Lê Anh

Cặp đôi Thanh Hóa trộm chó bị đánh, xích cùng tang vật

Công an xã Phú Lộc, huyện Hậu Lộc (Thanh Hóa) cho biết, người dân địa phương mới bắt được đôi nam nữ chuyên hành nghề bắt trộm chó. 

Khu ổ chuột tràn lan

Trong nhiều năm qua, Thành phố đã xây dựng lại được một số chung cư cũ hư hỏng nặng và di dời, tái định cư nhiều hộ dân, mà điển hình là xây dựng mới chung cư lô R Nguyễn Kim; di dời tái định cư toàn bộ hộ dân chung cư lô IV, lô VI Thanh Đa; di dời hơn 98% hộ dân của chung cư 727 Trần Hưng Đạo (quận 5) đang trong tình trạng nguy hiểm sang chung cư 109 Nguyễn Biểu kế cận...

TP.HCM hiện có nhiều khu chung cư cũ đã xuống cấp nặng cần phải di dời

Theo đánh giá của HoREA kết quả đó còn rất thấp, chưa đáp ứng được yêu cầu chỉnh trang đô thị của Thành phố, chưa đáp ứng được nhu cầu tái định cư của các hộ dân đang sống trong nhiều chung cư hư hỏng, xuống cấp. Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành mất rất nhiều thời gian, chưa hợp lý. Bên cạnh đó, chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Hiện nay, Thành phố có khoảng 474 chung cư cũ cần được kiểm định, phần lớn được xây dựng từ giữa những năm 1960 cho đến nay và có đến 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng, trong đó có những chung cư đang trong tình trạng nguy hiểm như chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5, chung cư Cô Giang, quận 1, chung cư lô 4, lô 6 Thanh Đa, quận Bình Thạnh…

Theo kế hoạch, sắp tới thành phố sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 03 lô chung cư cũ với quy mô 10.000 m2 sàn; đồng thời, sẽ khởi công xây dựng mới thay thế 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696 m2 sàn. Tuy nhiên, tiến độ công tác xây dựng mới các chung cư cũ hư hỏng nặng vẫn còn rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu công tác chỉnh trang đô thị của thành phố, và chưa giải quyết được nhu cầu bức thiết của người dân đang cư ngụ trong các chung cư này, mặt khác, do chưa có cơ chế, chính sách phù hợp nên các doanh nghiệp, các nhà đầu tư chưa mặn mà tham gia.

Ngoài các chung cư cũ cần xây mới thì Thành phố vẫn còn khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp, trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm nặng. Trong đó, Quận 8 chiếm tỷ lệ lớn nhất, với 9.503 căn, riêng kênh Đôi - kênh Tẻ là 5.300 căn với 32.000 nhân khẩu; Tiếp theo là Quận Bình Thạnh tập trung tại khu vực rạch Xuyên Tâm - rạch Lăng, rạch Văn Thánh, rạch Bùi Hữu Nghĩa với khoảng 2.500 căn nhà.

Nhiều bất cập trong cơ chế cần tháo gỡ

Theo văn bản kiến nghị của HoREA, từ cơ chế chọn chủ đầu tư đến chỉ tiêu quy hoạch, về phân cấp phê duyệt dự án nhà ở hiện đang tồn tại nhiều bất cập. Đơn cử chuyện cải tạo chung cư cũ, Nghị định 101/2015/NĐ-CP cho phép người dân được lựa chọn chủ đầu tư nhưng phương thức này khó tìm được sự đồng thuận của các chủ sở hữu nhà chung cư và mất rất nhiều thời gian, không đáp ứng được yêu cầu cấp bách để xử lý các chung cư bị hư hỏng nặng cũng như yêu cầu chỉnh trang đô thị

Từ những vấn đề trên HoREA đã kiến nghị 2 nhóm giải pháp đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.

