Đáng chú ý, để gia tăng “sức khỏe tài chính” cho cư dân, Vinhomes còn đưa ra những ưu đãi thiết thực. Khi kinh tế năm 2024 còn nhiều thách thức, khách hàng lựa chọn BĐS của Vinhomes vẫn được hưởng lợi đơn, lợi kép. 

Theo đó, với việc trở thành thành viên của CLB Khách hàng Tinh hoa Vinhomes - Vinhomes Elite Club, khách hàng vừa được thụ hưởng chính sách bán hàng hấp dẫn ở các dự án, vừa được nhận thêm mức chiết khấu từ 0,25% đến 1,69%, tùy theo từng hạng thành viên như Topaz, Ruby, Diamond và Diamond Elite, chưa kể các dịch vụ chăm sóc và đặc quyền đi kèm.

Anh Nguyễn Tiến Minh, một cư dân tại Vinhomes Smart City đánh giá đây là chính sách hiếm có trên thị trường, giúp chính cư dân và khách hàng đang sở hữu các BĐS “họ Vin” dễ dàng nắm bắt cơ hội đầu tư sau khi đã an cư đẳng cấp. 

“Sau khi chuyển về Vinhomes Smart City sinh sống, tôi dự định mua thêm một căn hộ tại đây để khai thác kinh doanh Airbnb. Với sự ra đời của Vinhomes Elite Club, tôi vừa có thêm chiết khấu khi mua căn hộ thứ hai, vừa được thăng hạng trên bảng xếp hạng thành viên của CLB. Đây quả thực là chính sách mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể đem lại cho cư dân”, anh Minh nói.

Theo ghi nhận, tại các dự án Vinhomes, tỷ lệ khách hàng đang sở hữu BĐS Vinhomes quay trở lại mua thêm đều tăng lên sau khi Vinhomes Elite Club ra đời. Các chuyên gia cho rằng, chính sách có một không hai này của Vinhomes đã góp phần kích cầu sức mua, đưa dòng tiền của nhà đầu tư quay trở lại thị trường BĐS, giúp thị trường phục hồi một cách tích cực hơn.

“Điều này không chỉ đem lại lợi ích to lớn cho nhà phát triển mà còn cho cả người sở hữu, sử dụng BĐS. Sự phát triển của hệ sinh thái cũng tạo ra hàng trăm ngàn việc làm với thu nhập tốt và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương”, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh đánh giá về tác động từ cách làm khác biệt của Vinhomes. 

Đưa thị trường đến những nấc thang mới

Thực tế, trong hoạt động kinh doanh BĐS hiện nay, để thu hút khách hàng, bên cạnh các giải pháp như khuyến mãi, ưu đãi lãi suất, hay tăng kênh phân phối… các nhà phát triển đã dành sự quan tâm nhiều hơn cho hoạt động phát triển hệ sinh thái, kiến tạo chuỗi giá trị cho cư dân. Nhờ đó, giá trị của BĐS cũng tăng lên bền vững theo thời gian. 

Tuy nhiên, hàng loạt chính sách được ví như những “cú đấm thép” của Vinhomes, như trả góp cố định lãi suất 15 năm, bổ sung “tiện ích vô hình” bằng chiến lược phát triển cộng đồng quy mô và đẳng cấp, hay ưu đãi cho khách hàng cũ thông qua Vinhomes Elite Club… là điều chưa từng có tiền lệ. Quan trọng hơn, cách làm đột phá của Vinhomes được đánh giá là không dễ dàng “sao chép” khi đòi hỏi ở nhà phát triển không chỉ tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cam kết lâu dài mà còn ở cái tâm và cái tầm đặt quyền lợi của khách hàng lên cao nhất. 

Không ngừng thổi sức sống mới vào các khu đô thị bằng việc bổ sung, nâng cấp bộ đôi giá trị cả vật chất lẫn tinh thần tại mỗi dự án cũng là chìa khóa giúp Vinhomes hái “quả ngọt” khi hàng loạt dự án “chào sân” luôn được thị trường đón nhận nồng nhiệt. 

