình trạng của họ. 

Từ 7h sáng nay theo giờ địa phương, việc ngừng bắn kéo dài 4 ngày giữa Israel và Hamas tại Dải Gaza bắt đầu có hiệu lực, phát ngôn viên của Bộ Ngoại giao Qatar, Ansari cho biết. Tới chiều, việc trả tự do cho các con tin và tù nhân sẽ bắt đầu. Israel và Hamas đã trao đổi với nhau danh sách những người được thả, trong đó Hamas sẽ thả 13 phụ nữ và trẻ em. Ông Ansari không nêu cụ thể có bao nhiêu phụ nữ và trẻ em Palestine sẽ được trả tự do trong ngày hôm nay hay khi nào việc đó diễn ra. 

Bộ trưởng Quốc phòng Israel nhận định thời gian kết thúc xung đột

Kết quả được Cơ quan Bầu cử Argentina công bố sau đó cho thấy, ông Milei giành được 55,69% số phiếu, trong khi ông Massa nhận được 44,3% số phiếu.

"Đây là một phép màu. Từ hôm nay bắt đầu công cuộc tái thiết Argentina. Chúng ta sẽ trở lại vị thế vốn có trên trường quốc tế", ông Milei nói sau khi thắng cử.

Dự kiến, ông Milei sẽ bắt đầu công việc từ ngày 10/12, với nhiệm vụ quan trọng nhất là vực dậy nền kinh tế Argentina, vốn đang chìm trong lạm phát. Ngoài ra, tân Tổng thống Argentina cũng cần giải quyết khoản nợ 44 tỷ USD với Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF).

Ông Javier Milei (53 tuổi), là một chuyên gia kinh tế và ngôi sao truyền hình trước khi dấn thân vào chính trường. Truyền thông Argentina thường so sánh ông Milei với cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump và cựu Tổng thống Brazil Jair Bolsonaro. Ông Milei từng tuyên bố rằng có một kế hoạch để phục hưng Argentina trong vòng 35 năm, với hơn 60 cải cách trong các lĩnh vực kinh tế, lao động, giáo dục, y tế và chính sách, cùng những lĩnh vực khác.

Tân Tổng thống Argentina cam kết sẽ đưa ra những biện pháp mạnh nhằm phục hồi nền kinh tế, bao gồm đóng cửa ngân hàng trung ương, bỏ đồng Peso và cắt giảm chi tiêu. Ông Milei cũng sẽ giảm quan hệ với các đối tác thương mại chính như Trung Quốc và Brazil, trong khi tăng cường hợp tác với Mỹ.

"Cả thế giới đã dõi theo. Tôi rất tự hào về ông Milei. Tôi tin rằng ông ấy sẽ làm Argentina vĩ đại trở lại", cựu Tổng thống Trump chúc mừng ông Milei trên mạng xã hội.

Tổng thống Brazil Luiz Inacio Lula da Silva cũng gửi lời chúc may mắn tới chính quyền mới của ông Milei. "Argentina là một đất nước tuyệt vời và xứng đáng với mọi sự tôn trọng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác cùng những người anh em Argentina", ông Lula cho biết.

Làn sóng thịnh nộ sau vụ phó Tổng thống Argentina bị chĩa súng vào mặt

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, UBND TP.HCM có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất để tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và tính bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. 

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, Nghị định 44/2014 quy định 5 phương pháp thẩm định giá đất là: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư (áp dụng đối với thửa đất tính theo bảng giá đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên) và hệ số điều chỉnh giá đất (áp dụng đối với thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng).

Khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất gặp một số khó khăn, vướng mắc như: Khó khăn trong việc tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn lập kế hoạch định giá đất; khó khăn trong thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường; chưa có quy định mang tính định lượng về việc điều chỉnh sự khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản thẩm định; chưa có quy định cụ thể hướng dẫn việc xác định xu hướng và mức độ biến động giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố hình thành doanh thu, chi phí phát triển của dự án; đối tượng, điều kiện áp dụng phương pháp định giá chưa được quy định cụ thể; chủ đầu tư bị động trong việc xác định hiệu quả của dự án đầu tư do không dự kiến được mức nghĩa vụ tài chính phải nộp của dự án; thủ tục xác định đơn giá thuê đất kỳ đầu theo 1 trong 4 phương pháp sẽ tăng thêm thủ tục hành chính không cần thiết cho các chủ đầu tư khi thuê đất thực hiện dự án; khó khăn trong luân chuyển hồ sơ và thời gian thực hiện xác định giá đất.

