Dự án Roxana Plaza trước đây có tên là Contentment Plaza, do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, những nội dung chủ yếu mà người mua căn hộ tại dự án này bức xúc gồm: Công ty Tường Phong vi phạm khi chuyển nhượng dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận;
Công ty CP Naviland không phải chủ đầu tư nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng, trong khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn; Công ty CP Naviland chậm bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký.
Về việc Công ty Tường Phong chuyển nhượng dự án Roxana Plaza cho Công ty CP Naviland, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đã có văn bản vào ngày 9/7/2021 về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án.
Bởi trong quá trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án nói trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được nhiều đơn kiến nghị của khách hàng liên quan đến việc kinh doanh căn hộ tại dự án.
“Hiện nay, Công ty CP Naviland chưa là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Trường hợp các hộ dân có tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa hai bên, đề nghị các hộ dân có thể khiếu kiện tại toà án để được giải quyết”, nội dung trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nêu rõ.
Trả lời người mua nhà dự án Roxana Plaza vào tháng 5/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định đơn vị này chưa có thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Mập mờ pháp lý dự án
Như VietNamNetđã thông tin, hơn 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza gần đây bức xúc khi đơn vị ký hợp đồng mua bán căn hộ với họ là Công ty CP Naviland (Naviland) liên tục thất hứa thời điểm bàn giao nhà.
Theo ông N.T.S (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM), đầu năm 2019, ông ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với Naviland với giá gần 1 tỷ đồng. Thời hạn bàn giao nhà theo cam kết là ngày 31/12/2020, chủ đầu tư được phép bàn giao trễ 6 tháng.
Sau khi ký hợp đồng, ông S. đã thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng tiến độ. Đến nay đã thanh toán 70% giá trị căn hộ. Bất ngờ, cuối tháng 5/2021, Naviland thông báo cho ông S. và các khách hàng khác về việc dời thời hạn bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022.
Dự án Roxana Plaza đang ngừng thi công vì mâu thuẫn nội bộ Naviland.
Việc lùi thời hạn bàn giao nhà của Naviland khiến nhiều khách hàng hoang mang. Họ càng bất bình hơn khi biết nội bộ doanh nghiệp này có nhiều mâu thuẫn liên quan đến tài chính.
Cụ thể, tại buổi họp mặt với nhóm đại diện khách hàng vào ngày 26/6/2021, ông Hoàng Tùng – TGĐ Naviland cho biết, nguyên TGĐ của công ty đã để đơn vị phân phối độc quyền là Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ hàng trăm tỷ đồng tiền thu hộ từ của khách mua căn hộ.
Theo ông Hoàng Tùng, Naviland phải chờ đến khi thu hồi được khoản tiền hiện do Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ mới có thể tái đầu tư vào dự án.
Đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ Roxana Plaza cho rằng, lãnh đạo Naviland đưa ra lý do chờ thu hồi được tiền mà đối tác đang chiếm giữ mới tiếp tục hoàn thiện dự án là không phù hợp, chối bỏ trách nhiệm.
Bởi công ty ký hợp đồng với khách hàng thì phải thực hiện theo cam kết về thời hạn bàn giao nhà. Pháp lý mập mờ của dự án này cũng là điều khiến người mua nhà lo lắng trước nguy cơ mất trắng.
Tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 18/4/2017, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án Roxana Plaza (tên cũ là Contentment Plaza) cho Naviland. Đến tháng 7/2017, Công ty Tường Phong tiếp tục có hợp đồng uỷ quyền cho Naviland nhiều nội dung liên quan đến việc giới thiệu dự án và nhận đặt chỗ mua căn hộ.
Trong đó có nội dung Công ty Tường Phong uỷ quyền cho Naviland được quyền ký các thoả thuận hợp tác góp vốn mua căn hộ trong tương lai tại dự án với khách hàng. Không có nội dung Naviland được quyền ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Tuy vậy, căn cứ vào hợp đồng uỷ quyền này mà sau đó Naviland đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Roxana Plaza với hàng trăm khách hàng.
