Còn tại TP.HCM, số lượng giao dịch nhà liền thổ ghi nhận mức giảm mạnh 91,7% so với quý trước. Trong quý chỉ có 19 căn được bán, tập trung tại một số dự án như Global City, The Classia và Vinhomes Grand Park. Hầu hết người mua và nhà đầu tư áp dụng chiến thuật “chờ và xem” trong bối cảnh thị trường trầm lắng và còn nhiều bất ổn pháp lý. 

Giá sơ cấp trung bình các dự án nhà liền thổ giảm nhẹ 2-3% so với quý trước, do chủ đầu tư có xu hướng giảm giá nhằm thu hút người mua. 

Giá bán thứ cấp trung bình giảm nhẹ 0,5% so với quý trước, nguyên nhân đến từ việc giảm giá đáng kể của các dự án như Lakeview City, Palm Marina liên quan đến các thông tin tiêu cực về nhà phát triển dự án. Ngược lại, khu Nam Sài Gòn ghi nhận tăng giá 1,74% so với quý trước.

Theo đại diện của JLL, phân khúc căn hộ tại Hà Nội ghi nhận gần 770 căn bán được trong quý I/2023 và tập trung ở các dự án lớn của tập đoàn Masterise như Masteri West Height ở KĐT Vinhomes Smart City và Masteri Waterfront ở KĐT Vinhomes Ocean Park. Thị trường căn hộ cao cấp không ghi nhận thêm dự án mới nào trong quý này. 

Giá bán trung bình của thị trường căn hộ khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng 2,28% theo quý. Trong khi phần lớn các dự án vừa và nhỏ giữ mức giá ổn định nhằm thu hút khách mua, các đại dự án thuộc các khu đô thị lớn lại ghi nhận mức tăng trưởng lên đến 10% theo quý.

Tại TP.HCM, thị trường căn hộ cao cấp ghi nhận được 2.785 căn đã bán. Trong đó, 87% số lượng căn bán được đến từ phân khu Beverly của đại đô thị Vinhomes Grand Park. Giá bán sơ cấp giảm 9,3% so với quý trước. Thị trường thứ cấp, giá tiếp tục giảm nhẹ 0,4% so với quý trước trong bối cảnh nhu cầu giảm.

Đánh giá triển vọng phân khúc này, bà Trang Lê cho rằng, nguồn cung chịu áp lực do tâm lý thận trọng trong bối cảnh kinh tế bất ổn và các vấn đề pháp lý kéo dài. Ngoài ra, nguồn cung còn phụ thuộc nhiều vào khả năng tái cơ cấu nợ, thỏa thuận thanh toán trái phiếu bằng bất động sản với nhà đầu tư.

Nguồn cầu được dự báo sẽ vẫn yếu, đặc biệt trong nửa đầu năm 2023 khi thị trường tiếp tục đối mặt với những khó khăn kinh tế làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư nhà ở.

Một số chuyên gia, nhà đầu tư nhận định, hiện nay không phải thời điểm lý tưởng để bán BĐS nhưng lại là thời điểm tốt để mua. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, vào quý III hay giai đoạn cuối năm, khi thị trường phục hồi, lãi suất giảm, các kênh huy động vốn được khơi thông, những cơn sốt đất có thể quay trở lại. Bởi vậy, người mua nhà xuống tiền vào thời điểm hiện tại có thể hưởng lợi với mức giá “dễ chịu” hơn. 

Bên cạnh đó, giai đoạn đầu năm 2023 tiếp tục chứng kiến sự thanh lọc mạnh mẽ của thị trường. Các dự án được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư uy tín, đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý đầy đủ mới được chào bán. Nếu nhanh nhạy nắm bắt cơ hội này, người mua nhà có thể an tâm lựa chọn những sản phẩm giá trị thực, thay vì rơi vào thế hoang mang giữa cảnh “vàng thau lẫn lộn”. 

Trước lợi thế kép về sản phẩm tốt với mức giá “mềm” hơn giai đoạn sau, nguồn cầu nhà ở thực dịp đầu năm ghi nhận có sự tăng trưởng. Đón đầu nhu cầu của thị trường, Tập đoàn An Lạc  chuẩn bị ra mắt Tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 thuộc khu đô thị (KĐT) Anlac Green Symphony, phía tây Thủ đô. 

Tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 đáp ứng nhu cầu ở thực 

Theo chia sẻ của chủ đầu tư (CĐT), Moonlight 1 là công trình kết tinh kinh nghiệm từ hơn 20 năm dựng xây ngàn tổ ấm cho người Việt.

Moonlight 1 đem đến cho cư dân tương lai cuộc sống tiện nghi với hơn 60 tiện ích nội - ngoại khu cao cấp như: vườn trên mái Moonlight Garden - nơi ngắm trăng tuyệt đẹp, bể bơi 4 mùa chuẩn resort, quảng trường Yoga, vườn nướng BBQ ngoài trời, sân chơi nhạc nước,…

Đặc biệt, Moonlight 1 được xây dựng với tiêu chí đảm bảo không gian sống xanh trọn vẹn, nâng niu sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Tòa căn hộ được bao bọc bởi bộ 3 công viên rộng 60.000m2, 2 hồ điều hoà và hơn 8.500 cây xanh. 

Tọa lạc trên trục đường rộng 58m huyết mạch của KĐT, Moonlight 1 mở ra kết nối trực tiếp đến các khu vực nội đô từ đường nội thị Trịnh Văn Bô qua Mỹ Đình và trục đường Đại lộ Thăng Long. Ga Metro số 7 ngay cổng dự án cũng là một trong những lợi thế kết nối để nhanh chóng đưa cư dân tới khu trung tâm chỉ với 10 phút. 

Hội tụ các yếu tố kiến tạo nên một tổ hợp căn hộ “đáng sống”, Moonlight 1 được kỳ vọng là dự án phát triển bền vững, nâng tầm chất lượng an cư cho cư dân. CĐT dự án tiết lộ sự kiện mở bán căn hộ cao cấp Moonlight 1 sẽ sớm diễn ra trong thời gian tới. 

Đặng Nhung

Mắc cùng lúc 2 căn bệnh hiểm nghèo, sự sống của bé Thanh Hà đang rất mong manh

Mang trong mình cùng lúc hai căn bệnh hiểm nghèo, cơ thể cháu lúc nào cũng trong tình trạng bị nóng rực lên. Những ngày mùa đông, dù mở quạt hay điều hoà, Thanh Hà cũng cảm thấy nóng nực trong người, nên vào hè, cháu bé lúc nào cũng cảm thấy ngột ngạt, khổ sở.

Tuổi thơ của Hà gắn bó nơi bệnh viện đã từ rất lâu. Cách đây 7 năm, khi Hà vừa tròn 4 tuổi, con đã phát hiện ra bệnh tan máu bẩm sinh. Hai mẹ con Hà liên tục phải đi truyền máu để có thể duy trì sự sống.

Thương con chịu nhiều bất hạnh, chị Hoàng Thị Hằng (mẹ cháu Hà) luôn dành hết tình thương cho con. Những ngày tháng đi bệnh viện, chị động viên con cố gắng chữa bệnh để được về đi học. 

Thế nhưng số phận bất hạnh không buông tha cho cô bé tội nghiệp. Ngày 29 Tết năm 2019, Hà nói đau đầu. Suốt cả dịp Tết Âm lịch, những cơn đau đầu không hề dứt. Thêm vào đó, cháu lại sưng to ở cổ. Gia đình đưa Hà đến Bệnh viện đa khoa Bãi Cháy (Quảng Ninh) thăm khám. Do cháu có bệnh nền tan máu bẩm sinh nên các bác sĩ chẩn đoán cháu mắc bệnh ung thư máu. 

Mất một khoảng thời gian điều trị ở bệnh viện đa khoa Bãi Cháy rồi bệnh viện Huyết học truyền máu Trung ương, bệnh tình của Hà mãi không tiến triển. Gia đình đành gửi mẫu bệnh phẩm sang bệnh viện K Tân Triều. Kết quả giải phẫu cho thấy cháu mắc bệnh u nguyên bào thần kinh. Đây là một loại bệnh ung thư ác tính hàng đầu ở trẻ em. 