Về việc chọn chủ đầu tư xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, đề nghị ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư các dự án chỉnh trang đô thị; xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng; chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn Thành phố, thay vì từng dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư như đã quy định tại điều 26 Luật Đấu thầu 2013.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định chỉ định thầu đối với nhà đầu tư các dự án chỉnh trang đô thị; xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng; chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện; hoặc chỉ có một nhà đầu tư có khả năng thực hiện thu xếp vốn; hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất do Thành phố xét duyệt.

Về phân cấp phê duyệt dự án, HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét quyết định phê duyệt tất cả các dự án nhà ở trên địa bàn, không phân biệt quy mô, để giảm bớt thủ tục hành chính, thời gian và tiết kiệm chi phí.

Hiệp hội cũng đề nghị đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung "chỉ tiêu dân số" vào dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2015/NĐ-CP khi lập dự án đầu tư xây dựng lại chung cư hư hỏng nặng để đảm bảo tính khả thi; đồng thời bổ sung vào dự thảo Thông tư của Bộ Xây dựng quy định nguyên tắc để tính giá bán căn hộ mua thêm theo giá kinh doanh phải được xác định ngay từ đầu trong dự án xây dựng lại chung cư để bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép trong chung cư.

Quốc Tuấn

Việt Nam sở hữu vùng biển rộng lớn với diện tích hơn 1 triệu km² với hơn 280 cảng biển lớn nhỏ được xem là những mắt xích quan trọng trong chuỗi vận tải toàn cầu.

Theo định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 24/12/2009 về việc Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển, thì kết quả sau hơn 10 năm thực hiện tính đến năm 2020, hệ thống cảng biển nước ta đã dần được quy hoạch, đầu tư phát triển khá toàn diện phù hợp với nền kinh tế toàn cầu, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu, vận tải hàng hóa đường biển cả trong nước và quốc tế. Với lợi thế bờ biển trên 3.260 km trải dài từ bắc xuống nam, cũng như nhiều nước trên thế giới, Việt Nam có tiền đề vững mạnh để quy hoạch các đô thị cảng biển dọc suốt chiều dài đất nước.

Chợ đêm đường ray Ratchada - Thái Lan. Ảnh: Shutterstock

Hoà theo xu hướng phát triển chung trên thế giới, tại các đô thị lớn Việt Nam đặc biệt là các thành phố cảng biển đang dần hình thành mô hình kinh tế đêm. Nhìn ra nhiều quốc gia khác, kinh tế đêm được xem là ngành mũi nhọn mang lại doanh thu “khủng” cho ngân sách.

Điển hình như ở Anh, ngành công nghiệp ban đêm tạo giá trị khoảng 6% GDP cho nước này mỗi năm. Tại Mỹ, hoạt động kinh doanh ban đêm tại các thành phố tập trung đông dân cư như San Francisco hay New York có thể thu về khoảng 6 - 10 tỷ USD. Hay ở Úc, các hoạt động kinh tế ban đêm đóng góp khoảng 4% GDP cho đất nước. Còn ở các nước châu Á như Nhật Bản, Thái Lan, kinh tế ban đêm có doanh thu đạt khoảng 3,7 - 5,5 tỷ USD hằng năm.

Tại Việt Nam, những thành phố cảng biển trong những năm gần đây cũng chú trọng phát triển các loại hình dịch vụ theo mô hình kinh tế đêm để phục vụ du khách trong và ngoài nước. Tầm quan trọng của kinh tế đêm cũng được các cấp chính quyền công nhận, tiêu biểu nhất khi Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Quyết định số 1129 phê duyệt Đề án phát triển kinh tế đêm vào ngày 27/7/2020. Đây là cơ hội mới trong sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, thúc đẩy chi tiêu về đêm, nhất là chi tiêu của khách du lịch.

Cơ hội của La Gi - Bình Thuận

Song hành với việc kiểm soát dịch Covid-19 là sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, trong đó nhu cầu đầu tư bất động sản ven biển tại các đô thị cảng biển ngày càng mạnh mẽ. Trong đó, các thị trường mới nổi tại các vùng trũng phía Nam tiêu biểu như La Gi (Bình Thuận) là nơi thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư.

