Hướng dẫn cách cài Windows 10 trên máy tính Mac

Dù vậy, HLV Park Hang Seo từ chối hoàn toàn các câu hỏi của giới truyền thông liên quan đến quyết định chia tay vị trí HLV trưởng tuyển Việt Nam. Ông Park cũng tham dự một cách chớp nhoáng, sau đó rời đi ngay giữa chừng cuộc họp.

Được "cổ vũ" tinh thần từ HLV Park Hang Seo, giải bóng đá sinh viên toàn quốc 2022 do Bộ Giáo dục và Đào tạo phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức tạo ra những tín hiệu lạc quan. Giải đấu này nằm trong những hoạt động nhằm chung tay thực hiện "Đề án phát triển thể lực, tầm vóc người Việt Nam giai đoạn 2011-2030".

VCK giải vô địch bóng đá sinh viên toàn quốc 2022 (SV Champions League) diễn ra từ ngày 18-10 đến 16-11 tại Trường đại học Bách khoa Hà Nội. Tranh tài ở VCK có 16 đội bóng đã xuất sắc vượt qua vòng loại, bao gồm: Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Giao thông vận tải, Đại học FPT, Đại học Cần Thơ, Trường sĩ quan Công binh, Đại học sư phạm Thể dục thể thao TP.HCM...

16 đội bóng được chia làm 4 bảng, thi đấu 32 trận tại sân Trường đại học Bách khoa Hà Nội. Tổng giá trị giải thưởng của giải đấu là 386 triệu đồng. Nhà vô địch của giải đấu nhận được 130 triệu đồng tiền thưởng.

Được biết, Bộ Giáo dục và Đào tạo và Usports đã ký kết thỏa thuận hợp tác xây dựng, tổ chức và phát triển bóng đá sinh viên giai đoạn 2022 – 2026.

Hiện nay các nhà đầu tư đang dần trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm để đầu tư. Giới chuyên gia nhận định, một sản phẩm chuẩn (Right Property): đúng pháp lý, đúng tiềm năng, đúng thị hiếu hướng đến yếu tố an toàn - hiệu quả - bền vững sẽ là tiêu chí để nhà đầu tư quyết định “xuống tiền”.

Thứ nhất đúng pháp lý là các sản phẩm đã có sổ đỏ, các sản phẩm đấu giá, đủ điều kiện kinh doanh. Thứ hai đúng tiềm năng là sản phẩm có giá tốt, tại những vị trí/địa phương có tăng trưởng kinh tế tốt, có quy hoạch tương lai về hạ tầng, đường xá. Thứ ba đúng thị hiếu là BĐS được quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ và có tính thẩm mỹ. 

Glory Downtown - phố thương mại công viên tại TP. Thái Bình thu hút nhà đầu tư

Tọa lạc tại tâm điểm đô thị mới phía nam TP. Thái Bình, dọc trục đường trung tâm Lê Quý Đôn, Glory Downtown là dự án tiên phong phát triển mô hình phố thương mại công viên của khu vực. Với quy mô 1.62ha, 128 sản phẩm shophouse tại dự án đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Glory Downtown sở hữu quỹ đất ở đô thị được đấu giá, đã giải phóng mặt bằng gọn gàng và giao đất trước 1/8. Đặc biệt, theo quy định của Luật kinh doanh BĐS mới, quỹ đất giới hạn của Glory Downtown càng trở nên khan hiếm trong bối cảnh Thái Bình đang là đô thị loại II, hướng đến trở thành đô thị loại I vào năm 2025. Lợi thế pháp lý, sở hữu lâu dài của dự án không chỉ đảm bảo là kênh tích sản an toàn mà còn mang tới tiềm năng khai thác tốt cho chủ sở hữu.

Không chỉ vậy, 128 sản phẩm của Glory Downtown còn được đánh giá là “đúng tiềm năng” khi đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm TP. Thái Bình theo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050. Hạ tầng đô thị phát triển hiện đại, sầm uất, quy hoạch dần hiện hữu đang là minh chứng cho tiềm năng tăng giá của Glory Downtown. 

