本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Umraniyespor vs Esenler Erokspor, 21h00 ngày 14/4: Trả nợ lượt đi
Chuẩn bị hồ sơ
Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:
Bên mua cần chuẩn bị:
- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.
- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.
| Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ |
- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.
- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.
Bên bán cần chuẩn bị:
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).
Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.
Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng
Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.
 |
| Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng |
Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.
Nộp hồ sơ
Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.
 |
| Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động |
Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Thực hiện nghĩa vụ thuế
Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.
Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định.
Nhận kết quả
Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.
Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…
">Lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2021
Ngay cả bệ cửa sổ cũng có thể cung cấp thêm không gian lưu trữ để trang trí, chiếu sáng và các vật dụng cần thiết khác khi không còn chỗ cho một chiếc bàn phụ.
2. Bàn treo tường
Bạn nghĩ rằng bạn không có chỗ cho một phòng làm việc tại nhà? Thực ra một góc làm việc rất đơn giản, một chiếc bàn gắn tường chiếm ít diện tích hơn — và bạn thậm chí có thể gắn các giá lên trên nó để có thêm không gian lưu trữ.
3. Ghế gấp
 |
Hãy chọn chỗ ngồi bổ sung có thể gấp lại và siêu nhỏ gọn để bạn có thể cất đi khi không cần dùng tới. Một vài chiếc ghế đẩu như thế này trong phòng khách là hoàn hảo.
4. Nội thất lớn hơn (nhưng ít hơn)
Nghe rất có vẻ phản trực giác, nhưng trang bị một không gian nhỏ chỉ với một vài món đồ quy mô lớn chứ không phải là một đống đồ nội thất cỡ nhỏ thực sự có thể khiến không gian trở nên tuyệt vời hơn.
5. Tận dụng chiều dọc tường
Khai thác khoảng không thường được tận dụng giữa phần trên của đồ nội thất và trần nhà bằng các kệ hoặc tủ treo. Ví dụ như hãy nâng hết tủ sách, tủ bếp lên cao, nó sẽ làm cho căn phòng có cảm giác thoáng và cao hơn.
6. Loại bỏ sự cồng kềnh
Mặc dù lưu trữ dưới bồn rửa có thể rất tuyệt vời, nhưng những chiếc bàn trang điểm lớn hơn với nhiều ngăn kéo và tủ có thể trông quá khổ trong không gian nhỏ. Trong phòng tắm này, bàn trang điểm bằng đá cẩm thạch trang nhã có nhiều không gian bề mặt và các móc treo khăn tắm phụ giúp đáp ứng nhu cầu lưu trữ.
7. Tường kính
Xé tường, phóng to cửa sổ hoặc hoán đổi cửa gỗ lấy kính để mở ra tầm nhìn và kết nối các không gian liền kề. Cách này sẽ giúp không gian trở nên thoáng và có sự liên kết hơn.
8. Tự sửa đổi chính bạn
Bạn không cần phải trưng bày tất cả mọi thứ. Rốt cuộc, không có gì làm cho một căn phòng cảm thấy nhỏ hơn sự lộn xộn. Vì vậy hãy luôn ngăn nắp và thật tối giản.
Theo Báo Tổ quốc
Nhận ra 12 sai lầm này trong thiết kế để phòng tránh và cải tạo có thể giúp bạn bớt lãng phí thời gian và tiết kiệm được rất nhiều công sức khi dọn dẹp nhà đấy.
">8 cách sử dụng đồ nội thất giúp không gian nhỏ của gia đình trở nên thoáng đãng hơn
Ngày 20/5 là hạn cuối cùng các HĐGS cơ sở gửi hồ sơ và quyết định thành lập HĐGS cơ sở, kết quả bầu chủ tịch, phó chủ tịch, thư ký HĐ, danh sách ứng viên đăng ký và lịch xét của HĐ về văn phòng HĐGSNN.
Ngày 27/5, Văn phòng HĐGSNN tập hợp danh sách các HĐGS cơ sở và thông báo trên trang thông tin điện tử của HĐGSNN.
Ngày 1/6 -15/6, tập huấn công tác xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS.
Ngày 30/6, hạn cuối cùng ứng viên nộp hồ sơ đăng ký xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 tại HĐGS cơ sở; Hạn cuối cùng ứng viên gửi bản đăng ký xét đạt tiêu chuẩn chức danh lên trang thông tin điện tử của HĐGSNN.
Ngày 1/7 - 25/7, các HĐGS cơ sở xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Ngày 15/8, hạn cuối cùng các HĐGS cơ sở nộp cho văn phòng HĐGSNN báo cáo kết quả xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 (gồm hồ sơ, tài liệu xét của hội đồng và hồ sơ của ứng viên,... theo quy định).
Ngày 5/9, hạn cuối cùng văn phòng HĐGSNN bàn giao hồ sơ ứng viên cho các HĐGS ngành, liên ngành
Ngày 12/9 đến 30/9, HĐGS ngành, liên ngành. Các HĐGS ngành, liên ngành xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Ngày 17/10, hạn cuối cùng các HĐGS ngành, liên ngành nộp cho văn phòng HĐGSNN báo cáo kết quả xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 (gồm các Hồ sơ, tài liệu xét của Hội đồng và Hồ sơ của ứng viên,... theo quy định).
Ngày 25/10 đến 30/10 HĐGSNN họp xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Lê Huyền
">Công bố thời gian xét giáo sư, phó giáo sư năm 2022
Nhận định, soi kèo Lokomotiv Moscow vs Akhmat Grozny, 22h00 ngày 15/4: Tin vào cửa dưới
Nhiều người cho rằng, việc này nảy sinh do cách tính điểm thi đua của ngành giáo dục khi lấy kết quả thi vào 10 THPT để đánh giá thi đua hoặc xếp hạng các trường, còn các trường có thể cũng lấy điểm thi vào 10 THPT để đánh giá thi đua đối với giáo viên dạy (phụ thuộc vào kết quả điểm số thi vào 10 của học sinh lớp mình dạy).