Theo Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt), vì dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho nên bất kể doanh nghiệp nào ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng cũng không đúng quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ phải do chủ đầu tư dự án ký, không được phép uỷ quyền cho bên khác. Đồng thời, hợp đồng uỷ quyền giữa Công ty Tường Phong và Naviland không có nội dung uỷ quyền ký hợp đồng mua bán. Do vậy, Naviland ký hợp đồng với khách hàng lại càng sai.
Luật sư Lâm cho rằng, có nhiều dấu hiệu cho thấy việc Naviland ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng có sự đồng ý của Công ty Tường Phong. Vì có hợp đồng uỷ quyền, nên vấn đề cần làm rõ là Naviland có chuyển tiền của khách hàng cho Công ty Tường Phong hay không? Nếu có thì công ty này phải cùng với Naviland giải quyết quyền lợi cho khách hàng.
“Tuỳ thuộc vào yêu cầu của những khách hàng đã ký hợp đồng và thanh toán tiền mua căn hộ tại dự án này. Nếu muốn đòi lại tiền, họ có thể khởi kiện Naviland, khi đó Công ty Tường Phong có thể bị liên đới. Còn nếu muốn nhận nhà thì phải chờ dự án hoàn thiện, sau đó có thể yêu cầu công ty bồi thường vì chậm bàn giao”, luật sư Lâm chia sẻ.
Về việc Công ty Tường Phong ký hợp đồng chuyển nhượng dự án cho Naviland vào năm 2017, theo luật sư Lâm, về mặt thủ tục không đúng quy định của Điều 51 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. Bởi hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng khi chưa có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Bình Dương. " border="0"/>
Phương Anh nổi tiếng với những chuyến du lịch khám phá đảm bảo đủ 3 tiêu chí: ở đẹp, ăn ngon, chụp ảnh siêu thích.
Bài “review” về chuyến đi Đà Lạt vừa qua là những trải nghiệm của Phương Anh trong lần đầu tiên đặt chân tới thành phố ngàn hoa này. Cùng khám phá xem với 2 triệu đồng (chưa bao gồm vé máy bay), cô nàng 9X xinh đẹp đã “xoay sở” ra sao để có được hành trình 3 ngày 2 đêm hoàn hảo tại đây nhé!
Chỗ ở
Đây là tiêu chí đầu tiên mà Phương Anh đề cập tới, bởi theo cô, chỗ ở là một trong những “đặc sản” của Đà Lạt. Có 2 lựa chọn dành cho 2 mục đích: sang chảnh hoặc độc đáo và cả 2 tiêu chí đều 10 điểm cho chất lượng:
- Độc đáo: Các homestay và các hotel dạng boutique giá rẻ với gu thẩm mỹ, bài trí và kiểu dịch vụ "tây tây" dành cho những nhóm đông thích tiệc BBQ đàn hát nhậu nhẹt thâu đêm suốt sáng.
Các lựa chọn hoàn hảo theo thứ tự: Là Nhà (có nhiều góc chụp hình đẹp), Tre's House (nơi Phương Anh ở), Le Bleu (đi nhóm 4 người thuê nguyên căn là tuyệt nhất dù đường vào hơi khó), Stop and Go (kết hợp vintage và hiện đại kiểu tối giản). Độc đáo hơn là trải nghiệm ở trong căn nhà hình ống Circle chênh vênh lơ lửng giữa thung lũng mờ ảo. Các homestay này có mức giá chia trung bình 250k/ người/ đêm.
- Sang chảnh: Các resort sang chảnh rất đáng đồng tiền khi được tận hưởng chỗ ngả lưng như những quý tộc trên thảo nguyên. Các lựa chọn tuyệt hảo do Phương Anh gợi ý là: Ana Mandara, Swiss Belresort – đây là 2 resort 5 sao lộng lẫy nhất nhưng phù hợp cho những ai muốn yên tĩnh ở ẩn thôi vì khá buồn và cách biệt (mức giá khoảng 2 triệu – 4 triệu/ đêm). Hoăc nhẹ nhàng hơn mà cũng đẹp sang sang thanh lịch là Lữ Tấn Inn, rồi thông dụng hơn nữa là Mường Thanh (chi phí 1 – 2 triệu/ đêm).
Phương Anh lựa chọn nơi ở độc đáo thay vì sang chảnh.