Các sản phẩm tại Glory Downtown gói trọn tâm huyết của chủ đầu tư khi được chăm chút tỉ mỉ từ kiến trúc hiện đại tối ưu công năng, cảnh quan xanh len lỏi trong từng góc khuôn viên tới hàng loạt tiện ích nội khu như sân vườn tiểu cảnh bốn mùa hoa, hệ thống máy tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em...

Đặc biệt, sự xuất hiện hàng cọ Mỹ xanh mát cùng tầng tầng lớp lớp hoa ban Tây Bắc thơ mộng đã tạo nên một tác phẩm nghệ thuật sống động tại Glory Downtown, đáp ứng tiêu chí thị hiếu.

Theo đại diện chủ đầu tư, Glory Downtown đang sở hữu những lợi thế mang tới cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả và bền vững cho nhà đầu tư. Đó cũng là lý do dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong bối cảnh sóng BĐS đang đổ về Thái Bình nhờ sức hút đầu tư FDI và những tiềm năng đang dần được chứng thực tại đây.

Ngọc Minh

Trước vòng đấu này, CAND xếp thứ 2 với 1 điểm ít hơn đội đầu bảng Khánh Hòa. Trong khi đó Phố Hiến đứng thứ 3 với 2 điểm kém hơn.

Với cục diện như vậy, thầy trò HLV Thạch Bảo Khanh chỉ cần một trận hòa là nắm được quyền tự quyết bởi ở vòng đấu cuối, CLB CAND chỉ phải gặp Đắk Lắk - đội bóng vốn đang nằm ở nhóm cuối bảng. Trong khi đó Phố Hiến cần một chiến thắng để tiếp tục nuôi hy vọng thăng hạng V-League mùa tới.

Trận đấu diễn ra rất căng thẳng bởi cả hai đội đều có cơ hội lên chơi V-League. Phút 69, hậu vệ của Phố Hiến phạm lỗi với tiền đạo CAND trong vòng cấm dẫn tới tình huống phạt đền. Lê Minh Bình thực hiện thành công cú đá penalty, mở tỷ số.

Kịch tính của trận đấu được đẩy lên cao khi Phố Hiến có bàn gỡ hoà ở phút 88. Pha bắt vô lê nhanh của Huỳnh Công Đến mang lại hy vọng có điểm của thày trò HLV Nguyễn Quốc Trung.

Trận đấu sau đó nóng lên với tình huống va chạm giữa cầu thủ 2 đội, đỉnh điểm là pha vào bóng nguy hiểm của Anh Tuấn với cầu thủ Hà Văn Phương bên phía CLB CAND. Vì tình huống này, khiến cầu thủ Phố Hiến phải nhận thẻ vàng thứ 2 và rời sân, HLV Nguyễn Quốc Trung của đội khách của bị trọng tài thổi phạt vì lỗi phản ứng.

Với lợi thế hơn người, phút bù giờ 90+8, từ một tình huống đá phạt góc, Văn Sơn của CAND bật cao đánh đầu tung lưới Phố Hiến ấn định tỷ số 2-1. Cùng với việc Khánh Hòa bất ngờ bị Long An cầm hòa 2-2, CAND vươn lên chiếm ngôi đầu bảng giải hạng Nhất và hơn Phố Hiến 5 điểm.

Do giải còn 1 vòng đấu nữa là kết thúc, thầy trò HLV Thạch Bảo Khanh chính thức giành vé thăng hạng thi đấu tại V-League mùa 2023.

Tuyển sinh mầm non: Bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả ngày 20/7

100% trẻ mầm non 5 tuổi trong diện đi học trên địa bàn cứ trú vào trường do quận/huyện quy định. Có kế hoạch tuyển trẻ 3,4 tuổi.

Các cơ sở mầm non ngoài công lập tuyển trẻ 5 tuổi phải thực hiện đầy đủ chương trình quy định. 