Tại văn phòng bán hàng các dự án Vinhomes Smart City, Ocean City, Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Royal Island… hình ảnh khách hàng chen chân ký hợp đồng mua bán là hết sức quen thuộc, việc “cháy” giỏ hàng chỉ sau ít ngày mở bán cũng là đã trở nên bình thường. Sự ra đời của Vinhomes Elite Club càng góp phần gia tăng sức nóng, khiến các dự án của Vinhomes khuấy đảo mạnh mẽ thị trường.

Theo giới chuyên gia, việc ra mắt Vinhomes Elite Club còn góp phần đưa thị trường BĐS Việt Nam phát triển lên một bước tiến mới. Ở đó, chủ đầu tư đồng hành lâu dài với khách hàng, mang đến nhiều quyền lợi cho cư dân, thay vì “mua đứt, bán đoạn”. 

“Chiến lược phát triển hệ sinh thái BĐS theo lối đi riêng như Vinhomes, đồng hành lâu dài, chăm sóc cư dân trọn đời, đã góp phần khắc phục vấn đề tồn tại lâu nay trên thị trường đó là nhiều chủ đầu tư bán xong dự án là “sống chết mặc bay - tiền thầy bỏ túi”. Chỉ những nhà phát triển BĐS lớn, có uy tín, có tầm nhìn xa và chiến lược kinh doanh phù hợp mới quan tâm triển khai và có nhiều cơ hội thành công thực hiện chiến lược này”, TS. Vũ Đình Ánh phân tích thêm.

Phương Cúc

Trong khi đó, NOXH đang được thúc đẩy nhưng còn nhiều vướng mắc, phát triển chưa tương xứng, số lượng quá ít. 

“Việc chuyển đổi hàng chục nghìn căn hộ tái định cư nhiều năm chưa có người sinh sống trở thành NOXH sẽ làm cho thị trường cân đối, ổn định hơn. Đây chính là một mũi tên trúng hai đích, vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa tránh lãng phí khi nhà bỏ hoang”, ông Đính nói.

Tuy nhiên, ông Đính lo ngại, thực hiện việc chuyển đổi này sẽ gặp một số vướng mắc. Đơn cử, một số căn hộ nhà tái định cư có diện tích lớn sẽ không phù hợp khi NOXH quy định không vượt quá 70m2. Nhưng ông đánh giá, tỷ lệ căn hộ này không nhiều lắm trong một dự án, có thể linh hoạt cho phép chia nhỏ diện tích căn hộ.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề xuất, nên có quy định nếu trường hợp 12 tháng dự án tái định cư không sử dụng thì cho phép chuyển sang NOXH.

Cân nhắc phương án đấu giá nhà tái định cư lấy tiền làm NOXH

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nhận xét, đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành NOXH rất hợp lý khi giải quyết được vấn đề chỗ ở. "Nhà tái định cư có diện tích khá phù hợp, khi bán những người có thu nhập trung bình mua được”, ông Toản cho hay.

Bên cạnh đó, ông Toản đề xuất, nên cân nhắc phương án đấu giá công khai các dự án nhà tái định cư và dùng nguồn tiền đó để phát triển NOXH. Bởi, tiền thu được từ việc đấu giá sẽ cao hơn nhiều so với bán giá NOXH.

“Khi chuyển đổi từ nhà tái định cư sang NOXH cũng sẽ gặp một số vướng mắc về khung pháp lý, hiện trạng dự án khi nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ không phù hợp làm NOXH. Nếu đấu giá có thể lên đến 60-70 triệu đồng/m2.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội, phần lớn dự án tái định cư thuộc TP. Hà Nội hay Ban quản lý dự án, chứ không phải của doanh nghiệp như với NOXH. Cho nên, đó là tài sản công; nếu chuyển sang NOXH cần rất nhiều văn bản, thời gian để hợp thức hóa. Chính vì thế, tài sản công mang ra đấu giá là hợp lý nhất”, ông Toản phân tích.