Địa điểm chụp ảnh đẹp
Với các cô nàng trẻ trung như Phương Anh thì chụp ảnh đẹp là một trong những tiêu chí không thể bỏ qua khi đặt chân đến một vùng đất mới. Cô nàng đã liệt kê vài điểm tương đối phù hợp cho việc “check-in” tại Đà Lạt:
- Quảng trường Đà Lạt và Hồ Xuân Hương: Giúp bạn có bức hình như đang ngao du ở Singapore với mô hình “Búp Hoa Xanh” khổng lồ mà bên trong là quán café khá lạ. Quay lưng hướng ra hồ là có thêm 1 bức hình như đang ở Thuỵ Điển với hậu cảnh Hồ Xuân Hương đẹp nao lòng.
- Nhà văn hoá thiếu nhi – nơi có hàng ghế trắng nổi tiếng của các tín đồ thời trang hay ghé. Ở ngoài không lung linh như trong hình nhưng lại có gì đó cổ kính khá thú vị khiến ta có cảm giác trở về tuổi thơ. Bạn nên tới đây vào sáng sớm để tránh tình trạng đông đúc và nắng giờ này thì mỏng tang rất dễ chịu, hình sẽ trong và đẹp, nên mặc gam màu vàng và hồng phấn sẽ đẹp nhất.
- Ngôi nhà điên Crazy House (Biệt thự Hằng Nga): Giá vé tham quan là 100 nghìn đồng/lượt. Đây là một khu quần thể nhà được xây rất cầu kỳ phức tạp và cổ quái. Crazy House sẽ khiến bạn trầm trồ nhưng không phải dễ dàng để có được ảnh đẹp ở đây bởi cảnh trí hơi rối mắt nhưng tham quan thì rất đáng.
- Nhà Ga Cổ: Bước vào là thấy không khí trùng hẳn xuống rồi, có một mùi hương thơm nồng trong sảnh khiến tâm trí có chút trầm mặc mà kỳ bí xa xưa. Nếu thời tiết hơi âm u thì ra phía đường ray chụp hình rất ma mị.
- Hồ Tuyền Lâm: Nên ghé qua chút cho biết và mất khoảng 10 phút là chụp hình xong.
- Dalat Train Villa – café toa tàu: View từ thung lũng nhìn được khắp thành phố. Chỗ này thích hợp khi đi khoảng 4-5h chiều và khi trời lất phất mưa.
Những góc ảnh đẹp lịm tim tại Đà Lạt.
- Chợ và chợ đêm Đà Lạt: Thời điểm hợp lý nhất để đi chợ là sau 5h30 chiều, thưởng thức ẩm thực chợ khi phố lên đèn và cái lạnh ùa về.
- Làng Cù Lần: Phí tham quan 100 nghìn đồng/người. Khung cảnh khá đẹp điểm trừ là làng khá rộng và chỉ có một đường duy nhất để đi và phải đi một vòng mới ra được. Nơi này thích hợp cho gia đình hoặc nhóm đông ở lại picnic trưa vì có thảm cỏ xanh rộng nằm giữa hồ nước đẹp yên ả.
- Lang Biang: Cũng có vẻ đẹp nhưng chỉ để ngắm cảnh và hít hà không khí trong trẻo xanh mượt và thác nước mát rượi.
- Thung lũng vàng: Phí 100 nghìn/người. Nơi dành cho ai yêu cây cối, hoa cỏ. Tuy nhiên, nếu biết nhìn góc, bạn có thể chụp với rừng thông nơi này và nhớ dừng ở đường đi lên thung lũng mà chụp hình bởi con đường cực Tây và đẹp!
- Vườn dâu Nhật, Vườn quả khổng lồ: Đây chính là vườn bí ngô trong truyền thuyết. Lời khuyên cho các bạn muốn đi hái quả thì lựa buổi sáng sớm. Nên tham khảo người dân bản xứ về thời điểm thu hoạch.
Ở mọi địa điểm, Phương Anh đều có được những bức ảnh rất Tây.