Tuyển sinh lớp 1: Bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả vào ngày 1/8

100% trẻ 6 tuổi trên địa bàn TP Thủ Đức và các quận huyện đều vào học lớp 1 theo phân tuyến của quận/huyện. Nghiêm cấm nhận sớm tuổi và trái tuyến. Trường hợp nhận học sinh trái tuyến do UBND quận, huyện quy định 

Đảm bảo 100% học sinh lớp 1 học 2 buổi/ngày. Phấn đấu sĩ số 35 em/lớp.

Tuyển sinh lớp 6: bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả vào ngày 1/8

Học sinh trong độ tuổi quy định đã hoàn thành tiểu học trên địa bàn vào học lớp 6 ở các loại hình trường trên địa bàn. Đảm bảo 100% chỗ học cho học sinh trong độ tuổi quy định đang cư trú trên địa bàn, hoàn thành chương trình tiểu học được vào lớp 6.

Sĩ số không quá 45 em/lớp

Riêng Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa tuyển sinh theo hình thức kết hợp xét tuyển và tham gia khảo sát năng lực bằng tiếng Anh.

Tuyển sinh lớp 10: Thi vào ngày 11 và 12/6

Theo đó học sinh thi lớp 10 ba môn Toán - Văn - Ngoại ngữ.

Mỗi học sinh được đăng ký 3 nguyện vọng vào các trường THPT (trừ Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường Phổ thông năng khiếu ĐH Quốc gia).

Học sinh không được thay đổi nguyện vọng sau trúng tuyển.

Học sinh làm bài thi Ngữ Văn và Toán trong thời gian 120 phút.

Bài thi môn Ngoại ngữ là 90 phút.

Hệ số điểm môn Ngữ Văn, Toán và Ngoại ngữ đều tính hệ số 1. 

Sở quy định điểm cộng cho các đối tượng được hưởng chế độ ưu tiên không quá 3 điểm.

Về đề thi, nội dung nằm trong chương trình THCS do Bộ GD-ĐT ban hành, chủ yếu ở lớp 9. Đề thi đảm bảo chính xác, rõ ràng, không sai sót, phân hóa trình độ học sinh, phù hợp với thời gian quy định.

Học sinh đăng ký thi vào lớp 10 chuyên thi môn Toán - Ngữ Văn - Ngoại ngữ và môn Chuyên. 

Trong đó thời gian làm bài môn Toán, Ngữ Văn làm bài trong 120 phút;  môn Ngoại ngữ 90 phút; môn Chuyên 150 phút. 

Điều kiện để học sinh được dự thi vào trường chuyên là có hạnh kiểm lớp 6,7,8 từ khá trở lên và tốt nghiệp THCS loại giỏi.

Về cách tính điểm, các môn thi không chuyên hệ số 1; Bài thi môn Chuyên tính điểm hệ số 2.

Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong nhận học sinh THCS các tỉnh khác dự thi nếu đủ điều kiện theo quy định.

Học sinh đăng ký 4 nguyện vọng trong đó nguyện vọng 1,2 vào lớp chuyên; Nguyện vọng 3,4 vào lớp không chuyên  tại Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong và Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa.

Nếu học sinh không trúng tuyển vào trường chuyên, lớp chuyên vẫn được dự tuyển vào lớp 10 THPT.

Lê Huyền

Tuyển sinh vào lớp 10 TP.HCM năm 2022 sẽ như thế nào?

Nếu tuyển sinh vào 10 TP.HCM năm 2022 như năm 2020 thì sẽ theo hình thức thi tuyển, học sinh thi ba môn Toán, Ngữ văn, Ngoại ngữ. Học sinh đăng ký vào trường chuyên thì thi thêm môn chuyên.

Ảnh: Song Ngư

Nhiều người chọn mua đất nông nghiệp làm lĩnh vực đầu tư bất động sản với hi vọng chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư, hưởng lợi từ phần chênh giá.

2. Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng

Theo Luật Đất đai 2013, quy định tại khoản 3 điều 167 thì việc mua bán, chuyển nhượng đất đai phải được lập hợp đồng bằng văn bản và có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

Nếu như việc mua bán của bạn không tuân theo các quy định trên về mặt hình thức thì sẽ không được pháp luật công nhận. Việc giao dịch mua bán đất sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.