Theo lãnh đạo EZ Property, khi thực hiện các dự án tái định cư đều dùng vốn ngân sách, cụ thể đến từng dự án. Chẳng hạn, dự án ở Đại Cồ Việt (Hà Nội) phục vụ tái định cư để mở rộng đường Đại Cồ Việt, nhưng cả chục năm không làm được. Nếu dùng quỹ nhà đó chuyển sang NOXH thì sau này triển khai dự án làm đường, lấy nhà đâu để đền bù cho người dân tái định cư?

Do vậy, ông Toản lưu ý tùy từng trường hợp cụ thể, dự án nào là dự án treo, không khả thi, đã xây dựng nhà rồi thì có thể thực hiện chuyển đổi sang NOXH; còn với những dự án sắp triển khai, cần giữ quỹ nhà để đền bù cho những trường hợp tái định cư.

Ngoài việc đề nghị Nhà nước tặng Huân chương Lao Động hạng Nhất cho xạ thủ Hoàng Xuân Vinh, HLV Nguyễn Thị Nhung cũng được Bộ VH, TT&DL đề nghị tặng Huân chương Lao Động hạng Nhì và Huân chương Hữu nghị dành cho chuyên gia bắn súng người Hàn Quốc Park Chung Gun.

Xạ thủ Hoàng Xuân Vinh

Dự kiến lúc 21g30 ngày 14/8, xạ thủ Hoàng Xuân Vinh cùng HLV Nguyễn Thị Nhung, chuyên gia Park Chung Gun, tuyển thủ Trần Quốc Cường của đội tuyển bắn súng sẽ về đến sân bay Nội Bài. Không chỉ có các lãnh đạo Tổng Cục TDTT, Quân đội, mà gia đình Hoàng Xuân Vinh cùng đông đảo báo chí, người hâm mộ cũng sẽ ra sân bay đón anh.

Bên cạnh những phần thưởng bằng tiền mặt từ các mạnh thường quân và quy định của Nhà nước (lên tới gần 6 tỷ đồng), Bộ Quốc Phòng cũng đã quyết định trao phần quà đặc biệt cho nhà vô địch 42 tuổi. Cụ thể, Đại tá Hoàng Xuân Vinh cũng được đề nghị Nhà nước xét tặng "Huân chương chiến công" cho thành tích đáng ngưỡng mộ mà anh vừa đạt được ở Olympic Rio.

Bằng Lăng

Bên cạnh đó, nhà khung thép tiền chế cũng có nhược điểm, đó là khả năng kháng lửa thấp và khung thép dễ bị gỉ, ăn mòn sau một thời gian sử dụng. Để khắc phục tình trạng này, hiện các nhà sản xuất đều có sơn phủ chống cháy và mạ kẽm để chống gỉ cho khung thép.

Dựa vào nhu cầu sử dụng, nhà khung thép tiền chế được phân thành 4 loại. Phổ biến nhất là nhà khung thép tiền chế công nghiệp, bao gồm các nhà kho, phân xưởng. Thứ hai là nhà khung thép tiền chế thương mại, gồm các cửa hàng tạp hoá, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini. 

Loại thứ ba là nhà khung thép tiền chế quân sự như các doanh trại. Thứ tư là nhà khung thép tiền chế dân dụng, phổ biến là các công trình nhà ở với mẫu mã đa dạng, chi phí xây dựng thấp và thời gian thi công nhanh. 

Những mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng

Chỉ có một khoản chi phí giới hạn, các gia đình trẻ hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà khung thép tiền chế được thiết kế đẹp, đầy đủ tiện nghi với chi phí xây dựng phải chăng. 

Gia chủ sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí từ khâu xây dựng đến hoàn thiện để có thể tập trung đầu tư vào khâu hoàn thiện nội thất, tăng sự tiện nghi của ngôi nhà.

Sau đây là 7 mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng mà bạn đọc có thể tham khảo: 

Quang Đăng(tổng hợp)

Luật Căn cước công dân có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 quy định tại Điều 38. Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

2. Chứng minh nhân dân đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định; khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ Căn cước công dân.