Khát khao với những “con chữ” để sau này nuôi mẹ 

Dẫu số phận thật bất công nhưng không thể đánh gục được ý chí của cô bé ham học hỏi. Đến tuổi đi học, Hà chăm chỉ hơn những đứa trẻ khác. Cháu biết mình mắc bệnh khiến bố mẹ lo lắng nên cố gắng học giỏi để sau này lớn lên nuôi bố mẹ. 

Suốt 4 năm liền, một đứa trẻ mang trong mình những căn bệnh hiểm nghèo đều đạt danh hiệu học sinh giỏi. Nhưng đến lúc học lớp 5, bệnh ung thư buộc Hà phải nghỉ học. 

Mặc dù vậy, cháu vẫn khát khao tìm đến con chữ. Cháu xin mẹ nghỉ 1 tuần để được về đi học. Thời điểm bùng phát dịch bệnh Covid-19, biết không thể đến trường, cháu vẫn xin thầy bài giảng, bài tập qua zalo để làm. 

Những ngày truyền hoá chất dài đằng đẵng, Hà liên tục hỏi mẹ: “Con phải truyền đến bao giờ mới được về đây mẹ ơi. Con muốn đi học lắm rồi”. Những lời nói từ con khiến người mẹ lam lũ suốt gần chục năm nay đưa con đi viện rớt nước mắt. Chị chia sẻ: “Làm mẹ có ai nghĩ rằng con mình mắc một lúc 2 bệnh hiểm ác thế này đâu chú. Nhìn con đau đớn lắm lúc tôi ôm mặt khóc thì lại sợ con buồn. Tôi cũng chỉ mong con có tuổi thơ như bạn bè nhưng chắc chẳng bao giờ được”.  

Hoàn cảnh đáng thương của bé Thanh Hà đang rất cần được cộng đồng giúp đỡ

Vợ chồng chị Hằng đều sinh ra và lớn lên ở vùng quê nghèo khó, đôi bên nội ngoại khó khăn. Anh Đào Văn Hùng làm nông với đủ nghề, khi thì làm phụ hồ, lúc thì đi bốc vác. Chị Hằng ở nhà nuôi thêm con lợn, con gà, đến vụ mùa ai thuê gì làm nấy. Dù quần quật làm ăn quanh năm, nhưng cuộc sống vợ chồng anh chị vẫn không khấm khá lên được.

Từ ngày con gái phát bệnh liên tục phải đi viện, chị Hằng phải nghỉ mọi việc, đồng ruộng ở nhà đành phải bỏ hoang. Cùng với nỗi đau bệnh tật của con, anh chị còn đang phải gánh khoản nợ lên đến hơn 200 triệu đồng. Bởi cháu mắc bệnh tan máu bẩm sinh suốt từ năm 4 tuổi cho đến nay, chi phí ngày một tăng lên. Giờ cháu lại mắc thêm bệnh u nguyên bào thần kinh nên gia đình lâm vào tình cảnh kiệt quệ đến tột cùng. Hiện vợ chồng chị Hằng đang nợ tiền viện phí ở bệnh viện K Tân Triều. 

Nhìn cảnh con thèm khát được đi học, anh chị đau đớn đến tột cùng. Những gì bây giờ họ mong ước là cho con một cuộc sống khoẻ mạnh như bao đứa trẻ khác.

Phạm Bắc

Cháu bé ung thư mù cả hai mắt khao khát làm bác sĩ cứu mẹ

Căn bệnh ung thư võng mạc khiến Hoàng Hoài An mất đi đôi mắt. Thế nhưng em vẫn khao khát được trở thành bác sĩ để có thể cứu lấy người mẹ thân yêu của mình đang mắc bệnh ung thư trực tràng.

Chuyển đổi số là một sự thay đổi mang tính tổng thể và toàn diện, từ Chính phủ, đến từng doanh nghiệp, từng tổ chức, từng người dân, trong mọi lĩnh vực. Văn hoá của người Việt Nam là thích ứng nhanh với cái mới, ham học hỏi cái mới, sáng tạo trong ứng dụng cái mới. Việt Nam là nước có truyền thống lâu đời trong việc triển khai thành công các cuộc cách mạng toàn dân.

Vì sao chuyển đổi số là cơ hội cuối cùng?

Chuyển đổi số là cơ hội vô giá của chúng ta. Chuyển đổi số cũng là cơ hội cuối cùng của chúng ta trong vòng một vài thập kỷ tới. Những đột phá về công nghệ số đều thai nghén trong nhiều chục năm, mới phổ biến được vài năm và nhiều chục năm mới có một lần.