La Gi hội tụ các yếu tố phát triển kinh tế đêm mạnh mẽ. Ảnh: Đình Hòa

Nhờ vị trí “cửa ngõ” của thủ phủ du lịch Bình Thuận, La Gi đón đầu dòng khách du lịch trước khi vào trung tâm. Hiện nay, Bình Thuận cũng đang tăng tốc nâng cấp và cải thiện hệ thống giao thông, nâng cao kết nối vùng của tỉnh. Một khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và các đường kết nối hoàn thiện, La Gi hưởng nhiều ưu thế rút ngắn thời gian di chuyển: chỉ mất khoảng 30 phút để đến Phan Thiết; 45 phút đến Bà Rịa - Vũng Tàu; 1,5 giờ đến TP.HCM… càng thể hiện rõ vị thế du lịch nơi đây.

Song song với tuyến giao thông đường bộ, La Gi nằm tại tâm điểm của tuyến đường ven biển với 2 đầu mút là sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết khiến nơi đây được kỳ vọng là nơi đón đông đảo du khách trong và ngoài nước ghé đến.

Vừa qua, Chính phủ đã phê duyệt đề án phát triển kinh tế đêm của tỉnh Bình Thuận đến năm 2030, tập trung vào các hoạt động thương mại và dịch vụ chính trong lĩnh vực văn hóa, vui chơi, giải trí, dịch vụ ăn uống, dịch vụ mua sắm và du lịch vào ban đêm. Theo kế hoạch, đề án sẽ triển khai tại khu vực Mũi Né, Phan Thiết... và giai đoạn kế tiếp sẽ là thị xã La Gi - trọng tâm phát triển du lịch phía Nam Bình Thuận.

Nắm bắt tiềm năng phát triển kinh tế đêm tại La Gi, một số chủ đầu tư bất động sản đã xuất hiện với nhiều dự án khu đô thị tầm cỡ, quy hoạch bài bản mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư đồng thời mang đến những trải nghiệm tuyệt vời đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của du khách.

Lệ Thanh

Gần đến ngày này, người ta sẽ trang trí nhà cửa lộng lẫy với nhiều ý tưởng sáng tạo. Khắp các con phố đều phủ đầy sắc màu của đèn hoa và cây thông Noel, tạo nên một không gian ấm áp và sôi động.

Mỗi người sẽ lựa chọn phong cách khác nhau, từ cầu kỳ đến đơn giản. Chị Vũ Ngọc Hương Trang (Hải Phòng) là người có sở thích decor, bày biện nhà cửa. Vì thế, dịp này cũng là cơ hội để chị thể hiện sự khéo léo của mình.

Phòng khách sẽ là nơi được mọi người lựa chọn để trang trí Giáng sinh nhiều nhất.

Chị cho biết, dịp lễ Giáng sinh- một trong những mùa đẹp nhất của năm. Vì quá đam mê decor mà năm nào hai mẹ con cũng bày vẽ trang trí nhà cửa.

Sau 3 năm dùng 1 style cây thông, năm nay chị đầu tư cây thông xịn dù chỉ  cao 150cm thôi nhưng chị khá ưng ý.

Với cách trang trí này, chi phí bỏ ra không quá lớn, phù hợp với hộ gia đình có kinh tế bình dân. 

Phong cách chị lựa chọn khá đơn giản, chi phí nhỏ với cây thông, ngôi nhà bên cửa sổ và decor trên đàn piano của con gái.

Cây thông Noel có thể coi là một biểu tượng đặc trưng nhất của dịp lễ này. Mỗi khi nhìn thấy cây thông người ta sẽ đều cảm nhận được không khí của mùa Giáng sinh.

Có rất nhiều ý tưởng về trang trí cây thông Noel. Phổ biến nhất là người ta sẽ dùng những hạt châu, vớ Noel, đèn led,… chị Hương Trang dùng những gói quà tuyệt đẹp để trang trí. 