Theo quy định tại Luật Căn cước công dân, CMND vẫn còn hiệu lực sử dụng, nếu chưa có nhu cầu cấp thiết để đổi vẫn có thể dùng CMND cho các thủ tục hành chính. Khi hết thời hạn hoặc khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ căn cước công dân.

CMND chỉ có 9 số, còn CCCD 12 số theo Nghị Định 137/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Căn cước công dân.

Điều 13. Cấu trúc số định danh cá nhân

Số định danh cá nhân là dãy số tự nhiên gồm 12 số, có cấu trúc gồm 6 số là mã thế kỷ sinh, mã giới tính, mã năm sinh của công dân, mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc mã quốc gia nơi công dân đăng ký khai sinh và 6 số là khoảng số ngẫu nhiên.

Vì vậy đổi thẻ CCCD thì sẽ phải thay đổi dãy số gồm 12 số. Một số tỉnh triển khai cấp CMND 12 số trước khi luật CCCD ra đời năm 2016 nên rất nhiều trường hợp CMND có 12 số chứ không phải CMND chỉ có loại 9 số. Như vậy, thủ tục cấp CCCD là cấp mới, không phải là cấp đổi.

Ngoài ra, khi nhận thẻ CCCD gắn chip mới bạn sẽ được cơ quan Công an cấp thêm tờ giấy xác nhận thay đổi số CMND 9 số qua CCCD 12 số. Thông tư 07/2016/TT-BCA quy định chi tiết một số điều của Luật căn cước công dân và Nghị định số 137/2015/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2015 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật căn cước công dân

Điều 15. Thu, nộp, xử lý Chứng minh nhân dân khi công dân chuyển từ Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ Căn cước công dân và xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân

Khi công dân làm thủ tục chuyển từ Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ Căn cước công dân thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thu Chứng minh nhân dân 9 số, Chứng minh nhân dân 12 số do công dân nộp, sau đó tiến hành như sau:

1. Đối với Chứng minh nhân dân 9 số:

a) Trường hợp Chứng minh nhân dân 9 số còn rõ nét (ảnh, số Chứng minh nhân dân và chữ) thì cắt góc phía trên bên phải mặt trước của Chứng minh nhân dân đó, mỗi cạnh góc vuông là 2cm, ghi vào hồ sơ và trả Chứng minh nhân dân đã được cắt góc cho người đến làm thủ tục. Ngay sau khi nhận Chứng minh nhân dân đã cắt góc hoặc sau đó, nếu công dân có yêu cầu thì cơ quan tiến hành cắt góc Chứng minh nhân dân 9 số có trách nhiệm cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân;

b) Trường hợp Chứng minh nhân dân 9 số bị hỏng, bong tróc, không rõ nét (ảnh, số Chứng minh nhân dân và chữ) thì thu, hủy Chứng minh nhân dân đó, ghi vào hồ sơ và cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân cho công dân.

2. Đối với Chứng minh nhân dân 12 số, cắt góc phía trên bên phải mặt trước của Chứng minh nhân dân đó, mỗi cạnh góc vuông là 1,5cm, ghi vào hồ sơ trả Chứng minh nhân dân đã cắt góc cho người đến làm thủ tục.

3. Trường hợp công dân mất Chứng minh nhân dân 9 số mà làm thủ tục cấp thẻ Căn cước công dân thì khi công dân có yêu cầu, cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp thẻ Căn cước công dân có trách nhiệm cấp giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân 9 số đã mất cho công dân.

Trong tương lai, các cơ quan, doanh nghiệp sẽ có máy quét thẻ chip có thể cập nhật được sự thay đổi về số.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công an làm thẻ căn cước gắn chíp thâu đêm cho người dân Hà Nội

Công an các quận, huyện ở Hà Nội đang căng mình cấp thẻ căn cước công dân gắn chip theo 3 ca (sáng, chiều và tối) cho người dân. Thậm chí, nhiều nơi tăng ca làm đến 1h sáng hôm sau.