USB thời trang gắn pha lê Swarovski

Theo ông Albanese, vụ việc được đưa ra thông qua "tất cả các kênh bình thường". Tuy nhiên, Thủ tướng Australia không tiết lộ ông có nhắc tới vấn đề này trong cuộc gặp riêng với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình bên lề Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) ở San Francisco, Mỹ vào tuần trước hay không.

“Hậu quả của những vụ việc như này là gây tổn hại cho mối quan hệ giữa 2 nước. Đây chắc chắn là một sự kiện gây tổn thương quan hệ. Và chúng tôi đã nói rất rõ điều này với Trung Quốc”, Thủ tướng Albanese cho hay.

Hôm 18/11, Bộ trưởng Quốc phòng Australia Richard Marles tuyên bố sự cố va chạm xảy ra vào ngày 14/11, khi các thợ lặn Australia đang ở dưới nước để gỡ lưới đánh cá mắc vào chân vịt tàu khu trục tầm xa HMAS Toowoomba trong vùng đặc quyền kinh tế của Nhật Bản. 

Theo ông Marles, một tàu khu trục của Hải quân Trung Quốc đã tiến về phía HMAS Toowoomba, bất chấp tàu Australia đã ra thông báo cho tàu Trung Quốc về hoạt động của các thợ lặn. Ngoài ra, tàu Trung Quốc bị phát hiện vận hành thiết bị sonar gắn trên thân tàu theo cách gây nguy hiểm cho sự an toàn của các thợ lặn Australia. 

Cũng theo Bộ trưởng Quốc phòng Australia, đánh giá y tế cho thấy các thợ lặn Australia bị thương nhẹ có thể là do sóng siêu âm từ tàu khu trục Trung Quốc.

Hiện đại sứ quán Trung Quốc ở Australia chưa đưa ra bình luận về thông tin trên. 

Sự việc xảy ra sau chuyến thăm tới Trung Quốc vào đầu tháng này của Thủ tướng Albanese. Đây là chuyến thăm Bắc Kinh lần đầu tiên trong 7 năm của lãnh đạo Australia. Hai bên đã đồng ý khởi động lại đối thoại giữa các nhà lãnh đạo hàng năm. 

Doanh nhân Australia chào bán hàng loạt đảo cho Trung Quốc

Theo ông Trần Quốc Dũng – Phó TGĐ Hưng Thịnh Land, quy định về nghĩa vụ NƠXH như trên đang làm khó các chủ đầu tư và gián tiếp làm tăng giá nhà. 

Ông Dũng lấy ví dụ, một dự án ở TP.Thủ Đức chỉ có 2ha. Trong khi chủ đầu tư phải bồi thường đất với giá cao thì tiền đất khấu trừ cho quỹ đất NƠXH lại tính theo đơn giá Nhà nước. Mức chênh lệch khá lớn này sẽ khiến giá nhà thương mại bị đẩy lên cao. 

Phó TGĐ Hưng Thịnh Land kiến nghị, với các khu đất do doanh nghiệp tự tạo lập thì nên cho phép chủ đầu tư lựa chọn phương án thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng cách bố trí quỹ đất nơi khác phù hợp để phát triển NƠXH hoặc trả bằng tiền, không phân biệt quy mô. 

Một vướng mắc khác trong việc phát triển NƠXH là vấn đề quy hoạch. Ông Lê Hữu Nghĩa – GĐ Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành cho hay, theo quy định hiện nay, các dự án NƠXH được tăng hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần. 

Theo ông Nghĩa, như khu đất quy hoạch hệ số sử dụng đất là 4. Nếu phát triển dự án NƠXH thì hệ số sử dụng đất sẽ là 6. Tuy nhiên, thực tế quy hoạch hệ số sử dụng đất vẫn là 4 nên các sở, ngành chuyên môn không trình được. Chưa kể, cho tăng hệ số sử dụng đất mà không cho tăng tầng cao và dân số thì doanh nghiệp rất khó triển khai. 

Ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng, khi làm NƠXH thì chủ đầu tư được dành 20% diện tích căn hộ hoặc quỹ đất để bán thương mại. Tuy vậy, lợi nhuận sau đó lại tính chung cho toàn dự án nên xem như chủ đầu tư không được hưởng phần này. 

Về việc điều tiết quỹ đất làm NƠXH, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ nghị định trước đây đến khi Nghị định 49 ban hành, tất cả các dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM đều chưa thực hiện quy định này. 

Ông Châu lấy dẫn chứng về một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi trừ các chi phí, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và ưu đãi, giá mỗi mét vuông NƠXH tại dự án này dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Với mức giá này, người thu nhập thấp khó có thể mua được.

