Nhà ở vừa túi tiền hút vốn Nhật Bản

Mới đây, Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản, đã trở thành hiện tượng, khi quyết định “bắt tay” cùng Công ty Cổ phần Nhà Mơ, “tấn công” vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Theo hợp đồng hợp tác toàn diện giữa 2 bên, Dream Home Palace (Q.8) là dự án khởi đầu mà Tập đoàn The Global Group sẽ hợp tác đầu tư, với số vốn dự kiến 50 triệu USD. Tập đoàn bất động sản này cũng sẽ đưa kỹ thuật, kinh nghiệm phát triển vào quá trình thi công, đồng thời chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án.

Lễ ký kết hợp tác đầu tư toàn diện giữa Tập đoàn The Global Group và Công ty Cổ phần Nhà Mơ

Cũng ở phân khúc này, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cũng là những nhà đầu tư Nhật Bản đã có mặt tại 2 dự án khu Đông TP.HCM. Trước đó, quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group cũng đã thành công với quyết định đầu tư tài chính vào dự ántrên đại lộ Võ Văn Kiệt. Dự án này đến nay đã chuẩn bị bàn giao nhà với tiến độ vượt dự kiến.

Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản The Global Group, nhận định: “Kinh tế Việt Nam ở giai đoạn đang phát triển, ngày càng hội nhập sâu rộng, chính trị ổn định, mở ra cơ hội thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế. Đặc biệt, TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động, dân số trẻ và nhu cầu nhà ở rất lớn nhưng nguồn cung căn hộ giá trên dưới 1 tỷ rất khan hiếm. Chính vì vậy, đây sẽ là phân khúc màTập đoàn The Global Group quyết định hợp tác cùng Nhà Mơ để thâm nhập thị trường”.

Khu căn hộ biệt lập hàng đầu quận 8 - Dream Home Palace

Dự án đúng chuẩn Nhật Bản hiếm có tại TP.HCM

Sự kiện Tập đoàn bất động sản The Global Group “bắt tay” Nhà Mơ, được giới chuyên gia đánh giá như một bước tiến mới của thị trường bất động sản TP.HCM. Trước đây, hầu như các quỹ đầu tư Nhật Bản đầu tư vào các dự án dưới dạng đầu tư tài chính, chia lợi nhuận. Sự hợp tác này không chỉ đảm bảo về mặt tài chính, mà còn là kinh nghiệm của 1 chủ đầu tư lớn với tâm huyết mang chất lượng Nhật Bản đến Việt Nam.

“Chúng tôi đã tham quan, tìm hiểu từng dự án trong dòng sản phẩm Dream Home và cảm nhận rõ sự tiến bộ qua thiết kế, nỗ lực hoàn thiện sản phẩm của đối tác, vì vậy chúng tôi quyết định chọn Nhà Mơ là đối tác chiến lược phát triển trong thời gian tới. Với dự án Dream Home Palace chúng tôi đã tham gia góp ý, trao đổi kinh nghiệm trong thời gian vừa qua và sản phẩm này đang tiệm cận tiêu chuẩn của dòng sản phẩm tầm trung cao cấp mà chúng tôi đã phát triển tại Nhật Bản” - ôngHidekazu Nagashima, nhận định.

Được biết, The Global Group là một Tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản, từ phát triển dự án đến bán hàng và quản lý vận hành hàng ngàn căn hộ cao cấp tại trung tâm thủ đô Tokyo. Tập đoàn cũng bắt đầu đi lên từ phân khúc nhà ở tầm trung tại Nhật Bản nhiều năm trước.

Nhật Bản vốn nổi tiếng đất chật người đông, bất động sản nhà ở thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới.Đất nước chịu nhiều thiên tai khốc liệt, tuy nhiên tiêu chuẩn chất lượng cuộc sống của họ lại rất cao, đòi hỏi khắt khe. Do đó, để có chỗ đứng tại thị trường này cần phải đặt uy tín hàng đầu, bên cạnh kinh nghiệm và năng lực tài chính.

Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Nhà Mơ, cho biết: “Phát triển nhà ở vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, tiện ích cao cấp là bài toán không dễ dàng. Tuy nhiên, đây là tâm huyết của Nhà Mơ với dòng sản phẩm Dream Home đã bước đầu được khách hàng đón nhận tích cực. Bên cạnh đó, với sự hợp tác toàn diện của Tập đoàn bất động sản The Global Group Nhật Bản, khởi đầu là Dream Home Palace (Q.8), chúng tôi tin rằng sẽ tạo cơ hội cho khách hàng có thêm lựa chọn tối ưu về nhà ở vừa túi tiền,tăng tính cạnh tranh ở phân khúc tầm trung cao cấp tại TP.HCM”.