Nhưng thay vì tính điểm bình quân bằng cách chia đều cho tổng số học sinh lớp 9 tốt nghiệp THCS của cả trường thì lại tính điểm bình quân bằng cách chia cho tổng số học sinh lớp 9 của trường đó dự thi vào 10 THPT.
“Có những năm tỷ lệ học sinh khối 9 dự thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT công lập của trường đạt đến 96%, nhưng cũng vì số lượng học sinh thi cao nên đương nhiên điểm bình quân thấp, thì trường cũng bị Phòng GD-ĐT nhắc nhở. Việc này cũng khó cho các trường”, hiệu trưởng một trường THCS công lập ở Hà Nội chia sẻ.
Nhiều ý kiến cho rằng, ngành giáo dục Hà Nội, Bộ GD-ĐT cần lập tức xác minh và xử lý, thậm chí chịu trách nhiệm nếu có tình trạng này.
Thiên Thanh
Vụ 'ép học sinh yếu không thi lớp 10': Phòng giáo dục gọi điện, phụ huynh nói 'không có'Đại diện các trường THCS ở Hà Nội phủ nhận thông tin về việc có động thái ngăn không cho học sinh lớp 9 có học lực yếu kém thi vào lớp 10 nhằm lấy thành tích.">
Vụ trường ngăn cản học sinh kém không thi lớp 10: Động thái đầu tiên của Sở GD
Phân biệt cấp lại và đổi sổ đỏ. Ảnh: LĐO
Hoặc do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà trong sổ đỏ chỉ ghi họ, tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi họ, tên của cả vợ và chồng.
- Hồ sơ cấp lại, đổi sổ đỏ
Cấp lại sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình không cần sổ đỏ vì đã mất. Còn trường hợp cấp đổi, thì phải có sổ đỏ gốc.
- Thủ tục
Đối với việc xin cấp lại sổ đỏ, trước tiên, khi mất sổ đỏ, cá nhân hộ gia đình phải khai báo với UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn).
Sau đó UBND cấp xã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại UBND cấp xã (trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn).
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo thì hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp lại.
Còn đối với việc xin đổi sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình chỉ cần chuẩn bị và nộp hồ sơ yêu cầu cấp đổi khi có nhu cầu hoặc trong những trường hợp theo quy định của pháp luật.
- Thời gian thực hiện:
Việc cấp lại sổ đỏ được thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Còn cấp đổi sổ đỏ thì không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Không quá 50 ngày với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.
Theo Lao động
Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…
">Phân biệt cấp lại và cấp đổi sổ đỏ?
| Messi đã liên hệ với HLV Pep Guardiola |
Các nhà cái châu Âu lập tức ra tỷ lệ đặt cược về bến đỗ tiếp theo của ngôi sao người Argentina, với Man City dẫn đầu (đặt 2 ăn 5), Inter (đặt 1 ăn 3), MU (đặt 1 ăn 6) và PSG (đặt 1 ăn 7).
Đài phát thành xứ Cataluyna cho hay, trước đó, Messi đã liên hệ với thầy cũ Pep Guardiola về khả năng chuyển đến sân Etihad.
Guardiola và Messi từng có quãng thời gian 4 năm làm việc cùng nhau từ 2008 đến 2012 . Họ cũng mang đến những thành công lớn lao cho Barcelona với 2 chức vô địch Champions League và 3 danh hiệu La Liga.
David Silva vừa chia tay Man City nên Messi sẽ là sự bổ sung lý tưởng cho hàng công đội bóng thành Manchester.
Mặc dù vậy, nhật báo SPORT của Tây Ban Nha loan tin, cả MU lẫn PSG đang thúc đẩy việc chiêu mộ chân sút 33 tuổi người Argentina.
HLV Solskjaer rất ngưỡng mộ tài năng Lionel Messi. Trong bối cảnh Quỷ đỏ vẫn đang bế tắc vụ Sancho, họ cần kích hoạt thương vụ "bom tấn" để tăng giá trị hình ảnh trên thị trường chuyển nhượng.
 |
| MU cũng đặc biệt quan tâm đến Messi |
Được biết MU vừa cử người liên hệ với đại diện Messi, bao gồm cha đẻ của anh và siêu cò Jorge. Lợi thế MU có được chính là tiềm lực tài chính hùng mạnh, tương tự gã nhà giàu PSG.
Nếu cập bến sân Công viên các Hoàng tử, Messi có cơ hội tái hợp đồng đội cũ Neymar, và thi đấu bên cạnh hai cầu thủ tài năng khác là Kylian Mbappe, Angel di Maria.
Phía Messi tin rằng, điều khoản hợp đồng giữa với Barca cho phép anh ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do. Tuy nhiên, đội bóng xứ Catalan lên tiếng bác bỏ.
Video 10 pha sút phạt đỉnh nhất của Messi:
* An Nhi
Sở hữu thành tích ghi bàn không tưởng, siêu sao người Argentina được coi là một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá thế giới.
">MU, Man City tràn trề cơ hội giành chữ ký Messi
Link xem trực tiếp MU vs Club America, giao hữu bóng đá
Nhận định bóng đá HAGL vs Thể Công
Xem trực tiếp U23 Việt Nam vs U23 Nhật Bản ở đâu?
友情链接
Lịch nghỉ hè của học sinh TP.HCMCác cấp học, trường học ở TP.HCM sẽ có thời gian kiểm tra học kỳ và kết thúc năm học trong khoảng thời gian khác nhau.">