Ăn ngon
Đồ ăn ở Đà Lạt rất rẻ nên bạn chỉ mất trung bình 60 nghìn đồng/người cho một chầu ăn no nê thôi nhưng không nên ăn nhiều để còn ăn được nhiều món. Một điều cần lưu ý là giờ mở hàng của các tiệm đồ ăn thường không dài và chia theo 3 khoảng: 7-9h sáng, 11h-13h trưa, 16h30-21h , ngoài 3 quãng này ra thì khỏi nghĩ đến chuyện đi ăn ở Đà Lạt. Đây là lý do mà Phương Anh viết rằng: “Thành phố cho con người ta cảm giác ểnh ương chậm rãi, trưa chẳng vội tối chẳng cần”.
Một số điểm ăn ngon không thể bỏ qua:
- Bánh mỳ Xíu mại Hoàng Diệu: Nên đi ăn sớm và nhớ uống sữa đậu nành ở đây, đi sang ngay bên đường đối diện có món “Xôi xéo đường và xôi lá dứa cực ngon.
- Bánh mỳ Nướng muối ớt: Món trứ danh của thành phố mộng mơ, ăn thả ga mà không lo về giá.
- Ram bắp gia truyền Tân Long và nem nướng: Món ăn giòn thơm phưng phức, với vị ngọt thanh của ngô nếp non nóng hổi. Quán này chỉ mở sau 16h30 chiều.
Những món ăn đặc sản Đà Lạt.
- Chè Thái Bà Triệu: Các món đều ngon đồng đều, đặc biệt là chè củ năng.
- Kem Bơ Thanh Thảo: Viên kem tự làm theo công thức gia truyền được thả đẹp đẽ vào ly sinh tố Bơ Đà Lạt xanh mịn béo nhẹ nhàng.
- Sữa chua phomai chị Nhung: Đặc mịn và đẫm đượi vị phomai tươi và dâu tươi, cả 2 đều ngon và cực an toàn vì chế biến bằng nguyên liệu tươi sạch của Đà Lạt.
- Lẩu rau và lẩu bò: Lẩu rau giá hơi đắt nhưng rau tươi ngon và nước hầm xương nguyên chất sẽ khiến ai thích ăn kiểu mộc mộc ưng ý kinh khủng vì không bị kiểu nặng hương liệu như lẩu thông thường, dư vị ngọt đậm tinh khiết lắm. Còn lẩu bò thì hương vị cực lạ và không giống bất kỳ đâu, thịt bò cũng được chế biến rất ngon nhờ bí quyết riêng của dân Đà Lạt.
- Miến gà Nga: Cực “mộc” với vị nước dùng chất như nhà nấu, thanh ngọt và gà thì ngon ngất ngây. Nên ăn trước 10h30 sau khi nghe nhạc Trịnh là chuẩn.
Ngoài ra còn có một vài món ăn cũng nổi tiếng về độ ngon nên thử như: Bánh tráng nướng chợ Đà Lạt, ốc nhồi thịt, bánh căn, sữa đậu phộng...
Trong số những điểm nổi bật của Đà Lạt, Phương Anh đặc biệt nhấn mạnh từ “Điên”, bởi theo cô nơi đây nổi tiếng với những con người tài hoa lập dị. Trong đó, cô nàng xinh đẹp không quên kể về một trong “tứ điên mới" đó là "ông chủ và phu nhân" của Tam Nguyên Quán với mỹ vị "Gà Nướng Cơm Lam" với những miêu tả mà ít người nỡ từ chối được một lần thử nghiệm.
“Bạn phải cực kiên nhẫn, điềm tĩnh để không được nổi điên thì mới ăn được và được ăn siêu phẩm này bởi bạn không được chọn món, không biết được cho ăn cái gì, không tiếp khách không đặt trước, mà đặt phải trước 1 ngày và sau 3 giờ chiều, nếu không dù bạn có từ Mỹ xa xôi mò tới thì cũng xin là đi về. Tất cả những gì cần làm để ăn gà Tam Nguyên là gọi cho chủ quán báo số lượng người và giờ chính xác có mặt, không hỏi gì thêm và đừng thắc mắc, xong hôm sau liệu mà đến đúng giờ đọc tên và số điện thoại, ngồi vào chỗ xếp sẵn và chờ mang cho cái gì thì ăn cái đó! Rượu chỉ được mỗi người 1 chén, nam riêng nữ riêng, muốn gọi thêm đồ cũng không được và không gây ồn ào tại quán!”, Phương Anh chia sẻ.