TP.HCM có hướng dẫn 

Trước những vướng mắc về việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án NƠTM, phát triển đô thị trên địa bàn, mới đây Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chủ trì cuộc họp với đại diện các sở, ngành liên quan và có chỉ đạo. 

Với các dự án NƠTM có quy mô dưới 10ha được thực hiện theo Nghị định 100, nếu văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì chủ đầu tư phải thực hiện theo;

Các dự án mà văn bản chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức nghĩa vụ NƠXH thì Sở Xây dựng phải làm việc với chủ đầu tư từng dự án để thống nhất 1 trong 3 hình thức (quỹ đất, quỹ nhà hoặc bằng tiền) thực hiện. 

Đối với các dự án NƠTM có quy mô từ 2ha đất trở lên được thực hiện sau ngày Nghị định 49 có hiệu lực, khi trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH. 

UBND TP.HCM thống nhất việc xác nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ về NƠXH dù với hình thức giao quỹ đất tại dự án hoặc giao quỹ nhà phải được thể hiện bằng biên bản bàn giao do sở, ngành chuyên môn phụ trách. 

Trường hợp nộp tiền, trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường phải chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và sau đó trình UBND Thành phố duyệt. 

Trong phương án giá đất cần phải tách bạch về giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích đất NƠTM và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích đất NƠXH. 

Anh Phương – Hồ Văn

HLV Erik ten Hag cùng bộ phận bóng đá của MUđang xem xét về khả năng chia tay Jadon Sancho ngay trong kỳ chuyển nhượng mùa đông này.

Sancho sa sút về mặt thể thao lẫn tinh thần nên bị HLV Ten Hag gạt khỏi đội hình MU trong thời gian vừa qua.

Sau khi Cristiano Ronaldo chuyển sang Saudi Arabia, với việc Sancho bị gạt bỏ, hàng công MU mỏng đi rất nhiều trong lúc mật độ thi đấu dày đặc.

Vì vậy, HLV Ten Hag cho Sancho thời gian hai tuần để vượt qua áp lực tâm lý và chứng tỏ anh vẫn còn cần thiết với MU.

Trong trường hợp Sancho tiếp tục sa sút như hiện tại, MU sẽ đẩy anh khỏi sân Old Trafford và mang về cầu thủ mới trước khi thị trường chuyển nhượng đóng cửa.

Chelsea chốt kế hoạch Declan Rice

Với việc Jorginho nhiều khả năng ra đi theo dạng tự do, Chelseaquyết định tập trung giải quyết thương vụ Declan Rice hướng đến mùa giải mới 2022-23.

Trong thời gian gần đây, các quan chức Chelsea nỗ lực đưa Enzo Fernandez đến với bóng đá Anh nhưng không đạt được thỏa thuận với Benfica cũng như nhà vô địch World Cup 2022.

Chelsea có kế hoạch chuyển hướng sang mục tiêu cũ Declan Rice, thủ lĩnh West Ham và có nhiều kinh nghiệm ở Premier League.

West Ham sa sút nghiêm trọng, thua 11 trận Premier League và có nguy cơ phải xuống hạng, nên Declan Rice chưa muốn gia hạn hợp đồng.

Trong trường hợp không thể thuyết phục tuyển thủ Anh ký hợp đồng mới, West Ham buộc phải chấp nhận đề nghị từ Chelsea vì hợp đồng hiện tại của anh chỉ còn thời hạn đến 2024.

Milan đàm phán Raphinha

Sport đưa tin, AC Milan vừa đặt vấn đề với Barcelona về kế hoạch mượn Raphinha, cầu thủ đang có những vấn đề nhất định trong dự án bóng đácủa Xavi Hernandez.

Raphinha gia nhập Barca hồi mùa hè vừa qua nhưng không đáp ứng được kỳ vọng, với chỉ 3 bàn thắng.

HLV Xavi ưu ái Ousmane Dembele hơn. Vì thế, Barca có ý định để cầu thủ người Brazil rời Camp Nou để cân bằng tài chính.

Milan vốn không mạnh về tiềm lực kinh tế. Do vậy, GĐKT Paolo Maldini đang hy vọng thuyết phục Barca để Raphinha sang Italy theo dạng cho mượn.

Raphinha có ý định ở lại Barca để chứng tỏ mình. Thế nhưng, nếu đồng ý đến Milan sẽ cho anh cơ hội thi đấu giai đoạn knock-out Champions League.

Xem ngay tin tức chuyển nhượng mùa đông 2023 mới nhất tại đây!

Jorginho dứt áo rời Chelsea miễn phí