UBND TP.HCM nhận định, việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, thuê đất có một số ưu điểm nổi bật, đảm bảo phương pháp định giá khoa học và phản ánh giá trị quyền sử dụng đất của khu đất định giá một cách đầy đủ và khoa học trên cơ sở đánh giá đầy đủ được các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cụ thể của dự án, đồng thời thống nhất phương pháp xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp có giá trị thửa đất dưới 30 tỷ đồng và trường hợp từ 30 tỷ đồng trở lên.

Từ những khó khăn, vướng mắc và nhận định nêu trên, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP.HCM xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn Thành phố, trình Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, trên cơ sở đó UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo Bảng giá đất trên 30 tỷ đồng hay dưới 30 tỷ đồng), thay vì phải thực hiện thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá.

Thuận Phong 

Kỳ thi vào lớp 10 năm 2021

Thông tin kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 mới nhất. Thông tin đề thi, đáp án, điểm xét tuyển các trường, tra cứu điểm thi toàn quốc.

Uy tín nâng tầm thương hiệu và tạo ra đòn bẩy cho Hưng Vượng miền Bắc phát triển mạnh mẽ về cả quy mô nhân sự lẫn chất lượng sản phẩm. Từ đó, công ty đặc biệt chú trọng tới phát triển đội ngũ nhân sự và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Đặt uy tín là yếu tố quan trọng nhất cho sự phát triển vững mạnh của doanh nghiệp, với nền tảng cốt lõi là coi trọng giá trị con người, Hưng Vượng miền Bắc đang không ngừng tiến xa hơn trên hành trình phát triển toàn diện và gặt hái được nhiều thành công.

Hiện tại, trụ sở Hà Nội của Hưng Vượng miền Bắc đang là nơi làm việc cho hơn 200 nhân sự, triển khai dự án tại nhiều thị trường tiềm năng. Với quy mô nhân sự đang ngày càng mở rộng, cùng số lượng dự án triển khai ngày càng nhiều, Hưng Vượng miền Bắc đang ở trong giai đoạn phát triển “thần tốc” cả về số lượng và chất lượng, kéo theo đó là nhu cầu mở rộng hệ thống doanh nghiệp.

Chính thức “đổ bộ” thị trường Hòa Bình

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đối tác, đội ngũ nhân sự và tốc độ phát triển lớn mạnh của công ty, Hưng Vượng miền Bắc trong thời gian tới sẽ triển khai mở rộng mạng lưới chi nhánh tại các địa phương giàu tiềm năng phát triển thị trường bất động sản. Trong đó, Hòa Bình là điểm đến đầu tiên mà Hưng Vượng miền Bắc triển khai mở chi nhánh hoạt động. 

Chi nhánh Hưng Vượng miền Bắc tại Hòa Bình tọa lạc tại tòa TNL Plaza Hòa Bình - một trong những tổ hợp văn phòng cao cấp nằm trong trung tâm TP Hòa Bình. Văn phòng được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, trẻ trung nhằm mục đích tạo ra môi trường làm việc thoải mái, chuyên nghiệp để đội ngũ nhân sự phát huy năng lực và tạo hiệu quả công việc tốt nhất.

Sự kiện Khai trương chi nhánh tại tỉnh Hòa Bình là phần chiến lược của Hưng Vượng miền Bắc trong mục tiêu chinh phục nhiều thị trường mới. Đồng thời, đây cũng là một bước ngoặt quan trọng đánh dấu cho sự lớn mạnh và là một bước tạo đà để Hưng Vượng miền Bắc không ngừng bứt tốc, phát triển trong thời gian tới.

Chia sẻ về lý do lựa chọn Hòa Bình là điểm đến phát triển tiếp theo, ông Đào Anh Đức - Tổng Giám đốc của Hưng Vượng miền Bắc cho biết: “Thị trường Hòa Bình đang sở hữu rất nhiều tiềm năng về phát triển bất động sản. Nhận ra tiềm năng và dư địa tăng trưởng rất lớn đó của thị trường Hòa Bình, Hưng Vượng miền Bắc cũng đã và đang triển khai dự án tại địa phương này. Với những thế mạnh vốn có của tỉnh Hòa Bình cùng tiềm lực tài chính và khả năng triển khai hoạt động của Hưng Vượng miền Bắc, chúng tôi kỳ vọng Hòa Bình sẽ là điểm đến giúp Hưng Vượng bứt tốc và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới”.

Tại sự kiện, đại diện của Hưng Vượng miền Bắc cũng chia sẻ thêm, việc mở chi nhánh ở Hòa Bình nằm trong chiến lược phát triển tổng thể của công ty. Trong thời gian tới, Hưng Vượng miền Bắc sẽ tiếp tục kế hoạch phủ sóng thương hiệu tại nhiều địa phương khác trên cả nước. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của công ty mà còn hỗ trợ hoạt động bán hàng, triển khai sản phẩm tới khách hàng tốt hơn.

Lệ Thanh