Gam màu thường thấy của Giáng sinh là màu đỏ và xanh lá cây nhưng chị Hương Trang chỉ dùng màu xanh và xám (màu của nội thất) vẫn làm bật lên được tinh thần của ngày lễ này. 

Giáng sinh an lành đã gõ cửa tổ ấm của hai mẹ con. Dịp này, chị thường tự vào bếp, chế biến món bánh pancake và thưởng thức hương vị ngọt ngào cùng con gái.  

Chị mới cải tạo nhà hơn một tháng, thay nội thất phòng khách và bàn ăn từ chữ nhật sang hình tròn.

Góc ban công mới thêm bộ bàn ghế xinh xinh, cây thông thật, thêm chút socola nóng, bánh ngọt là đủ để tận hưởng cảm giác bình yên của đêm Noel.

Không gian làm việc, vẽ tranh và thư giãn. Chị Trang dùng lá xanh và quả châu óng ánh trang trí trên đàn. 

Cải tạo nhà bỏ hoang thành không gian nhiều nắng, cây xanh trong hẻm nhỏ

Từ phần nhà trong hẻm nhỏ bị bỏ hoang nhiều năm, nhóm kiến trúc sư đã giúp gia chủ cải tạo thành không gian nhiều nắng, gió, cây xanh và thêm góc đọc sách thật chill.

Được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai và các nhánh sông len lỏi, địa thế đặc biệt của Aqua City khiến cư dân tương lai thích thú bởi một màu xanh tươi mát bao trùm khắp khu đô thị.

Diễn viên Bình Minh cùng bà xã doanh nhân Anh Thơ đã có dịp tham quan dự án và trải nghiệm du thuyền tại Aqua City cho biết: “Cảm giác tuyệt vời như đang ở một khu nghỉ dưỡng sang trọng”. Đó cũng là lý do cặp đôi "rót" tiền đầu tư một biệt thự thoáng đãng, nhiều cây xanh và gần gũi thiên nhiên, sông nước tại đây.

Bình Minh - Anh Thơ ấn tượng với không gian sống đẳng cấp và gần gũi thiên nhiên của Aqua City.

Còn kiến trúc sư Thanh Truyền chia sẻ: “Tôi đi rất nhiều nơi, nhiều dự án ở Việt Nam nhưng khi đến Aqua City, tôi thực sự thích thú bởi vị thế đắc địa của dự án, cùng với diện tích mặt nước và cây xanh lớn. Yếu tố sông nước mang lại cho con người cảm giác thư thái, sảng khoái và được phục hồi năng lượng. Ở đây ngày nào cũng cho người ta cảm giác như đi nghỉ dưỡng”.

Với ý tưởng xuyên suốt về một không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên, triết lý vị nhân sinh được Aqua City đưa vào thiết kế cảnh quan với 70% diện tích được dành cho các mảng xanh đan xen hạ tầng nội khu và tiện ích cộng đồng. Đây là điều rất quan trọng trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ như hiện nay, nhằm giúp cư dân có thể sống gần thiên nhiên, nuôi dưỡng cảm xúc cũng như nguồn năng lượng tích cực trong cuộc sống.

Ước tính mật độ cây xanh tại Aqua City trung bình khoảng 15m2/người

Bên cạnh đó, Aqua City còn được đánh giá cao bởi dòng sản phẩm đa đạng và phong cách kiến trúc độc đáo. Từ phong cách bán cổ điển đến hiện đại, Địa Trung Hải và châu Âu ứng với từng dòng sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Cư dân tương lai có thể dễ dàng chọn cho mình một phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích cá nhân. Mỗi chi tiết đều được các kiến trúc sư chăm chút, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cây xanh để không gian sống vừa cá tính vừa thi vị.

Mỗi ngôi nhà tại Aqua City đều đề cao tính gắn kết với thiên nhiên và giữa các thành viên trong gia đình

Dưới góc nhìn của một kiến trúc sư, khách hàng Lê Đình Cường (TP.HCM) cho biết: “Xu thế hiện nay về thiết kế thường tối ưu những yếu tố sẵn có của thiên nhiên. Bước vào các ngôi nhà tại Aqua City, từ vị trí phòng ngủ master, phòng ăn, phòng đọc sách, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng”.

