Công nghệ

Nhận định, soi kèo Hvidovre vs Naestved, 18h00 ngày 4/6

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-01-28 10:03:41 我要评论(0)

ậnđịnhsoikèoHvidovrevsNaestvedhngàvideo bàn thắng bóng đá Phạm Xuân Hải - video bàn thắng bóng đávideo bàn thắng bóng đá、、

ậnđịnhsoikèoHvidovrevsNaestvedhngàvideo bàn thắng bóng đá   Phạm Xuân Hải - 04/06/2023 07:55  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Sáng 16/7, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Kiên Giang đang tạm giữ hình sự nghi phạm Nguyễn Văn G (25 tuổi, ngụ huyện Giồng Riềng) để điều tra về hành vi giết người và cướp tài sản.

{keywords}
Nghi phạm Nguyễn Văn G tại cơ quan công an. Ảnh: Anh Vũ  

Theo thông tin ban đầu, tối 13/7, người dân phát hiện chị Nguyễn Thị Dung (44 tuổi, quê huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang) nằm chết tại một nhà trọ ở phường An Hòa, TP Rạch Giá.

Nhận được tin báo, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Kiên Giang phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ khám nghiệm hiện trường điều tra vụ án. Bằng các biện pháp nghiệp, công an xác định G là nghi phạm sát hại chị Dung nên truy bắt. 

Đến ngày 15/7, cảnh sát phát hiện đối tượng G ẩn nấp tại một trại gà ở tổ 19 ấp Tân Hưng, xã Mỹ Lâm, huyện Hòn Đất nên tiến hành vây bắt.

Tuy nhiên, do cảnh giác từ trước nên G đã bỏ lại tài sản cướp của chị Dung rồi chạy ra cánh đồng. Gần một ngày trầm mình trong nước, biết không thoát khỏi vòng vây của công an nên rạng sáng ngày 16/7, G đã ra nhận tội.

{keywords}
Tiền, vàng, điện thoại di động mà đối tượng G cướp của nạn nhân. Ảnh: Anh Vũ

Bước đầu G khai nhận, quen với chị Dung từ trước nên biết người phụ nữ này có đeo nhiều nữ trang.

Tối 13/7, sau khi nhậu xong, G nảy sinh ý định giết chị Dung cướp tài sản để chung tiền thua cá độ bóng đá.

Sau khi sát hại nạn nhân tại phòng trọ, G lấy đi nhiều vàng, tiền, điện thoại trị giá 100 triệu đồng rồi bỏ trốn cho đến khi bị công an vây bắt.

Người phụ nữ sát hại chủ nợ của chị, giấu xác khắp nơi trong nhà

Người phụ nữ sát hại chủ nợ của chị, giấu xác khắp nơi trong nhà

Trả nợ thay cho chị nhưng bị mắng chửi, Điệp dùng gậy đánh chết bà lão 79 tuổi rồi giấu xác khắp nơi trong nhà.

" alt="Thanh niên giết phụ nữ, cướp vàng để trả tiền thua cá độ bóng đá" width="90" height="59"/>

Thanh niên giết phụ nữ, cướp vàng để trả tiền thua cá độ bóng đá

Tổng Công ty Tín Nghĩa bị thu hồi dự án nhà hàng tiệc cưới ở P.Xuân Hoà, TP.Long Khánh. 

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai vẫn đang tiếp tục xử lý 18 dự án (1.724ha), như: Khu nhà ở thu nhập thấp tại TP.Biên Hoà của Công ty TNHH Minh Luận; Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn, TP.Biên Hoà của Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu; hay Khu dân cư thương mại Phú Hội, huyện Nhơn Trạch của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco…

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi, từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực, hàng năm, tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương kiểm tra tiến độ đầu tư, tiến độ sử dụng đất đối với các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. 

Những khó khăn, vướng mắc dẫn đến các chủ dự án chậm đưa đất vào sử dụng như: Công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng chậm; hạ tầng chung của khu vực chưa được đầu tư; quá trình xử lý các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng… mất nhiều thời gian. 

Theo ông Võ Văn Phi, thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, giám sát tiến độ sử dụng đất của chủ đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Trường hợp dự án không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ thì kiên quyết xử lý. 

Với những trường hợp đủ điều kiện, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xem xét cho chủ đầu tư được gia hạn thời hạn sử dụng đất để tiếp tục triển khai đầu tư dự án. 

TP.HCM đề xuất xây thêm hai cầu vượt sông kết nối với Đồng Nai

TP.HCM đề xuất xây thêm hai cầu vượt sông kết nối với Đồng Nai

Đề xuất bổ sung xây cầu Phú Mỹ 2 và Đồng Nai 2 sẽ giúp tăng liên kết giao thông, phát triển kinh tế giữa TP.HCM với Đồng Nai." alt="Thu hồi 10 dự án ‘xí đất’ rồi bỏ hoang" width="90" height="59"/>

Thu hồi 10 dự án ‘xí đất’ rồi bỏ hoang

Có ý kiến nếu bỏ quy định bảo lãnh "bán nhà trên giấy", giá thành có thể sẽ giảm 1-2%. (Ảnh: Hoàng Hà)

Từ góc độ doanh nghiệp, chia sẻ với PV VietNamNet,lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, để đủ điều kiện trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải ký hợp đồng ngân hàng đứng ra bảo lãnh; thế nhưng khi ký hợp đồng mua bán không phải tất cả các chủ đầu tư đều xuất bảo lãnh cho khách hàng vì có nhiều khách hàng không yêu cầu việc bảo lãnh, bởi họ tin tưởng chủ đầu tư, tiến độ dự án.