3. Phí chuyển đổi đất nông nghiệp

Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.

4. Nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như sau:

Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, khu đất này là nơi không xảy ra bất cứ tranh chấp khi sử dụng hoặc không bị kê biên bản thi hành án.

Ngoài ra, đất này không được quyền tự ý chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất cho người khác. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.

5. Cơ hội và rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệp

Ưu điểm nổi bật của đất nông nghiệp đó là nguồn cung phong phú, giá thành lại rẻ hơn hẳn đất thổ cư, từ đó giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư và việc tìm mua cũng dễ dàng hơn nhiều so với các loại hình khác. 

Sức hấp dẫn của đất nông nghiệp nằm ở tiềm năng sinh lời lớn, bởi mảnh đất càng gần khu đông dân cư càng có tính thanh khoản cao, nếu xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thành công thì nhà đầu tư sẽ thu được món lời không nhỏ.

Đây cũng là lý do khiến giá đất nông nghiệp tại Hòa Lạc (huyện Quốc Oai, Thạch Thất - Hà Nội) từng lên "cơn sốt" hồi tháng 6/2020, tăng tới 30-50% so với cùng kỳ năm 2019, ngay khi có thông tin quy hoạch chung khu đô thị Hòa Lạc được phê duyệt. Các cò đất hồ hởi gợi ý nhà đầu tư có thể mua cả thửa đất to, từ đất xen kẹt với đất vườn cho đến đất rừng, đất nông nghiệp. 

Sau đó, họ sẽ đứng ra chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, người mua có thể chia đất thành các lô nhỏ để bán. Tuy nhiên đến đầu tháng 6/2020, chính quyền huyện Quốc Oai đã có văn bản yêu cầu tạm dừng lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, nhằm ổn định giá bất động sản. 

Điều này khiến không ít nhà đầu tư đã rót tiền vào đất nông nghiệp trong cơn sốt giá tại huyện Quốc Oai bị mắc kẹt vốn, khó giao dịch sang nhượng.

Trường hợp nhà đầu tư "mắc cạn" do mua đất nông nghiệp, đất rừng ở Hòa Lạc chỉ là ví dụ cho một trong những rủi ro có thể xảy ra khi "săn" đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư. Đó là chưa kể những vấn đề liên quan đến chi phí chuyển đổi lên đất thổ cư, việc chuyển đổi tuy không quá khó khăn và phức tạp nhưng lại mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có nguồn vốn mạnh để tránh tình trạng cạn vốn trong lúc thủ tục chưa hoàn thành. 

Ngoài ra, còn có 4 tình huống "oái ăm" khác mà nhà đầu tư có thể phải đối diện, thậm chí mất tiền oan uổng khi đổ tiền vào đất nông nghiệp như:

- Đất nông nghiệp thường có diện tích lớn nên giá khá cao, chỉ phù hợp với một số đối tượng nhất định như nhà đầu tư dày vốn hoặc doanh nghiệp mua rồi lên thổ cư, phân lô bán nền. Nếu chỉ vì đi theo tâm lý đám đông mà vay nợ, thậm chí buôn đất phần lớn bằng tiền vay ngân hàng thì khi chưa chuyển đổi được mục đích sử dụng đất, hoặc gặp lúc thị trường chững lại vì dịch bệnh sẽ khó sang nhượng…, nhà đầu tư dễ lâm vào cảnh vỡ nợ.

- Nhiều trường hợp khách mua đất nông nghiệp để đón dự án mới trong khu đô thị nhưng vì một số lý do, quy hoạch đô thị vùng đó lại không diễn ra như kế hoạch khiến nhà đầu tư phải "ngậm trái đắng", ở không được bán chẳng xong.

- Nếu thửa đất nông nghiệp đó không thuộc khu vực được quy hoạch thành đất ở thì nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn rất lâu, thậm chí phải chuyển hướng sang đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê, chuyển nhượng với giá thấp.

- Nếu mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm dự án hoặc chuyển lên đất ở. Việc nắm chắc kiến thức pháp luật sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro khi đầu tư vào đất nông nghiệp.