Tiện ích đẳng cấp kiến tạo lối sống “nghỉ dưỡng tại gia”

Không chỉ là một không gian sống lý tưởng giữa thiên nhiên, Aqua City còn mang lại những trải nghiệm đẳng cấp như một khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất với hệ cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ, mảng xanh đa tầng, từ công viên nội khu đến những con đường ven sông xanh mát đầy chất thơ hay chuỗi clubhouse hồ bơi hiện đại đa phong cách. Nơi đây cư dân có thể thư giãn, thả mình lắng nghe nhịp thở của thiên nhiên, cùng người thân, gia đình vận động với các trò chơi hấp dẫn ngoài trời, các môn thể thao nước thú vị.

Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích tạo điểm đến hiện đại và năng động với trung tâm thương mại Aqua Central Mall, trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, tổ hợp quảng trường - bến du thuyền đẳng cấp Aqua Marina hàng đầu khu vực cùng cụm tiện ích an cư như trường học, bệnh viện cũng chỉ cách vài bước chân.

Tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina kiến tạo bản sắc riêng cho Aqua City.

Quan tâm tìm hiểu dự án từ những ngày giãn cách xã hội và háo hức trải nghiệm một ngày làm cư dân Aqua City, vợ chồng “hoàng tử xiếc” Quốc Cơ - Hồng Phượng cảm thấy sống ở Aqua City là một lựa chọn tuyệt vời. Vợ chồng anh đánh giá cao hệ sinh thái tiện ích dịch vụ tại đây vì có trường học kế bên nhà, đầy đủ các tiện ích mua sắm hay thể thao. Tại đây, cả gia đình có thể cùng tập thể dục, vận động ở công viên ven sông, quảng trường rộng lớn hay trung tâm thể thao. Bố mẹ cũng yên tâm vì được chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế ở nội khu.

Quốc Cơ - Hồng Phượng dạo chơi tại quảng trường Aqua Marina khi đến Aqua City, cặp đôi đánh giá cao hệ tiện ích hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục đến vui chơi giải trí của dự án

"Chúng tôi cũng thích chuỗi cửa hàng F&B bao quanh, sau những ngày đi quay vất vả, cả nhà có thể cùng thưởng thức những món ngon giữa không gian xanh mát mà không phải đi đâu xa. Tổ hợp quảng trường - bến du thuyền đậm chất châu Âu Aqua Marina là một trong những điểm ấn tượng nhất tại đây...", Hồng Phượng nói.

Nhìn từ tiến độ đầu tư và phát triển dự án tính đến thời điểm hiện tại, các khách hàng tham quan trải nghiệm Aqua City càng vững tin nơi đây sẽ trở thành một đô thị đáng sống và là điểm đến mới phía Đông TP.HCM khi dự án đi vào vận hành năm 2023.

Tháng 12 này, khi đầu tư sản phẩm BĐS tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City, khách hàng có cơ hội nhận chuỗi ưu đãi hấp dẫn: đặc quyền Novaspecial Gift lên đến 1 tỷ đồng; ưu đãi cổ đông Novaland đến 110 triệu đồng, tặng gói thiết kế thi công sân vườn đến 500 triệu đồng… Đặc biệt,  trong 03 ngày từ 3/12 - 5/12,  Khách hàng được nhận thêm ưu đãi nhân 3 với tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng khi tham gia hành trình trải nghiệm từ Novaland Gallery đến Aqua City và chương trình Networking đặc biệt  (ưu đãi có điều kiện được áp dụng theo chương trình chi tiết).

Đăng ký tham quan trải nghiệm Aqua City tại https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979.

Ngọc Minh

Một người đàn ông lớn tuổi kêu cứu sau khi phương tiện của ông bị một chiếc xe tải kéo lê 5 km trên đường ở miền nam Trung Quốc.