Theo lãnh đạo này, bản chất khi có thêm bảo lãnh sẽ ‘đội’ vào giá thành sản phẩm vì chủ đầu tư phải tính vào chi phí. Bảo lãnh dự án nhằm bảo đảm cho người mua nhưng quan trọng nhất chủ đầu tư vẫn phải có năng lực, uy tín. Kể cả có bảo lãnh, nhưng sau này chẳng may quá trình xây dựng chủ đầu tư không làm được sẽ phát sinh nhiều vấn đề.

“Thực ra bảo lãnh tốt cho khách hàng, nhưng với chủ đầu tư tiềm lực, uy tín, dự án tốt thì việc bảo lãnh không phải quá cấp thiết. Nếu bỏ bảo lãnh giá thành sẽ bớt xuống được khoảng 1-2%”, vị lãnh đạo này cho hay.

Đồng ý với đề xuất bỏ bảo lãnh, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lưu ý, hướng đến việc không cần bảo lãnh thì cần có biện pháp quản lý các hoạt động phát triển đầu tư của các chủ đầu tư.

“Đồng ý với đề xuất bỏ bảo lãnh nhưng cần đưa ra thêm quy định thật chặt chẽ để các chủ đầu tư không thể làm trái, làm sai với khách hàng được”, ông Đính nói.

Ông Đính cho hay, quy định bảo lãnh nhằm bảo vệ lợi ích cho khách hàng, người mua nhà; trong quá trình thực hiện đúng là tăng chi phí, doanh nghiệp sẽ cộng vào giá thành thì người mua phải ‘gánh’… Thế nhưng, ngân hàng cũng không mặn mà trong việc thực hiện bảo lãnh này, trừ những chủ đầu tư trực thuộc ngân hàng hoặc có vốn bảo trợ của ngân hàng sẽ thực hiện.

“Tôi cho rằng, trên thực tế đang diễn ra không đúng quy định của luật, tại nhiều dự án, đề xuất với ngân hàng bảo lãnh thì ngân hàng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải thế chấp tài sản tương xứng mới bảo lãnh… nên ngân hàng hay ‘né’ bảo lãnh, gây khó khăn hoặc từ chối. Câu chuyện này gây khó cho chủ đầu tư nếu bắt buộc bảo lãnh mà ngân hàng không hợp tác.

Cần có biện pháp quản lý các hoạt động phát triển đầu tư của các chủ đầu tư, làm sao để các chủ đầu tư không thể làm sai với khách hàng. Hướng đến có các quy định đó tốt hơn là sử dụng biện pháp ngân hàng bảo lãnh, làm tăng chi phí, tăng quyền năng cho ngân hàng, làm khổ thêm cho chủ đầu tư”, ông Đính nói thêm.

Không thể bỏ bảo lãnh

Chị Thu Hà (Hà Nội) vừa mua một căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai để làm chốn an cư. Thế nhưng dự án hiện mới đang xây dựng và đến năm 2024 mới bàn giao nhà. Chính vì thế, trước khi mua chị đã phải tìm hiểu về pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư và nhất là dự án phải có bảo lãnh của ngân hàng mới quyết định ‘xuống tiền’.

Có nhiều dự án chậm tiến độ cả chục năm vẫn chưa được xây dựng xong, người mua nhà kêu 'cứu' khắp nơi... (Ảnh: Nguyễn Lê)

“Trên thực tế đã có nhiều dự án chậm tiến độ bàn giao, có dự án hàng chục năm vẫn ‘đắp chiếu’… nếu không có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì người mua chúng tôi biết túm vào ai khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Phải có bảo lãnh thì người mua mới an tâm nên không thể bỏ”, chị Hà nói.

Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI cũng khẳng định: “Không thể bỏ bảo lãnh vì có bảo lãnh vẫn còn không hoàn thành được nghĩa vụ, nữa là bỏ”.

Theo ông Đức, bảo lãnh là bảo đảm cho người dân và quan trọng hơn là chủ đầu tư phải có năng lực thì ngân hàng mới bảo lãnh. 

“Phải kiểm soát được dòng tiền, mục đích, nguồn thu, tiến độ… thì bao nhiêu cũng phải chấp nhận. Mức phí bảo lãnh quá thấp so với phần được lợi của doanh nghiệp và rủi ro của người dân.

Không những không bỏ quy định bảo lãnh mà còn cần tăng cường hơn để thực sự bảo lãnh để người dân yên tâm tuyệt đối. Còn bảo lãnh ngân hàng như bây giờ, người dân vẫn thấp thỏm… Phải quy định chịu trách nhiệm đến cùng, bảo lãnh cả gốc, cả lãi, cả thiệt hại chứ không chỉ bảo lãnh mỗi cái gốc. Cần bảo lãnh vĩnh viễn đến bao giờ người mua nhận được nhà”, luật sư Trương Thanh Đức nêu ý kiến.

Đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’ vì làm tăng giá, chỉ lợi ngân hàngHiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” để góp phần làm giảm giá thành, giúp kéo giảm giá bán nhà ở cho người mua." alt="Thế giằng co của đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’" width="90" height="59"/>

Thế giằng co của đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’