Ngoài ra, Cafe Điên và Nghệ Sỹ Cầm Ca Điên là điều bí mật cuối cùng mà 9X xinh đẹp khuyến khích mọi người tới để tự trải nghiệm. “Chỉ xin nhắc nhở lữ khách là chưa nghe Nhạc Trịnh là chưa đến Đà Lạt và có tới 2 quán cafe để bạn chìm vào cái hồn “điên” mơ mộng tại đây”, Phương Anh cho hay.
Cái tên bánh hòn nghe thật mộc mạc và thân thương, có lẽ bởi hình dáng của bánh giống hòn bi ve nhưng lớn hơn cỡ gấp 4 - 5 lần. Bánh có mùi thơm của mỡ hành và thịt băm mộc nhĩ, vỏ ngoài là lớp gạo tẻ được người nấu dùng tay nắm đơn giản, trông bánh không mượt mà hút mắt nhưng ăn 1 miếng là thấy mê ngay.
Đây cũng là món ăn khiến tôi luôn cảm thấy tự hào trong mỗi bữa tiệc gia đình, là món quà chân thành dành tặng bạn bè, đồng nghiệp trong những dịp đặc biệt.
Loại gạo được chọn để làm bánh là loại gạo tẻ ngon, loại gạo nông nghiệp 8, khang dân. Gạo cần vo thật sạch, đãi sạn, ngâm nước lã khoảng 3-4 giờ, bấm hạt gạo mềm là được. Sau đó, gạo cần được xóc sạch thêm lần nữa, vớt ra rá, để ráo nước. Khi gạo khô, bạn đem nghiền được bột nhỏ mịn, sờ mát tay, nếu không có máy thì cho gạo vào cối giã, sau đó đem rây lấy bột nhỏ mịn. Sau khi đã có bột rồi, không nên để lâu vì bột sẽ nhanh bị chua.
Cho bột vào chõ sôi, lấy vài chiếc đũa cắm quanh bên trong chõ, sau đó nhẹ nhàng cho bột vào, đến khi sôi một lúc lâu, thấy có hơi bốc lên, rút đũa ra sẽ có lỗ hổng cho hơi nước ở nồi đáy bốc lên, bột sẽ chín đều, khi thấy có nhiều hơi, bột xôm xốp là được.
Đổ bột chín ra chậu to sạch, lấy nước trong chõ sôi tưới vào bột trộn đều nhào mạnh, đến khi tay không dính bột là hoàn thành xong bột làm bánh.
Nhân bánh được làm bằng nguyên liệu: Thịt nạc vai băm nhỏ, hành hoa thái nhỏ, mộc nhĩ, nước mắm, gia vị nêm nếm cho vừa ăn.
Nắm từng hòn bột bằng quả ổi con, nặn mỏng, cho nhân hành thịt nạc vai mộc nhĩ vào giữa, rồi vuốt nặn bịt kín miệng lại như hình quả bóng bàn. Từng lớp bánh hòn đem xếp dần vào chõ đang nghi ngút hơi nước nóng. Đậy vung cho lớp bánh dưới lên da non, mới xếp tiếp lớp bánh khác lên trên. Đun nhỏ lửa đến khi hương thơm bay ra ngào ngạt, mở vung ra thấy những hòn bánh đã ngả màu trắng trong là bánh đã chín.
Bánh ăn ngon hơn khi còn ấm nóng. Bạn có thể chấm bánh hòn với nước mắm pha loãng giống vị nước mắm chấm bánh cuốn. Riêng người dân địa phương thường kết hợp món bánh hòn với cháo se ăn rất lạ miệng mà hợp vị, cực kì lôi cuốn. Đây cũng được xem như món cháo đặc sản không nơi đâu có được.
Nếu có dịp ghé qua mảnh đất Hương Canh - tỉnh Vĩnh Phúc, đừng quên thưởng thức món bánh hòn đặc sản của quê hương tôi. Món bánh in sâu trong tiềm thức, lớn lên cùng tuổi thơ của những người con nơi đây, không quên góp mặt trong những dịp lễ Tết, ăn hỏi, cưới xin... đi cùng cái tên huyện, tên làng theo năm tháng, không bao giờ phai nhạt, vẫn còn nguyên nét truyền thống đậm đà bản sắc quê hương.
评论专区