Hồ bơi Paradise Pool dự án Dream Home Palace

Website: www.dreamhomepalace.vn

Thu Hằng

Đội hình ra sân:

Arsenal (3-4-2-1): Cech; Koscielny, Mustafi, Monreal; Bellerin, Ramsey, Xhaka, Kolasinac; Ozil (Iwobi 84), A. Sanchez; Lacazette (Coquelin 73).

Tottenham (3-4-2-1): Lloris; D. Sanchez, Dier, Vertonghen; Trippier, Sissoko, Dembele (Winks 62), Davies; Eriksen, Dele (Son 75); Kane (Llorente 75).

Bàn thắng: Mustafi 36', Alexis Sanchez 42'

* T.A

Đăng bán căn hộ chung cư trên 2 tỷ chiếm đa số

Với mức tăng gần 14% trong tổng lượng tin, quận Cầu Giấy đã có bước thăng hạng trở thành khu vực có số tin đăng và cho thuê nhiều nhất quý 3, ngang vị trí số 1 cùng với ‘ông hoàng’ quý 2 là quận Từ Liêm.

Nhìn từ phương diện giá bán, các căn hộ chung cư tại Hà Nội tập trung nhiều nhất ở phân khúc trên 2 tỷ đồng với 30% tổng tin, khác với thị trường TP.HCM căn hộ nằm nhiều ở mức giá dưới 1,5 tỷ.

Về tổng quan diện tích, tin rao bán có hơn 48% đến từ các căn hộ lớn diện tích trên 80m2, nhiều nhất tại khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng. Đối với tin cho thuê, các căn hộ vừa và nhỏ diện tích từ 50 đến 80m2 chiếm phần nhiều với hơn 45% lượng đăng, tập trung tại quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Nếu ở hạng mục cho thuê, bộ 3 vị trí sát cạnh nhau bao gồm quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Đống Đa đang là những nam châm thu hút hàng đầu thì ở hạng mục rao bán, các căn hộ thuộc khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hà Đông lại chiếm thế áp đảo với gần 46% trong tổng lượng tin đăng.

Đứng từ góc độ người bán, với mức tăng chung dao động từ 10 đến 16% ở giá bán, đại diện tiềm năng của quý ngoài các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng còn có 3 cái tên quen mặt của quý trước là quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên.

Trong đó, quận Nam Từ Liêm, cùng vị trí quán quân với Cầu Giấy ở tổng lượng tin đăng, tiếp tục đứng đầu bảng 5 khu vực sở hữu căn hộ có thời gian hoàn vốn nhanh nhất quý này. Mức giá bán trung bình quận Nam Từ Liêm vào tầm 20,4 triệu/m2, tăng 10% so với quý trước.

Biến động giá bán - cho thuê tại một số khu vực nổi bật

Cũng theo khảo sát, nhìn chung, giá bán trung bình các căn hộ thuộc khu vực cận trung tâm tiêu biểu là các quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân đều có sự tăng nhẹ. Nổi bật, quận Long Biên giá bán các căn hộ chung cư tăng đáng kể từ 18 triệu/m2 lên 24,5 triệu/m2, giá cho thuê trung bình dao động 5,5 triệu/tháng.

Quận Tây Hồ tiếp tục là cái tên gây chú ý khi có mức giá rao bán và cho thuê hiện cao nhất thị trường Hà Nội theo lượt khảo sát tin từ Chợ Tốt. Giá bán trung bình khu vực này vào khoảng 34,6 triệu/m2, giá thuê dao động trên dưới 11 triệu.

Ngược lại, tình hình trở nên tương đối im ắng tại một số khu vực thuộc trung tâm như Ba Đình và Hoàn Kiếm. Quận Thanh Xuân trở thành cái tên khó dự đoán vào quý sau khi ghi nhận mức giảm đồng thời ở cả giá bán lẫn số lượng tin đăng. Giảm 17% trong quý 3, giá căn hộ trung bình tại khu vực này còn tầm 24 triệu/m2.

Xuôi về khu trung tâm, quận Hai Bà Trưng chạm mức tăng 3,5% từ 31,3 triệu/m2 lên 32,4 triệu/m2. Đối với khu vực ngoại thành, quận Thanh Trì có mức giá bán tăng nhẹ từ 17,4 triệu/m2 lên 17,7 triệu/m2.

Thanh Triết