Chúng ta không tiến khi người khác tiến là chúng ta đã tụt lại. Nếu bỏ lỡ cơ hội này, chúng ta sẽ bị tụt lại sau các quốc gia khác xa hơn nữa, do người đi trước thắng cuộc là người lấy được tất cả.

Doanh nghiệp vì sao cần chuyển đổi số?

Năm 1975, kỹ sư của Kodak đã phát minh ra chiếc máy ảnh số, nhưng Kodak đã xếp xó vì lo sợ phát minh này sẽ khiến người ta không mua phim và thuốc rửa ảnh nữa. Đây không chỉ là câu chuyện của riêng Kodak mà còn là câu chuyện của nhiều doanh nghiệp khác. Càng lớn và càng thành công thì lại càng chậm chuyển đổi. Kodak tiếp tục bỏ qua nhiều cơ hội chuyển đổi số khác. Nhưng Kodak không làm thì có người khác làm. Sự xuất hiện của iPhone năm 2007, rồi Instagram năm 2010 là nguyên nhân trực tiếp khiến Kodak phá sản vào năm 2012.

Cá nhân vì sao cần chuyển đổi số?

Sinh thời, Bác Hồ đã nói: “Bác thường nghe nói có đồng chí 40 tuổi đã cho mình là già nên ít chịu khó học tập. Nghĩ như vậy là không đúng, 40 tuổi chưa phải là già. Bác đã 76 tuổi nhưng vẫn cố gắng học thêm. Chúng ta phải học và hoạt động cách mạng suốt đời. Còn sống thì còn phải học, còn phải hoạt động cách mạng”.

Cuộc sống không ngừng vận động, biến đổi. Mỗi người cũng cần không ngừng thay đổi, thích nghi, nếu không sẽ bị bỏ lại ở phía sau.

Tại sao nói chuyển đổi số hay là chết?

Trong lịch sử hàng triệu năm của Trái Đất, sự tuyệt chủng hàng loạt và sự hình thành các loài sau đó diễn ra như một lẽ tự nhiên, do các tác nhân biến đổi là sự thay đổi về khí hậu hay điều kiện sống. Tương tự như vậy, hàng loạt doanh nghiệp đã bị phá sản vào những thập niên đầu của thế kỷ 21. Từ năm 2000 đến nay, 52% trong số các doanh nghiệp Fortune đã bị mua lại, sáp nhập hoặc phá sản. Người ta ước tính rằng 40% các doanh nghiệp tồn tại ngày hôm nay sẽ đóng cửa trong 10 năm tới. Căn nguyên chính là do chậm hoạt thất bại trong việc chuyển đổi số. Ai sẽ làm cuộc tiến hóa thành công từ môi trường thực sang môi trường số, người ấy sẽ tồn tại, do đó, là chuyển đổi số hay là chết.

Cục Tin học hóa - Bộ TT&TT

Chuyển đổi số là gì ?

Chuyển đổi số là quá trình thay đổi tổng thể và toàn diện của cá nhân, tổ chức về cách sống, cách làm việc và phương thức sản xuất dựa trên các công nghệ số.

Sau tâm thư của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt (Công ty Ngôi sao Việt), doanh nghiệp đã chính thức xác nhận 'rút' khỏi lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm dù trước đó, ngày 17/12/2021 (tức sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công ngày 10/12/2021), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP Thủ Đức trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Đồng nghĩa với việc Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất cọc khoản tiền gần 600 tỷ đồng.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại buổi đấu giá đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021

Điều dư luận quan tâm lúc này là số phận lô “đất vàng” được đánh giá đẹp nhất bán đảo Thủ Thiêm sẽ ra sao? Đơn vị trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá ngày 10/12/2021 có được mua?

Quay trở lại phiên đấu giá cách đây 1 tháng, tại phiên đấu giá thứ 4 ở Trung tâm Đấu giá tài sản TP.HCM, phiên đấu giá lô đất có ký hiệu 3-12 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm diễn ra khá kịch tính.

Lô đất 3-12 có diện tích 10.059m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng. Vì có diện tích lớn nhất trong số 4 lô đất được bán đấu giá đợt này, do đó lô đất 3-12 thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia đấu giá.