Theo Dân Việt

Giá đất Thủy Nguyên sốt nóng, tăng gấp 3 lần, nhà đầu tư vẫn ùn ùn rót tiền

Mới chỉ có thông tin chấp nhận chủ trương xây dựng thành phố Thủy Nguyên, trực thuộc thành phố Hải Phòng, thế nhưng, hàng trăm khách hàng đã tới đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

La Nazione nhấn mạnh rằng, MUsẽ đưa ra lời đề nghị hỏi mua Sofyan Amrabat của Fiorentina “trong vài ngày tới”.

Theo nguồn này, Quỷ đỏ đã bán được Fred và và đang tìm cách ‘tống khứ’ xong Van de Beek là sẽ thực hiện cấp tốc thương vụ chuyển nhượngSofyan Amrabat từ Fiorentina.

Real Sociedad đã có đàm phán mượn Van de Beek nhưng hiện họ đã chuyển sang mục tiêu khác, trong lúc có thông tin Ajax có thể ‘giải cứu’ tiền vệ Hà Lan khỏi Old Trafford.

Erik ten Hag muốn bổ sung Sofyan Amrabat thêm cho tuyến giữa trước khi thị trường chuyển nhượng hè đóng cửa (31/8). Và MU sẽ nỗ lực để điều này xảy ra.

Cựu tiền đạo MU, Louis Saha cho biết sẽ rất vui nếu đội bóng cũ mang được Amrabat về khi tiền vệ này sở hữu những phẩm chất cần thiết có thể giúp ích cho Quỷ đỏ.

Arsenal bán 4 cầu thủ để tiếp tục mua sắm

Pháo thủvừa xác nhận đã ký hợp đồng với thủ môn David Raya theo dạng cho mượn từ Brentford, khi không thể mua đứt ngay vì cần tuân thủ các quy định về luật công bằng tài chính.

Đội bóng của Mikel Arteta đã chi hơn 200 triệu bảng để ký hợp đồng với Jurrien Timber, Declan Rice và Kai Havert lần lượt từ Ajax, West Ham và Chelsea.

Theo Football Insider, Arsenal sẽ chưa ngừng việc mua sắm hè và Mikel Arteta lên danh sách bán 4 cầu thủ gồm Kieran Tierney, Rob Holding, Nuno Tavares và Nicolas Pepe để có tiền sắm tân binh.

Trong 4 cái tên trên thì Rierney được đánh giá sẽ giúp Arsenal thu về một khoản đáng kể nhất (tầm 25 triệu bảng).

Ngoài ra Pháo thủ cũng kỳ vọng sẽ nhận được lời đề nghị cho Folarin Balogun vượt 45 triệu bảng.

Thông tin cho hay, Mikel Arteta muốn ký một cầu thủ tấn công khác trước khi chuyển nhượng hè đóng cửa, nhưng không rõ ông có thay đổi kế hoạch sau khi Timber dính chấn thương.

Liverpool sốt vó Alisson theo Al Nassr

Foot Mercato cho hay, Al Nassr quan tâm đến việc ký hợp đồng với Alisson và thủ thành của Liverpoolbị ‘cám dỗ’đến chơi bóng ở Saudi Arabia cũng như muốn ‘thử thách mới’.

Thật khó có thể mường tượng Liverpool, đặc biệt là cảm giác của Jurgen Klopp sẽ thế nào nếu mất thêm Alisson vào tay một đội bóng của Saudi Arabia.

Trước đó, đội trưởng Jordan Henderson và Fabinho đều đã không cưỡng lại được đề nghị ‘nhiều tiền’ từ quốc gia Trung Đông.

Một fan của Liverpool còn tuyên bố: “Tôi sẽ bỏ bóng đá nếu điều đó (thêm Alisson sang Saudi Arabia) xảy ra”.

Alisson là thủ môn xuất sắc nhất nhì thế giới lúc này và việc thay thế anh là bất khả thi, dù Liverpool có được Al Nassr đề nghị bao nhiêu tiền.