Ở lượt trả giá 69, đại diện Capital One Financial ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất. Lượt ra giá thứ 70, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trả giá 24.500 tỷ đồng (cao hơn 700 tỷ đồng) để có quyền sử dụng lô đất này, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Như vậy, tính ra mỗi mét vuông tại lô đất này được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng.

Về bước giá “khủng” tới 700 tỷ đồng, trong tâm thư ông Đỗ Anh Dũng chia sẻ trong quá trình tham gia đấu giá đã có rất nhiều nhà đầu tư trả giá cao đến mức 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc.

Tân Hoàng Minh bỏ cọc, cuộc đấu giá không thành công và phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác

“Khi chỉ còn một nhà đầu tư nước ngoài và tôi tiếp tục tham gia đấu giá, nếu tôi bỏ cuộc thì ô đất sẽ thuộc về sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài. Trong suy nghĩ của tôi lúc đó trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của các Tập đoàn đầu tư bất động sản trong nước  nên tôi đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% (là 700 tỷ đồng) để giành quyền trúng đấu giá ô đất này” – ông Dũng viết trong tâm thư.

Nhà đầu tư nước ngoài được ông Dũng nhắc đến là Capital One Financial có trụ sở chính tại tại tòa nhà Trade Center 37 Tôn Đức Thắng, quận 1 (TP.HCM). Công ty này thành lập từ năm 2018, có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng và không có đăng ký thay đổi từ đó đến nay gồm 3 cổ đông chính là ông Trương Hồng Võ (nắm 40% cổ phần), ông Lâm Xương Diệu (nắm 26,7%) và ông Lý Vĩ Hiền (nắm 33,3% cổ phần). Cổ đông lớn nhất và giữ vị trí Tổng giám đốc là ông Trương Hồng Võ.

Lĩnh vực hoạt động của Công ty bao gồm: tư vấn đầu tư; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu; đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…

Cả 3 cổ đông của Capital One Financial đều là người dân tộc Hoa, quốc tịch Việt Nam và có những dấu ấn kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam.

Thuận Phong

Tân Hoàng Minh chính thức lên tiếng việc bỏ cọc gần 600 tỷ lô đất Thủ Thiêm

Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP.HCM để báo cáo, gửi Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12.

Theo chia sẻ của một số môi giới nhà đất, mảnh đất rộng 11ha mà Ngọc Trinh vừa sở hữu toạ lạc tại xã Đại Lào, TP.Bảo Lộc. Đây là nơi có vị trí đắc địa, tiếp giáp với núi, có khí hậu mát mẻ rất thích hợp để nghỉ dưỡng. 

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, việc tung tin Ngọc Trinh sở hữu khu đất rộng lớn tại TP.Bảo Lộc để xây dựng homestay như nói trên thực chất chỉ là chiêu trò “thổi giá” đất.

Trao đổi với PV VietNamNetvào sáng 20/5, ông Đoàn Kim Đình – Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc cho biết, khi biết được những thông tin nói trên, UBND TP.Bảo Lộc đã chỉ đạo đơn vị chức năng và UBND xã Đại Lào kiểm tra. 

Qua xác minh, khu đất Ngọc Trinh chụp hình “check-in” nằm tại hẻm 61 B’Lao Srê, xã Đại Lào. Tuy nhiên, đây không phải khu đất xây dựng homestay của Ngọc Trinh. Trên các hồ sơ đất đai ở xã Đại Lào không có chủ đất nào có tên Trần Thị Ngọc Trinh. 

Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc khẳng định, các dự án xây dựng homestay trên địa bàn TP.Bảo Lộc đều được địa phương cấp phép và quản lý. Trong các dự án đã triển khai cũng như đang chờ phê duyệt, không có chủ dự án nào tên Ngọc Trinh. 

“Đây có thể là chiêu trò của giới bất động sản để thổi giá đất. Hiện UBND TP.Bảo Lộc đang chỉ đạo các đơn vị chức năng xác minh thêm, nếu phát hiện hành vi tung tin sai sự thật để trục lợi thì địa phương sẽ cương quyết xử lý theo quy định”,ông Đình nói. 

Quang Đăng